OLINAPAL

Δες λίγο στο παρακάτω θέμα, από το τελευταίο μήνυμα και στην επόμενη σελίδα. Ασφαλώς και μπορείς να κάνεις αποθήκη χωρίς άλλη κύρια χρήση. Έχω δει άδειες στη Διαύγεια για αποθήκες γενικής χρήσης!

http://www.michanikos.gr/topic/701-%CE%86%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1-%CE%B1%CE%B3%CF%81%CE%BF%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AE%CF%82-%CE%B1%CF%80%CE%BF%CE%B8%CE%AE%CE%BA%CE%B7%CF%82/page-20

Συμφωνώ, όμως υπάρχουν παλιές εγκύκλιοι που δεν αντίκεινται και ισχύουν ακόμα. Δεν γνωρίζω αν ισχύει σήμερα η συγκεκριμένη, δεν μπόρεσα να το ψάξω γι αυτό ειπα να δει μήπως ισχύει αν δεν υπάρχει κάτι νεότερο.

Πάντως και η Λεμπέση στο βιβλίο της λέει τα ίδια με την πολεοδομία, αλλά δες λίγο και το παρακάτω μήπως ισχύει το παρακάτω:

Εγγρ-46033/8844/87. 

[ ΙΣΧΥΕΙ απο 23.7.1987 ]

Ημιυπαίθριοι και σε άλλον όροφο εκτός της προσθήκης

Σε απάντηση σχετικού, σας γνωρίζουμε ότι σύμφωνα με το γ' εδάφιο της παρ. 2 του άρθρου 11 του Ν-1577/85, σε περίπτωση προσθήκης δεν προσμετρούνται στο ΣΔ εξώστες και ημιϋπαίθριοι χώροι συνολικής επιφάνειας που αντιστοιχεί στην προσθήκη. Οι ημιϋπαίθριοι χώροι επιτρέπεται να προβλεφθούν και σε άλλον όροφο από αυτόν που γίνεται η προσθήκη, εφ'όσον τηρηθεί η προαναφερόμενη διάταξη.

Επίσης σας γνωρίζουμε ότι, σχετικά με την απαίτηση προσπέλασης προς τους ακαλύπτους χώρους του οικοπέδου έχουμε αναφερθεί στο 48578/87 έγγραφό μας που σας έχουμε στείλει.

ΣΧΕΤ-ΝΟΜ παρ.2 του Αρθ-11 του ΓΟΚ/85. Εγγρ-48578/87.

Kan 62 +1 ήσουν κατατοπιστικότατος!

Καλησπέρα. Θα ήθελα τη γνώμη σας: σε οικόπεδο υπάρχει μία μονοκατοικία προ του 55 και ένα μικρό ισόγειο κτίριο που αναφέρεται ως πάρκινγκ αλλά χρησιμοποιείται ως εμπορικό κατάστημα. Ο περιβάλλον χώρος του οικοπέδου έχει μισθωθεί σε καφετέρια που βρίσκεται απέναντι, για να χρησιμοποιηθεί για επιπλέον τραπεζοκαθίσματα. Ο ιδιοκτήτης της καφετέριας θέλει να κατασκευάσει πέργκολα με μικρής κλίμακας. Περνάει η πέργκολα από Συμβούλιο αρχιτεκτονικής;

Faethon 11 εμένα και τα δύο μου φαίνονται σε υποστυλώματα. Τόσα χρόνια τον πρόβολο τον έχω στο μυαλό μου ως προέκταση πλάκας. Τι να πω...

ΚΑΝΑ. Κατά τη γνώμη μου αν τα στέγαστρα που αναφέρεις στα βενζινάδικα έχουν υποστυλώματα, δεν είναι στέγαστρα σε πρόβολο, αλλά σε υποστυλώματα. Οπότε ποια στέγαστρα είναι σε πρόβολο;

Μπορείς να μου δώσεις ένα παράδειγμα τοιχοποιίας που στηρίζεται το στέγαστρο; (δεδομένου ότι αποκλείει κατακόρυφα στοιχεία πλήρωσης)

Το στέγαστρο είναι και η ανεξάρτητη κατασκευή (συνώνυμο του υπόστεγο). Άρα ο ορισμός θα μπορούσε να υπάρχει όμως να αποσαφηνίζεται κάπως...

Επίσης στο άρθρο 17 λέει ότι τα στέγαστρα κατασκευάζονται οπουδήποτε στον ακάλυπτο.

 

ας βρούμε πρώτα σε τι αναφέρεται η συνάδελφος

σε στέγαστρο ή προστέγασμα?

