OLINAPAL

Σχετικά με τις δουλείες, ρωτάω γιατί δεν ισχύει το άρθρο 9 του Νοκ στα εκτός σχεδίου. Η λογιστική διαχείριση δεν αποτελεί πρόβλημα, εκτός αυτού το κτίριο που θα μείνει στον εκμισθωτή είναι 20 τ.μ. Μήπως ξέρεις τι συμβολαιογραφικό έγγραφο χρειάζεται; Νόμιζα ότι αρκούσε ενοικιαστήριο τουλάχιστον 12ετίας.

Για ποιό λόγο δεν μπορεί να είναι δύο άδειες στον ίδιο ιδιοκτήτη; Πολλοί επαγγελματίες νοικιάζουν οικόπεδα και ανεγείρουν κτίρια.. Η δουλεια επιτρέπεται εκτός σχεδίου;

Καλησπέρα GM. Πρόσωπο υπάρχει πάνω από 25 μέτρα αλλά σε καμία περίπτωση δεν θέλουμε συνένωση γιατί θέλουμε να έχουμε το υπόλοιπο δόμησης του Β δηλ. 175 τ.μ.. Το ακίνητο είναι προς εμπορική εκμετάλλευση όπως προείπα και θα πρέπει να φανεί ο δρόμος για την πρόσβαση ΑΜΕΑ. Έστω ότι είναι 2 ξεχωριστές άδειες στο όνομα του ίδιου ιδιοκτήτη. Θα πρέπει να βάλω σε κάθε άδεια και τα 2 τοπογραφικά για να φαίνεται η πρόσβαση ΑΜΕΑ;

Όντως η μικρή κατοικία είναι στο Β. Το έργο είναι τουριστική κατοικία οπότε δεν προορίζεται για ιδιοκατοίκηση και η ενοικίαση γίνεται για εκμετάλλευση πολλών ετών. Η δουλεία διόδου επιτρέπεται στα εκτός σχεδίου; Εκτός αυτού δουλεία σε επαφή με το πλάγιο όριο δεν γίνεται γιατί υπάρχει τεράστια κλίση και δεν βγαίνει δρόμος!

Καλησπέρα. Αν γνωρίζει κάποιος παρακαλώ να πει τη γνώμη του: Έχουμε δύο αγροτεμάχια όμορα, εκτός σχεδίου εντός ζώνης άρτια και οικοδομήσιμα το Α 2.500 τ.μ. και το Β 3000 τ.μ.. Το Α ανήκει στον σύζυγο και το Β στη σύζυγο. Το Α δεν έχει πρόσωπο, το Β έχει. Η σύζυγος θα νοικιάσει το δικό της στο σύζυγο και θα κτιστούν μία μονοκατοικία στο Β και μία μικρή κατοικία και αποθήκη στο Β συνολικά περίπου 20 τ.μ. Οι οικοδομικές άδειες θα εκδοθούν στο όνομα του συζύγου. Θα πρέπει να βγουν δύο οικοδομικές άδειες ή μία; Εάν πρέπει να εκδοθούν 2 πως θα φαίνεται στο τοπογραφικό ο ιδιωτικός δρόμος που διασχίζει το γήπεδο Β για να πάει στο Α με σκοπό την γενική πρόσβαση αλλά κυρίως την ΑΜΕΑ; Εκτός αυτού θα υπάρχει ενιαία διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου. Θα φαίνεται η μισή στο ένα και η μισή στο άλλο τοπογραφικό; Ή πρέπει να εκδοθούν 2 άδειες αλλά στη καθεμία να φαίνεται και το τοπογραφικό της άλλης; Τι να πω έχω μπερδευτεί...

Στον παρακάνω δικτυακό τόπο αναρτώνται οι Πράξεις χαρακτηρισμού και οι αποφάσεις των Επιτροπών Επίλυσης Δασικών Αμφισβητήσεων (Ε.Ε.Δ.Α.) σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παράγραφο 2 του άρθρο 42 του ν. 4280/2014, κατά τα ειδικώς οριζόμενα στις παραγράφους 3 και 5 του άρθρου 14 του νόμου 998/1979, όπως ισχύουν σύμφωνα με το άρθρο 34 του νόμου 4280/2014. Δείτε την σελίδα εδώ: http://dp.ypeka.gr/ Click here to view the είδηση

Ο ιστότοπος του ΥΠΕΚΑ είναι έτοιμος. Να δούμε πότε θα εκδοθεί και η υπουργική απόφαση. http://dp.ypeka.gr/

Καλησπέρα. Για τις άδειες που παίρνουν παράταση χρειάζεται να κατατεθούν κάποια έγγραφα στην πολεοδομία για να επικυρωθεί; Εάν η οικοδομή είναι σχεδόν αποπερατωμένη αλλά η αποπεράτωσή της δεν βλέπω να γίνεται σύντομα, το πιο λογικό είναι να περιμένουμε τη λήξη της αυτοδίκαιης παράτασης ή να πάρουμε παράταση επ' αόριστον; Γίνεται να πάρουμε επ' αόριστον όταν λείπει από κάποια σημεία των όψεων επένδυση πέτρας;

Είχαμε κανένα νέο για την 3504/2010; Υπάρχει κάτι νεότερο;

Έχω μιλήσει με το υπουργείο. Το πρόβλημα είναι ότι δεν είναι έτοιμος ο ιστότοπος για να αναρτώνται οι πράξεις με το συνημμένο τοπογραφικό. Ο νόμος έχει δημοσιευτεί GEORGE MICHAEL. Απλά δεν μπορώ να καταλάβω πως κάποια δασαρχεία εκδίδουν πράξεις στο Διαύγεια και άλλα αρνούνται.

