pan77

Σχετικά με το ζήτημα της πληρωμής πολλών δόσεων ν3843 μαζί σε ένα παραστατικό να σας πω οτι μου έχει τύχει σε καμιά δεκαριά περαιώσεις και δεν είχα ποτέ πρόβλημα. Στην πολεοδομία κοιτάνε α) 1η δόση να είναι εμπρόθεσμη (Μερικές πολεοδομίες και την τελευταία) β) σύνολο δόσεων σύμφωνα με τον υπολογισμό προστίμου και γ) τον σωστό κωδικό ιδιοκτήτη σε κάθε παραστατικό. Παράταση λογικά θα δοθεί ΚΑΙ για τις δόσεις του 3843.

Το ΥΠΕΚΑ και το πράσινο ταμείο δήλωσαν αναρμόδια. Η τράπεζα χωρίς ακριβείς ημερομηνίες πληρωμών είπε στον ιδιοκτήτη οτι δεν μπορεί να ψάξει.. Ο ιδιοκτήτης είχε χάσει τις 9 αποδείξεις και φυσικά δεν ήξερε τις ημερομηνίες των πληρωμών.. Τελικά έγινε η εξής διαδικασία: Αίτηση μηχανικού ή ιδιοκτήτη στην πολεοδομία. Ερώτηση της πολεοδομίας προς την ΔΙΑΣ Α.Ε. (η οποία δεν εξυπηρετεί απευθείας ιδιώτες αλλά μόνο οργανισμούς). Απάντηση πολεοδομίας. Πληρωμή τελευταίας δόσης. Περαίωση.

Παρόμοια περίπτωση. Εκτός από αναζήτηση στη τράπεζα υπάρχει άλλος τρόπος; Στο ΥΠΕΚΑ ή στο πρασινο ταμείο υπάρχει δυνατότητα βεβαίωσης των συνολικών πληρωμών που αντιστοιχούν σε συγκεκριμμένο κωδικό;

Η δημιουργία του αρχικού αρχείου xml από το buildingcert αποτελεί μονόδρομο; Μπορούμε εναλλακτικά να δημιουργούμε το xml από το ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ ΜΕΛΕΤΗ, να το επεξεργαζόμαστε στο ΚΕΝΑΚ επιθεώρηση και να το εισάγουμε μετά στο buildingcert; To όνομα του αρχείου παίζει ρόλο;

@Faethon11 : Το ισογειο και ο Α οροφος τι χρήση έχουν; Επίσης να ρωτήσω και εγώ κάτι. Αν ένας λέβητας είναι υποδιαστασιολογημένος σε μεγάλο βαθμό υπάρχει περίπτωση το σύστημα θερμανσης του κτιριου αναφοράς να έχει μεγαλύτερη ισχύ και να πρέπει να συμπληρώσουμε ανάλογα τον δικό μας για να γίνουν ίσοι;

Οροφοδιαμέρισμα χωρις υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης, ύψους. Η άδεια του βγηκε το '65 και τοτε έγιναν μόνο τα μπετά (Αυτό φαινεται απο το βιβλιο ενσημων του ΙΚΑ). Κατοπιν το 2005 ο ιδιοκτητης ολοκληρωσε τις εργασιες χωρις να κανει αναθεωρηση για συνεχιση εργασιων! Δεν έχει παραστατικα για ΕΚΚΟ ουτε ασχοληθηκε ξανα με το ΙΚΑ. Δεν ειναι ρευματοδοτημενο. α) Μπορουν να δηλωθουν οι εργασιες καθ' υπέρβασης της χρονικής ισχύος της αδειας με τον 4014; Αν ναι πρεπει να δηλωθει απλως μια παραβαση κατηγοριας 13; β) μπορει να παρει ρευμα αν δηλωθεί με τον 4014 ή μηπως οχι επειδη η μοναδική υπερβαση είναι αυτή της χρονικής ισχύος; γ) Για Αλλαγη του Ε9 απο ημιτελες σε κανονικο θα χρειαστει μονον η βεβαιωση του 4014; Μηπως ζητηθουν και ΕΚΚΟ-αποδειξεις;

Αδεια του 1988 προσθηκης οροφου (ο οποιος θα επιθεωρηθει) σε κτιριο με αρχικη αδεια του 1975. Στο στελεχος δεν αναφερεται μελετη θερμομονωσης και ουτε υπαρχει θερμομονωση στο φακελο της πολεοδομιας. 1) Υπηρχε εξαιρεση υποβολης μελετης θερμομονωσης σε τετοιες περιπτωσεις ή την ξεχασανε; 2) Βαζουμε Kmax του ΚΘΚ; (το παχος των τοιχων είναι 35εκ)

