kotor9

Έκανε έλεγχο ο πολιτικός μηχανικός πριν κάνουμε την ανακαίνιση. Σε σχέση με το "πριν" της εφαρμογής της μόνωσης είμαστε οκ. Ευχαριστώ για τις απόψεις - πληροφορίες

Επειδή μένω σε παλαιό σπίτι και επειδή αναγκάστηκα να βάλω εξωτερική θερμομόνωση πάντα είχα αυτον τον ενδοιασμό. Δηλ την πιθανότητα τα κρύβονται βλάβες. Και δεν πολυκαταλαβαινω γιατί στις σύγχρονες οικοδομές προκρίνεται η εξωτερική στο βωμό των πιθανών θερμογεφυρων...

Σε πολλες διαφημίσεις εξωτερικών μονώσεων είτε εξωτερικών τοίχων (κέλυφος) είτε σώματος οι εταιρίες - συνεργεία που το αναλαμβάνουν αναφέρουν... Με τη μόνωση αυτή μπλα μπλα μπλα προστατεύονται τα δομικά στοιχεία του κτιρίου , ενισχύεται η αντισεισμικοτητα του και άλλα μπλα μπλα μπλα. Προφανώς αντιλαμβάνομαι ότι πρόκειται για marketing όμως η ερώτηση μου είναι: (συγνώμη αν είναι δεν είναι εντελώς σχετική με το αρχικό ερώτημα) Έχουν βάση αυτές οι αναφορές των συνεργείων - εταιριών μονώσεων; Μπορεί σε ένα παλιό κτίριο που θα μπουν μονώσεις εξωτερικά αυτό να συμβάλει στην δομική αύξηση της προσδόκιμου ζωής του κτιρίου; Ή χρειάζονται πολύ περισσότερες παρεμβάσεις και έλεγχοι ;

Ο καθείς όπως νοιώθει άνετα . Κοινωνικός αντικοινωνικός είναι προσωπική επιλογή. Ατομική ευθύνη και επιλογή που είναι και της μόδας. Όμως το αν η ταράτσα πρέπει να είναι κλειδωμένη δεν είναι τόσο απλό. Είναι θέμα συλλογικής ευθύνης (συλλογικής στα πλαίσια της μικρόκοινωνίας μιας πολυκατοικιας ) . Είναι και θέμα ασφαλειας. Οι ταράτσες δεν θεωρούνται κοινόχρηστες έτσι για πλάκα . Κάτι εξυπηρετεί αυτό και μάλιστα κάτι αρκετά σοβαρό . Εγώ αυτό έχω καταλάβει ως ιδιοκτήτης . Μπορεί να κάνω λάθος . Ας με διορθώσουν οι και ύλην αρμόδιοι μηχανικοί. Καλή συνέχεια

Τι να σου πω σχετικά με αυτό ;. Γενικά προσπάθησε να μην τσακώνεσαι. Η γειτνίαση απαιτεί υποχωρήσεις. Πάντως το δώμα όπως σου έγραψαν δεν προορίζεται για πάρτι αλλά συνήθως για ηλιακούς, κεραίες , άπλωμα ρούχων και άλλα τέτοια πεζά . Βέβαια και αυτό που έχουν εκμισθώσει εσένα και έχει τμήμα της ταράτσας δεν ξέρεις ακόμη αν νομίμως υφίσταται ; Η απλά κάνεις εσύ κατάληψη στην ταράτσα... Μάθε λοιπόν πρώτα τι συμβαίνει και χειρισου το ανάλογα τα δεδομένα

Πρέπει να διαβάσεις τη σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών . Ο ιδιοκτήτης μπορεί να σου πει ότι σου εκμισθώνει και τον Παρθενώνα ... Τι θέλω να πω... Ότι αυτό το τμήμα της ταράτσας πως φαίνεται στη σύσταση ; Έχει την αποκλειστική του χρήση ; Είναι η βεράντα του διαμερίσματος ; Υπάρχει αυτό το διαμέρισμα στη σύσταση ή το έχτισαν έτσι; Μπορει να πρέπει να απευθυνθείτε σε μηχανικό να το ψαξει

Δώμα σημαίνει ταράτσα όχι δωμάτιο. Εσύ νοικιάζεις ένα κτίριο που είναι χτισμενο στο δώμα. Μήπως είναι εντελώς αυθαίρετο αυτό το σπιτάκι στο δώμα; Όπως σου είπαν οι μηχανικοί διάβασε την σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών και.διαβασε τι ακριβώς σου παραχώρησε ο ιδιοκτήτης που στο εκμισθώνει.

Κάποια από τα οποία παράγει η ....

Το έχω προλάβει και αυτό και το κάναμε στην οικογενειακή ψαροταβέρνα μέχρι και το 1995 που την κλείσαμε.