Σύμφωνα με το νόμο 4280 θα πρέπει οι πράξεις να αναρτώνται σε ειδικό ιστότοπο με το τοπογραφικό, όμως ο ιστότοπος δεν υπάρχει ακόμα. Μερικά δασαρχεία εκδίδουν πράξεις χαρακτηρισμού και άλλα έχουν σταματήσει από τις 8/8/2014 γιατί περιμένουν τον ιστότοπο. Ποια η γνώμη σας για αυτό το θέμα; Γίνεται κάθε δασαρχείο να εφαρμόζει κάτι άλλο; Στην ίδια χώρα δεν ζούμε;

Εμένα μου ζητήθηκε δήλωση ανάθεσης και ανάληψης επίβλεψης ικριωμάτων, τεχνική έκθεση, φωτογραφίες, ΣΑΥ, ΦΑΥ, βεβαίωση κτηματολογίου, αντίγραφο ΟΑ και έγκριση από συμβούλιο αρχιτεκτονικής γιατί το κτίριο ήταν κατάστημα.

Θεωρώ πως η κρέπα πωλείται από επιχείρηση "Μαζικής Εστίασης Πρόχειρου γεύματος" (π.χ. σε αναψυκτήρια με ή χωρίς καθήμενους), οπότε έχει κάποιες επιπλέον προδιαγραφές όπως λιποσυλλέκτη,

"Η γνωμοδότηση δεν απαιτείται προκειμένου για οικοδομικές εργασίες ή τεχνικά ή άλλα έργα στο εσωτερικό υφιστάμενου κτιρίου οι οποίες δεν επιφέρουν τροποποιήσεις των όψεων αυτού". Δηλαδή τόσο δύσκολο ήταν να γράψουν "ή άλλα έργα στο εσωτερικό ή εξωτερικό υφιστάμενου κτιρίου οι οποίες δεν επιφέρουν τροποποιήσεις των όψεων αυτού". Μας αναγκάζουν να τρέχουμε σε ΣΑ για βαψίματα συντήρησης σε καταστήματα........

Έχεις δίκιο Σωτήρη.

Όπως και να' χει η παρακράτηση πρέπει να αναγραφεί και ο λήπτης κανονικά απ' όσο γνωρίζω, δεν θα μπορεί να πάρει φορολογική ενημερότητα αν δεν την πληρώσει. Αυτό ίσως συντελέσει στο να μην αρνηθεί και να μην επιστρέψει το τιμολόγιο. Τουλάχιστον μέχρι να γίνουν τα δικαστήρια........δεν θα πάει αλώβητος.

Ωραία γιατί αυτό που δεν είχα ξεκαθαρίσει 100% είναι αν αναφέρεται απλά στα έντυπα ή στον οικοδομικό κανονισμό. Ευχαριστώ.

Δηλαδή αν έχουν δώσει απάντηση ότι δεν απαιτείται ΣΑ για παρόμοια περίπτωση δεν μπορεί να την επικαλεστεί;

Ναι μου έχει τύχει και είχα υποβάλλει τον φάκελο κανονικά. Βέβαια εκνευρίστηκαν με την ΥΔΟΜ γιατί ερμηνεύουν διαφορετικά το άρθρο 20. Απλά μπορεί να έχει ξανατύχει να δώσουν απάντηση για παρόμοιο θέμα οπότε λέω μήπως υπάρχει αυτό που λέμε"δεδικασμένο".

Δεν έγραψα ένα στοιχείο: ότι οι εργασίες ξεκίνησαν μετά την 1/3/2012 και η εγκύκλιος 18/12 γράφει ότι "αναθεωρούνται με τις διατάξεις του αρ. 6 του 4030/11 με το θεσμικό πλαίσιο με βάση το οποίο εκδόθηκαν εφόσον δεν περιλαμβάνουν αύξηση κάλυψης ΣΔ και ΣΟ. Δηλαδή εφόσον επέρχεται τι γίνεται;

Γιατί δεν ρωτάς και στο ΣΑ μήπως σου δώσουν κάποια βεβαίωση ότι δεν απαιτείται, ώστε να είναι η ΥΔΟΜ κατοχυρωμένη;

Εάν η διανομή είναι διαφορετική από την υφιστάμενη κατάσταση που συμφωνεί με το συμβόλαιο κτήσης, τι τοπογραφικό πιστεύετε ότι είναι σωστό να γίνει; Η διανομή σε ΕΓΣΑ και να φαίνεται και η σημερινή κατάσταση η οποία έχει περίφραξη; Μιλάω για τοπογραφικό για έκδοση Α.Δ.

Μπορώ να επιλέξω και Γοκ; (λόγω πέργκολας)