OLINAPAL

Καλησπέρα! Ήθελα μιά γνώμη: Σύμφωνα με το ΓΟΚ δεν επιτρέπονται κινητά προστεγάσματα μέσα σε παρόδια στοά, ενώ σύμφωνα με το ΝΟΚ επιτρέπονται. Κάνω λάθος; ΓΟΚ ΑΡΘΡΟ 15 2. Μεταξύ της στάθμης οροφής της στοάς και της στάθμης του πεζοδρομίου καθώς και στο χώρο της παρ. 5 απαγορεύεται κάθε προεξοχή και κατασκευή μόνιμη ή κινητή, εκτός από τα υποστυλώματα που κατασκευάζονται υποχρεωτικά στην οικοδομική γραμμή. ΝΟΚ ΑΡΘΡΟ 22 γ) Να μην υπάρχουν μόνιμες προεξοχές ή και κατασκευές στο δάπεδο, την οροφή και στην πλευρά του κτιρίου Και κάτι ακόμα: απαιτείται άδεια μικρής κλίμακας ή ενημέρωση για την τοποθέτηση κινητών προστεγασμάτων (τέντας) στη στοά;

Καλημέρα! Ήθελα μιά γνώμη: Σύμφωνα με το ΓΟΚ δεν επιτρέπονται κινητά προστεγάσματα μέσα σε παρόδια στοά, ενώ σύμφωνα με το ΝΟΚ επιτρέπονται. Κάνω λάθος; ΓΟΚ ΑΡΘΡΟ 15 2. Μεταξύ της στάθμης οροφής της στοάς και της στάθμης του πεζοδρομίου καθώς και στο χώρο της παρ. 5 απαγορεύεται κάθε προεξοχή και κατασκευή μόνιμη ή κινητή, εκτός από τα υποστυλώματα που κατασκευάζονται υποχρεωτικά στην οικοδομική γραμμή. ΝΟΚ ΑΡΘΡΟ 22 γ) Να μην υπάρχουν μόνιμες προεξοχές ή και κατασκευές στο δάπεδο, την οροφή και στην πλευρά του κτιρίου Και κάτι ακόμα: απαιτείται άδεια για την τοποθέτηση κινητών προστεγασμάτων (τέντας) στη στοά;

Έχει βγάλει κανείς άδεια με τον 4030; Στην πολεοδομία που ρώτησα μου είπαν να διαβάσω τον 4030, αλλά δε λέει συγκεκριμένα για τη σκαλωσιά. Να υποθέσω αν θέλει το ένα ή το άλλο; Αν με ρωτήσει κάποιος πελάτης ειλικρινά δε μπορώ να του απαντήσω αξιόπιστα, γιατί θα του πέντε πράγματα και στο τέλος ζητούν δεκαπέντε και εκτιθόμαστε.

Λοιπόν επειδή διάβασα πολλά και διαφορετικά, αν μπορεί ας ανακεφαλαιώσει κάποιος. 1) Χρειάζεται τοπογραφικό και διάγραμμα κάλυψης. Αν είναι πρόσφατη η άδεια απαιτείται ξανά αμοιβή τοπογράφου; 2) Αν είναι πιστοποιημένη η σκαλωσιά απαιτείται πάλι στατική μελέτη; 3) Αν υπάρχουν διαφοροποιήσεις (όχι σημαντικές) πιθανόν να ζητηθούν και σχέδια όψεων; 4) ΣΑΥ - ΦΑΥ; 5) Δηλώσεις ανάθεσης - ανάληψης; 6) Όταν λέμε αρχιτεκτονικά εννοούμε τα σχέδια όψεων; Για απλό βάψιμιο σε τι χρειάζονται; 7) Αμοιβές από αναλυτικό ή νόμιμη ή ότι θέλουμε αφού είναι ελέυθερο το θέμα; Φωτογραφίες; 9) Τεχνική έκθεση; 10) Όψεις - κατόψεις ικριωμάτων; 11) Φορολογικά; 12) Πίνακα 3 ΙΚΑ; 13) Τίτλοι ιδιοκτησίας; Μπορεί κάποιος να γράψει συγκεντρωτικά με τα σημερινά δεδομένα τι απαιτείται; Γιατί κάποιος προσθέτει κάτι, κάποιος άλλος αφαιρεί.....Μπερδεύτηκα!

Έχω ανεβάσει σήμερα ένα εγχειρίδιο με όλα τα φορολογικά θέματα που μας απασχολούν. Ελπίζω να είναι σύντομα διαθέσιμο στο φόρουμ.

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Δε μπορώ να πω ότι λυπάμαι γι αυτά που έμαθα. Γιατί αν επιτρεπόταν εξόφληση αργότερα.....................