Είχα βάψει τα ασφαλτοπανα της ταράτσας μου κάποτε με απλό ακρυλικό λευκό χρώμα. Το έβαψα Μάιο. Το καλοκαίρι λειτούργησε καλά και σίγουρα έριξε τη θερμοκρασία. Το επόμενο καλοκαίρι ασφαλώς το χρώμα είχε αποκολληθεί από τα ασφαλτοπανα σε ποσοστό άνω του 60%. Βέβαια να σου πω και το εξής . Το χειμώνα μετά τη βαφή , τις μέρες που είχε ήλιο με δόντια και παλιότερα μου ζεσταινε την πλάκα ο ηλιος, τώρα δεν ζεσταίνονταν πολύ λόγω της αντανάκλασης. Ήταν ένα ωραίο πείραμα που κράτησε λίγο , κόστισε αρκετά (μεγαλουτσικη η πλακα βλέπεις ) και δεν το ξαναέκανα υπολογιζοντας ότι δεν μου έδινε κάτι σε λογική κόστους οφέλους. Δυστυχώς φθηνές, καλές, λειτουργικές και με διάρκεια στο χρόνο λύσεις δεν υπάρχουν.

Κάποια στιγμή (ένα χρόνο μας το λένε) θα ανοίξει και το πρόγραμμα "εξοικονόμω σύνδεση με το δίκτυο ακάθαρτων" που θα επιδοτεί με 800€ κάθε νέα σύνδεση για τοποθέτηση μηχανοσυφωνου και κλαπετου συν τα έργα σύνδεσης του εσωτερικού δίκτυο με το καπάκι του δήμου. Έχουν κάνει και την πλατφόρμα https://apox.mobics.gr/ Πληροφορίες εδώ https://kede.gr/ypen-xekina-to-exoikonomo-syndesi-me-to-diktyo-apochetefsis/ Εγώ έκανα αίτηση στο δήμο μου χωρίς να λάβω ακόμη αριθμό πρωτοκόλλου ώστε όταν ανοίξει το πρόγραμμα να λάβει τότε πρωτόκολλο. Μετά θα πάρω τις αποδείξεις από τον πιστοποιημένο υδραυλικο και θα τα υποβάλλω στο σύστημα .

Όχι δεν έχω φάει από την πίτα. Οπω θα είδες , αν ειδες, σου είπα ότι ο ενφια είναι ενοίκιο στο σπίτι μας. Δεν σου κάνω ολόκληρη ανάλυση το κατάλαβες και συ τώρα που είναι να πληρώσεις και μάλιστα για ερείπια . Το ίδιο ισχύει και τις ρυθμίσεις που αφορούν την δόμηση εκτός σχεδίου αλλά και τόσα άλλα. Το νομοθετικό έργο ασκείται με συγκεκριμένο τρόπο και σε μια άδικη κοινωνία ναι νομοθετούν υπέρ ημών και φυσικών αυτών που κατέχουν την οικονομική δύναμη. Εσύ με το ερείπιο και γω με το σπίτι που ζω με την οικογένειά μου (χτίστηκε το 1961) μολύνουμε το περιβάλλον... Καλύτερα να ρωτήσεις πιο συγκεκριμένα έναν μηχανικό τι σε συμφέρει να κάνεις με αυτο το κτίσμα . Καλημέρα και υπομονή.

Αυτό ακριβώς του είπα αλλά με λιγότερα λόγια αλλά μου απάντησε άστο φίλε. Λοιπόν δεν γίνεται και η πίτα ολόκληρη και ο σκύλος χορτατος. Προφανώς για να δηλωθούν στο περιουσιολογιο αυτά τα ερείπια είχαν κάποιο σκοπό. Άπαξ και δηλώθηκαν οφείλουν ενφια (δυστυχώς πληρώνουμε ενοίκιο στο σπίτι μας). Γκρεμίζεις και ησυχάζεις ή πληρώνεις και αφήνεις κάποια πολεοδομικά παράθυρα ανοιχτά αν έχω καταλάβει σωστά .

Ε τότε αποφασίζεις τι σε συμφέρει .

Επειδή στο πατρικό μου στους Αγίους Αποστόλους Καλάμου έχω του κόσμου την ανερχόμενη υγρασία μπορώ να βάλω εξωτερική θερμομόνωση χωρίς να έχω αντιμετωπίσει πρώτα την αιτία της υγρασίας . Το ρωτώ διότι όταν είχα πάρει τη γνώμη μηχανικού , μου είχε πει πρώτα να λύσω το πρόβλημα και μετά να εφαρμόσω εξωτερική θερμομόνωση. Ότι η μόνωση από μόνη της δεν εξαλείφει την ανιούσα υγρασία .

