OLINAPAL
-
Περιεχόμενα
973 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
OLINAPAL's Achievements
-
Καλησπέρα. Σύμφωνα και με το παραπάνω όταν δώσετε προσφορά για μελέτη διαρρυθμίσεων με ΕΕΔΜΚ γράφετε πάντα και κόστος για έλεγχο νομιμότητας? Γιατί αν μιλάμε για μεγάλα κτίρια ή συγκροτήματα το κόστος είναι τεράστιο! -
Προϋποθέσεις προσθήκης στέγης κατά ΝΟΚ
OLINAPAL replied to nzerman's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Καλησπέρα. Έχω περίπτωση ενός κτιρίου με πλάκα, στην οποία ο ιδιοκτήτη θέλει να προσθέσει όροφο σε ένα τμήμα. Αυτή τη στιγμή το ύψος του κτιρίου είναι είναι 2,30μ. κάτω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος. Μπορεί με την προσθήκη στέγης στο επιπλέον αυτό τμήμα να εξασφαλίσει το 2,50μ. της κύριας χρήσης εκμεταλλευόμενος το ύψος της στέγης με ενσωμάτωση αυτής? -
Όπως φαίνεται την ερχόμενη Παρασκευή θα ανακοινωθεί η απόφαση του Στε για τον ΝΟΚ. https://www.dikastiko.gr/eidhsh/to-ste-gia-to-neo-oikodomiko-kanonismo-to-analytiko-skeptiko-gia-tin-antisyntagmatikotita-toy-nomoy/
-
Βασικά κάθε Ο.Τ. έχει δικό του Δ.Κ. και ξεχωριστή Ο.Α., όμως στο καθένα υπάρχει η εξάρτηση από τη συνολική εκμετάλλευση της συνολικής επιφάνειας του οικοπέδου. Δεν θα μπορούσαν όλα τα κτίρια να βρίσκονται στο ίδιο σχέδιο γιατί θα ήταν τεράστιο. Γνωρίζω ότι αυτό που έχει σημασία είναι το έδαφος και ότι περιλαμβάνεται σε αυτό, απλά είπα μήπως υπάρχει κάτι, καθώς δεν ασχολούμαι καθόλου με τακτοποιήσεις. Μία τέτοια έκταση που ανήκει στο Δημόσιο απαιτεί ΗΤΚ ως τις 31-1-26 για όλα τα κτίρια της ή για όποιο από αυτά περιλαμβάνεται στη κατηγορία 1?
-
@Pavlos33 μήπως θα μπορούσες να μου πεις τη γνώμη σου?
-
Πρόκειται για έκταση που παραχωρήθηκε από ΟΤΑ σε εταιρεία. Η έκταση έχει δικό της ρυμοτομικό με τέσσερα Ο.Τ. Τα κτρια έχουν χρήση εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα, wc, σούπερ μάρκετ, γραφεία. Κάθε κτίριο έχει ξεχωριστή οικοδομική άδεια, αλλά κοινό διάγραμμα κάλυψης για όλη την έκταση. Οι αυθαιρεσίες δεν είναι μεγάλες, παρόλα αυτά υφίστανται. Άδεια του 1998.
-
Είναι συγκρότημα με διάφορες χρήσεις. Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.
-
Καλημέρα και καλή χρονιά! Σε οικόπεδο υπάρχουν πέντε ανεξάρτητα κτίρια του ίδιου ιδιοκτήτη, χωρίς κάποια σύσταση και κάποια κτίρια έχουν αυθαιρεσίες. Θέλει να βγάλει άδεια μικρής κλίμακας στο ένα κτίριο το οποίο έχει μία αυθαιρεσία. Μπορεί να τακτοποιήσει μόνο αυτό το κτίριο για να είναι νομίμως υφιστάμενο, ή είναι υποχρεωμένος να τακτοποιήσει και τα υπόλοιπα ?
-
@Gschoinas αφού δεν είσαι σε Βασικό Οδικό δίκτυο αλλά σε δευτερεύον γιατί να περάσεις ΣΑ? Αν θυμάμαι καλά, παλιότερα έλεγε και για Δευτερεύον. Είναι ο δρόμος μεγαλύτερος από 20μ.?
-
@Gestalt μήπως έχεις αυτό το έγγραφο?
-
Υπάρχει και αυτό: λα) στέγαστρα και προστεγάσματα των παραγράφων 72 και 79 του άρθρου 2 του ν.4067/2012, υπό την προϋπόθεση της παρ.6ιστ του άρθρου 11 του ν.4067/2012
-
Δηλαδή θέλει διαβιβαστικό για τον τοίχο και όχι για ολόκληρες κατοικίες που κατεδαφίζουν??? 4. Για τις εργασίες της παρούσας, απαιτείται έγκριση εκτέλεσης εργασιών, η οποία εκδίδεται αυτόματα, ύστερα από ηλεκτρονική υποβολή τεχνικής έκθεσης και των δικαιολογητικών από τα οποία προκύπτει το δικαίωμα υπαγωγής στην παρούσα, όπως έκθεση επικινδύνως ετοιμόρροπου, έκθεση περί εφαρμογής μέτρων ασφαλείας, έκθεση-αυτοψίας αυθαιρέτου/ πρωτόκολλο κατεδάφισης, περαίωση της δήλωσης, καθώς και δήλωση αρμόδιου μηχανικού ότι αναλαμβάνει την επίβλεψη, σύμφωνα με τους όρους που ορίζει με πράξη το Τμήμα Ελέγχου Δόμησης - Τοπικό Παρατηρητήριο Αν έχει περαίωση θέλει και έκθεση αυτοψίας?
-
Γιατί δεν μπορεί με έγκριση εκτέλεσης εργασιών? Είναι αυθαίρετος, απλά και η κατοικία θέλει τακτοποίηση.
-
Καλημέρα. Σε αυθαίρετο κατηγορίας 1 ( προ του 75) θα γίνει τακτοποίηση. Μετά την τακτοποίηση θα κατεδαφιστεί τοίχος αντιστήριξης στον περιβάλλοντα χώρο που έχει θέματα. Πως αναφέρεται αυτό στη δήλωση υπαγωγής?
-
Καλησπέρα. Το ΣΑ μπορεί να επιβάλλει στέγη σε περιοχή που δεν απαιτείται? Συμπληρώνω: στη συγκεκριμένη περίπτωση το κτίριο περνάει από ΣΑ για άλλο λόγο, αλλά κάτι μου είπαν ότι μπορεί να ζητήσουν στέγη (εκτός σχεδίου)
