danaikaterina

Οι δηλώσεις που μεταφέρονται ουσιαστικά εντάσσονται εκ νέου στις διατάξεις του Ν.4495. Αρα (εφόσον απαιτείται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4495) υποβάλλουν ΜΣΕ εντός 3 ετών για Σ4 & Σ3 και εντός 5 ετών για Σ2.

Δηλώσεις που ολοκληρώνονται με τον Ν.4178 και για τα ακίνητα που αφορούν έχει υποβληθεί ΔΕΔΟΤΑ κατηγορίας Υ θα πρέπει να υποβάλλλουν ΜΣΕ όταν θα κάνουν ηλεκτρονικη ταυτότητα.

Σύμφωνα με τη νομοθεσία όχι. Και υπάρχει και το πρόσφατο σχετικό έγγραφο. 20180119 ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΕΜΠ & ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ.pdf

Και για την κατηγορία όταν εξέταζες ανεξάρτητη ιδιοκτησία ασχολιόσουν μόνο με αυτήν. Και δεν θα μπορούσες να κάνεις αλλιώς δηλαδή. Που να ξέρεις τι αυθαίρετα έχουν όλοι οι άλλοι και γιατί να σε αφήσουν να τα δεις; Στον 4178 για να βρείς την κατηγορία σύγκρινες τα αυθαίρετα με τα εγκεκριμένα μεγέθη της άδειας. Δηλαδή αν εσύ είχες ένα διαμέρισμα με εγκεκριμένη δόμηση σύμφωνα με την άδεια 80τ.μ. και έκλεισες Η/Χ 5τμ, για την κατηγορία έχεις 5/80

Μου κάνει λίγο εντύπωση πως η τακτοποίηση μόνο ημιυπαίθριων χώρων σε οδηγούν σε ποσοστά > 200% και κατηγορία 5. Εκτός αν υπάρχουν και άλλες παραβάσεις που δεν αναφέρεις. Όταν έχουμε ανεξάρτητη ιδιοκτησία δεν μας απασχολεί η υπόλοιπη πολυκατοικία. Κατά τα άλλα, το τι ακριβώς ελέγχει κάποιος που καλείται να δώσει βεβαίωση σε τακτοποιημένο ακίνητο (δηλαδή αν πρέπει εκτός από το αν τακτοποιήθηκαν όλες οι αυθαιρεσίες να δει και τον τρόπο της υπαγωγής με όλους τους επιμέρους συντελεστές) δυστυχώς είναι μεγάλη κουβέντα, δεν είναι ξεκάθαρο και υπάρχουν πολλές και διαφορετικές απόψεις.

ΟΧΙ! Η διαδικασία συμψηφισμού γίνεται για πρόστιμα 1337, 3843 και λοιπά παλαιότερα. Δεν προβλέπεται διαδικασία συμψφισμού προστίμου μεταξύ δηλώσεων 4014, 4178 και 4495 (όπως το εννοείς, δηλαδη με άνοιγμα νέας δήλωσης και εισαγωγή ποσού στο κουτάκι παλαιότερων πληρωμών). Ο συμψηφισμός σε αυτές τις περιπτώσεις γίνεται αποκλειστικά αυτόματα από το σύστημα μέσω της μεταφοράς και του επανυπολογισμού του προστίμου. Αν δεν έχεις εξουσιοδότηση από πελάτη προφανώς δεν κάνεις τίποτα.

Όταν υπάρχει σύσταση κάνεις μια ξεχωριστή δήλωση για καθε ανεξάρτητη ιδιοκτησία (χωρίς να σε απασχολούν οι αυθαιρεσίες των άλλων) και μια ξεχωριστή δήλωση για τις αυθαίρετες κατασκευές που αφορούν τους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου.

Σε υπαγωγή πρέπει να είναι. Μια δήλωση σε επεξεργασια δεν έχει καμία ισχύ. τη διαγράφεις το επόμενο λεπτό και απλά δεν υπάρχει Το ιδιο και μια δήλωση σε αρχική όπου δεν έχει πληρωθεί τίποτα.

Ναι αν είναι οριστική πρέπει να ζητήσεις να στην ανοίξουν. Δεν έχεις πρόβλημα με αποδείξεις εφόσον ο μηχανικός που μπαίνει στο σύστημα έχει σχέση με την εταιρία είτε ως μέλος είτε ως μισθωτός οπότε οι αποδείξεις κόβονται από την εταιρια και εσύ υπογράφεις σαν φυσικό πρόσωπο για αυτήν.

