Μετάβαση στο περιεχόμενο

OLINAPAL

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    973

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by OLINAPAL

  1. OLINAPAL
    Πιστευεις οτι μπορει να εκδωθει αδεια π.χ. ανεγερσης στεγαστρου; Δεν επηρεαζει το σδ ουτε τον σκ, αλλα απαιτει εκδοση αδ. Ασχετα απο το νομο νατουρα, σε αλλα γηπεδα που κατεστησαν μη αρτια εξ αιτιας π.χ. απαλλοτροιωσεων, αλλα προηγουμενως ειχε ανεγερθει κτιριο, τι δικαιωματα εχει πλεον αυτο το γηπεδο;
  2. OLINAPAL
    Το κτιριο ειναι νομιμως υφισταμενο, αλλα η απορια μου ειναι αν μπορουν να εκδιδονται αδειες σε "πρωην αρτια γηπεδα". Θα μπορουσε π.χ. να γινει και προσθηκη αν υπαρχει υπολοιπο δομησης βασει των ορων που οικοδομηθηκε το αρχικο κτιριο οταν το γηπεδο ηταν αρτιο ή σταματαμε σε οτι εχουμε κανει;
  3. OLINAPAL
    Καλησπερα. Σε γηπεδο οπου υπαρχει κτιριο αλλα απωλεσε αρτιοτητα εξ αιτιας natura μπορει σημερα να εκδωσει αδεια μικρης κλιμακας ή 48ωρη για επισκευες κτιριου και διαμορφωσεις ακαλυπτου χωρου;
  4. OLINAPAL
    Καλησπέρα. Γνωρίζει κανείς αν μπορεί να ανεγερθεί ισόγειο κτίριο εμπορικό κατάστημα περίπου 500 τ.μ. και να λειτουργούν μέσα δύο ξεχωριστές επιχειρήσεις νοητά διαχωρισμένες όπως π.χ. στα πολυκαταστήματα; Πάντως σύμφωνα με την ΠΟΛ.1204/1995 (αν ισχύει ακόμα) επιτρέπεται η συστέγαση επιχειρήσεων οπότε συμπεραίνω πως ναι, αλλά θα ήθελα μία γνώμη.
  5. OLINAPAL
    Τελικά έχει βρει κανείς το έγγραφο 58367/24-7-02;
  6. OLINAPAL
    Όντως λογικό ακούγεται και μακάρι να ισχύει γιατί μου λύνει μεγάλο θέμα, αλλά δυστυχώς δεν μπορώ ακόμα να το στοιχειοθετήσω.
  7. OLINAPAL
    Αν συμβαίνει αυτό, τότε οι δυσμενέστεροι συντελεστές δόμησης πότε εφαρμόζονται;
  8. OLINAPAL
    Το ξερω οτι το κανουν αλλα δεν εχω βρει νομο που να το δικαιολογει. Κανουν βιομηχανια με κυε αλλα που βασιζονται;;;
  9. OLINAPAL
    Μιλαμε παντα για διαθεση λιανικης με τραπεζοκαθισματα. Σωστα;
  10. OLINAPAL
    Σε παρακαλω αν την βρεις τελικα τη νομοθεσια παρεθεσε την γιατι εχω ψαξει πολυ αλλα δεν βρισκω κατι... Ευχαριστω εκ των προτερων
  11. OLINAPAL
    Ρώτησα στη Δ/νση ανάπτυξης και μου είπαν ότι δεν εγκρίνουν τέτοια περίπτωση και είναι δουλειά της πολεοδομίας. Υπάρχει νομοθεσία που να δίνει αυτή την παρέκκλιση;
  12. OLINAPAL
    Και πάλι ευχαριστώ για τη βοήθειά σου! Ισχύει λες και για τα κατά κανόνα άρτια αν προστίθεται μη άρτιο; Πάλι δεν βελτιώνεται η δόμηση;
  13. OLINAPAL
    Κι εγώ τέτοια περίπτωση έχω. Έκανε βιοτεχνικό κτίριο με 0,9 και μετά πήρε άδεια για ζαχαροπλαστείο με τραπεζοκαθίσματα,Το ΚΥΕ είναι το 1/4 του συνολικού εμβαδού. Όμως πως γίνεται αυτό αφού τα καταστήματα υπολογίζονται με 0,2 άρα όλο το κτίριο πάει με το δυσμενέστερο;;;;
  14. OLINAPAL
    Μακάρι να υπάρχει... Αν θυμηθείς κάτι...
  15. OLINAPAL
    Σ' ευχαριστώ πολύ ΚΑΝΑ. Έχεις υπόψη σου νομοθεσία που να το βασίζει αυτό;
  16. OLINAPAL
    Δεν υπάρχει δηλαδή βελτίωση αρτιότητας;
  17. OLINAPAL
