OLINAPAL
-
Περιεχόμενα
973 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by OLINAPAL
-
Όπως και να' χει η παρακράτηση πρέπει να αναγραφεί και ο λήπτης κανονικά απ' όσο γνωρίζω, δεν θα μπορεί να πάρει φορολογική ενημερότητα αν δεν την πληρώσει. Αυτό ίσως συντελέσει στο να μην αρνηθεί και να μην επιστρέψει το τιμολόγιο. Τουλάχιστον μέχρι να γίνουν τα δικαστήρια........δεν θα πάει αλώβητος.
-
Ωραία γιατί αυτό που δεν είχα ξεκαθαρίσει 100% είναι αν αναφέρεται απλά στα έντυπα ή στον οικοδομικό κανονισμό. Ευχαριστώ.
-
Ειδικά κτίρια και συμβούλια αρχιτεκτονικής
OLINAPAL replied to Roy_Hobbs's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Δηλαδή αν έχουν δώσει απάντηση ότι δεν απαιτείται ΣΑ για παρόμοια περίπτωση δεν μπορεί να την επικαλεστεί; -
Ειδικά κτίρια και συμβούλια αρχιτεκτονικής
OLINAPAL replied to Roy_Hobbs's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Ναι μου έχει τύχει και είχα υποβάλλει τον φάκελο κανονικά. Βέβαια εκνευρίστηκαν με την ΥΔΟΜ γιατί ερμηνεύουν διαφορετικά το άρθρο 20. Απλά μπορεί να έχει ξανατύχει να δώσουν απάντηση για παρόμοιο θέμα οπότε λέω μήπως υπάρχει αυτό που λέμε"δεδικασμένο". -
Δεν έγραψα ένα στοιχείο: ότι οι εργασίες ξεκίνησαν μετά την 1/3/2012 και η εγκύκλιος 18/12 γράφει ότι "αναθεωρούνται με τις διατάξεις του αρ. 6 του 4030/11 με το θεσμικό πλαίσιο με βάση το οποίο εκδόθηκαν εφόσον δεν περιλαμβάνουν αύξηση κάλυψης ΣΔ και ΣΟ. Δηλαδή εφόσον επέρχεται τι γίνεται;
-
Ειδικά κτίρια και συμβούλια αρχιτεκτονικής
OLINAPAL replied to Roy_Hobbs's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Γιατί δεν ρωτάς και στο ΣΑ μήπως σου δώσουν κάποια βεβαίωση ότι δεν απαιτείται, ώστε να είναι η ΥΔΟΜ κατοχυρωμένη; -
Εάν η διανομή είναι διαφορετική από την υφιστάμενη κατάσταση που συμφωνεί με το συμβόλαιο κτήσης, τι τοπογραφικό πιστεύετε ότι είναι σωστό να γίνει; Η διανομή σε ΕΓΣΑ και να φαίνεται και η σημερινή κατάσταση η οποία έχει περίφραξη; Μιλάω για τοπογραφικό για έκδοση Α.Δ.
-
Μπορώ να επιλέξω και Γοκ; (λόγω πέργκολας)
-
Σ' ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις agios!
-
Όχι το παλιό τοπογραφικό δεν μεγάλωσε το ακίνητο, απλά με την νέα μέτρηση είναι μικρότερο από το εμβαδόν που αναφέρει η διανομή.
-
Να ρωτήσω κάτι: αν πάει κάποιος να εφαρμόσει τη διανομή, αλλά το συμβόλαιο αγοράς που συνοδεύεται από παλιό τοπογραφικό χωρίς ΕΓΣΑ εμφανίζει διαφορετικά όρια, θα πρέπει να γίνει διόρθωση σύμφωνα με το νέο τοπογραφικό και να αναγράφει τα όρια της διανομής; Και αν η διανομή στην πραγματικότητα είναι 200 - 300 τ.μ. μικρότερη από τον τίτλο (χωρίς να θίγεται αρτιότητα) πρέπει να γίνει διόρθωση και στα τετραγωνικά; (δεν ασχολούμαι με σύνταξη τοπογραφικών, για άλλο σκοπό προορίζεται η ερώτηση)
-
Καλησπέρα σε όλους. Επειδή έχω θολώσει λίγο με τις εγκυκλίους και δεν είμαι σίγουρη ότι κατέληξα στο σωστό συμπέρασμα παρακαλώ αν γνωρίζει κάποιος ας βοηθήσει: Έχουμε άδεια που η αίτηση και πληρότητα ήταν τον Σεπτέμβριο του 2010. Τελικά η άδεια εκδόθηκε τον Φεβρουάριο του 2013. Σήμερα θέλουμε να αναθεωρήσουμε καταργώντας το υπόγειο, αυξάνοντας κάλυψη και δόμηση. Αναθεωρούμε με Νοκ ή Γοκ;
-
Πάντως εγώ που ρώτησα στην πολεοδομία για θεώρηση όρων δόμησης, δεν κάνουν πλέον και λένε να καταθέσεις δικαιολογητικά για έγκριση δόμησης για να ελέγξουν τοπογραφικό! Βέβαια δεν το ζόρισα και πολύ, κάποιος μου είχε πει ότι αν ζητήσω θεώρηση όρων για ΕΟΤ, ότι θα την κάνουν.
