Μετάβαση στο περιεχόμενο

OLINAPAL

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    970

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by OLINAPAL

  1. OLINAPAL
    Μπορείς να μου εξηγήσεις το post #37#; Αν π.χ. εξαντλήσω την κάλυψη μπορώ να κάνω επιπλέον στέγαστρο ή το υπόλοιπο θεωρείται υποχρεωτικός και πρέπει να είναι 1/4 Δ;
  2. OLINAPAL
    Υφίσταται όμως υποχρεωτικός ακάλυπτος εκτός σχεδίου; Ο ορισμός της Απρ. 89 με τις παρ. 1 και 2 του άρθρου 12 που δεν ισχύει εκτός δημιουργούν αμφιβολία
  3. OLINAPAL
    Kan 62 μπορείς να μου εξηγήσεις τον υποχρεωτικό και προαιρετικό ακάλυπτο;
  4. OLINAPAL
    Έχω ένα στέγαστρο σε πρόβολο πλάτους 5μ. Τα 1,25μ. είναι μέσα στην υποχρεωτική απόσταση 5μ. από τα όρια σύμφωνα με την περίπτωση ελάχιστου εμβαδού 2000 τ.μ εκτός σχεδίου εντός ζώνης για κατοικία. Τα υπόλοιπα 3,75μ. είναι πίσω από το όριο της υποχρεωτικής απόστασης. Έχω καλύψει 200 τ.μ. σε μονώροφο και το στέγαστρο είναι άλλα 150 τ.μ. Θεωρώ ότι σε σχέση με την κάλυψη ο νομοθέτης εννοεί ότι το άθροισμα των εμβαδών στεγάστρων και περγκολών μπορεί να φτάνει μέγιστα στα 200 τ.μ. και όχι να μπουν στην κάλυψη, αλλιώς αναιρείται η παρ.4 Άρθρο 12 περ. δ.
  5. OLINAPAL
    Απόφαση-βόμβα με την οποία 120.000 μηχανικοί ασφαλισμένοι στο ΕΤΑΑ-ΤΣΜΕΔΕ θα κληθούν να πληρώσουν αναδρομικά από τον Ιούλιο του 2011 αυξημένες εισφορές στο Ταμείο τους εξέδωσε το Συμβούλιο της Επικρατείας. Η απόφαση δεν έχει ακόμη δημοσιευτεί επισήμως από το ΣτΕ αλλά ήδη, σύμφωνα με πληροφορίες της εφημερίδας «Ελεύθερος Τύπος», την έχει στα χέρια του το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ) και έχει ανάψει φωτιά σε όλο τον κλάδο των μηχανικών γιατί ουσιαστικά τους υποχρεώνει να καταβάλουν αναδρομικά τις αυξημένες εισφορές που θεσπίστηκαν με το νόμο 3986/2011, καθώς το ανώτατο δικαστήριο έκρινε ότι είναι συνταγματικές, απορρίπτοντας την προσφυγή του ΤΕΕ που ζητούσε να μην ισχύουν οι νέες εισφορές λόγω αντισυνταγματικότητας. Σημειώνεται ότι μέχρι να τελεσιδικήσει η προσφυγή το Ταμείο των μηχανικών (ΕΤΑΑ-ΤΣΜΕΔΕ) πήρε απόφαση να παγώσει την εφαρμογή του νόμου από τον Απρίλιο του 2013. Παρότι η απόφαση αυτή δεν βρήκε τότε σύμφωνα όλα τα μέλη της Διοίκησης, εντούτοις η πλειοψηφία της διοικούσας επιτροπής του ΤΣΜΕΔΕ επέβαλε το «δεν πληρώνω» και ακύρωσε την εφαρμογή του νόμου. Οπως αναφέρει ο «Ελεύθερος Τύπος», σθεναρή αντίδραση στην αύξηση των εισφορών είχε προβάλει τότε, από τη θέση του προέδρου του ΤΕΕ, ο Χρήστος Σπίρτζης, ο οποίος σήμερα είναι αναπληρωτής υπουργός Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων με την κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ. Το βασικό επιχείρημα ήταν ότι ο κλάδος των μηχανικών αδυνατούσε να επωμιστεί την αύξηση των εισφορών εξαιτίας της κρίσης που είχε προκαλέσει στον κατασκευαστικό τομέα η οικονομική ύφεση. Παρά ταύτα