OLINAPAL

Εφόσον δημιουργούνται περισσότερα τετραγωνικά με την τακτοποίηση δημιουργείται απαίτηση για δέσμευση επιπλέον θέσεων στάθμευσης; Τι έχετε κάνει σε αυτή την περίπτωση;

Η ενημέρωση απαιτείται γιατί δεν έχει ικριώματα; Γιατί νόμιζα ότι θέλει αναθεώρηση

Τα βρήκα θα τα βάλω στα Downloads Αρχιτεκτονικά - Σχεδιαστικά Νομοθεσία με τίτλο Πολυκαταστήματα, υπεραγορές, εμπορικά κέντρα

Ναι με τον 4014. Και δεν υπάρχει χώρος για θέσεις στάθμευσης. Άρα αν δε γίνουν εργασίες που απαιτούν ΟΑ μένει η κατάσταση έως έχειν σωστά; Υπάρχει τρόπος να πειραχθεί η όψη χωρίς να απαιτείται άδεια;

Καλημέρα.

Έχω ένα κατάστημα τροφίμων που νομιμοποίησε το υπόγειο ως χώρο κύριας χρήσης και επίσης κατασκεύασε αποθήκη στον ακάλυπτο. Με τα νέα δεδομένα χρειάζεται επιπλέον θέσεις στάθμευσης?

Ευχαριστώ.

Καλησπέρα. Μήπως έχει κανείς τα έγγραφα 17978 /18-5-06 και 13058 /24-03-08? Αφορούν σε διαχωρισμό μεταξύ υπεραγορών, καταστημάτων τροφίμων, πολυκαταστημάτων, εμπορικών κέντρων.

Ευχαριστώ

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας.

Σ' ευχαριστώ πολύ για την ενημέρωση. Αυτό που σκέφομαι όμως είναι ότι η επανάληψη συνεργασίας δε μπορεί να εκληφθεί ως υπαλληλική σχέση;

Καλησπέρα! Εάν ζητήσω από συνάδελφο μηχανικό να δημιουργήσει κάποια σχέδια για δικές μου μελέτες και μου κόψει δελτίο παροχής υπηρεσιών είναι υποχρεωτικό να συνάψουμε σύμβαση ανεξαρτήτων υπηρεσιών ή όχι; Στον λογιστή που είχα ρωτήσει μου απάντησε πως δε χρειάζεται, γιατί με την ίδια λογική θα έπρεπα να συνάψει σύμβαση ο λογιστής με τον μηχανικό γιατί του κόβει απόδειξη που του παρέχει υπηρεσίες λογιστικών. Έχει κανείς τεκμηριωμένη άποψη με νομοθεσία που να λέει εάν είναι ή όχι υποχρεωτική η σύμβαση;

Κανείς που να γνωρίζει;

Δεν έχω ασχοληθεί ιδιαίτερα με αυτό το θέμα αλλά διάβασε και http://www.et.gr/ido...KBs99n4O-XqvAHo

^{Καλησπέρα! Ήθελα μιά γνώμη: Σύμφωνα με το ΓΟΚ δεν επιτρέπονται κινητά προστεγάσματα μέσα σε παρόδια στοά, ενώ σύμφωνα με το ΝΟΚ επιτρέπονται. Κάνω λάθος;}

^{ΓΟΚ ΑΡΘΡΟ 15}

^{2. Μεταξύ της στάθμης οροφής της στοάς και της στάθμης του πεζοδρομίου καθώς και στο}

^{χώρο της παρ. 5 απαγορεύεται κάθε προεξοχή και κατασκευή μόνιμη ή κινητή, εκτός από τα}

^{υποστυλώματα που κατασκευάζονται υποχρεωτικά στην οικοδομική γραμμή.}

^{ΝΟΚ ΑΡΘΡΟ 22}

^{γ) Να μην υπάρχουν μόνιμες προεξοχές ή και κατασκευές στο δάπεδο, την οροφή και στην πλευρά του κτιρίου}

^{Και κάτι ακόμα: απαιτείται άδεια μικρής κλίμακας ή ενημέρωση για την τοποθέτηση κινητών προστεγασμάτων (τέντας) στη στοά;}

^{Καλημέρα! Ήθελα μιά γνώμη: Σύμφωνα με το ΓΟΚ δεν επιτρέπονται κινητά προστεγάσματα μέσα σε παρόδια στοά, ενώ σύμφωνα με το ΝΟΚ επιτρέπονται. Κάνω λάθος;}

^{ΓΟΚ ΑΡΘΡΟ 15}

Έχει βγάλει κανείς άδεια με τον 4030; Στην πολεοδομία που ρώτησα μου είπαν να διαβάσω τον 4030, αλλά δε λέει συγκεκριμένα για τη σκαλωσιά. Να υποθέσω αν θέλει το ένα ή το άλλο; Αν με ρωτήσει κάποιος πελάτης ειλικρινά δε μπορώ να του απαντήσω αξιόπιστα, γιατί θα του πέντε πράγματα και στο τέλος ζητούν δεκαπέντε και εκτιθόμαστε.