 

72.   Προστέγασμα είναι το μη προσβάσιμο σταθερό ή κινητό στοιχείο σε συνέχεια των όψεων του κτιρίου και πέρα από την επιφάνειά τους.

 

 

79.   Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης.  

 

Εγώ οι διαφορές που αντιλαμβάνομαι είναι οι εξής:

α) Το στέγαστρο διαφέρει από το προστέγασμα στο ότι δεν είναι αναγκαστικά σε συνέχεια της όψης και πέρα από της επιφάνειά της όπως είναι το προστέγασμα (μπορεί όμως και να είναι συνέχεια της όψης ή να είναι ανεξάρτητη κατασκευή).

β) Επίσης, το στέγαστρο μπορεί να είναι πρόβολος όπως το προστέγασμα, μπορεί όμως και να στηρίζεται σε υποστυλώματα, ενώ το προστέγασμα δεν έχει ποτέ υποστυλώματα.

γ) Το στέγαστρο μαζί με την πέργολα δεν μπορούν να έχουν εμβαδόν μεγαλύτερο από αυτό της επιτρεπόμενης κάλυψης, περιορισμός που δεν ισχύει για το προστέγασμα.

Θα ήθελα τη γνώμη όποιου ενδιαφέρεται να απαντήσει, να αναιρέσει ή να ενισχύσει τον ισχυρισμό μου. Ευχαριστώ

Καλησπέρα! Αν κάποιος δεν τηρήσει τα 2/3 της υποχρεωτικής φύτευσης και το πάρει γραμμή η πολεοδομία τι πρόστιμο θα πληρώσει; (δεν αναφέρομαι σε τακτοποίηση). Γνωρίζω ότι για τα κτίρια είναι 30% εφάπαξ και 5% το χρόνο διατήρησης, αλλά με τη φύτευση πως υπολογίζεται;

Λοιπόν: το στέγαστρο μπορεί να είναι η προέκταση της πλάκας του δώματος (χωρίς υποστυλώματα) ή αυτό θεωρείται αποκλειστικά προστέγασμα και πάει 1/2Δ; Αν το 1/2 Δ είναι για μένα 2,50μ. και θέλω να το επεκτείνω ως τα 5μ. θα πρέπει να δημιουργήσω ξεχωριστή κατασκευή στεγάστρου που να εφάπτεται με το προστέγασμα; Θα με βόλευε αλλά μάλλον δεν παίζει, να προεκτείνω την πλάκα 5 μ. και μέχρι τα 2,50 να είναι προστέγασμα και για τα υπόλοιπα 2,50μ. στέγαστρο. Από τη μία ορισμός του στεγάστρου λέει σε οποιαδήποτε θέση και σε πρόβολο και από την άλλη το άρθρο 16 δεν αναφέρει πουθενά ότι επιτρέπεται στην όψη στέγαστρο. Καμία γνώμη;

Έχεις απόλυτο δίκιο!

Στα περιφράγματα εκτός σχεδίου υπερισχύει ο νοκ 3,00μ. ή το ΠΔ 270 2,50μ.;

Εγώ θεωρώ ότι οι κατασκευές αυτές συνολικά δεν θα πρέπει να είναι πάνω από τα τετραγωνικά της επιτρεπόμενης κάλυψης σαν να λέμε κτίριο με εξάντληση συντελεστή 200 τ.μ. και στέγαστρο άλλα 200 τ.μ., όμως μέσα στο φορουμ κατάλαβα ότι οι περισσότεροι θεωρούν ότι κτίριο και κατασκευές δεν θα πρέπει να ξεπερνούν την επιτρεπόμενη καλυψη. Και δεν ξέρω πως μπορώ να αιτιολογησω στην υπηρεσία την άποψή μου όταν την αντιλαμβάνεται αντίθετα.

Καταρχήν δε νομίζω ότι δεν μπορεί κάποιος να εκδώσει άδεια δόμησης για διαμόρφωση αδόμητων γηπέδων από τη στιγμή που με 48ωρη μπορείς να διαμορφώσεις +-0,80. Κατά δεύτερον αν έχεις πρανές π.χ. 4 μέτρων και δεν μπορείς να δημιουργήσεις τοίχο αντιστήριξης δεν θα πρέπει να κόψεις το πρανές; Δεν γίνεται πάντα να μπαζωνεις. Και όταν αυτο το κανείς σε γήπεδα 10 στρεμμάτων είναι τραγικό να μην μπορείς να κάνεις ψηλότερο τοίχο ειδικά όταν το έδαφος είναι ασταθές!