όμως, το ΣτΕ έκρινε ότι δεν υπάρχει θέμα αντισυνταγματικότητας στην αύξηση των εισφορών, απορρίπτοντας την προσφυγή του ΤΕΕ. Η επιβάρυνση για τον κάθε ασφαλισμένο αγγίζει τα 2.800 ευρώ Οι 120.000 μηχανικοί είναι πλέον αντιμέτωποι με την εφαρμογή ενός νόμου που «τους υποχρεώνει» να καταβάλουν αυξημένες τις ασφαλιστικές εισφορές 8 εξαμήνων, δεδομένου ότι οι πληρωμές στο Ταμείο τους είναι εξαμηνιαίες. Λαμβάνοντας υπόψη ότι κατά μέσο όρο η μηνιαία εισφορά είναι 350 ευρώ, προκύπτει ότι το συνολικό ποσό που θα κληθούν να καταβάλουν οι ασφαλισμένοι του ΕΤΑΑ-ΤΣΜΕΔΕ αγγίζει τα 336 εκατ. ευρώ, δηλαδή το κατά κεφαλήν κόστος από τις οφειλές των απλήρωτων εισφορών της περασμένης τετραετίας είναι 2.800 ευρώ στον κάθε ασφαλισμένο! Το θέμα είναι ήδη γνωστό στο υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης και μάλιστα έχουν βολιδοσκοπηθεί πιθανές λύσεις, όπως η ένταξη των οφειλών από τη μη πληρωμή των αυξημένων εισφορών στη ρύθμιση των 100 δόσεων. Πηγή: Βόμβα ΣτΕ: 120.000 μηχανικοί θα πληρώσουν αναδρομικά από το '11 αυξήσεις στο ΤΣΜΕΔΕ | iefimerida.gr http://www.iefimerid...e#ixzz3VIWoZ9kQ Click here to view the είδηση
  6. OLINAPAL
    ΚΑΝΑ σ' ευχαριστώ πολύ! Θα μπορούσες να μου πεις πως να το στηρίξω; Στην υπηρεσία λένε ότι υποχρεωτικός ακάλυπτος είναι το υπόλοιπο από αυτό που καλύπτεις, δηλαδή 4000τ.μ. -200 τ.μ.= 3800τ.μ.. Εγώ θέλω να κάνω στέγαστρο, αλλά μπορώ σύμφωνα με τα παραπάνω μόνο 1/4Δ γιατί επειδή έχω καλύψει το 100% της επιτρεπόμενης, ενώ εγώ το έχω κάνει μεγαλύτερο και μπαίνει μέχρι 1/4 μέσα στις υποχρεωτικές αποστάσεις. Τι θεωρείται ακάλυπτος;
  7. OLINAPAL
    More information about "Βόμβα ΣτΕ: 120.000 μηχανικοί θα πληρώσουν αναδρομικά από το '11 αυξήσεις στο ΤΣΜΕΔΕ"
    Απόφαση-βόμβα με την οποία 120.000 μηχανικοί ασφαλισμένοι στο ΕΤΑΑ-ΤΣΜΕΔΕ θα κληθούν να πληρώσουν αναδρομικά από τον Ιούλιο του 2011 αυξημένες εισφορές στο Ταμείο τους εξέδωσε το Συμβούλιο της Επικρατείας. Η απόφαση δεν έχει ακόμη δημοσιευτεί επισήμως από το ΣτΕ αλλά ήδη, σύμφωνα με πληροφορίες της εφημερίδας «Ελεύθερος Τύπος», την έχει στα χέρια του το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ) και έχει ανάψει φωτιά σε όλο τον κλάδο των μηχανικών γιατί ουσιαστικά τους υποχρεώνει να καταβάλουν αναδρομικά τις αυξημένες εισφορές που θεσπίστηκαν με το νόμο 3986/2011, καθώς το ανώτατο δικαστήριο έκρινε ότι είναι συνταγματικές, απορρίπτοντας την προσφυγή του ΤΕΕ που ζητούσε να μην ισχύουν οι νέες εισφορές λόγω αντισυνταγματικότητας. Σημειώνεται ότι μέχρι να τελεσιδικήσει η προσφυγή το Ταμείο των μηχανικών (ΕΤΑΑ-ΤΣΜΕΔΕ) πήρε απόφαση να παγώσει την εφαρμογή του νόμου από τον Απρίλιο του 2013. Παρότι η απόφαση αυτή δεν βρήκε τότε σύμφωνα όλα τα μέλη της Διοίκησης, εντούτοις η πλειοψηφία της διοικούσας επιτροπής του ΤΣΜΕΔΕ επέβαλε το «δεν πληρώνω» και ακύρωσε την εφαρμογή του