Λοιπόν επειδή διάβασα πολλά και διαφορετικά, αν μπορεί ας ανακεφαλαιώσει κάποιος.

1) Χρειάζεται τοπογραφικό και διάγραμμα κάλυψης. Αν είναι πρόσφατη η άδεια απαιτείται ξανά αμοιβή τοπογράφου;

2) Αν είναι πιστοποιημένη η σκαλωσιά απαιτείται πάλι στατική μελέτη;

3) Αν υπάρχουν διαφοροποιήσεις (όχι σημαντικές) πιθανόν να ζητηθούν και σχέδια όψεων;

4) ΣΑΥ - ΦΑΥ;

5) Δηλώσεις ανάθεσης - ανάληψης;

6) Όταν λέμε αρχιτεκτονικά εννοούμε τα σχέδια όψεων; Για απλό βάψιμιο σε τι χρειάζονται;

7) Αμοιβές από αναλυτικό ή νόμιμη ή ότι θέλουμε αφού είναι ελέυθερο το θέμα;

Φωτογραφίες;

9) Τεχνική έκθεση;

10) Όψεις - κατόψεις ικριωμάτων;

11) Φορολογικά;

12) Πίνακα 3 ΙΚΑ;

13) Τίτλοι ιδιοκτησίας;

Μπορεί κάποιος να γράψει συγκεντρωτικά με τα σημερινά δεδομένα τι απαιτείται; Γιατί κάποιος προσθέτει κάτι, κάποιος άλλος αφαιρεί.....Μπερδεύτηκα!

Έχω ανεβάσει σήμερα ένα εγχειρίδιο με όλα τα φορολογικά θέματα που μας απασχολούν. Ελπίζω να είναι σύντομα διαθέσιμο στο φόρουμ.

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Δε μπορώ να πω ότι λυπάμαι γι αυτά που έμαθα. Γιατί αν επιτρεπόταν εξόφληση αργότερα.....................

Άρα δε μπορεί να πληρώσει κάποιος με επιταγές. Πρέπει να εξοφλήσει τη μελέτη για να πάρει άδεια. Καταλαβαίνω σωτά;

Καλημέρα. Ήθελα να θέσω την εξής ερώτηση: μπορεί η αμοιβή για την έκδοση άδειας να πληρωθεί σε δόσεις με επιταγές; Εάν ναι, πως πληρώνεται το ΦΕΜ; Υποτίθεται ότι για να εκδοθεί η άδεια θα πρέπει να έχει ακπληρωθεί αυτή η υποχρέωση. Έχει κάποιος γνώση επάνω σε αυτό το θέμα; Ευχαριστώ.

_{Αν γνωρίζει κάποιος ας βοηθήσει παρακαλώ...}

Επειδή είμαι εκτός σχεδίου και εκτός Αθηνών η περιοχή διέπεται από το Π.Δ. 350/1996. Στο γενικό πλαίσιο πως διαιρούνται οι θέσεις; Παίρνω όποιο νούμερο θέλων ανάμεσα στο 20 και το 40 για υπεραγορά; Υπάρχει κάποιος που να γνωρίζει;

Καλησπέρα. Στο Π.Δ. 350/1996 γράφει για υπεραγορές μία θέση από 20 έως 40 τ.μ. επιφάνειας του κτιρίου. Αν έχω κτίριο 2000 τ.μ., έχω περιθώριο να διαιρέσω το 2000 με το 20, 25, 30, 35 ή 40; Εάν ισχύει το παραπάνω, αν το διαιρέσω με το 40 έχω αποτέλεσμα 50 αν διαιρέσω με 20 έχω 100 που πρέπει να δεσμεύσω. Επειδή δε γνωρίζω σχετικά με το κόστος συμφέρει να δεσμεύσω λιγότερες ή περισσότερες θέσεις;

Ευχαριστώ για τη βοήθεια

Αν δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες χρειάζομαι κάποια άδεια;

Στη δική μου περίπτωση οι άδειες συνήθως δεν είναι σε ισχύ, άρα δε μπορώ να κάνω ενημέρωση. Επίσης συνήθως δε χρησιμοποιούνται ικριώματα. Άρα δεν πάω με την περίπτωση 1.ε. Έχω μπερδευτεί, γιατί θέλω να είναι νόμιμη η διαδικασία

Αυτό που με απασχολεί περισσότερο είναι αν απαιτείται άδεια για αλλαγή όψεων σε κατάστημα λόγω προσθήκης υλικών όπως ξύλινες επενδύσεις ή μάρμαρα. Όπως προείπα τα καταστήματα αλλάζουν συνεχώς όψεις, όταν αλλάζουν π.χ. ιδιοκτήτη.