Kan 62 έγραψες:

"Ο ποιητής εννοεί ότι : πέργκολες και στέγαστρα των πρατηρίων καυσίμων δεν μπορεί να υπερβαίνουν κλπ. (διευκρινίζεται ότι αφορά στο ιβ' με τις Τ.Ο.).

Όμως ο ποιητής έπρεπε να πει : τα κτήρια και οι κατασκευές των περιπτώσεων α' και ια' δεν μπορεί κλπ.

Έτσι όπως είναι δεν έχει εφαρμογή ... εκτός από λογική ..."

Θεωρείς δηλαδή ότι οι πέργολες και τα στέγαστρα αφορούν σε πρατήρια καυσίμων;

Δεν αναφέρεται στις κατασκευές α και ια σε κάθε περίπτωση;

Εάν ναι ειλικρινά δεν έχω βγάλει άκρη. Αν εξαντλήσω την κάλυψη μπορώ να κάνω πέργκολα ή στέγαστρο; Τι εννοεί ότι π.χ. αν έχω επιτρεπόμενη κάλυψη 200 τ.μ. και θέλω πέργκολα στον ακάλυπτο θα πρέπει να κάνω διώροφο π.χ. 100 τ.μ. για να μου περισσέψει κάλυψη και για την πέργκολα 100 τ.μ.; Αφού οι κατασκευές αυτές δεν μετράνε στην κάλυψη.

Κανείς;;

Λοιπόν: Αναφέρομαι σε πρόβολο 5 μέτρα πλάτους. Από τον ορισμο του στεγάστρου "σε πρόβολο" εγώ τον βαφτίζω στέγαστρο και όχι προστεγασμα, γιατί δεν τον κάνω περισσότερα τ.μ. από την επιτρεπόμενη κάλυψη κάτι που θα μπορουσα να κάνω σε προστεγασμα, αλλά θα στερουμουν του επιθυμητού πλάτους. Υποστυλώματα δεν έχω φυσικά, οπότε δεν έχω ΑΗΧ. Κάτω από τον πρόβολο έχω το τελικά διαμορφωμένο έδαφος.  

imhotep, με ενδιαφέρει ο ορισμός της μη προσβασιμότητας λόγω κεκλιμένου. Αναφέρεται κάπου ή το θεωρούμε βάσει λογικής;

Παρόλα αυτά ο ορισμός παραπέμπει της παρ 89 παραπέμπει κατά τη γνώμη μου σε εντός σχεδίου και όχι σε εκτός...

Μπορείς να μου εξηγήσεις το post #37#; Αν π.χ. εξαντλήσω την κάλυψη μπορώ να κάνω επιπλέον στέγαστρο ή το υπόλοιπο θεωρείται υποχρεωτικός και πρέπει να είναι 1/4 Δ;

Υφίσταται όμως υποχρεωτικός ακάλυπτος εκτός σχεδίου; Ο ορισμός της Απρ. 89 με τις παρ. 1 και 2 του άρθρου 12 που δεν ισχύει εκτός δημιουργούν αμφιβολία

Kan 62 μπορείς να μου εξηγήσεις τον υποχρεωτικό και προαιρετικό ακάλυπτο;

Έχω ένα στέγαστρο σε πρόβολο πλάτους 5μ. Τα 1,25μ. είναι μέσα στην υποχρεωτική απόσταση 5μ. από τα όρια σύμφωνα με την περίπτωση ελάχιστου εμβαδού 2000 τ.μ εκτός σχεδίου εντός ζώνης για κατοικία. Τα υπόλοιπα 3,75μ. είναι πίσω από το όριο της υποχρεωτικής απόστασης. Έχω καλύψει 200 τ.μ. σε μονώροφο και το στέγαστρο είναι άλλα 150 τ.μ. Θεωρώ ότι σε σχέση με την κάλυψη ο νομοθέτης εννοεί ότι το άθροισμα των εμβαδών στεγάστρων και περγκολών μπορεί να φτάνει μέγιστα στα 200 τ.μ. και όχι να μπουν στην κάλυψη, αλλιώς αναιρείται η παρ.4 Άρθρο 12 περ. δ.

Απόφαση-βόμβα με την οποία 120.000 μηχανικοί ασφαλισμένοι στο ΕΤΑΑ-ΤΣΜΕΔΕ θα κληθούν να πληρώσουν αναδρομικά από τον Ιούλιο του 2011 αυξημένες εισφορές στο Ταμείο τους εξέδωσε το Συμβούλιο της Επικρατείας.