Κουφωμα μεταλλικο. Εχει 2 φυλλα.Το ενα ανοιγομενο το αλλο μη ανοιγομενο. Την διεισδυση αερα την υπολογισα με το μισο της συνολικης. Στο κελυφος-αδιαφανη του ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ χρειαζεται να το χωρισω σε 2 κουφωματα το ενα ανοιγομενο και το αλλο μη ανοιγομενο το καθενα με το μισο εμβαδον του κανονικου;

δαπεδο ανωθεν υπογειου. Ποιο ειναι το σωστο; (προθερμανση για τις εξετασεις!) α) σκιαση 0 β)σκιαση 0.3 γ) και 1 να βαλεις δεν παιζει ρολο επειδη κλιση 180

1) Μάλλον έχουμε την κλασική τακτική που ακολουθεί το εκαστοτε υπουργειο οταν προκειται να παρθει καποιο δυσμενες μετρο. Αρχικα ανακοινωνεται απο τα μεσα σαν φημη το χειρότερο δυνατο σεναριο. Μετα τον αρχικό πανικό αποδέχεται ο κόσμος με ανακουφιση την τελικη μορφη του μετρου (Στην περιπτωση μας οτι οι παλιες ελαχιστες στα ΠΕΑ μαλλον θα γίνουν μεγιστες). 2) Μην τρελαινεστε με τα σαιτ προσφορων. Πλειστηριασμός γινεται ήδη και σε πιο απλη μορφη. Πολλοι ιδιοκτητες μεσω internet βλεπουν ποιοι ενεργειακοι επιθεωρητες δραστηροποιουνται στην περιοχη τους, κανουν 5-10 τηλεφωνηματα και αυτο ήταν. 3) Το μεγα θεμα δεν είναι τι κανει το ΥΠΕΚΑ, το ΤΕΕ κτλ αλλα το τι κανουμε εμεις. Για την ακριβεια ο καθενας απο εμας ξεχωριστα. 4) Η τιμη του ΠΕΑ είναι ηδη πολυ χαμηλη. Αν υποθεσουμε σαν μεση τιμη τα 150 ε μιλαμε για 15 ε ανα ετος. Οι συμβουλες που θα παρει ο ιδιοκτήτης από ενα απλο ρεαλιστικό σεναριο βελτιωσης μπορουν να του γλιτωσουν ανετα ενα ποσο 200 ευρω (ή και πολυ παραπάνω) απο τα ετησια έξοδα καταναλωσης. 5) Αφου προτεινει η ΠΟΜΙΔΑ ας προτεινω κατι και εγώ ο pan77 (ενα ταπεινό μελος του σαιτ): Για κατοικιες ΑΥΞΗΣΗ κατα 35% (πάει πουθενά το μυαλό σας γιατι 35% !!!) και από τα 2ε/τμ στα 2,70ε/τμ. Οση αξια έχει το αιτημα της συμπαθους ομοσπονδιας αλλο τοσο έχει και το δικο μου.

Διαμέρισμα 120τμ συμφωνα με συμβόλαιο και κατοψη πολεοδομίας. Στην πραγματικότητα έχει σπασει σε 2 διαμ/τα 60+60τμ. Το ένα 60αρι ξενοικιαστηκε πρόσφατα και μου ζητήθηκε ΠΕΑ για την νεα ενοικίαση. Τον ενημερωσα οτι χρειαζεται να γινει και δηλωση 4014 για την διαμερισματωση αλλα ο ιδιοκτήτης δεν θέλει (έχει και υπερβαση υψους και μεγαλύτερους εξωστες, οπότε μου είπε οτι δεν έχει να τα πληρωσει). Τα ε2,ε9 είναι συμφωνα με την πραγματικότητα. Το ετακ και το κτηματολόγιο σύμφωνα με το συμβόλαιο. Τα διαμ/τα έχουν δικά τους ρολόγια δεη, ευδαπ. Κανονικά η ενεργειακη επιθεωρηση και το ΠΕΑ δεν πρέπει να γίνει για την συνολική ιδιοκτησία των 120τμ ; Για αυτό τον λογο δεν ζητείται το συμβόλαιο και ο καεκ ; Σ' αυτη την περίπτωση τι γίνεται με τις ξεχωριστές γραμμές θερμανσης, ΖΝΧ κτλ Αν μπορεί να γίνει ΠΕΑ μονο για το ένα δ/σμα τότε υπάρχει περίπτωση να σκοντάψει το θεμα στην εφορία με την ασυμφωνια των τετραγωνικών ή μηπως όχι επειδη τα ε2 ε9 ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα;

Ίσως θα μπορούσε να γίνει κάποια φορολογική διευκόλυνση για όσους δηλώσουν. πχ να εκπίπτει από το φορολογητέο εισόδημα το ποσό που έχει πληρωθεί για 4014 (παράβολο+δόσεις προστίμου).

