-
Περιεχόμενα
962 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by OLINAPAL
-
Αναφέρομαι στο παρακάτω: 2. Δεν συνιστούν αυθαίρετη κατασκευή και δεν κατα- γράφονται ως παραβάσεις κατά τον έλεγχο οι αποκλίσεις των περιμετρικών διαστάσεων του κτιρίου έως δύο τοις εκατό (2%) από τις αναγραφόμενες στο διάγραμμα κάλυ- ψης/δόμησης της οικοδομικής άδειας/άδειας δόμησης, μετρούμενες σε διαστάσεις κτίστη (φέρων οργανισμός και στοιχεία πλήρωσής του, χωρίς επιχρίσματα - επενδύ- σεις), εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι του σχεδίου πόλεως.
-
ΑΡΘΡΟ 81 3. Ως πολεοδομικές παραβάσεις ορίζονται οι εξής: α) κάθε κατασκευή που έχει εκτελεστεί κατά παράβαση εκδοθείσας οικοδομικής άδειας / άδειας δόμησης, με την οποία δημιουργούνται χώροι κύριας η βοηθητικής χρήσης χωρίς να μεταβάλλονται τα στοιχεία της κάλυψης, της δόμησης, του ύψους και του όγκου του διαγράμματος κάλυψης / δόμησης, και δεν θίγονται στοιχεία του φέροντα οργανισμού, β) η αλλαγή χρήσης χώρων του κτιρίου από κύρια σε άλλη επιτρεπόμενη στην περιοχή χρήση, χωρίς την απαιτούμενη οικοδομική άδεια σε εντός σχεδίου και ορίων οικισμών, γ) η αλλαγή χρήσης χώρων του υπογείου από βοηθητική σε κύρια, καθ΄ υπέρβαση του συντελεστή δόμησης, εφόσον τηρούνται οι προϋποθέσεις υπογείου χώρου, δ) η μεταβολή των πολεοδομικών μεγεθών του διαγράμματος δόμησης / κάλυψης (κάλυψη, δόμηση, ύψος), σε ποσοστό έως δέκα τοις εκατό (10%) και έως τα πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.), ε) η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας της παραγράφου 2 του άρθρου 29, που διενεργούνται χωρίς την προηγούμενη έκδοση της εν λόγω έγκρισης, στ) η εκτέλεση εργασιών και εγκαταστάσεων κατά παράβαση διατάξεων του κτιριοδομικού κανονισμού, ζ) οι εργασίες και κατασκευές της Κατηγορίας 3 της περίπτωσης γ΄ του άρθρου 96 που δεν εντάσσονται στις περιπτώσεις του άρθρου 30 και της παραγράφου 2 του άρθρου 29. 4. Για τις πολεοδομικές παραβάσεις επιβάλλονται μόνο οι διοικητικές κυρώσεις που προβλέπονται στο άρθρο 94. Εκκρεμείς ποινικές διώξεις για πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3, οι οποίες κατά τη δημοσίευση του παρόντος νόμου, δεν έχουν εισαχθεί στο ακροατήριο του αρμόδιου δικαστηρίου, παύουν οριστικά και τίθενται στο αρχείο με πράξη του αρμόδιου εισαγγελέα αφού προσκομισθεί βεβαίωση του οικείου Τοπικού Παρατηρητηρίου ότι η αυθαίρετη κατασκευή αποτελεί πολεοδομική παράβαση, η οποία χορηγείται ύστερα από αίτηση του ενδιαφερομένου ή και αυτεπαγγέλτως μετά από παραγγελία του αρμόδιου εισαγγελέα. Πως τακτοποιούνται αυτές οι παραβάσεις αφού δεν υπάγονται στον 4495;
-
Εξωτερική θερμομόνωση και πρασιά
OLINAPAL replied to charita's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
KANA πιστεύεις ότι επιτρέπονται οι επενδύσεις 15 εκ., θερμομονώσεις κ.λπ. στην πρασιά βάσει του ορισμού του "κτιρίου" ή όχι; -
Εξωτερική θερμομόνωση και πρασιά
OLINAPAL replied to charita's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Απορία:αν δημιουργηθεί νέο κτίριο και κλείσει η άδεια, θεωρείται υφιστάμενο.Τότε δηλαδή μπορεί να τοποθετηθεί θερμομόνωση στην πρασιά; Υπάρχει κάποια ημερομηνία σταθμός για τα υφιστάμενα κτίρια και τη θερμομόνωση; Αν δεν υπάρχει κομβική ημερομηνία γιατί να μην τοποθετείται η μονωση στην πρασιά στα νέα κτίρια; -
Οικοδομικά απόβλητα στις οικοδομικές άδειες
OLINAPAL replied to johnjohn1's θέμα in Άδειες-Διαδικασίες
ΙΑΣΟΝΑ είχα ανεβάσει ένα πρότυπο στα downloads. Δες αν σου κάνει. -
-
Καλησπέρα. Αν έχουμε δρόμο πλάτους 30 μέτρων και παράδρομο 10 μέτρων συνεχόμενους χωρίς να παρεμβάλλεται κάτι ενδιάμεσα, πως υπολογίζουμε το Π; 30+10= 40 ή παίρνουμε ως πλάτος τον δρόμο που βρίσκεται μπροστά μας π.χ. τα 10 μέτρα; Πως αιτιολογείται;
-
Οικοδομικά απόβλητα στις οικοδομικές άδειες
OLINAPAL replied to johnjohn1's θέμα in Άδειες-Διαδικασίες
Καλημέρα σε όλους. Εάν δεν υπάρχει εταιρεία διαχείρισης στην περιοχή τι γίνεται; Ψάχνεις να βρεις την πιο κοντινή πόλη όσο και αν απέχει από τον τόπο του έργου; -
Νομίζω ότι θα μπορούσες να πας με 48ωρη ενημέρωση για "γ. Αλλαγή ή επισκευή δαπέδων και επενδύσεων τοίχων ή οροφών." μαζί με το " ζ. Μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην 0,80 μέτρων από το φυσικό έδαφος."
