OLINAPAL

Έφτιαξα ένα πρόχειρο μοντέλο μήπως και σας διαφωτίσω περισσότερο. Πως θα χαρακτηρίζατε τους χώρους ανάμεσα από τις κολώνες και το κτίριο στο ισόγειο και πως τα μπαλκόνια του ορόφου; Πρόχειρο μοντέλο

Καλημέρα! Έχω τις εξής ερωτήσεις: 1) Μπορούμε να έχουμε σε διώροφη οικοδομή τοίχο(φέροντα ή μη) ο οποίος να μην είναι σε επαφή με το κτίριο (αλλά να βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη του "Δ") και να "πιάνεται" στην πλάκα οροφής του τελευταίου ορόφου; 2) Αν συμβαίνει αυτό στις δύο πλευρές μιας όψης, ο χώρος κάτω από αυτή την πλάκα θεωρείται ημιυπαίθριος στο ισόγειο; 3) Αν σε σημείο γωνίας του κτιρίου μας βάλουμε εξώστη (οπότε έχει δύο πλευρές με τοίχους) θεωρείται ημιυπαίθριος; 4) Υπαίθριος χώρος που δημιουργείται στον όροφο κτιρίου πάνω από δόμηση ή ημιυπαίθριο χώρο (βατό δώμα) στον οποίο δίνουμε πρόσβαση με μπαλκονόπορτα υπολογίζεται στο 20% των εξωστών; 5) Οι καπνοδόχοι που ανεβαίνουν έξω από το περίγραμμα του κτιρίου προσμετρούν σε κάλυψη, δόμηση; Επιτρέπεται να είναι εντός του Δ; Αν όχι μπορεί να δηλωθεί ως αρχιτεκτονική προεξοχή; Καμία απάντηση;

Συγνώμη αλλά δεν καταλαβαίνω την έννοια "οριζόμενο". θα βάλω απλά τον αναλυτικό χωρίς καμία διαφορά; Σα να λέμε από το "μηδέν΄;

Έχω αλλαγή από κατάστημα σε ζαχαροπλαστείο και διαρρύθμιση του ζαχαροπλαστείου. Έχω επίσης νομιμοποίηση στέγης και προσθήκη αλλά αυτά δεν είναι με τον αναλυτικό. Μπορεί κάποιος να βοηθήσει;

Καλησπέρα! Έχω το εξής πρόβλημα: με τη διαφορά προϋπολογισμών για αλλαγή χρήσης προκύπτει αρνητικός αριθμός. Έχω αναλυτικό προϋπολογισμό 50000€. θα αφαιρέσω από αυτο το νούμερο τη διαφορά της αλλαγής ή συμβαίνει κάτι άλλο;

Καλησπέρα! Έχω ένα έργο που χρειάζεται νομιμοποίηση στέγης, αλλαγή χρήσης από εμπορικό κατάστημα σε ζαχαροπλαστείο και προσθήκη νέου τμήματος. Το υπάρχον κατάστημα είναι 110 τ.μ. Μπορώ να βάλω στον προϋπολογισμό κατ' αποκοπή για την αλλαγή χρήσης ότι ποσό θέλω ή υποχρεωτικά υπάρχει κάποιο κατώτατο όριο;

Ευχαριστώ πολύ dgt!

Φίλε μου το pdf κάποια γράμματα τα εμφανίζει σαν κουκίδες. Σε σένα εμφανίζονται κανονικά;

Ευχαριστώ, θα αναμένω!

Υπάρχει κάποιο Link με τη διάταξη για να την κατεβάσω;

Καλησπέρα. Έχει κανένας το νόμο που να γράφει τις προδιαγραφές χώρων για ίδρυση και λειτουργία μονάδας εμφιάλωσης μεταλλικού νερού; Ευχαριστώ προκαταβολικά.

Ευχαριστώ πολύ!

Πήγα στο υγειονομικό αλλά μάλλον δεν ήξεραν τι να μου πουν και μου είπαν να πάρω το ΦΕΚ 526 τομ. Β Α1Β8577 24/9/83, το οποίο γράφει ότι πρέπει να είναι χωρισμένο το παρασκευαστήριο. Υπάρχει κάποιο άλλο ΦΕΚ που να γράφει για κάποιεσ εξαιρέσεις; Επίσης θέλω να συμπληρώσω ότι θα σερβίρει και κάποια κρύα πιάτα π.χ. πιάτα αλλαντικών, τυριών, οπότε σίγουρα θα υπάρχει παρασκευαστήριο κλειστό. Εμένα αυτό που μ' ενδιαφέρει είναι να μπορώ να έχω ένα κομμάτι ανοιχτό ή ένα ξεχωριστό από το κυρίως που να είναι ανοιχτό

