OLINAPAL

Έχω μιλήσει με το υπουργείο. Το πρόβλημα είναι ότι δεν είναι έτοιμος ο ιστότοπος για να αναρτώνται οι πράξεις με το συνημμένο τοπογραφικό. Ο νόμος έχει δημοσιευτεί GEORGE MICHAEL. Απλά δεν μπορώ να καταλάβω πως κάποια δασαρχεία εκδίδουν πράξεις στο Διαύγεια και άλλα αρνούνται.

Σύμφωνα με το νόμο 4280 θα πρέπει οι πράξεις να αναρτώνται σε ειδικό ιστότοπο με το τοπογραφικό, όμως ο ιστότοπος δεν υπάρχει ακόμα. Μερικά δασαρχεία εκδίδουν πράξεις χαρακτηρισμού και άλλα έχουν σταματήσει από τις 8/8/2014 γιατί περιμένουν τον ιστότοπο. Ποια η γνώμη σας για αυτό το θέμα; Γίνεται κάθε δασαρχείο να εφαρμόζει κάτι άλλο; Στην ίδια χώρα δεν ζούμε;

Εμένα μου ζητήθηκε δήλωση ανάθεσης και ανάληψης επίβλεψης ικριωμάτων, τεχνική έκθεση, φωτογραφίες, ΣΑΥ, ΦΑΥ, βεβαίωση κτηματολογίου, αντίγραφο ΟΑ και έγκριση από συμβούλιο αρχιτεκτονικής γιατί το κτίριο ήταν κατάστημα.

Θεωρώ πως η κρέπα πωλείται από επιχείρηση "Μαζικής Εστίασης Πρόχειρου γεύματος" (π.χ. σε αναψυκτήρια με ή χωρίς καθήμενους), οπότε έχει κάποιες επιπλέον προδιαγραφές όπως λιποσυλλέκτη,

"Η γνωμοδότηση δεν απαιτείται προκειμένου για οικοδομικές εργασίες ή τεχνικά ή άλλα έργα στο εσωτερικό υφιστάμενου κτιρίου οι οποίες δεν επιφέρουν τροποποιήσεις των όψεων αυτού". Δηλαδή τόσο δύσκολο ήταν να γράψουν "ή άλλα έργα στο εσωτερικό ή εξωτερικό υφιστάμενου κτιρίου οι οποίες δεν επιφέρουν τροποποιήσεις των όψεων αυτού". Μας αναγκάζουν να τρέχουμε σε ΣΑ για βαψίματα συντήρησης σε καταστήματα........

Έχεις δίκιο Σωτήρη.

Όπως και να' χει η παρακράτηση πρέπει να αναγραφεί και ο λήπτης κανονικά απ' όσο γνωρίζω, δεν θα μπορεί να πάρει φορολογική ενημερότητα αν δεν την πληρώσει. Αυτό ίσως συντελέσει στο να μην αρνηθεί και να μην επιστρέψει το τιμολόγιο. Τουλάχιστον μέχρι να γίνουν τα δικαστήρια........δεν θα πάει αλώβητος.

Ωραία γιατί αυτό που δεν είχα ξεκαθαρίσει 100% είναι αν αναφέρεται απλά στα έντυπα ή στον οικοδομικό κανονισμό. Ευχαριστώ.

Δηλαδή αν έχουν δώσει απάντηση ότι δεν απαιτείται ΣΑ για παρόμοια περίπτωση δεν μπορεί να την επικαλεστεί;

Ναι μου έχει τύχει και είχα υποβάλλει τον φάκελο κανονικά. Βέβαια εκνευρίστηκαν με την ΥΔΟΜ γιατί ερμηνεύουν διαφορετικά το άρθρο 20. Απλά μπορεί να έχει ξανατύχει να δώσουν απάντηση για παρόμοιο θέμα οπότε λέω μήπως υπάρχει αυτό που λέμε"δεδικασμένο".

Δεν έγραψα ένα στοιχείο: ότι οι εργασίες ξεκίνησαν μετά την 1/3/2012 και η εγκύκλιος 18/12 γράφει ότι "αναθεωρούνται με τις διατάξεις του αρ. 6 του 4030/11 με το θεσμικό πλαίσιο με βάση το οποίο εκδόθηκαν εφόσον δεν περιλαμβάνουν αύξηση κάλυψης ΣΔ και ΣΟ. Δηλαδή εφόσον επέρχεται τι γίνεται;

Γιατί δεν ρωτάς και στο ΣΑ μήπως σου δώσουν κάποια βεβαίωση ότι δεν απαιτείται, ώστε να είναι η ΥΔΟΜ κατοχυρωμένη;

Εάν η διανομή είναι διαφορετική από την υφιστάμενη κατάσταση που συμφωνεί με το συμβόλαιο κτήσης, τι τοπογραφικό πιστεύετε ότι είναι σωστό να γίνει; Η διανομή σε ΕΓΣΑ και να φαίνεται και η σημερινή κατάσταση η οποία έχει περίφραξη; Μιλάω για τοπογραφικό για έκδοση Α.Δ.