νόμου. Οπως αναφέρει ο «Ελεύθερος Τύπος», σθεναρή αντίδραση στην αύξηση των εισφορών είχε προβάλει τότε, από τη θέση του προέδρου του ΤΕΕ, ο Χρήστος Σπίρτζης, ο οποίος σήμερα είναι αναπληρωτής υπουργός Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων με την κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ. Το βασικό επιχείρημα ήταν ότι ο κλάδος των μηχανικών αδυνατούσε να επωμιστεί την αύξηση των εισφορών εξαιτίας της κρίσης που είχε προκαλέσει στον κατασκευαστικό τομέα η οικονομική ύφεση. Παρά ταύτα όμως, το ΣτΕ έκρινε ότι δεν υπάρχει θέμα αντισυνταγματικότητας στην αύξηση των εισφορών, απορρίπτοντας την προσφυγή του ΤΕΕ. Η επιβάρυνση για τον κάθε ασφαλισμένο αγγίζει τα 2.800 ευρώ Οι 120.000 μηχανικοί είναι πλέον αντιμέτωποι με την εφαρμογή ενός νόμου που «τους υποχρεώνει» να καταβάλουν αυξημένες τις ασφαλιστικές εισφορές 8 εξαμήνων, δεδομένου ότι οι πληρωμές στο Ταμείο τους είναι εξαμηνιαίες. Λαμβάνοντας υπόψη ότι κατά μέσο όρο η μηνιαία εισφορά είναι 350 ευρώ, προκύπτει ότι το συνολικό ποσό που θα κληθούν να καταβάλουν οι ασφαλισμένοι του ΕΤΑΑ-ΤΣΜΕΔΕ αγγίζει τα 336 εκατ. ευρώ, δηλαδή το κατά κεφαλήν κόστος από τις οφειλές των απλήρωτων εισφορών της περασμένης τετραετίας είναι 2.800 ευρώ στον κάθε ασφαλισμένο! Το θέμα είναι ήδη γνωστό στο υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης και μάλιστα έχουν βολιδοσκοπηθεί πιθανές λύσεις, όπως η ένταξη των οφειλών από τη μη πληρωμή των αυξημένων εισφορών στη ρύθμιση των 100 δόσεων. Πηγή: Βόμβα ΣτΕ: 120.000 μηχανικοί θα πληρώσουν αναδρομικά από το '11 αυξήσεις στο ΤΣΜΕΔΕ | iefimerida.gr http://www.iefimerida.gr/news/197875/vomva-ste-120000-mihanikoi-tha-plirosoyn-anadromika-apo-11-ayxiseis-sto-tsmede#ixzz3VIWoZ9kQ
  8. OLINAPAL
    Τελικά υπάρχει υποχρεωτικός ακάλυπτος εκτός σχεδίου; Ποια η διαφορά με τον ακάλυπτο;
  9. OLINAPAL
    Στα γήπεδα εκτός σχεδίου για διαμορφώσεις μεγαλύτερου ύψους από 1,50μ. περνάει από ΣΑ; Γιατί το ΣΑ μου λέει ότι δεν είναι αρμόδιο επειδή το ΠΔ 270Δ έγραφε για ΕΠΑΕ , οι οποίες έχουν καταργηθεί και στο άρθρο 20 του 4030 δεν αναφέρει τίποτα σχετικά με τις διαμορφώσεις εκτός σχεδίου. Αν ισχύει αυτό σημαίνει ότι δεν μπορούμε να κάνουμε ψηλότερους τοίχους από 1,50; Θα κόβουμε δηλαδή τα αγροτεμάχια σε σκαλοπάτια 1,50Χ5,00;
  10. OLINAPAL
    ο Νόμος λέει δ) Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της οικοδομής μετρούμενο από το φυσικό ή το κατά την παράγραφο 10 του άρθρου 1 του παρόντος Π. Δ/τος διαμορφωμένο έδαφος και από κάθε όψη, ορίζεται σε τέσσερα (4) μέτρα για μονόροφη οικοδομή ή μονόροφο τμήμα αυτής και σε επτά και μισό (7,50) μ. για διώροφη οικοδομή ή διώροφο τμήμα αυτής. Σε περίπτωση κατασκευής κεκλιμένης στέγης το ύψος αυτό προσαυξάνεται κατά 1,20 μ. Άρα η στέγη δεν εδράζεται στα 4μ. απλά προσαυξάνεται το ύψος. Δεν λέει ότι η στέγη πρέπει να είναι 1,20μ.