Καλησπέρα. Έχω έναν πελάτη, ο οποίος έχει εργοστάσιο και αλυσίδα ζαχαροπλαστείων και θέλει να δημιουργήσει ένα ζαχαροπλαστείο το οποίο θα είναι πρατήριο, αλλά θέλει επίσης να παρασκευάζει γλυκά στιγμιαία κατά παραγγελία για τον πελάτη που θα καθίσει εκείνη τη στιγμή για να το καταναλώσει (όπως π.χ. γίνεται με τις κρέπες, αλλά καθαρά σε γλυκά της επιλογής του, που δεν είναι χρονοβόρα). Η νομοθεσία λέει ότι το παρασκευαστήριο πρέπει να είναι διαχωρισμένο από τον χώρο των καθισμάτων. Ήθελα να μου πει κάποιος, αν γνωρίζει κάποιο τρόπο ώστε να μπορεί να δημιουργηθεί νόμιμα τέτοιος χώρος. Πως θα πρέπει να δηλωθεί, αν γίνεται να βγει διαφορετικού τύπου άδεια ώστε να είναι εφικτό κ.λ.π. Ευχαριστλώ εκ των προτέρων

Σας ευχαριστώ για τη βοήθεια!

Καλησπέρα. θα ήθελα να μου πει κάποιος: πως μπορώ να δηλώσω αμοιβή αρχιτεκτονικών μεγαλύτερη από την ελάχιστη που βγάζει το πρόγραμμα; ποια διαδικασία ακολουθείται στο ΤΕΕ, τι γίνεται με το ΦΕΜ;

Γενικά αναφέρομαι σε συμφωνητικό μελέτης προς ιδιώτη και εταιρία και όχι σε εργολαβία. Αυτό που μ' ενδιαφέρει και κάνω την ερώτηση είναι αν υπάρχει πρόβλημα αν γίνει έλεγχος των βιβλίων από την εφορία. Γιατί μπορεί να έχω εκδόσει αποδείξεις παροχής υπηρεσιών ακόμα και πολύ μεγάλων ποσών, αλλά να μην έχω καταθέσει συμφωνητικά στην εφορία για τις αντίστοιχες μελέτες. Είναι τελικά σε αυτή την περίπτωση υποχρεωτικό ή όχι;

Καλησπέρα! θα ήθελα να μου πει αν γνωρίζει κάποιος: όταν αναληφθεί μια μελέτη η οποία δεν περνάει από πολεοδομια (π.χ. μελέτη εσωτερικού χώρου), είναι υποχρεωτικό να γίνει ιδιωτικό συμφωνητικό με τον εργοδότη και να κατατεθεί στην εφορία για την αμοιβή του μελετητή; (δε μιλάω για την περίπτωση έλλειψης εμπιστοσύνης) Έχει μήπως να κάνει με το ύψος της αμοιβής;

Σας ευχαριστω παιδια!

Δυστυχώς δεν μπορώ να δω το σύνδεσμο που αναγράφεις. Ίσως κάπου αλλού; Ευχαριστώ πάντως

Καλησπέρα. Ξέρει κανείς να μου πει που αναγράφεται στη νομοθεσία ποιες υποχρεωτικές μελέτες χρειάζονται για την εκάστοτε οικοδομική άδεια; π.χ. για καταστήματα, βιομηχανικά κτίρια, κατοικίες κ.α.

Ο ιδιοκτήτης το ξέρει πολύ καλά. Τα σχέδια που θέλω να κάνω δεν έχουν επέκταση ή προσθήκη. Δηλαδή το καλύτερο θα ήταν να αρνηθώ να κάνω σχέδια για τους συγκεκριμένους χώρους;

Καλημέρα σε όλους. θα ήθελα να μου πει κάποιος αν ξέρει τι γίνεται στη ακόλουθη περίπτωση: αναλαμβάνεις την ανακαίνιση του εσωτερικού χώρου ξενοδοχείου, αλλά υπάρχουν χώροι οι οποίοι δεν είναι νόμιμοι π.χ. κάποια δωμάτια σε υπόγειο ή σοφίτα. Αν γίνει καταγγελία στον ιδιοκτήτη ο αρχιτέκτονας φέρει ευθύνη που δημιούργησε σχέδια και γι αυτούς τους χώρους;

Ευχαριστώ πολύ!!1

Γενικά επιτρέπεται πισίνα στο υπόγειο κατοικίας; Που το αναφέρει στη νομοθεσία;