Η απόφαση δεν έχει ακόμη δημοσιευτεί επισήμως από το ΣτΕ αλλά ήδη, σύμφωνα με πληροφορίες της εφημερίδας «Ελεύθερος Τύπος», την έχει στα χέρια του το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ) και έχει ανάψει φωτιά σε όλο τον κλάδο των μηχανικών γιατί ουσιαστικά τους υποχρεώνει να καταβάλουν αναδρομικά τις αυξημένες εισφορές που θεσπίστηκαν με το νόμο 3986/2011, καθώς το ανώτατο δικαστήριο έκρινε ότι είναι συνταγματικές, απορρίπτοντας την προσφυγή του ΤΕΕ που ζητούσε να μην ισχύουν οι νέες εισφορές λόγω αντισυνταγματικότητας.

Σημειώνεται ότι μέχρι να τελεσιδικήσει η προσφυγή το Ταμείο των μηχανικών (ΕΤΑΑ-ΤΣΜΕΔΕ) πήρε απόφαση να παγώσει την εφαρμογή του νόμου από τον Απρίλιο του 2013. Παρότι η απόφαση αυτή δεν βρήκε τότε σύμφωνα όλα τα μέλη της Διοίκησης, εντούτοις η πλειοψηφία της διοικούσας επιτροπής του ΤΣΜΕΔΕ επέβαλε το «δεν πληρώνω» και ακύρωσε την εφαρμογή του νόμου.

Οπως αναφέρει ο «Ελεύθερος Τύπος», σθεναρή αντίδραση στην αύξηση των εισφορών είχε προβάλει τότε, από τη θέση του προέδρου του ΤΕΕ, ο Χρήστος Σπίρτζης, ο οποίος σήμερα είναι αναπληρωτής υπουργός Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων με την κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ.

Το βασικό επιχείρημα ήταν ότι ο κλάδος των μηχανικών αδυνατούσε να επωμιστεί την αύξηση των εισφορών εξαιτίας της κρίσης που είχε προκαλέσει στον κατασκευαστικό τομέα η οικονομική ύφεση.

Παρά ταύτα όμως, το ΣτΕ έκρινε ότι δεν υπάρχει θέμα αντισυνταγματικότητας στην αύξηση των εισφορών, απορρίπτοντας την προσφυγή του ΤΕΕ.

Η επιβάρυνση για τον κάθε ασφαλισμένο αγγίζει τα 2.800 ευρώ

Οι 120.000 μηχανικοί είναι πλέον αντιμέτωποι με την εφαρμογή ενός νόμου που «τους υποχρεώνει» να καταβάλουν αυξημένες τις ασφαλιστικές εισφορές 8 εξαμήνων, δεδομένου ότι οι πληρωμές στο Ταμείο τους είναι εξαμηνιαίες.

Λαμβάνοντας υπόψη ότι κατά μέσο όρο η μηνιαία εισφορά είναι 350 ευρώ, προκύπτει ότι το συνολικό ποσό που θα κληθούν να καταβάλουν οι ασφαλισμένοι του ΕΤΑΑ-ΤΣΜΕΔΕ αγγίζει τα 336 εκατ. ευρώ, δηλαδή το κατά κεφαλήν κόστος από τις οφειλές των απλήρωτων εισφορών της περασμένης τετραετίας είναι 2.800 ευρώ στον κάθε ασφαλισμένο!

Το θέμα είναι ήδη γνωστό στο υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης και μάλιστα έχουν βολιδοσκοπηθεί πιθανές λύσεις, όπως η ένταξη των οφειλών από τη μη πληρωμή των αυξημένων εισφορών στη ρύθμιση των 100 δόσεων.

Πηγή: Βόμβα ΣτΕ: 120.000 μηχανικοί θα πληρώσουν αναδρομικά από το '11 αυξήσεις στο ΤΣΜΕΔΕ | iefimerida.gr http://www.iefimerid...e#ixzz3VIWoZ9kQ

Click here to view the είδηση

ΚΑΝΑ σ' ευχαριστώ πολύ! Θα μπορούσες να μου πεις πως να το στηρίξω; Στην υπηρεσία λένε ότι υποχρεωτικός ακάλυπτος είναι το υπόλοιπο από αυτό που καλύπτεις, δηλαδή 4000τ.μ. -200 τ.μ.= 3800τ.μ..

Εγώ θέλω να κάνω στέγαστρο, αλλά μπορώ σύμφωνα με τα παραπάνω μόνο 1/4Δ γιατί επειδή έχω καλύψει το 100% της επιτρεπόμενης, ενώ εγώ το έχω κάνει μεγαλύτερο και μπαίνει μέχρι 1/4 μέσα στις υποχρεωτικές αποστάσεις. Τι θεωρείται ακάλυπτος;