Καλημέρα σε όλους,
Έχω μια περίπτωση ανταλλάξιμης έκτασης(400μ2) διανομής του 1956 στην οποία διανομή φαίνεται απλά το περίγραμμα ενός κτηρίου(ουτε επιφάνεια, ουτε ύψη). Η έκταση είναι εκτός σχεδίου. Το κτήριο είναι διώροφο και θεωρείται νόμιμο λόγω του ότι φαίνεται στη διανομή. Ο ιδιοκτήτης κατασκεύασε δίπλα στο κτήριο μια αυθαίρετη αποθήκη(35μ2) δίπλα στο κτήριο το 1988(δε μπορεί να το αποδείξει). Το 2000 έγινε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας στην οποία το αγροτεμάχιο ορίστηκε στα 349,25μ2 σύμφωνα με τοπογραφικό του 1995, στο οποίο το αγροτεμάχιο ορίζεται ως μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Το ερώτημα μου είναι, πως θα επιλέξω κατηγορία 4 ή 5 καθώς και συντελεστές υπέρβασης, εφόσον το αγροτεμάχιο είναι μή άρτιο και μη οικοδομήσιμο και άρα δεν έχω όρους δόμησης?
Ευχαριστώ εκ των προτέρων