OLINAPAL

@Gschoinas αφού δεν είσαι σε Βασικό Οδικό δίκτυο αλλά σε δευτερεύον γιατί να περάσεις ΣΑ? Αν θυμάμαι καλά, παλιότερα έλεγε και για Δευτερεύον. Είναι ο δρόμος μεγαλύτερος από 20μ.?

@Gestalt μήπως έχεις αυτό το έγγραφο?

Υπάρχει και αυτό: λα) στέγαστρα και προστεγάσματα των παραγράφων 72 και 79 του άρθρου 2 του ν.4067/2012, υπό την προϋπόθεση της παρ.6ιστ του άρθρου 11 του ν.4067/2012

Δηλαδή θέλει διαβιβαστικό για τον τοίχο και όχι για ολόκληρες κατοικίες που κατεδαφίζουν??? 4. Για τις εργασίες της παρούσας, απαιτείται έγκριση εκτέλεσης εργασιών, η οποία εκδίδεται αυτόματα, ύστερα από ηλεκτρονική υποβολή τεχνικής έκθεσης και των δικαιολογητικών από τα οποία προκύπτει το δικαίωμα υπαγωγής στην παρούσα, όπως έκθεση επικινδύνως ετοιμόρροπου, έκθεση περί εφαρμογής μέτρων ασφαλείας, έκθεση-αυτοψίας αυθαιρέτου/ πρωτόκολλο κατεδάφισης, περαίωση της δήλωσης, καθώς και δήλωση αρμόδιου μηχανικού ότι αναλαμβάνει την επίβλεψη, σύμφωνα με τους όρους που ορίζει με πράξη το Τμήμα Ελέγχου Δόμησης - Τοπικό Παρατηρητήριο Αν έχει περαίωση θέλει και έκθεση αυτοψίας?

Γιατί δεν μπορεί με έγκριση εκτέλεσης εργασιών? Είναι αυθαίρετος, απλά και η κατοικία θέλει τακτοποίηση.

Καλημέρα. Σε αυθαίρετο κατηγορίας 1 ( προ του 75) θα γίνει τακτοποίηση. Μετά την τακτοποίηση θα κατεδαφιστεί τοίχος αντιστήριξης στον περιβάλλοντα χώρο που έχει θέματα. Πως αναφέρεται αυτό στη δήλωση υπαγωγής?

Καλησπέρα. Το ΣΑ μπορεί να επιβάλλει στέγη σε περιοχή που δεν απαιτείται? Συμπληρώνω: στη συγκεκριμένη περίπτωση το κτίριο περνάει από ΣΑ για άλλο λόγο, αλλά κάτι μου είπαν ότι μπορεί να ζητήσουν στέγη (εκτός σχεδίου)

Καλησπέρα. Υπάρχει η παρακάτω περίπτωση: Κτίριο με άδεια του 1967 (Γοκ 1955) τριώροφο με χρήση κατοικίας στην άδεια, το οποίο από την αρχή λειτούργησε ως εκπαιδευτήριο . Ο Γοκ 1955 αναφέρει: Άρθρον 55 Άκαυστοι κλίμακες. Δίοδοι 3. Δι΄ οικοδομάς τριών ή περισσοτέρων ορόφων κυρίας χρήσεως ορίζεται ελάχιστον επιτρεπόμενον πλάτος κλίμακος 1,20 μ. Εις ειδικά κτίρια μαζικής κινήσεως το ως άνω πλάτος ορίζεται ως ελάχιστον και δια ολιγωτέρους των τριών ορόφους δυναμένης της Αρχής να επιβάλλη και μείζον πλάτος, αναλόγως της πυκνότητος της κινήσεως. Αι απαιτήσεις αύται ισχύουν εφ΄ όσον εξ ειδικών κανονισμών δεν ορίζεται άλλως. Ισχύει το πλατύσκαλο υποχρεωτικά 1,20? Μπορεί σήμερα με νέο ιδιοκτήτη και νέα άδεια λειτουργίας να χρησιμοποιεί σκάλα με σφηνοειδής βαθμίδες αφού η άδεια είναι πριν τον ΓΟΚ 73?

Όχι βέβαια!

Καλησπέρα! Αν μία οικοδομική άδεια λήξει έχει δικαίωμα ο ιδιοκτήτης να ζητήσει επιστροφή των φορολογικών (δήμο, εφορία, προκαταβολή ΙΚΑ)?

Καλησπέρα. Και για τα στοιχεία του άρθρου 16 (π.χ. αρχιτεκτονικές προεξοχές) ισχύει πλάτος 2,50/4= 0,625 μ. ή ισχύει το Δ του Νοκ?

Καλησπέρα. Κατά τη γνώμη σας οι διαμορφώσεις του + 1,50 μ. μπορούν να γίνουν και σε ακάλυπτους στους οποίους υπάρχει υφιστάμενο κτίριο ή μόνο κατά την ανέγερση? Εγώ θεωρώ πως ναι, υπάρχει κάτι που να το απαγορεύει?

ββ) Στην περίπτωση που προβλέπεται ενιαίο κτίριο το οποίο αποτελεί σύνθεση περισσοτέρων όγκων, η σύνδεση αυτών επιβάλλεται να έχει πλάτος κατ’ ελάχιστον 1,20 μ. και προσμετράται τουλάχιστον σε έναν από τους συντελεστές δόμησης ή κάλυψης . Ελάχιστο πλάτος 1,20 και μήκος?

Από το άρθρο 16 6. (όχι ΕΚΤ) Σε πεζόδρομους και δρόμους ήπιας κυκλοφορίας επιτρέπεται η κατασκευή των στοιχείων των προηγούμενων παραγράφων σε ύψος μεγαλύτερο των 3,00 μ., μετά από βεβαίωση του αρμόδιου δήμου ότι δεν παρεμποδίζουν τη λειτουργία του πεζόδρομου.