Άρα δε μπορεί να πληρώσει κάποιος με επιταγές. Πρέπει να εξοφλήσει τη μελέτη για να πάρει άδεια. Καταλαβαίνω σωτά;

Καλημέρα. Ήθελα να θέσω την εξής ερώτηση: μπορεί η αμοιβή για την έκδοση άδειας να πληρωθεί σε δόσεις με επιταγές; Εάν ναι, πως πληρώνεται το ΦΕΜ; Υποτίθεται ότι για να εκδοθεί η άδεια θα πρέπει να έχει ακπληρωθεί αυτή η υποχρέωση. Έχει κάποιος γνώση επάνω σε αυτό το θέμα; Ευχαριστώ.

Αν γνωρίζει κάποιος ας βοηθήσει παρακαλώ...

Επειδή είμαι εκτός σχεδίου και εκτός Αθηνών η περιοχή διέπεται από το Π.Δ. 350/1996. Στο γενικό πλαίσιο πως διαιρούνται οι θέσεις; Παίρνω όποιο νούμερο θέλων ανάμεσα στο 20 και το 40 για υπεραγορά; Υπάρχει κάποιος που να γνωρίζει;

Καλησπέρα. Στο Π.Δ. 350/1996 γράφει για υπεραγορές μία θέση από 20 έως 40 τ.μ. επιφάνειας του κτιρίου. Αν έχω κτίριο 2000 τ.μ., έχω περιθώριο να διαιρέσω το 2000 με το 20, 25, 30, 35 ή 40; Εάν ισχύει το παραπάνω, αν το διαιρέσω με το 40 έχω αποτέλεσμα 50 αν διαιρέσω με 20 έχω 100 που πρέπει να δεσμεύσω. Επειδή δε γνωρίζω σχετικά με το κόστος συμφέρει να δεσμεύσω λιγότερες ή περισσότερες θέσεις;

Ευχαριστώ για τη βοήθεια

Αν δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες χρειάζομαι κάποια άδεια;

Στη δική μου περίπτωση οι άδειες συνήθως δεν είναι σε ισχύ, άρα δε μπορώ να κάνω ενημέρωση. Επίσης συνήθως δε χρησιμοποιούνται ικριώματα. Άρα δεν πάω με την περίπτωση 1.ε. Έχω μπερδευτεί, γιατί θέλω να είναι νόμιμη η διαδικασία

Αυτό που με απασχολεί περισσότερο είναι αν απαιτείται άδεια για αλλαγή όψεων σε κατάστημα λόγω προσθήκης υλικών όπως ξύλινες επενδύσεις ή μάρμαρα. Όπως προείπα τα καταστήματα αλλάζουν συνεχώς όψεις, όταν αλλάζουν π.χ. ιδιοκτήτη.

Καλημέρα. Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: 1) Σε ανακαίνιση καταστήματος (π.χ. καφετέρια, εμπορικό κατάστημα) που βρίσκεται σε ισόγειο πολυκατοικίας, εάν αλλάζω τα υλικά των όψεων (π.χ. ορθομαρμάρωση, ξύλινες κατασκευές και άλλα διακοσμητικά υλικά) απαιτείται αναθεώρηση άδειας; Ρωτάω γιατί η όψη τους φυσικά δεν έχει καμία σχέση με αυτή των ορόφων και τα καταστήματα ανακαινίζονται συνεχώς. 2) Εάν χρειάζεται άδεια τι δικαιλογητικά και μελέτες απαιτούνται; 3) Χρειάζεται έγκριση από ΕΠΑΕ; Ευχαριστώ.

Η απόφαση 38110 του 2003 στο άρθρο 2 παρ. 5 γράφει αυτές τις προδιαγραφές, αλλά έμαθα τελικά ότι επιτρέπεται ύστερα από έγκριση από ΕΠΑΕ

Εγώ αναφέρομαι σε εκτός σχεδίου. Ο νόμος είναι Ν. 2946/2001 «περί υπαίθριας διαφήμισης» σε συνδυασμό με την υπ αρ. 38110/2002 ΚΥΑ. Υπάρχει κάτι άλλο; Μου φαίνεται περίεργο να παρανομούν αυτές οι εταιρίες και να μην καταγγέλει κανείς

Αυτή η απόφαση δε νομίζω ότι ισχύει πια.

Όχι δε σας κάνω πλάκα και αν κάποιος ξέρει ας απαντήσει σοβαρά!

Ήσουν κατατοπιστικότατος!Ευχαριστώ πολύ

Ευχαριστώ πολύ

Ναι αλλά τι μπορώ να κάνω αν μου ζητούν διπλότυπο και δε μου συμψηφίζουν το ποσό; Πως μπορώ να τους πιέσω; Μπορείς να μου απαντήσεις και στην περίπτωση που προανέφερα, για παρακράτηση προηγούμενου οικονομικού έτους;