    Εννοείς ότι το ζαχαροπλαστείο με τραπεζοκαθίσματα το πήγες με 0,9 σ.δ.;;
  18. OLINAPAL
    Καλημέρα. Έχω ένα βιομηχανικό κτίριο εκτός σχεδίου και ο ιδιοκτήτης στο ίδιο κτίριο δημιούργησε και άλλη χρήση για την οποία ισχύουν δυσμενέστεροι όροι δόμησης. Βάσει ημερομηνίας δεν μπορεί να ενταχθεί στο νόμο των αυθαιρέτων. Μπορεί ο ιδιοκτήτης να αγοράσει όμορο και να κάνει συνένωση ώστε με βάση το νέο εμβαδόν να του "βγαίνει" το 0,2 δόμηση και για τις δύο χρήσεις; Εάν ναι, κάνει νομιμοποίηση αφού πληρώσει πρόστιμο; Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Να σημειώσω ότι το δομημένο γήπεδο είναι άρτιο κατά κανόνα.
  19. OLINAPAL
    Αυτό ακριβώς ήθελα να διευκρινίσω: άρα τέτοιου χώροι συνάθροισης κοινού όπως ζαχαροπλαστείο με παρασκευαστήριο (όχι εργαστήριο ζαχαροπλαστικής) και τραπεζοκαθίσματα πάει με τους γενικούς όρους του άρθρου 1 και όχι με το άρθρο 5 που αφορά σε γραφεία και καταστήματα και έχει περιορισμό δόμησης τα 600 τ.μ. Με λίγα λόγια η συνάθροιση κοινού πάει με 0,2 Αν δηλαδή έχω βιοτεχνικό κτίριο ζαχαροπλαστικής (άρθρο 4) και στο ίδιο κτίριο ζαχαροπλαστείο με τραπεζοκαθίσματα θα πάει όλο το κτίριο με 0,2 και όχι με 0,9 (βιομηχανία). Σωστά;
  20. OLINAPAL
    Για ανεγερση π.χ. ζαχαροπλαστειου ή εστιατοριου χρησιμοποιουμε τη γενικη δομηση 0,2 ή μεχρι 600 τ.μ. οπως τα καταστηματα;
  21. OLINAPAL
    Καλησπέρα. Στο Π.Δ. 270 Δ, στο άρθρο 1 ορίζεται ότι: 3. Το μέγιστο ποσοστό κάλυξης των γηπέδων ορίζεται σε δέκα τοις εκατό (10%) της επιφανείας τους. 6. Ο μέγιστος συντελεστής δόμησης των γηπέδων ορίζεται σε 0,2 Κατόπιν αναφέρονται οι χρήσεις (κατοικία, βιομηχανία κ.λπ.) με τους αντίστοιχους συντελεστές. Τελικά τα γενικά μεγέθη σε ποιες περιπτώσεις εφαρμόζονται;
  22. OLINAPAL
    Ευχαριστώ πολύ!
  23. OLINAPAL
    Καλησπέρα. Ξεκινώντας να αναφέρω ότι από όσα έχω διαβάσει, θεωρώ ότι στη ζώνη παραλίας δεν επιτρέπεται καμία απολύτως κατασκευή. Σε ζώνη παραλίας που δεν έχει συντελεστεί ακόμα απαλλοτρίωση ο ιδιοκτήτης έχει κτίριο αναψυχής πίσω από τη ζώνη. Μπορεί μέσα στη ζώνη παραλίας να βάλει τραπεζοκαθίσματα; Να υποθέσω ότι εφόσον μπορεί, από τη στιγμή που δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση δεν χρειάζεται σύμβαση παραχώρησης;;; Υπάρχει περίπτωση με κάποιο τρόπο στη ζώνη παραλίας να μπορεί να δημιουργήσει προσωρινή κατασκευή όπως ξύλινο δάπεδο;
  24. OLINAPAL
    Terry μέσα στο φάκελο για την πολεοδομία βάζεις το έντυπο υπολογισμού αμοιβών από το ΤΕΕ; Πάντως σε σχέση με τις αμοιβές που λέει το ΤΕΕ ότι ισχύει το άρθρο 3 του Β.Δ./30-5-56, ειλικρινά δεν το πιάνω, αφού το τελευταίο μιλάει για "κατάθεση των αμοιβών στο τεε" η οποία έχει καταργηθεί σύμφωνα με την παρ. 13 του αρθ. 7 του ν. 3919.
  25. OLINAPAL
    Πάντως σε γνωστό μου μηχανικό το ΤΕΕ του απάντησε ότι δεν παύει η υποχρέωση κατάθεσης της αμοιβής στην ΕΤΕ για εκπονηθείσα μελέτη στο ΤΕΕ γιατί αυτή αναφέρεται στο αρθ. 3 του Β.Δ./30-5-56.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.