-
Καλημέρα! Συνήθως όταν είστε γενικός μελετητής - επιβλέπων ορίζεστε και ως υπεύθυνος συντονιστής μέτρων ασφάλειας; Είναι υποχρεωμένος ο γενικός μελετητής και επιβλέπων να εκπονεί ΣΑΥ - ΦΑΥ και να ορίζεται ως συντονιστής χωρίς επιπλέον αμοιβή; Μπορεί να οριστεί άλλος μηχανικός πέραν του γενικού μελετητή;
-
Στην παράγραφο 8Β. του άρθρου 17 δεν τις αναφέρει. Από που προκύπτει ότι επιτρέπονται;
-
Στον Νοκ αρθρο 17 παρ. 8Β. δεν αναφέρει ράμπες στα προκηπια...
-
Καλημέρα. Επανέρχομαι με τη ράμπα στην πρασιά. Η παρακάτω εγκύκλιος έχει ισχύ; Εγκ-58403/1603/48/14-11-97 Εγκ-48/97 Απαγόρευση επέκτασης του χώρου της εισόδου υπογείου χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων εντός του προκηπίου παρ.1 Αρθ-3 του ΠΔ/3-8-87 Δεν μπορώ να βρω που λέει ξεκάθαρα ότι επιτρέπεται η ράμπα στην πρασιά αν και πολλοί συνάδελφοι λένε ότι επιτρέπεται.
-
Έγκριση δόμησης και έντυπα αμοιβών
OLINAPAL replied to midia's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Καλησπέρα. Θέλω να καταθέσω φάκελο για έγκριση δόμησης. Νόμιμη αμοιβή για αρχιτεκτονικά π.χ. 5000€+φπα. Συμφωνηθήσα 3000€+φπα. Έχω πάρει προκαταβολή 1000 και τα υπόλοιπα συμφωνήθηκε να τα πάρω με την κατάθεση για την άδεια δόμησης. Μπορώ να κόψω ΑΠΥ 806,45+153,55 φπα= 1000 και να πληρώσω φεμ 80,64 και να καταθέσω έτσι τον φάκελο για έγκριση και όταν καταθέσω την άδεια να λάβω και τα υπόλοιπα 2000€ με το αντίστοιχο φεμ; Στο αρχείου που θα ανεβάσω στο ΤΕΕ μπορεί να γράφει κανονικά τη συμφωνηθήσα, αλλά να πληρωθεί μόνο ένα μέρος του ποσού σε αυτή τη φάση; -
Όροι δόμησης σε περιοχή natura εκτος σχεδίου
OLINAPAL replied to igfa's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Δημητρη η δεξαμενη θελει ομως αδεια δομησης. Πιστευεις οτι γινεται; -
Όροι δόμησης σε περιοχή natura εκτος σχεδίου
OLINAPAL replied to igfa's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Μπορει σε πρωην αρτιο γηπεδο σε νατουρα με υφισταμενο κτιριο, να εκδοθει αδεια για εγκατασταση δεξαμενης αεριου ή πλεον σου μενει το κτιριο χωρις να μπορεις να κανεις τιποτα;Δεν εχω δει κατι που να επιτρεπει αλλες αδειες. Κανω λαθος; -
Υπολογισμός Συντελεστή Όγκου για εκτός σχεδίου
OLINAPAL replied to Κωνσταντίνος Ιωαννίδης's θέμα in ΓΟΚ - Κτιριοδομικός
Καλησπέρα. Σε γήπεδο εκτός σχεδίου εντός ζώνης με εμβαδό 3000 τ.μ., πως υπολογίζω τον συντελεστή όγκου για κατοικία; -
Έγγραφο του ΣΑΔΑΣ - ΠΕΑ 61539 ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ ΑΜΟΙΒΩΝ ΥΠΕΡ ΤΣΜΕΔΕ ΕΜΠ.pdf