OLINAPAL
-
Περιεχόμενα
970 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
OLINAPAL's Achievements
-
Βασικά κάθε Ο.Τ. έχει δικό του Δ.Κ. και ξεχωριστή Ο.Α., όμως στο καθένα υπάρχει η εξάρτηση από τη συνολική εκμετάλλευση της συνολικής επιφάνειας του οικοπέδου. Δεν θα μπορούσαν όλα τα κτίρια να βρίσκονται στο ίδιο σχέδιο γιατί θα ήταν τεράστιο. Γνωρίζω ότι αυτό που έχει σημασία είναι το έδαφος και ότι περιλαμβάνεται σε αυτό, απλά είπα μήπως υπάρχει κάτι, καθώς δεν ασχολούμαι καθόλου με τακτοποιήσεις. Μία τέτοια έκταση που ανήκει στο Δημόσιο απαιτεί ΗΤΚ ως τις 31-1-26 για όλα τα κτίρια της ή για όποιο από αυτά περιλαμβάνεται στη κατηγορία 1?
-
@Pavlos33 μήπως θα μπορούσες να μου πεις τη γνώμη σου?
-
Πρόκειται για έκταση που παραχωρήθηκε από ΟΤΑ σε εταιρεία. Η έκταση έχει δικό της ρυμοτομικό με τέσσερα Ο.Τ. Τα κτρια έχουν χρήση εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα, wc, σούπερ μάρκετ, γραφεία. Κάθε κτίριο έχει ξεχωριστή οικοδομική άδεια, αλλά κοινό διάγραμμα κάλυψης για όλη την έκταση. Οι αυθαιρεσίες δεν είναι μεγάλες, παρόλα αυτά υφίστανται. Άδεια του 1998.
-
Είναι συγκρότημα με διάφορες χρήσεις. Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.
-
Καλημέρα και καλή χρονιά! Σε οικόπεδο υπάρχουν πέντε ανεξάρτητα κτίρια του ίδιου ιδιοκτήτη, χωρίς κάποια σύσταση και κάποια κτίρια έχουν αυθαιρεσίες. Θέλει να βγάλει άδεια μικρής κλίμακας στο ένα κτίριο το οποίο έχει μία αυθαιρεσία. Μπορεί να τακτοποιήσει μόνο αυτό το κτίριο για να είναι νομίμως υφιστάμενο, ή είναι υποχρεωμένος να τακτοποιήσει και τα υπόλοιπα ?
-
@Gschoinas αφού δεν είσαι σε Βασικό Οδικό δίκτυο αλλά σε δευτερεύον γιατί να περάσεις ΣΑ? Αν θυμάμαι καλά, παλιότερα έλεγε και για Δευτερεύον. Είναι ο δρόμος μεγαλύτερος από 20μ.?
-
@Gestalt μήπως έχεις αυτό το έγγραφο? -
Υπάρχει και αυτό: λα) στέγαστρα και προστεγάσματα των παραγράφων 72 και 79 του άρθρου 2 του ν.4067/2012, υπό την προϋπόθεση της παρ.6ιστ του άρθρου 11 του ν.4067/2012
-
Δηλαδή θέλει διαβιβαστικό για τον τοίχο και όχι για ολόκληρες κατοικίες που κατεδαφίζουν??? 4. Για τις εργασίες της παρούσας, απαιτείται έγκριση εκτέλεσης εργασιών, η οποία εκδίδεται αυτόματα, ύστερα από ηλεκτρονική υποβολή τεχνικής έκθεσης και των δικαιολογητικών από τα οποία προκύπτει το δικαίωμα υπαγωγής στην παρούσα, όπως έκθεση επικινδύνως ετοιμόρροπου, έκθεση περί εφαρμογής μέτρων ασφαλείας, έκθεση-αυτοψίας αυθαιρέτου/ πρωτόκολλο κατεδάφισης, περαίωση της δήλωσης, καθώς και δήλωση αρμόδιου μηχανικού ότι αναλαμβάνει την επίβλεψη, σύμφωνα με τους όρους που ορίζει με πράξη το Τμήμα Ελέγχου Δόμησης - Τοπικό Παρατηρητήριο Αν έχει περαίωση θέλει και έκθεση αυτοψίας?
-
Γιατί δεν μπορεί με έγκριση εκτέλεσης εργασιών? Είναι αυθαίρετος, απλά και η κατοικία θέλει τακτοποίηση.
-
Καλημέρα. Σε αυθαίρετο κατηγορίας 1 ( προ του 75) θα γίνει τακτοποίηση. Μετά την τακτοποίηση θα κατεδαφιστεί τοίχος αντιστήριξης στον περιβάλλοντα χώρο που έχει θέματα. Πως αναφέρεται αυτό στη δήλωση υπαγωγής?
-
Καλησπέρα. Το ΣΑ μπορεί να επιβάλλει στέγη σε περιοχή που δεν απαιτείται? Συμπληρώνω: στη συγκεκριμένη περίπτωση το κτίριο περνάει από ΣΑ για άλλο λόγο, αλλά κάτι μου είπαν ότι μπορεί να ζητήσουν στέγη (εκτός σχεδίου)
-
Ιδιωτικό ΚΕΚ, σφηνοειδής κλίμακα, εμβαδά, ΜΣΕ, κανονισμοί
OLINAPAL replied to Vasili's θέμα in ΓΟΚ - Κτιριοδομικός
Καλησπέρα. Υπάρχει η παρακάτω περίπτωση: Κτίριο με άδεια του 1967 (Γοκ 1955) τριώροφο με χρήση κατοικίας στην άδεια, το οποίο από την αρχή λειτούργησε ως εκπαιδευτήριο . Ο Γοκ 1955 αναφέρει: Άρθρον 55 Άκαυστοι κλίμακες. Δίοδοι 3. Δι΄ οικοδομάς τριών ή περισσοτέρων ορόφων κυρίας χρήσεως ορίζεται ελάχιστον επιτρεπόμενον πλάτος κλίμακος 1,20 μ. Εις ειδικά κτίρια μαζικής κινήσεως το ως άνω πλάτος ορίζεται ως ελάχιστον και δια ολιγωτέρους των τριών ορόφους δυναμένης της Αρχής να επιβάλλη και μείζον πλάτος, αναλόγως της πυκνότητος της κινήσεως. Αι απαιτήσεις αύται ισχύουν εφ΄ όσον εξ ειδικών κανονισμών δεν ορίζεται άλλως. Ισχύει το πλατύσκαλο υποχρεωτικά 1,20? Μπορεί σήμερα με νέο ιδιοκτήτη και νέα άδεια λειτουργίας να χρησιμοποιεί σκάλα με σφηνοειδής βαθμίδες αφού η άδεια είναι πριν τον ΓΟΚ 73? -
Φορολογικά οικοδομικής άδειας
OLINAPAL replied to maninar's θέμα in Αμοιβές-Φορολογικά Οικοδομικών Αδειών
Όχι βέβαια! -
Φορολογικά οικοδομικής άδειας
OLINAPAL replied to maninar's θέμα in Αμοιβές-Φορολογικά Οικοδομικών Αδειών
Καλησπέρα! Αν μία οικοδομική άδεια λήξει έχει δικαίωμα ο ιδιοκτήτης να ζητήσει επιστροφή των φορολογικών (δήμο, εφορία, προκαταβολή ΙΚΑ)?
