pan77

Αν εκτός από την αλλαγή όψης στο ισόγειο υπάρχει αλλαγή όψης και σε άλλο όροφο του ίδιου κτιρίου, από άλλο ιδιοκτήτη;

Δες και εδώ.

Συνέντευξη του αναπληρωτή υπουργού Περιβάλλοντος στο mega. Ακούστε προσεκτικά από το 5.20 ως το 6.20

νόμος αιτιολογική

Βγήκε !

Μια που αναφέρθηκε: Που μπορεί να βρεί κάποιος καταλόγους με τα χαρακτηρισθέντα πορτοκαλί και κόκκινα σεισμόπληκτα της περιοχής του; Το αρχείο των παλαιών ΓΑΣ έχει μεταφερθεί σε κάποια συγκεκριμένη υπηρεσία;

Το έγγραφο στο οποίο αναφέρεται η εφημερίδα.

Ανακοίνωση στο buildingcert: <<To www.buildingcert.gr θα είναι εκτός λειτουργίας το Σάββατο 9/3 από 8:00 έως 14:00, λόγω εργασιών της ΔΕΗ.>>

Συμπληρωματικά του παραπάνω post δες και την 3.3.1 της ΤΟΤΕΕ. Το ΚΑ έχει σκίαση ορίζοντα και πλευρικών όπως εσύ. Αλλά η σκίαση προβόλου για τα διαφανή από στέγαστρα, μπαλκόνια κτλ είναι κατά την θερινή περίοδο (ψύξης) 0.70 για νότιες όψεις, 0.75 για Δ και Α και πάει λεγοντας.. Για τα αδιαφανή κατακόρυφα επίσης το ΚΑ έχει Fov ψυξης 0.90 . Εσύ μάλλον από υπεράνω εξώστες και τέντες έχεις χαμηλότερους συντελεστές..

Έχεις εσύ και οι υπόλοιποι την δυνατότητα πρόσβασης στον κήπο; Αν κατέβεις μια Κυριακή να διαβάσεις την εφημερίδα σου και να πιείς τον καφέ σου ή να φυτέψεις κάνα λουλουδάκι πιστεύεις οτι θα υπάρξει θέμα; Μήπως το δικαίωμα όλων των ιδιοκτητών στην χρήση από κοινού του κήπου υπάρχει αλλά απλώς δεν ενδιαφέρεται κανείς άλλος εκτός από αυτόν να το ασκήσει με συνέπεια να φαίνεται οτι ιδιωτικοποιεί τον χώρο;

"Θύμα" της πρόσφατης πλημμύρας έπεσε το αρχείο οικοδομικών αδειών, στην Πολεοδομία Αγίας Παρασκευής. Ολοκληρωτικά καταστράφηκε το αρχείο οικοδομικών αδειών, το οποίο φυλασσόταν στο υπόγειο της Πολεοδομίας Αγ. Παρασκευής, μετά την πρόσφατη πλημμύρα από τις βροχές και τις καταιγίδες στην Αττική. Τα νερά της βροχής έφτασαν στο 1,5 μέτρο. Πρόκειται για τις οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν την τελευταία οκταετία.Οι προηγούμενες άδειες φυλάσσονται σε εγκαταστάσεις στον Ασπρόπυργο. Πηγή: skai.gr http://www.skai.gr/n...domikon-adeion/ Click here to view the είδηση

χωρίς σύσταση 1 αιτηση-δηλωση που να αφορά ΟΛΕΣ τις αυθαιρεσίες του ακινητου. Ακινητο=οικόπεδο-γηπεδο. Δεν γίνεται μερική τακτοποίηση. Υποχρεωτική συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών (συνοικοπεδούχων). Η αιτηση μπορεί να συνυποβληθεί από έναν ή περισσότερους και η δηλωση αυτη είναι αυτοκαταγγελία. Οι αιτώντες είναι για το ΥΠΕΚΑ οι "φερόμενοι ως ιδιοκτήτες" του/των αυθαιρεσιων και το πρόστιμο καταλογίζεται σε αυτούς. Αν κατι στραβώσει κατα την διαδικασία των πληρωμων οι κυρώσεις θα καταλογιστούν σε αυτούς. με σύσταση 1 αιτηση-δηλωση. Δεν γίνεται μερική τακτοποίηση. Ακινητο=οριζόντια ιδιοκτησια. Δεν απαιτείται υποχρεωτική συναίνεση των συγκύριων της οριζόντιας ιδιοκτησίας (αλλα καλό είναι να την έχουμε). Δεν απαιτείται συναίνεση των συνιδιοκτητών του οικοπέδου (π.χ. ιδιοκτήτες αλλων δ/των στην πολυκατοικία) εκτος κι αν υπαρχει παραβαση και σε κοινόχρηστο τμημα. Η αιτηση μπορεί να συνυποβληθεί από έναν ή περισσότερους και η δηλωση αυτη είναι αυτοκαταγγελία. Οι αιτώντες είναι για το ΥΠΕΚΑ οι "φερόμενοι ως ιδιοκτήτες" του/των αυθαιρεσιων και το πρόστιμο καταλογίζεται σε αυτούς. Αν κατι στραβώσει στις πληρωμες οι κυρώσεις θα καταλογιστούν σε αυτούς. Ο dimitris GM σαν νομικός ίσως θα μπορούσε να μας πει την αποψη του για την αιτηση-δηλωση. Αν συμφωνει οτι είναι αυτοκαταγγελία, ποσο σοβαρό "χαρτί" θεωρείται για ένα δικαστήριο κι αν αφήνει περιθόριο διεκδίκησης από τους άλλους συνιδιοκτήτες.