Μπορώ να επιλέξω και Γοκ; (λόγω πέργκολας)

Σ' ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις agios!

Όχι το παλιό τοπογραφικό δεν μεγάλωσε το ακίνητο, απλά με την νέα μέτρηση είναι μικρότερο από το εμβαδόν που αναφέρει η διανομή.

Να ρωτήσω κάτι: αν πάει κάποιος να εφαρμόσει τη διανομή, αλλά το συμβόλαιο αγοράς που συνοδεύεται από παλιό τοπογραφικό χωρίς ΕΓΣΑ εμφανίζει διαφορετικά όρια, θα πρέπει να γίνει διόρθωση σύμφωνα με το νέο τοπογραφικό και να αναγράφει τα όρια της διανομής; Και αν η διανομή στην πραγματικότητα είναι 200 - 300 τ.μ. μικρότερη από τον τίτλο (χωρίς να θίγεται αρτιότητα) πρέπει να γίνει διόρθωση και στα τετραγωνικά; (δεν ασχολούμαι με σύνταξη τοπογραφικών, για άλλο σκοπό προορίζεται η ερώτηση)

Καλησπέρα σε όλους. Επειδή έχω θολώσει λίγο με τις εγκυκλίους και δεν είμαι σίγουρη ότι κατέληξα στο σωστό συμπέρασμα παρακαλώ αν γνωρίζει κάποιος ας βοηθήσει: Έχουμε άδεια που η αίτηση και πληρότητα ήταν τον Σεπτέμβριο του 2010. Τελικά η άδεια εκδόθηκε τον Φεβρουάριο του 2013. Σήμερα θέλουμε να αναθεωρήσουμε καταργώντας το υπόγειο, αυξάνοντας κάλυψη και δόμηση. Αναθεωρούμε με Νοκ ή Γοκ;

Πάντως εγώ που ρώτησα στην πολεοδομία για θεώρηση όρων δόμησης, δεν κάνουν πλέον και λένε να καταθέσεις δικαιολογητικά για έγκριση δόμησης για να ελέγξουν τοπογραφικό! Βέβαια δεν το ζόρισα και πολύ, κάποιος μου είχε πει ότι αν ζητήσω θεώρηση όρων για ΕΟΤ, ότι θα την κάνουν.

Έχω την εντύπωση ότι μπορείς να πάρεις βεβαίωση από το ΤΣΜΕΔΕ ότι ασφαλίζεσαι σε αυτό και την πηγαίνεις στο ΙΚΑ, παίρνεις απαλλαγή και πληρώνει ο εργοδότης μία μικρή εισφορά κάθε μήνα σε αυτό, όπως κι εσύ ένα μικρό ποσοστό και μπορεί να σου πληρώνει το ΤΣΜΕΔΕ σου.

Σας ευχαριστώ για τις απόψεις σας!

Καλησπέρα! Αν σε γήπεδο κατά παρέκκλιση 2000 τ.μ. εκδοθεί άδεια και αναγερθεί κτίριο και μετά από κάποια χρόνια λόγω χρησικτησίας ο γείτονας σου πάρει π.χ. 200 τ.μ. δηλαδή μειωθεί το εμβαδόν σου σε 1800 τ.μ., το κτίριό σου θεωρείται πλέον αυθαίρετο;

Να υποθέσω ότι για το (1) εννοούμε μόνο της πέργολας και όχι ολόκληρου του κτιρίου; Μιλάω για πέργκολα που θα κατασκευαστεί στον ακάλυπτο χωρίς να έχει επαφή με το κτίριο.

George Jones συγχαρητήρια συμπάσχουμε! Βρήκα κι εγώ Ρωμαϊκά διάφορα και είμαστε στις ανασκαφές, ελπίζω να μην αποκτήσουμε αρχαιολογικό χώρο στο δικό μας, γιατί δε συμφέρει καθόλου!

Υπάρχει απόσπασμα διανομής και τίτλοι - παραχωρητήρια που γράφουν εμβαδόν 2500.