Οι προσωρινοί είναι περίπου 6000 ;

@inzaghi, +1 και ευχαριστώ για την απάντηση σου. Δεν έχω την εμπειρια σου αλλα για την περίπτωση σου (βεβαιωση σε διαφορετικη διαμερισματωση χωρις αλλαγη ηλεκτρολογικων) μπορω να σκεφτώ 3 λύσεις (αλλά ολες με καποια προβλήματα): α τροπος ΝΟΚ αρθρο 4 παρ.3 Δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, για τις ακόλουθες εργασίες: α. Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου ή τις όψεις του .... .... ... Για τις ανωτέρω εργασίες απαιτείται, προ 48 ωρών,έγγραφη ενημέρωση για την εκτέλεσή τους της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα. Άρα αν καταθέσεις εγγραφη γνωστοποιηση ιδιοκτητη, νεα κάτοψη ορόφου (φυσικά με ιδιο περίγραμμα), ΥΔ δικη σου οτι η αλλαγη του τοιχου δεν μεταβάλει την φέρουσα κατασκευη του κτιρίου ή τις όψεις λογικά εισαι ενταξει. Ολα τα παραπάνω 2 φορές για να πάρεις για καθενα ενα αντιγραφο με σφραγιδα οτι κατατέθηκε. Το προβλημα σ αυτη την περίπτωση είναι οτι οι εργασίες εχουν ήδη γινει. Επισης το πρόβλημα αυτό μπορεί να λυθει αν εκδοθει συμφωνα με τον ΝΟΚ το ΠΔ με τις επιπλεον περιπτωσεις που δεν χρειαζονται άδεια δόμησης και συμπεριληφθουν και οι εργασιες που ηδη έχουν γίνει (να ισχυει δηλ. αναδρομικα). β τροπος Αν εκδοθει απο υπεκα η εγκυκλιος παραλληλης ισχυος ΝΟΚ κ (ΓΟΚ+ΕΕΜΚ παλιο). Το περιμενουμε απο μερα σε μερα. Σε αυτη την περιπτωση μαλλον πας οπως παλια με ΕΕΜΚ και δεν έχεις προβλημα γιατι ισχυει κ για εργασιες που έχουν ήδη γίνει (Το τελευταιο το εμαθα απο ποστ δικο σου!). γ τροπος Ειναι δυνατον να δώσει καποιος βεβαιωση για όλο τον όροφο (π.χ. οροφος με 2 διαμερισματα) ;;; Ξερω οτι μπορουμε για ολοκληρο κτιριο (π.χ. πολυκατοικια κατασκευαστη). Ξερω και για συγκεκριμενη οριζ. ιδιοκτησια. Δεν είμαι σιγουρος αν γίνεται με μια βεβαιωση να δωσουμε για 2 διαμερισματα στον ιδιο όροφο. Τοτε θα έδινες και για τα 2 και θα ξενοιαζες. Φυσικά υπάρχει και αυτο που σου προτειναν στην πολεοδομια. Το προβλημα εδω είναι οτι δεν θα συμφωνει το περιγραμμα της οριζοντιας ιδιοκτησιας απο την εγκεκριμενη κατοψη στην οποια βασιστηκες για να δωσεις την βεβαιωση με το πραγματικο περιγραμμα. Δεν θα στηρίζεται η βεβαιωση σου σε σχεδια. Απο την άλλη βεβαια στις παλιες βεβαιωσεις που δίναμε εκτος απο τις λεξεις δομηση καλυψη ύψος υπηρχε και η λεξη επιφανεια η οποια στην συνεχεια απαλειφθηκε.

Καλημέρα. Στον Συμβολαιογράφο δίνουμε 1 βεβαιωση μη αυθαιρεσιων ή 2; Του δίνουμε και μια σειρά από τα εγκεκριμένα σχέδια ή δεν χρειαζεται; H ΥΔ του ιδιοκτητη χρειάζεται 2 φορές (1 για το μηχανικό και μια για το συμβολαιογράφο); Γενικώς τι δινουμε στον συμβολαιογράφο και τι στον ιδιοκτήτη;

@nik Δεν θα έπρεπε όμως πρωτα να ενημερώσει τις κατόψεις (πχ. με έγκριση εργασιων μικρης κλιμακας) ;

Το έγγραφο της ΓΓ του ΥΠΕΚΑ για τα προ '83 αναφέρει τη κάτοψη (απο τα σχέδια σύστασης) που χρησιμοποιούμε στην β' φαση για να δείξουμε σ'αυτην τι αυθαιρεσίες διαπιστώσαμε κατα την αυτοψια. Η αυτοψία γίνεται παντα με σύγκριση της πραγματικότητας με τα εγκεκριμένα σχέδια της πολεοδομίας.