Συμφωνώ με ergon και avgoust. Οι οικοδομικές άδειες δεν δημιουργούν ξεχωριστές ιδιοκτησίες. Ουτε και τα Ε9. Η ιδιοκτησία είναι μια και είναι όλο το γήπεδο. 1 αίτηση-δήλωση και για τους δυο.

Ιάσονα όταν γράφεις "Ο νόμος σου δίνει αυτό το δικαίωμα" εννοείς την Η8 ;

Τι αφορά η αρχική και τι η αναθεώρηση της πρώτης άδειας;

ΤΟΤΕΕ 20701-1 / 4.1.2.1. Βαθμός απόδοσης μονάδων λέβητα - καυστήρα: Στην πρώτη παράγραφο που μιλάει για ονομαστική ισχύ και υπολογισμό του β.α. από τον πίνακα 4.2 με τους λογαρίθμους αναφέρει "ο μελετητής" και αφορά τις ΜΕΑ (μελέτες). Στην δεύτερη παραγραφο αναφέρει "για όλες τις υφιστάμενες μονάδες θέρμανσης", συνεχίζει με οτι έγραψε ο Ικαρος παραπάνω και συμπληρώνει "Ο επιθεωρητής λαμβάνοντας υπόψη την πραγματική θερμική ισχύ ........" . Όλη η β' παραγραφος αφορά τα ΠΕΑ (επιθεωρήσεις). Άρα στα ΠΕΑ το φύλλο ελέγχου είναι υποχρεωτικό.

Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας.

πδ 100/2010 α4 -Άδειες Ενεργειακών Επιθεωρητών "4. Απαγορεύεται η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από Ενεργειακό Επιθεωρητή σε κτίριο ή τμήματα αυτού εφόσον: α) στη μελέτη ή κατασκευή ή επίβλεψη, ή διαχείριση ή λειτουργία ή συντήρηση συμμετείχε με οποιοδήποτε τρόπο ο ίδιος ή νομικό πρόσωπο του οποίου είναι μέλος, ή εταίρος ή υπάλληλος, β) έχει δικαίωμα κυριότητας, νομής ή κατοχής, ο ίδιος ή συγγενής του έως β’ βαθμού ή νομικό πρόσωπο του οποίου ο ίδιος είναι μέλος, ή εταίρος ή υπάλληλος, γ) είναι μέλος της Γ.ΕΠ.Ε.Ε. του άρθρου 11 και για το χρονικό διάστημα της θητείας του." Στο συγκεκριμένο τμήμα του κτιρίου ήσουν μελετητης και επιβλέπων. Αν είχες κάνει διαχωρισμό π.χ σε διαμέρισμα του β' ορόφου τότε πιστευω οτι δεν θα υπήρχε πρόβλημα να επιθεωρήσεις το ισόγειο κατάστημα. Δωσ' το να το κάνει κάποιος συνάδελφος και φίλος σου εκεί που βρίσκεσαι. Καποια στιγμή θα τυχει και σ'αυτόν κατι παρόμοιο..