Τι έχω καταλάβει εγώ από το δικό μου . Δεν έχω νυχτερινό οπότε τι υπολογίζω. 1.8.0 ρεύμα (μετρητής δεδδηε) που τραβάω από το δίκτυο πχ 10000 νομίζω γι αυτές πληρώνουμε ρυθμιζόμενες χρεώσεις εκτός ΥΚΩ. 2.8.0 ρεύμα (μετρητής δεδδηε) που εκχεεται στο δίκτυο πχ 12000 2.8.0 ενέργεια που έχει παράγει συνολικά το φβ (μετρητής φβ) πχ 16500 Νομίζω αυτά μετράνε και φτάνουν για να υπολογιστούν όλα. 16500-12000+10000= 14500 η συνολικά καταναλισκομενη ενέργεια είτε από δίκτυο είτε απευθείας από το φβ. Νομιζω βάσει αυτού πληρώνουμε ΥΚΩ. 16500-12000= 4500 (ο ταυτοχρονισμος δηλ πόση ενέργεια παράχθηκε και καταναλώθηκε απευθείας χωρίς για διαχυθεί στο δίκτυο). 4500/14500=0,31 δηλ 31% ταυτοχρονισμος. Όσο μεγαλύτερο ταυτοχρονισμο πιάνουμε τόσο μειώνονται οι ρυθμιζόμενες σε χρεωσεις πλην ΥΚΩ. Αν έχεις και νυχτερινό το προσαρμόζεις σε ότι αφορά τις ρυθμιζόμενες. Εγώ αυτά έχω καταλάβει. Σκέψου ότι 8 μήνες επαιρνε το συνεργείο του δεδδηε λάθος μετρήσεις και εγώ τους είπα ότι μάλλον έτσι είναι και το διόρθωσαν . Έκανα και αίτηση ανακατανομής. Ότι να ναι.

2.8.0 συνολικά παραγόμενη από το ρολόι του φβ. Τα άλλα δηλ ημερήσια νυχτερινό και εκχεομενη από ρολόι δεδδηε

Καλημέρα Συμφωνώ αλλά μιλάμε ότι υπάρχει ήδη ηλιακός - ηλιακοί και μπήκε ένας καινούργιος που κρύβει τον ήλιο στον άλλο. Προφανώς για να κάνει εξώδικα ο ένας ηλιακός στον άλλο λογικά και δεν είναι σε περιοχή σαν τη Σαντορίνη . Με αυτό το σκεπτικό το έγραψα

Εδώ μιλάμε για ηλιακό . Από πού κι ως που να απαγορεύει η νομοθεσία την εγκατάσταση ηλιακού στην ταράτσα; Δηλ που να μπει στο υπόγειο;

Αν υπάρχει κανονισμός και το λέει άρα υπάρχει και συναίνεση (ο κανονισμός είναι "αποτέλεσμα" συναίνεσης). Δεν καταλαβαίνω τι εννοείς ότι έρχεται ο κανονισμός σε σύγκρουση με τη νομοθεσία; "Ο Κανονισμός Πολυκατοικίας συντάσσεται από συμβολαιογράφο και ρυθμίζει τις σχέσεις των συνιδιοκτητών των οριζοντίων ιδιοκτησιών της. Είναι μια συλλογική σύμβαση η οποία αποκτά εμπράγματη ισχύ από την μεταγραφή της στο οικείο Υποθηκοφυλακείο ή την καταχώριση στα κτηματολογικά φύλλα του αρμόδιου Κτηματολογικού Γραφείου, ενώ πριν από τη μεταγραφή της απλώς δεσμεύει ενοχικά τους συμβληθέντες συνιδιοκτήτες. Οι περιορισμοί που τίθενται με τον Κανονισμό της Πολυκατοικίας δεσμεύουν τόσο τους αρχικούς ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, όσο και τους μετέπειτα αγοραστές ή κληρονόμους τους" πηγή www.nomikosodigos.info

Ο δικός της ηλιακός όμως είναι με συναίνεση; Μήπως πηγαίνοντας για καταγγελίες βρεθεί και η ίδια στην ίδια θέση;

Ο σύμβουλος έργου πρέπει να ταυτίζεται με τον μηχανικό που εκδίδει άδειες εγκρίσεις μελέτες, α πεα; Δεν νομίζω Η κοινή πρακτική βέβαια είναι να είναι ο ίδιος αλλά δεν νομίζω ότι πρέπει σώνει και καλά να ταυτίζονται

Δώμα είναι συνώνυμο της ταράτσας . Δώμα δεν είναι δωμάτιο ή κάποια κατασκευή πχ σπιτάκι στην ταράτσα.

Προφανώς πρώτη προτεραιότητα πρέπει να είναι η προστασία σου αλλά και της υπόλοιπης κοινωνίας (ημών των υπολοίπων) από έναν ένστολο που βρίζει και χτυπάει (όπως αναφέρεις - καταγγέλλεις) . Τα χιλιοστά τα βλέπεις μετά με ηρεμία .

Πάντως πέρα από τη λύση για την οποία ρωτάς που προφανώς είναι αντικείμενο μηχανικών, μην υποτιμάς ούτε και να φοβάσαι τον κλασικό αερισμό του χώρου. Δεν θα κρυώσει το σπίτι επειδή θα αεριστει 10 λεπτά ανα 6 ώρες.