  11. OLINAPAL
    Ο νόμος λέει 4+1,20 αν κατασκευαστεί στέγη, σύνολο 5,20μ. Ο υπάλληλος θεωρεί ότι το ύψος πρέπει να είναι 4μ. γιατί δεν θεωρεί στέγη τη στέγη μου!
  12. OLINAPAL
    Η παραπάνω στέγη είναι σε ισόγεια μονοκατοικία εκτός σχεδίου στην οποία θα έχω ύψος 5,10μ. Η στέγη είναι ενσωματωμένη στο ύψος του ορόφου και είναι κατασκευασμένη από μόνωση και σκυρόδεμα με κλίση μέχρι 5,50% και μέγιστη διαφορά ύψους από το χαμηλότερο στο ψηλότερο σημείο 0,70μ. Επίσης έχει σε κάποια σημεία ανοίγματα με γυαλί (βιοκλιματικό). Υπάλληλος στην πολεοδομία μου λένε ότι δεν είναι στέγη γιατί έχει πολύ μικρή κλίση και ότι η επικάλυψη του κτιρίου δεν θεωρείται στέγη. Μελίγα λόγια τη θεωρεί μάλλον κεκλιμένο δώμα................... Ο ορισμός του Νοκ λέει: ΑΡΘΡΟ 2 80. Στέγη είναι η κατασκευή κάλυψης του κτιρίου, η οποία περιλαμβάνει τη φέρουσα κατασκευή και την επικάλυψή της και μπορεί να αποτελείται από επιφάνειες διαφόρων μορφών, κλίσεων και υλικών. Βλέπετε κάποιον περιορισμό σε κλίση, υλικό ή μορφή; Επίσης σε κάποια άλλα σχετικά θέματα κάποιοι συνάδελφοι έγραψαν ότι εφόσον δεν είναι φέρουσα θεωρείται στέγη, ενώ εφόσον είναι δεν θεωρείται. Αυτό πως προκύπτει;
  13. OLINAPAL
    ΚΑΝΑ έχω μπερδευτεί τελείως!!!! Στο ΠΔ για τα εκτός σχεδίου λέει: "Επίσης στην περίπτωση κεκλιμένου εδάφους επιτρέπεται η διαμόρφωση του γηπέδου με αναληματικούς τοίχους ή πρανή μεγίστου ύψους ένα και μισό (1,50)μ. και επίπεδα ελαχίστου πλάτους πέντε (5) μέτρα. Όταν οι κλίσεις του εδάφους απαιτούν την κατασκευή τοίχων υψηλότερων του ένα και μισό (1,50)μ. ή επιπέδων πλάτους μικρότερου των πέντε (5)μ. απαιτείται η γνώμη της Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου." Εγώ όπως είπα δεν θέλω να περάσω ΣΑ λόγω χρόνου. Και θέλω να πατήσω στο γεγονός ότι δεν κάνω διαμορφώσεις, γιατί ο τοίχος θα καλύψει το υφιστάμενο έδαφος και δεν θ' αλλάξει το φυσικό. Όμως δεν μπορώ να αιτιολογήσω απολύτως τεκμηριωμένα την υπογραμμισμένη φράση, γιατί δεν διαχωρίζεται αν η φράση αναφέρεται μόνο για τις εργασίες της παραγράφου ή για οποιονδήποτε τοίχο. Επίσης σύμφωνα με "1. Από την έναρξη ισχύος του παρόντος, καταργούνται: γ. Κάθε διάταξη που αναφέρεται σε θέμα ρυθμιζόμενο από αυτόν." πως το εκλαμβάνουμε; Ότι απλά κάνουμε τον τοίχο όσο ψηλό θέλουμε χωρίς ΣΑ ή είμαστε υποχρεωμένοι να κόψουμε το γήπεδο σε κομμάτια ύψους 1,50μ. και πλάτους 5μ;
  14. OLINAPAL
    Ευχαριστώ πολύ ΚΑΝΑ!
  15. OLINAPAL
    Εάν σε γήπεδο έχω πρανές ύψους 3 μέτρων και δημιουργήσω τοίχο αντιστήριξης 3 μέτρων μπροστά από το πρανές αυτό θεωρείται διαμόρφωση του εδάφους; Ρωτάω γιατί θέλω να αποφύγω το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής λόγω έλλειψης χρόνου!
