m_chalm
-
Περιεχόμενα
266 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by m_chalm
-
Κατ' εμέ για ποσοστά υπέρβασης: 70/80*100 = 87.5% YΔ, όπου 80=400*200/1000
-
Τις υπερβάσεις κάλυψης και ύψους πώς τις παίρνουμε στις οριζόντιες ιδιοκτησίες?
-
ΟΚ ευχαριστώ.
-
Γενική ερώτηση: Σε μία μεζονέτα με υπο, ισο, ορο με ένα ενιαίο ποσοστό (το υπο δεν έχει δικό του ποσοστό), μπορώ το υπο που έγινε ΚΧ να το έχω σαν ξεχωριστή ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ από την ανωδομή? Πχ το υπο να βγαίνει ΚΑΤ4 και η ανωδομή ΚΑΤ5?
-
Σωστό για τα χιλιοστά, δεν το πρόσεξα πριν... ακόμη χειρότερα.
-
70/40*100 = 175% [το 40 είναι 400(max δόμηση)*10%(ποσοστό υπογείου)]
-
Ο λόγος που δεν σε απασχολεί? Μην πιανόμαστε από τα μέτρα του παραδείγματος. Προτείνω να γράψεις αναλυτικά τον υπολογισμό σου ώστε να είναι κατανοητός από όλους μας.
-
Έχω την εντύπωση ότι είσαι Χωρίς ΟΑ και βάζεις ως αυθαίρετες τις κατασκευές εκτός περιγράμματος αδείας.
-
Αρα βάσει των λεγομένων τους υπολογίζουμε βάσει πραγματικού εμβαδού μόνο για υπολογισμό κατηγορίας.
-
Το 115 είναι αυτό που χτίζει σήμερα βάσει ποσοστού του? Αν είναι έτσι, αυτοί θεωρούν για την εύρεση κατηγορίας ότι παίρνουμε το πραγματικό εμβαδόν της ιδιοκτησίας, ενώ για την εύρεση των συντελεστών παίρνουν την μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση βάσει ποσοστού από πίνακα διαμερισμάτων. Είναι λογικό αυτό?
-
ΟΚ συνάδελφε. Ευχαριστώ.
-
Aρα επανέρχομαι... είναι η ΚΥΡΙΑ και ΜΟΝΑΔΙΚΗ κατοικία της οικογένειας, αλλά δεν θα λάβω υπόψη μειωτικό συντελεστή στα ΦΚ των αυθαιρεσιών, οπότε σε καθένα από αυτά θα βάλω άλλη κατοικία?
-
Τα νόμιμα είναι 103!
-
Τι κάνω λάθος?
-
Δηλ να το πούμε διαφορετικά... είναι η ΚΥΡΙΑ και ΜΟΝΑΔΙΚΗ κατοικία της οικογένειας, αλλά δεν θα λάβω υπόψη μειωτικό συντελεστή στα ΦΚ των αυθαιρεσιών, οπότε σε καθένα από αυτά θα βάλω άλλη κατοικία?
-
Εκανα τον έλεγχο από το xls που είναι ανεβασμένο εκεί ακριβώς και μου βγάζει ότι όλα τα 78τμ τα αυθαίρετα ΔΕΝ λαμβάνουν μειωτικό συντελεστή.
-
Επειδή δεν μπορώ να το κατανοήσω αυτό με την κύρια και μοναδική μπορείς να μου το εξηγήσεις πιο αναλυτικά σε παρακαλώ?
-
Ζευγάρι (με 2 ενήλικα τέκνα) διαμένει σε κατοικία 103τμ για την οποία θα προβώ σε δήλωση. Οι αυθαίρετες κατασκευές είναι 78τμ. Δεν έχουν κανένα άλλο ακίνητο. Είναι κύρια και μοναδική κατοικία ή από πρώτο χαρτί είναι άλλη κατοικία?
-
Προσωπικά το αντιλαμβάνομαι ως εξής: Χώρος που έχει μετρήσει στην δόμηση έχει ποσοστό επί αυτής. Χώρος που δεν μέτρησε πώς θα του δώσεις ποσοστό? Για να το κάνεις αυτό τότε και να είσαι πιο κοντά στην προσέγγιση θα πρέπει να συνυπολογίσεις και όλους τους χώρους που δεν είχαν μετρήσει στη δόμηση του κτιρίου σου για να έχεις ένα άλλο θεωρητικό σύνολο ''δομημένων χώρων''.
-
Κολλούσα στο γεγονός ότι δεν είναι ακριβώς κάτω από την στέγη (το δάπεδο πιο κάτω από τα 7,50μ)... δεν ξέρω καν αν αυτό έχει σημασία.
-
Πχ αν είναι υπόγειο μιας μεζονέτας και δεν έχει από μόνο του ξεχωριστά ποσοστά, θα το υπολόγιζα με τα ποσοστά της ανωδομής. Γιατί αν το πήγαινα από μόνο του η διαίρεση βγάζει άπειρο... πχ 60τμ υπόγειο / 0,00 (πραγματική δόμηση) = άπειρο...
-
Σ' ευχαριστώ πολύ. Θα το χαρακτήριζες ως σοφίτα?
-
Αυθαίρετη επιφάνεια προς πραγματική δόμηση ιδιοκτησίας.
-
Στην κάτοψη με διαγράμμιση φαίνεται ο χώρος που καταλαμβάνει το νέο δημιουργηθέν επίπεδο (πρόσβαση από το δωμάτιο). Στην τομή βλέπετε με διακεκομμένη την γραμμή των 7,50μ. Το δάπεδο της νέας επιφανείας είναι χαμηλότερα από τα 7,50μ και υπερυψώθηκε τοπικά η κεκλιμένη στέγη για να αποκτήσει ύψος ο νέος χώρος.
-
Συνοδευτικά του #576 post:
