danaikaterina

Ναι. Όπως είπα και παραπάνω θεωρώ πως αφού αυτός είναι πλέον ο ιδιοκτήτης του ακινήτου αυτός πρέπει να καταχωρηθεί στον 4178. Αυτή ειναι η δική μου άποψη βέβαια.

Προσωπικά συμφωνώ με τον Ιάσσονα εδώ: και εδώ: και σίγουρα ζητάω νέα υπεύθυνη δήλωση από τον νέο ιδιοκτήτη όπως αυτή προβλέπεται από τον 4178 Βεβαίως απολύτως σωστό είναι και αυτό: "οχι βεβαίως πως αν δεν το κάνουμε, τρέχει ή θα τρέξει και κάτι..." Οπότε ο καθένας πράττει όπως το αντιλαμβάνεται

Δεν βλέπω που διαφωνούμε. Ναι, γίνεται μεταφορά των στοιχείων. Ναι, γίνεται επανυπολογισμός προστίμου αν αλλάξεις τα μεγέθη. Κάποια δικαιολογητικά που πιθανόν είχες ανεβάσει στο 4014 και είναι ίδια με αυτά που απαιτούνται στον 4178 μπορείς να τα διατηρήσεις Αν για το 4178 απαιτούνται επιπλέον/διαφορετικά δικαιολογητικά θα πρέπει να τα ανεβάσεις σύμφωνα με το 4178 Η προτροπή μου να το δεις ως μια "νέα δήλωση" εστιάζει κυρίως στο θέμα της ανάθεσης που είναι ξεχωριστή και γι αυτό το λόγο κατά τη γνώμη μου όλα τα δικαιολογητικά που αφορούν τον ιδιοκτήτη (Εξουσιοδότηση, ΥΔ, Ε9) θα πρέπει να τα ζητήσεις από τους νέους. Με τα σχόλια φυσικά δε διαφωνώ

Κατά τη γνώμη μου η υπαγωγή στον 4178 είναι μια διαδικασία που κάνεις σήμερα και κατά συνέπεια απαιτούνται όλα τα κατα το νόμο δικαιολογητικά από τους νέους ιδιοκτήτες. Το ότι "έτυχε" για το ίδιο ακίνητο να κάνεις και υπαγωγή στον 4014 είναι ανεξάρτητο. Μην μπερδεύεστε με το διαδικαστικό του συστήματος που κάνει ηλεκτρονικά τη μεταφορά των στοιχείων. Είναι άλλη ανάθεση. Άλλος νόμος τότε άλλοι ιδιοκτήτες άλλα δικαιολογητικά. Τελείωσε Σήμερα όλα όσα προβλέπει ο 4178 από τους νύν ιδιοκτήτες.

Για μεταφορά στον 4178 χρειάζεσαι εξουσιοδότηση. Εφόσον έχει γίνει μεταβίβαση νομίζω αναγκαστικά μόνο οι νέοι ιδιοκτήτες μπορούν να σε εξουσιοδοτήσουν πλέον.

Χωρίς να είμαι 100% σίγουρη. Ο ΑΜΑ είναι αριθμός μητρώου ασφαλισμένου ΙΚΑ. Και η σελίδα που παραπέμπεις αφορά επίσης το ΙΚΑ. Εσύ αν δεν είχες δουλέψει ποτέ ως μισθωτός προφανώς δεν γράφτηκες ποτέ στο ΙΚΑ και προφανώς δεν έχεις και Αριθμό μητρώου εκεί. Τον ΑΜΑ ποιός σου τον ζήτησε? Τους εξήγησες ότι είσαι ασφαλισμένος στο ΤΣΜΕΔΕ? Πάντως σε κάθε περίπτωση την ασφαλιστική σου Ικανότητα δεν την βλέπεις από τη σελίδα που παρέθεσες αλλά από την ιστοσελίδα του ΕΦΚΑ όπου για να συνδεθείς σου ζητάει κωδικούς taxis και ΑΜΚΑ μόνο.

Εκτός αν πρόκειται για εκτός σχεδίου οπότε πρέπει να δώσεις περισσότερες πληροφορίες..

Για να εκδόσεις βεβαίωση θα πρέπει να τα βάλεις αρχικά "προς ρύθμιση", να πληρώσεις το 30%, να κάνεις οριστική, να εκδόσεις βεβαίωση και αφού μεταβιβάσεις γυρνάς σε υπαγωγή και το αλλάζεις "προς έκδοση άδειας" και βγάζεις άδεια για νομιμοποίηση και προσθήκη.

Ναι. Σε περίπτωση εφάπαξ έχεις 20% και άρα πληρώνεις 800 ευρώ p.s.Τσεκαρε μήπως αν την αποθήκγη δεν τη βάλεις κατηγορία 3 αλλά τετραγωνικά με μειωτικό το πρόστιμο βγαίνει μικρότερο. Ειδικά αν είναι παλιά

Μα εδώ το πρόβλημα δεν είναι το αν θα δηλώσει 2,5τμ υπέρβαση που θα ήταν ισα ίσα 1 500αρικο. Το πρόβλημα είναι πολύ μεγαλύτερο αν έχει μπει όντως στο διπλανό οικόπεδο. Θεωρώ πως πρέπει να δεις δυστυχώς όλη την οικοδομή με τοπογραφική αποτύπωση και να ελπίζεις να μην ισχύει η παραβίαση στον δίπλα

Βέβαια να πούμε ότι αλλαγή χρήσης με Μικρή κλίμακα δεν προβλέπεται. Η θα κάνεις ενημέρωση του φακέλου της άδειας αν πληρούνται οι προϋποθέσεις που ορίζει ο ΝΟΚ για αυτό, η θα πας με κανονική Άδεια Δόμησης.

Παύλο Ευχαριστώ Νομίζω το βρήκα! Είναι σε Εθνική οδό Άρθρο 6 του ΦΕΚ231/1928 "1. Επιτρέπεται η ανέγερσις ανά μιάς των εκατέρωθεν σειράς οικοδομών επί γηπέδων εχόντων πρόσωπον επί τμημάτων Εθνικών Επαρχιακών και των Δημοτικών ή Κοινοτικών οδών, περί ων η παρ.2 του παρόντος, καθώς και επί των σιδηροδρομικών τοιούτων, κειμένων δε εκτός του εγκεκριμένου σχεδίου των πόλεων, κωμών και συνοικισμών του Κράτους, είτε εντός της ζώνης είτε εκτός αυτής, εφ' όσον κέκτηνται ταύτα ελαχίστην επιφάνειαν 2000 τετραγωνικών μέτρων, ελάχιστα δε όρια εις πρόσωπον 25 μέτρα και εις βάθος 40 μέτρα. ................... ................... 3. Η μεγίστη επιφάνεια εκάστου των ως άνω γηπέδων η δυναμένη να καλυφθή υπό της κυρίας οικοδομής ορίζεται εις 20% της όλης επιφανείας του γηπέδου."

Εκτός διατηρητέα και παραδοσιακούς οικισμούς κλπ δεν υπάρχει, υπογράφεις κανονικά.

Καλημέρα, χρειάζομαι τη βοήθεια των παλαιότερων Έχω άδεια εκτός σχεδίου του 1977 για καταστήματα που αναφέρει επιτρεπόμενη κάλυψη 20% και προσπαθώ να βρώ απο πού προκύπτει αυτό. Έχω διαβάσει το ΦΕΚ231/1928 με όλες του τις τροποποιήσεις αλλά δεν καταλήγω στο επιθυμητό συμπέρασμα. Συγκεκριμένα στο άρθρο 1 (εντός ζώνης) δεν αναφέρει κάν ως επιτρεπτή τη χρήση καταστημάτων. Στο άρθρο 5 για τα εκτός ζώνης λέει κάλυψη γενικώς 1/10 και ειδικά για κατοικίες-γραφεία-καταστήματα μέγιστη 300τμ! Τι διαβάζω λάθος??

Ο αρχικός γίνεται πριν τη θεμελίωση. Εφόσον είχες ολοκληρωμένο φέροντα οργανισμό τι αρχικό να κάνεις; Μόνο τελικο

Το να γράφεις για το ίδιο θέμα σε 2 διαφορετικά posts δεν βοηθάει ούτε εσένα ούτε τους συναδέλφους που θέλουν να σου απαντήσουν. Τα μηνύματά σου συγχωνεύτηκάν εδώ. Στο θέμα σου: Ναι κατά την άποψή μου ισχύουν οι 2 προϋποθέσεις που ανέφερα. Οπότε το να απομονώσεις τμήμα για να έχεις το 50% δεν έχει νόημα για μενα. Μιλαμε πάντα για τη λογική του 4178 που δεν ταυτίζεται πάντα με τη λογική των νέων κατασκευών του ΝΟΚ. Δεν θεωρώ σωστο να αφαιρέσεις το κλιμακοστάσιο. Για το αν θα κλείσει την πόρτα με γυψοσανίδα δεν μπορώ να απαντήσω. Εσυ πρέπει να δηλώσεις ότι δεις. Αν δεν μπορείς να τη δεις... Για να ανεβάσεις αρχεία πρέπει όταν γράφεις μήνυμα να πατήσεις κάτω δεξια "χρήση πλήρους επεξεργαστή κειμένου" και εκεί σου έχει την επιλογή να ανεβάσεις αρχεία.

Προφανώς οι αγοραστές ισχυρίζονται ότι αυτοι δεν ήξεραν όταν αγόραζαν και ότι τις αυθαιρεσίες τις έκανε απο μόνος του ο εργολάβος και αυτοι δε φταίνε. Τώρα ποιος θα δικαιωθει...

Αν μπορείς να το εντάξεις στην κατηγορία 1 του 4178, θα πατήσεις υπαγωγή, θα επανυπολογιστεί το πρόστιμο που θα είναι 500 ευρώ, δε θα σου ζητήσει να πληρώσεις τίποτα επιπλέον, αλλά για λεφτά πίσω... μην περιμένεις

Δεν επηρεάζει την κατηγορία η έκδοση άδειας. Θα βάλεις ότι θα είχες και αν πήγαινες για ρύθμιση

Μπορείς. Απλώς χρειάζεσαι έγκριση από εφορεία Νεωτέρων και Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής

Ότι θέλεις μπορείς να αλλάξεις αφού πληρώσεις το ποσοστό υπέρ ΤΕΕ και εφόσον βρίσκεται σε κατάσταση υπαγωγής. Φυσικά υπό την προϋπόθεση ότι δεν έχεις δώσει βεβαίωση για μεταβίβαση και μετά θες να προσθέσεις εξτρα αυθαιρεσίες Και υπ' όψιν ότι αν αλλάξεις τετραγωνικά και λοιπές παραβάσεις το πρόστιμο επανυπολογίζεται

Δεν καταλαβαίνω τι εννοείς. Άρθρο 8 "Η αναστολή ή και η εξαίρεση από την κατεδάφιση, κατά τις διατάξεις του παρόντος, ισχύει για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και για χρήσεις που έχουν εγκατασταθεί, μέχρι 28.7.2011 καθ’ υπέρβαση είτε των διατάξεων του ν.1577/1985 (Α΄ 210) είτε της οικοδομικής άδειας είτε των όρων ή περιορισμών δόμησης του ακινήτου είτε χωρίς οικοδομική άδεια και εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου κατά την παρ. 1 του άρθρου 51 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης"

Καταρχάς μπορείς να ελέγξεις το νέο πρόστιμο που προκύπτει. Αν πας στη δήλωση που σε ενδιαφέρει, κάνεις τις αλλαγές που θέλεις, πατάς αποθήκευση και μετά υποβολή και σου βγάζει ένα παράθυρο επιβεβαίωσης που γράφει πόσο ήταν το πρόστιμο πριν και πόσο θα είναι μετά την υπαγωγή. Αν έχεις ξοφλήσει το πρόστιμο και το νέο ποσό μετά την τροποποίηση προκύπτει μικρότερο τότε προφανώς δεν θα οφείλεις τίποτα (αν αναρωτιέσαι για τυχόν επιστροφή προς το παρόν δεν προβλέπεται τέτοια διαδικασία κατά τη γνώμη μου ούτε και στο μέλλον θα προβλεφθεί) Αν το πρόστιμο μετά την τροποποίηση προκύπτει μεγαλύτερο, αναγνωρίζονται προφανώς αυτά που ήδη έχεις πληρώσει και θα σου βγάλει εντολή πληρωμής για το υπόλοιπο.

Αν η χρήση του συνεργείου δεν επιτρέπεται στην περιοχή ούτε σήμερα ούτε όταν αυτό εγκαταστάθηκε τότε δεν μπορείς να την τακτοποιήσεις

Ευχαριστώ πολύ όλους για τις απόψεις σας. Διαπιστώνω ότι σε γενικές γραμμές είναι σύμφωνες με τη δική μου. Το ότι δεν περνας απο πολεοδομία για να καταθέσεις πυροσβεστική το γνωρίζω. Δεν γνωρίζω κατα πόσο πράγματι η πυροσβεστική κοινοποιεί τις μελέτες μετά την έγκρισή στην πολεοδομία (δε νομίζω) πόσο μάλλον αν υπάρχει υποχρέωση του μηχανικού να τις κοινοποιήσει όπως αναφέρθηκε παραπάνω (ακόμη πιο απίθανο) με δεδομένο πάντα ότι δεν μιλάμε για περίπτωση προς έκδοση οικοδομικής άδειας. Το ότι έχεις κυρώσεις αν αποκρύψεις αυθαίρετα είναι αυτονόητο. Η συζήτηση που είχα είναι όπως προείπα τι γίνεται αν καταθέσεις σχέδια με την υφιστάμενη κατάσταση στην οποία υπάρχουν αυθαίρετα τμήματα. Προσωπικά κι εγώ πιστεύω ότι θα σου ζητήσουν να τα δικαιολογήσεις κάπως στην πυροσβεστική αλλά κάποιοι συνάδελφοι μου είπαν ότι η πυροσβεστική δεν ασχολείται με τη νομιμότητα δεν τους έχει ζητήσει ποτέ 4178 και ελέγχει απλά αν αυτά που δείχνεις στο σχέδιο είναι ίδια με τα υφιστάμενα. Ειδικά αν πρόκειται λίγα τετραγωνικά ή για αυθαιρεσίες όπως θέση, διαρρυθμίσεις, όψεις κλπ. Κατα συνέπεια καταθέτουν τέτοιες μελέτες χωρίς δεύτερη σκέψη αφού πουθένα δεν βεβαιώνουν τη νομιμοτητα του κτιρίου και έχοντας φυσικά ενημερώσει τον ιδιοκτήτη για το τί μπορεί να προκύψει.