  16. OLINAPAL
    Κανείς;;;
  17. OLINAPAL
    Μήπως γνωρίζει κάποιος τι είναι η "βεβαίωση για ιδεατές επεκτάσεις βάσει της παρ. 12 του άρθρου 1 του π.δ. 24/31.5.1985 (ΦΕΚ 270Δ΄)"; Μπαίνει επάνω στο τοπογραφικό; Ποιος τη δίνει τη βεβαίωση; Η παράγραφος γράφει: 12. Όταν τα γήπεδα περιλαμβάνονται στη ζώνη που ορίζεται στο άρθρο 14 του ν.δ. της 17.7/16.8.1923 δεν επιτρέπεται τα αναγερθησόμενα κτίρια να τοποθετούνται εντός του πλάτους των ιδεατών επεκτάσεων των εγκεκριμένων οδών του οικισμού.
  18. OLINAPAL
    Σε γήπεδο με πολύ μεγάλες κλίσεις, σε κάποια σημεία (όχι στα όρια) υπάρχει σχεδόν κατακόρυφο πρανές 3,00μ. Αν κατασκευάσω τοίχο αντιστήριξης μπροστά από το πρανές θα πρέπει να περάσω από Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής; Ρωτάω γιατί ουσιαστικά δεν κάνω κάποια "διαμόρφωση" και η νομοθεσία λέει ότι ΣΑ περνάνε οι διαμορφώσεις εάν υπερβαίνουν το + 1,50μ. Επίσης άλλοι θεωρούν ότι ο τοίχος είναι διαμόρφωση και άλλοι ότι δεν είναι. Δεν ξέρω τι να θεωρήσω ότι ισχύει. Εάν πάλι κάνω διαμόρφωση θεωρώ ότι είναι πολύ μεγάλη παρέμβαση στο περιβάλλον να κόψω το έδαφος στο 1,50μ για να μην περάσω ΣΑ. Είναι λογικό ή με κάποιον τρόπο δεν απαιτείται ΣΑ εάν το έδαφος είναι φυσικό εκεί (3,00μ.) που θα βάλω τον τοίχο αντιστήριξης;
  19. OLINAPAL
    Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση!
  20. OLINAPAL
    Αναφέρομαι σε ανέγερση μονοκατοικίας σε γήπεδο 2000 και στον περιβάλλοντα χώρο θα έχει καί τοίχο αντιστήριξης καί απλό τοιχειο. Δεν θα μπούν και τα 2 σε αναλυτικό όπως και η πλακόστρωση σε κάποια σημεία;
  21. OLINAPAL
    Συγνώμη αλλά εγώ κατάλαβα ότι ο περιβάλλον χώρος θα πηγαίνει μόνο με αναλυτικο και όχι συμβατικό, βάσει της εγκυκλίου. Έχω καταλάβει λάθος;;;;
  22. OLINAPAL
    Terry είχα παραθέσει αν σε ενδιαφέρει το Link της εγκυκλίου στο post μου #39#
  23. OLINAPAL
    Στο πρόγραμμα που χρησιμοποιώ αν θέλω να το εντάξω στο έργο, για να κάνω τον πίνακα 3 θα βάλω αναλυτικό κι έτσι μπορώ να επεξεργαστώ τον πίνακα 3. Αν βάλω τον αναλυτικό επηρεάζει τις αμοιβές. Εάν κάνω αυτόνομα έναν πίνακα ΙΚΑ για τον ακάλυπτο τότε δεν θα επηρεάζει φυσικά, αλλά είναι νόμιμο αυτό;
  24. OLINAPAL
    Εννοώ πως όταν σε πρόγραμμα βάζω τα στοιχεία του έργου, για να βγει ο πινακας 3 θα βάλω και αναλυτικό τιμολόγιο. Αυτό θα προστεθεί στον εμβαδομετρικό που έχω για το κτίριο και βγάζει τον πίνακα 1 ή 2 και θα επηρεάσει τις αμοιβές π.χ. όπως γίνεται στην αλλαγή χρήσης. Για τον ακάλυπτο μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε τον πίνακα 3 αυτόνομα; Νομίζω κάπου έχω μπερδευτεί!
  25. OLINAPAL
    Και ο πίνακας θα είναι ανεξάρτητος ή θα επηρεάζει τις αμοιβές;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.