Πρέπει να ύπάρχει στην ομάδα έργου φυσικό πρόσωπο με το αντίστοιχο δικαίωμα. Επειδή βλέπω στο προφίλ σου ότι δηλώνεις πολιτικός μηχανικός, μήπως η δήλωση γίνεται στο σύστημα εταιρίας? Πρέπει να προσθέσεις και τον εαυτό σου ή κάποιο άλλο μέλος στην ομάδα έργου

Όχι δεν θα κάνεις νέα. Θα μεταφέρεις τη δήλωση από τον 4178 στον 4495 και θα υπολογίσεις κανονικά την έκπτωση. Ημερομηνία υπαγωγής για τον 4495 θεωρείται η ημερομηνία μεταφοράς (όπως ίσχυε και για μεταφορές από 4014 σε 4178) κατά την οποία ο πελάτης σου είναι άνεργος όπως λες.

Έλα μου ντε; Σάμπως οι περισσότερες αυθαιρεσίες που τακτοποιούμε τώρα (πλην μεταγενέστερων προσθηκών ή παντελώς αυθαιρέτων κτισμάτων) δεν συνεπάγονται υπογραφές ψευδών στοιχείων; Και αναρρωτιέμαι, στους 4014, 4178 και 4495 προβλέπονται ποινές για μηχανικούς που υπογράφουν ψευδεις βεβαιώσεις. Πριν από αυτούς δεν προβλεπόταν τίποτα;

Το πολύγωνο που εισάγεις στο σύστημα των αυθαιρέτων έχει την έννοια του να υποδεικνύεις που βρίσκεται το ακίνητο. Δεν χρειάζεται ακρίβεια στις συντεταγμένες. Η ακρίβεια δίνεται στο τοπογραφικό εφόσον αυτό εκπονείται όπως πολύ σωστά έγραψε και ο συνάδελφος.

Ξαναρωτάω έσας που μεταφέρατε τις δηλώσεις από 4178 σε 4495: Πατήσατε το κουμπάκι "Υπαγωγή" για να επανυπολογιστεί το πρόστιμο??

Μέχρι σήμερα τουλάχιστον δεν γνωρίζω να προβλέπεται διαδικασία επιστροφής προστίμων.

Απο που κι ως που?? "Ως μονογονέας νοείται ο γονέας ο οποίος ασκεί εν τοις πράγμασι και κατ' αποκλειστικότητα ή μετά από σχετική ανάθεση τη γονική μέριμνα ενός τέκνου." Δηλαδή και διαζευγμένη να είναι μια οικογένεια δεν θεωρείται απαραίτητα μονογονεική. Πόσο μάλλον όταν ο ενδιαφερόμενος δεν έχει καν την επιμέλεια.

Βασίλη έχεις δίκιο σε αυτά που γράφεις και η αλήθεια είναι ότι τα χουν λίγο μπερδεμένα με το τι αναφέρουν ως παράβολο και τι ως πρόστιμο τόσο στον 4178 όσο και στον 4495. Δεν θυμάμαι τώρα που ακριβώς έγραφε ότι το παράβολο συμψηφίζεται με το ειδικό πρόστιμο. Πάντως αυτά που γράφω τα γράφω ουσιαστικά εκ του αποτελέσματος. Δηλαδή αν όταν στον 4178 είχα 1 κατ 3 και μια λοιπή παράβαση και δήλωνα εφάπαξ, πλήρωνα 800 ευρώ και όχι 1000. *edit Προσπαθώντας να το ερμηνεύσω, σκέφτομαι ότι ίσως αυτό που θέλαν να πουν είναι πόσο είναι το παράβολο αν θέλεις να υπάγεις μια από αυτές τις περιπτώσεις ξεχωριστά. Δηλαδή αν έχω μια κατηγορία 3 έχω παράβολο 250 ευρώ Αν έχω μια κατηγορία 1 έχω παράβολο 250 ευρώ Αν έχω μία λοιπή έχω παράβολο 250 ευρώ κοκ.... αν όμως έχω ταυτόχρονα όλες αυτές τις παραβάσεις τότε το παράβολο εξακολουθεί να είναι 250 ευρώ και όχι 250+250+250=750. Και όλο το ποσο των 750 είναι πρόστιμο στο οποίο και εφαρμόζεται η έκπτωση (εδώ η ένοια του συμψηφισμου. Ότι το παράβολο δηλαδή εμπεριέχεται μέσα στο πρόστιμο, δηλαδή δεν πληρώνεται έξτρα) Η μόνη περίπτωση που το παράβολο είναι διάφορο των 250 ευρώ είναι λόγω αύξησης των τετραγωνικων όπως έγραψες παραπάνω (πλην κατ.1)

