OLINAPAL

Μου είπαν ότι μπορώ και χωρίς απαλλαγή από τη στιγμή που οι αμοιβές είναι ελεύθερες. Μήπως να βάλω 50€ τα έξοδα μελέτης και να τελειώνω; Τον υπολογισμό αμοιβών πως θα τον βγάλω χωρίς αναφορά;

Καλησπέρα. Ανέβασα ένα έργο στο ΤΕΕ και στην επεξεργασία "Ομάδα Έργου" αφήνω το "0" στις αμοιβές και στον ΦΠΑ. Δεν μου δίνει τη δυνατότητα δημιουργίας αναφοράς. Δηλαδή δεν υπάρχει το pdf με το πράσινο +. Έχει δημιουργήσει κανείς σας αναφορά με μηδενική αμοιβή;

Αυτο δεν παίζει με τίποτα. Εδώ και στο υγειονομικό υπάρχει απόφαση που αντιμετωπίζει τα μάρκετ και τα πρατήρια αρτου ως καταστήματα και με διαφορετικό τρόπο αδειοδοτησης από τα λοιπά ΚΥΕ.

Για το άρθρο 26. ΑΠ 42382. 16/7/2013 www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=508

Έλεγε ισόγεια αποθήκη. Συγνώμη αλλά αν θυμάμαι καλά η γεωργική αποθήκη έχει σδ 0,9 και η εμπορική 0,2. Το άρθρο 1 δεν λέει συντελεστή δόμησης 0,2; Άρα τα επιτρεπόμενα τ.μ. είναι 820 όχι 410. Μπερδευομαι κάπου;

dada: δες την παρακάτω εγκύκλιο. Νομίζω θα σου λύσει όλες τις απορίες. ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΑΜΕΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ & ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ Αθήνα, 16.7.2013 ΓΡΑΦΕΙΟ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΕΛΕΤΩΝ ΓΙΑ ΑΜΕΑ Αρ. Πρωτ. 42382 (α) Τα τ.μ. που δεν προμετρώνται στον σ.δ., δεν υπολογίζονται στα μικτά εμβαδά ορόφων, στα σημεία (5β) και (5γ), (β) Οι προϋποθέσεις των σημείων (5β) και (5γ), θα πρέπει να ισχύουν ταυτόχρονα, προκειμένου να εξαιρεθούν τα κτίρια από την υποχρέωση διαμόρφωσης πρόσβασης στους πάνω από το ισόγειο ορόφους. (γ) Οι εξαιρέσεις των σημείων (α,β,γ) ισχύουν τόσο για τα νέα κτίρια, όσο και για τα υφιστάμενα πριν από την ισχύ του παρόντος νόμου κτίρια για τα οποία εκδίδεται οικοδομική άδεια μετά την ισχύ Ν. 4067/2012.

Σήμερα είδα στη Διαύγεια για άδεια ισόγειας αποθήκης σε εκτός σχεδίου 4.100 τ.μ. ότι επιτρεπόμενη δόμηση έχει γράψει 202 τ.μ. Ο συνάδελφος υπολόγισε 200 όπως η κατοικία και πρόσθεσε και άλλα 2 τ.μ. (100*0,02). Μάλλον είναι λάθος;;;

Καλημέρα! Αυτό με το συμφωνητικό δεν το έπιασα: κάνουμε συμφωνητικό με τον εαυτό μας;

Τελικά ποιος είναι ο σωστός υπολογισμός όγκου σηπτικής δεξαμενής που προηγείται απορροφητικού βόθρου;

Τι εννοείς τον πραγματικό; Αφού οι αμοιβές θα προκύψουν με συμβατικό για ανέγερση μονοκατοικίας; Γενικά ποιον προϋπολογισμό λαμβάνουμε υπόψη; Όπως είπα δεν ασχολούμαι με μελέτες πλην των αρχιτεκτονικών, αλλά θέλω να το γνωρίζω...

Τελικά λαμβάνουμε υπόψη τον προϋπολογισμό μελέτης π.χ. για μελέτη ύδρευσης σε μονοκατοικία βγάζει προϋπολογισμό μελέτης 862€<3000€ οπότε μπορεί να υπογραφεί και από μηχανικό άλλης ειδικότητας ή το ΕΚΚΟ υδραυλικών που μου το βγάζει 3.200€, άρα δεν μπορώ να το υπογράψω;

Καλημέρα σε όλους! Έχω έναν πελάτη ο οποίος έχει μία κατοικία στην οποία θέλει να κάνει προσθήκη κατ επέκταση. Στην πράξη δεν εφάρμοσε ακριβώς τα εγκεκριμένα σχέδια, δηλαδή έκανε μεγαλύτερα τα ανοίγματα (αλλαγή όψης), όμως δεν υπήρχε περιορισμός σε αυτό, θα μπορούσαν να έχουν εγκριθεί. Για την έκδοση της άδειας χρειάζεται έγκριση από νεοτέρων μνημείων και αρχαιολογία. Το κτίριο δεν είναι διατηρητέο. Οπότε ποια είναι τα βήματα; Πρέπει να γίνει τακτοποίηση ή μπορεί η Νεωτέρων Μνημείων να εγκρίνει το νέο και το παλιό μαζί; Υπάρχει περίπτωση η Νεωτέρων Μνημείων να μην εγκρίνει τα ήδη κατασκευασμένα σχέδια και να ζητήσει να αλλάξουν τα ανοίγματα; Να επιβάλλει πρόστιμο; Δεν γνωρίζω από αυθαίρετα και δεν ξέρω από που να ξεκινήσω...

Τελικά ποιον προυπολογισμο κοιταμε? Το ελάχιστο κοστος?

Δεν ασχολούμαι ποτέ με άλλες μελέτες πλην αρχιτεκτονικών. Απλά θέλω να έχω τη γνώση των δικαιωμάτων.

Μία ερώτηση αν γνωρίζετε: Σε ποιον προϋπολογισμό βρίσκουμε το ποσό των 3.000€; Στο "Ελάχιστο Κόστος" που βγάζει το πρόγραμμα ή κάπου αλλού; Εάν ναι, τη θέρμανση και τον κλιματισμό που δεν μου τα βγάζει στο ελάχιστο κόστος πως θα τα αποδείξω;

jja σ' ευχαριστώ πολύ! +1

Η προσάρτηση της λωρίδας δεν έχει γίνει ακόμα. Θα γίνει για να γίνει η προσθήκη. Τελικά ο ιδιοκτήτης μου έφερε χθες έναν σωρό τοπογραφικά, με το τελευταίο να λέει 1 οικόπεδο με κάθετη συνιδιοκτησία 490 τ.μ. (165+165), βάσει κτηματολογίου είναι 482 τ.μ. και βάσει συμβολαίου 499 τ.μ. Ο τελευταίος που έκανε τοπογραφικό επειδή το μέτρησε 490, το χώρισε σε δύο με το ίδιο εμβαδόν και έβαλε το όριο της κάθετης για να προκύπτουν δύο ίσα τμήματα και με αυτό τον τρόπο το κτίριο βρίσκεται μέσα στο Δ. Εάν ο ιδιοκτήτης καταργήσει την κάθετη και το οικόπεδο γίνει ένα ο συμβολαιογράφος τι έγγραφα θα ζητήσει για να κάνει την κατάργηση; Μπορεί με βάση τα παραπάνω να δημιουργηθεί κάπου πρόβλημα;

Σε σχέση με την άδεια είναι σωστό. Το νέο τοπογραφικό έγινε γιατί θέλει να πάρει μία λωρίδα από το όμορο για να κάνει προσθήκη κατ' επέκταση και έτσι αποκαλύφθηκε το λάθος. Είναι μέσα στο Δ στην πλευρά με το όμορο, το οποίο ανήκει στον ίδιο και σε συγγενικό του πρόσωπο, με το οποίο δεν υπάρχει περίπτωση ρήξης. Πως λύνεται πιστεύετε η κατάσταση;

Η κατοικία χτίστηκε στο όριο τότε. Αλλά σήμερα με το νέο τοπογραφικό προέκυψε ότι το όριο δεν είναι εκεί που νόμιζαν, αλλά 50εκ. πιο έξω. Άρα βρέθηκε μέσα στο Δ

Κανείς;

Κάποια στιγμή το ανέφερε συνάδελφος αλλά δεν είδα κάποια απάντηση: σε άδεια κατοικίας το 1996 το κτίριο φαίνεται ότι εφαπτόταν στο όριο και έτσι κατασκευάστηκε. Σήμερα όμως με νέα καταμέτρηση του οικοπέδου και τοπογραφικό, το κτίριο είναι 50 εκ. μέσα από το όριο. Θεωρείται παραβίαση του Δ ή θεωρείται νόμιμο γιατί τότε το οικόπεδο θεωρούταν με τη μορφή που είχε;

Καλημέρα. Δεν μου έχει ξανατύχει και δεν θυμάμαι έχω δει κάτι σχετικό σε Γοκ - Νοκ. Εάν θέλουμε να τοποθετήσουμε κολόνα μέσα σε οικόπεδο περίπου 12 μέτρα ύψος για σκοπό να τοποθετηθεί επάνω της φωτιστικό σώμα, χρειάζεται κάποιο είδος άδειας; ( μιλάω για ιδιωτική κολόνα, όχι της ΔΕΗ)

Έχω μία απορία: σε μονοκατοικία εκτός σχεδίου παρόλο που δεν είναι υποχρεωτική η ράμπα ΑΜΕΑ για πρόσβαση, εάν την κατασκευάσω θα πρέπει να έχει μέγιστη κλίση για πάνω από 0,50εκ. 5% σύμφωνα με το "ΣΧΕΔΙΑΖΟΝΤΑΣ ΓΙΑ ΟΛΟΥΣ" ή μπορώ να πάω με το άρθρο 14 του κτιριοδομικού που λέει: Άρθρο 14 Κεκλιμένα επίπεδα κυκλοφορίες πεζών (ράμπες) 1. Στις θέσεις που από τις διατάξεις της παραγρ. 5 του άρθρου 29 του ΓΟΚ δεν επιβάλλονται α) Μέγιστη επιτρεπόμενη κλίση 10% στα κτίρια με χρήση υγείας ή κοινωνικής πρόνοιας (κατηγορία Ε). β) Μέγιστη επιτρεπομένη κλίση 12,5% (1:8 σε όλα τα άλλα κτίρια. 2. Οι ράμπες πρέπει να είναι ευθύγραμμές. Οι αλλαγές κατεύθυνσης επιτρέπεται να γίνονται μόνο με παρεμβολή οριζόντιου τμήματος. Όταν η ράμπα έχει κλίση μεγαλύτερη από 6% πρέπει να παρεμβάλλονται οριζόντια τμήματα μήκους 1,50 μ. α) Σε τέτοια θέση, ώστε κλάδος ράμπας να μην έχει υψομετρική διαφορά μεταξύ αρχής και τέλους μεγαλύτερη από 1,80 μ. β) Μεταξύ οποιασδήποτε πόρτας και της αρχής ή του τέλους της ράμπας.

Κάποιος που να γνωρίζει;