-
Έχω την εντύπωση ότι μπορείς να πάρεις βεβαίωση από το ΤΣΜΕΔΕ ότι ασφαλίζεσαι σε αυτό και την πηγαίνεις στο ΙΚΑ, παίρνεις απαλλαγή και πληρώνει ο εργοδότης μία μικρή εισφορά κάθε μήνα σε αυτό, όπως κι εσύ ένα μικρό ποσοστό και μπορεί να σου πληρώνει το ΤΣΜΕΔΕ σου.
-
Σας ευχαριστώ για τις απόψεις σας!
-
Καλησπέρα! Αν σε γήπεδο κατά παρέκκλιση 2000 τ.μ. εκδοθεί άδεια και αναγερθεί κτίριο και μετά από κάποια χρόνια λόγω χρησικτησίας ο γείτονας σου πάρει π.χ. 200 τ.μ. δηλαδή μειωθεί το εμβαδόν σου σε 1800 τ.μ., το κτίριό σου θεωρείται πλέον αυθαίρετο;
-
Να υποθέσω ότι για το (1) εννοούμε μόνο της πέργολας και όχι ολόκληρου του κτιρίου; Μιλάω για πέργκολα που θα κατασκευαστεί στον ακάλυπτο χωρίς να έχει επαφή με το κτίριο.
-
George Jones συγχαρητήρια συμπάσχουμε! Βρήκα κι εγώ Ρωμαϊκά διάφορα και είμαστε στις ανασκαφές, ελπίζω να μην αποκτήσουμε αρχαιολογικό χώρο στο δικό μας, γιατί δε συμφέρει καθόλου!
-
Υπάρχει απόσπασμα διανομής και τίτλοι - παραχωρητήρια που γράφουν εμβαδόν 2500.
-
Νομίζω ότι είναι προτιμότερο η τροποποίηση να γίνει νωρίτερα από τη λήξη της σύμβασης. Είναι πιο υγιές.
-
Εάν ζητήσει κάποιος θεώρηση όρων δόμησης για να διαπιστώσει την κατά παρέκκλιση αρτιότητα, έχει δικαίωμα η ΥΔΟΜ να αρνηθεί;
-
Αν ζητούσα βεβαίωση από το υποθηκοφυλακείο ότι δεν έχει κατατμηθεί το τεμάχιο, το λογικό δεν είναι να μου την δώσουν; Αφού δεν φαίνεται πουθενά ότι καταπατήθηκε. Και παρόλο που έχει πουληθεί μετά το 2000 αν γίνει ανώμαλη δικαιοπραξία πιστεύω ότι ο χρόνος δημιουργίας θα θεωρηθεί αυτός που θα πουν οι μάρτυρες - γείτονες δηλαδή πριν το 1977. Τι λες;
-
Καταρχήν έχω συμβόλαια και φαίνονται όλοι οι όμοροι. Το γήπεδο έχει πουληθεί 2 φορές με εμβαδόν 2000. Δεν υπάρχει κανένα δημόσιο έγγραφο που να αποδεικνύει κατάτμηση και δεν φαίνεται πουθενά ότι ανήκουν 500 τ.μ. στον δίπλα. Υπάρχει μόνο ένα ιδιωτικό συμφωνητικό αρκετά πριν το 1977 μεταξύ των γειτόνων, το οποίο απλά υπογράφουν αλλά δεν έχει κάποια επικύρωση.
-
Pavlos 33 Δεν υπάρχει τίποτα ευτυχώς! GEORGE MICHAEL ευχαριστώ για τις συμβουλές!
-
Το ξανασκέφτηκα και κατέληξα στο ότι αφού δεν έχει γίνει καμία κατάτμηση, γιατί δεν έγινε κάποια πράξη και δεν αποδεικνύεται κάτι, έχει γίνει καταπάτηση οπότε θεωρώ ότι έχω καλές πιθανότητες να μην έχω πρόβλημα......