Βασικά η απορία μου είναι η εξής: Οταν έχουμε τοιχο στο επιθεωρουμενο δ/σμα που συνορεύει με ΜΘΧ κλιμακοστάσιο το τελευταίο επικοινωνεί και συνορεύει με ολους τους ορόφους και ολα τα δ/τα της πολυκατοικίας. Για αυτο το λόγο επειδή α) δεν κανουμε ΜΕΑ αλλα ΠΕΑ και β) επειδή είναι πολυπλοκο να περιγράψουμε όλο το κλιμακοστασιο στο μοντέλο μας η ΤΟΤΕΕ μας δίνει το δικαίωμα να πάρουμε το μισο U προς ΜΘΧ, να το περιγράψουμε σαν σε επαφή με τον εξωτερικό αέρα (δηλαδή να το εισαγουμε στο ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ στο κέλυφος-αδιαφανή) και να είμαστε κοντα στην πραγματικότητα. Στην περίπτωση που περιγράφω στο προηγούμενο μου ποστ ομως ο ΜΘΧ (υπογειο γκαράζ) βρίσκεται σε επαφή μόνο με το επιθεωρούμενο δ/σμα του ισογείου. Ούτε με κλιμ/σιο, ούτε με άλλο δ/σμα του ισογειου μιας και στο ισόγειο υπάρχει μόνο το επιθεωρούμενο δ/σμα. Σε παλιότερο ποστ του πολυ καλου συναδέλφου hkamp είχα διαβάσει το εξής: "Δεν μπορείς να πάρεις την απλοποιητική παραδοχή U/2. Αυτό εφαρμόζεται μόνο όταν μια ιδιοκτησία είναι τμήμα κτιρίου και ακόμα πιο σωστά στις επιφάνειες σε επαφή με μθχ κοινό με άλλες ιδιοκτησίες του κτιρίου." Μηπως λοιπόν σε αυτην την περιπτωση δεν είναι σωστό να παρουμε u/2 ;

Πολυ σωστή η σκέψη και του tsx. Τα ΠΕΑ να παραλαμβάνονται μόνον ηλεκτρονικά και απευθείας μεσω της ΕΥΕΠΕΝ από συμβολαιογράφους, εφορία κτλ. Επιπλέον θα μπορούσαμε να ανεβάζουμε στο σύστημα ορισμένες φωτογραφίες από τους χώρους που επιθεωρούμε π.χ λεβητοστάσιο, κλιματιστικά, ηλιακούς, όλες τις όψεις και ειδικά το φύλλο ανάλυσης καυσαερίων. Το τελευταίο έχω παρατηρήσει α) οτι σε διαφημίσεις συναδέλφων στο internet χαρακτηρίζεται προαιρετικό. β) Σχεδόν καμία πολυκατοικία δεν το έχει ή αν το έχουν είναι προπέρσινο αν και είναι υποχρεωτικό από τον νόμο σε ετησία βάση γ) οταν καθε φορά το ζητάω φαίνομαι περίεργος στα ματια του διαχειριστή και του ιδιοκτήτη-πελάτη γιατί οι προηγουμενοι μηχανικοί που κάναν επιθεώρηση στην πολυκατοικία βγάλαν ΠΕΑ και χωρίς αυτό!

Κάτω από ένα ισόγειο δ/σμα μιας πολυκατοικίας του 1975 υπάρχει ένας ΜΘΧ (κλειστός χώρος στάθμευσης) ο οποίος συνορεύει προς τα πάνω μόνο με το επιθεωρούμενο δ/σμα του ισογείου. Είναι σωστό να πάρω u/2 για το δάπεδο του δ/τος (0,5*2=1) ή μήπως όχι επειδή η επιφάνεια (ταβάνι) του ΜΘΧ δεν βρίσκεται σε επαφή με άλλες ιδιοκτησίες του κτιρίου;

Ο Largy έχει δίκιο. Αναμένουμε ΦΕΚ με παράταση ν3843, γήπεδο ΠΑΟ, τιμολόγηση υδάτων κτλ όπως το ψηφισθέν.

Νομίζω οτι ήταν άλλη ξεχωριστή τροπολογία. Από τα συμφραζόμενα έχω την εντύπωση οτι μάλλον δεν πέρασε. Δεν βγάζει εύκολα άκρη κανεις αν δεν δει το ψηφισθέν νομοσχέδιο..

1) Tο νομοσχέδιο έγινε δεκτό επί της αρχής και επί των άρθρων. Η ψήφισή του στο σύνολο αναβλήθηκε για άλλη συνεδρίαση. 2) Παράταση ως 31/5/13 για 4014 (α φαση) και 3843. 3) Υπήρχε τροπολογία για τμηματική αποτύπωση τοπογραφικών στα εξ' αδιαιρέτου και θεώρηση τους για τον 4014 ως ξεχωριστες καθετες ιδιοκτησίες χωρίς συναίνεση συνιδιοκτητών. Δεν βγάζω άκρη από τα πρακτικά αν πέρασε.