Αν είχες μία δήλωση πχ με μοναδική παράβαση μια κατηγορία 1 ή κατηγορία 3, τότε θα πλήρωνες 250 ευρώ και δεν θα είχες καμία έκπτωση (ούτε αυτή του 1ου εξαμήνου) Αυτό συμβαίνει γιατί το ελάχιστο παράβολο που πρέπει να πληρώσεις για ένταξη στον Ν.4495 είναι 250 ευρώ. Εφόσον όμως προκύπτει μεγαλύτερο πρόστιμο, το παράβολο συμψηφίζεται με το ειδικό πρόστιμο και παίρνεις την έκπτωση στο συνολικό ποσό του προστίμου κανονικά.

Το "αυτές θα πρέπει να ακυρωθούν" πήγαινε στις διοικητικές πράξεις, Τα συμβόλαια δηλαδή και οποιεσδήποτε άλλες τυχόν άδειες που βασίστηκαν σε ψευδεις βεβαιώσεις ακυρώνονται. και μετά.... ο κάθε κατεργάρης στον πάγκο του Δεν γνωρίζω ποια ακριβώς είναι η διαδικασία και εδώ που τα λέμε δεν θα ήθελα καθόλου να μάθω.

Το διαμέρισμα σε εσοχή είναι που με προβληματίζει και εμένα. Δηλαδη αν έχω διαμέρισμα σε εσοχή που εκλεισε πχ μια επιπλέον επιφανεια 3x2 κατ επέκταση. Θεωρείται κατασκευή στο δώμα ή θα χρειαστεί για αυτό ΜΣΕ;

Αφού η κατασκευή έγινε μετά το 2011 προφανώς δεν μπορείς να τη δηλώσεις στον Ν.4495 προς τακτοποίηση. Αν θα κάνεις δήλωση στο οικόπεδο για άλλες αυθαιρεσίες, απλώς θα αναφέρεις ότι υπάρχει και αυτή η αυθαίρετη κατασκευή η οποία δεν τακτοποιείται λόγω κατασκευής μετά το 2011 και θα τη δείχνεις στα σχέδιά σου. Μετά θα ακολουθηθεί η διαδικασία προστίμων ανέγερσης/διατήρησης και κατεδάφισης σύμφωνα με ότι ισχύει για κατασκευές μετά το 2011. Υποθέτω αυτοκαταγγείλεσαι για να έρθουν για αυτοψία (?) και μεσα σε 4 μήνες το ρίχνεις και πληρώνεις 200 ευρώ. Δυστυχώς το διαδικαστικό θέμα δεν το γνωρίζω. Το σίγουρο είναι ότι μέχρι να φύγει η αποθήκη δεν δίνεις βεβαίωση. (ΥΓ πριν μπεις σε όλη αυτή τη διαδικασία πραγματικα χωρίς λόγο για μια παλιαποθήκη πήγαινε ξανά να επιβεβαιώσεις ότι όντως υπάρχει γιατί είχε πολύ δυνατούς αέρηδες τις τελευταίες μέρες..)

To 1o ισχύει. Για εφάπαξ θα πληρώσεις 700*0,8=560

#Clemenza Θεωρώ ότι δεν μπορείς να έχεις ημερομηνία αυτοψίας νωρίτερα (τουλάχιστον) από την έναρξη ισχύος του 4495 #taniag Δηλαδή έκανες υπαγωγή και δεν έγινε επανυπολογισμός;

Το πρώτο. Δηλώνεις τι ΠΡΕΠΕΙ να γίνει. Το απόσπασμα που παραθέτεις αναφέρεται στην υποχρέωση να γράψεις κατα την έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας για συμβόλαιο αν απαιτείται η όχι να υποβληθεί μελέτη εντός προβλεπόμενης προθεσμίας.

Γενικά επιλέγεις ότι προβλέπεται σύμφωνα με τη νομοθεσία και για την απλή ρύθμιση. Αλλά αν πρόκειται για κατεδάφιση ολόκληρου κτιρίου/κατασκευής, προφανώς για αυτό δεν έχει νόημα η ΜΣΕ ενώ από την άλλη αν πας για νομιμοποίηση θα χρειαστείς ούτως ή άλλως ΜΣΕ για την άδεια