Ν3843, Άρθρο 5 παρ 1β Δεν υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος άρθρου τα εκτός σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών κτίρια που προβλέπονται στην περίπτωση α΄, τα οποία βρίσκονται σε ρέματα, σε βιοτόπους, στον αιγιαλό ή την παραλία, σε δάση, σε δασικές και αναδασωτέες εκτάσεις, καθώς και σε αρχαιολογικούς χώρους και ιστορικούς τόπους. Δεν υπάγονται επίσης τα κτίρια που είναι αρχαία ή νεότερα μνημεία, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 3028/ 2002 (ΦΕΚ 153 Α΄), καθώς και τα κηρυγμένα σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις ως διατηρητέα κτίρια, κατά το μέρος που οι χώροι που ορίζονται στην περίπτωση α΄ αλλοιώνουν τα στοιχεία, για τα οποία κηρύχθηκαν τα κτίρια αυτά ως διατηρητέα.

@eirdim α) Ελεγξε αν οι εργασίες που θα γίνουν για την ανακαίνιση μπορουν να γίνουν με απλή γνωστοποίηση στην πολεοδομία σύμφωνα με τον ΝΟΚ (νέος ΓΟΚ) αρθρο 4 παρ 3. H ισχύς του αρχίζει τρεις (3) μήνες από την ψήφισή του. β) Η "νομιμοποίηση" που λες εγινε με τον 4014; Αν ναι μαθε περισσοτερες πληροφοριες τι δηλωθηκε και τι οχι. Μπορει εκτος απο τη βεράντα να δηλωθηκε και η διαφορετικη διαμερισματωση. Αν οχι μάθε βαση ποιου νομου έγινε η νομιμοποιηση (πχ 1512). Είδες στο στέλεχος αν υπάρχει αναθεωρηση μηπως δεν έχεις τα τελευταια σχέδια; Οταν λες βεράντα μηπως εννοεις ημιυπαιθριο και ν3843; γ) Οι ιδιοκτητες παντα βιάζονται. Εσυ να κοιτάξεις να κανεις την δουλεια σου νομιμα και σωστα. Μην αγχωνεσαι η δουλεια αυτη θελει γερο στομαχι.. δ) Οι ερωτησεις στο φορουμ είναι δωρεαν. Κανε πολλες. @Didonis Υπαρχει και η περίπτωση να δήλωσε ο αλλος μηχανικος σωστα όλες τις αυθαιρεσιες με 4014, να δήλωσε οτι έχει ολα τα σχεδια στην κατοχη του και οτι θα τα υποβαλει μολις ανοιξει το σύστημα και να έδωσε την βεβαίωση. Τα σχεδια αυτα προς το παρων τα έχει μονον αυτος..

Αρα συμφωνειτε οτι μερικη τακτοποίηση δεν υφισταται.

Πιστεύω οτι πρώτα θα επρεπε να γινει μια προσπάθεια να λυθει το θέμα διπλωματικά. Να καταλαβει με ευγενικο τρόπο ο γειτονας τι λενε οι σχετικες διατάξεις του ΓΟΚ-ΝΟΚ και να τα βρουνε (να γκρεμισει δηλ.οτι αυθαιρεσία έκανε). Ο μηχανικος φυσικα σαν μεσολαβητης θα πληρωθει για τον κόπο του. Αν αποτύχει αυτή η προσπάθεια τότε κάνεις τα υπόλοιπα. Ξέρω μια παρόμοια περίπτωση μεταξύ κατασκευαστή και διπλανού ιδιοκτήτη που άρχισε για τον ίδιο λόγο (μεσοτοιχία). Καταγγελία στην καταγγελια (γιατι κανεις αναμάρτητος!), προστιμο στο πρόστιμο, μεχρι τώρα έχει πληρωσει 70 χιλιαδες ευρώ ο πρώτος και 30 χιλιαδες ευρω ο δευτερος..

Συνάδελφοι στην περίπτωση μερικής τακτοποίησης των αυθαιρεσιών τι γίνεται με τα σχέδια; Εμεις σαν μηχανικοί δεν πρέπει να δείξουμε τι υπάρχει στην πραγματικότητα; Οπότε πως μας καλυπτει η υπευθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη; Εφόσον θα δείξουμε στα σχέδια την πραγματικότητα δεν θα φαίνονται όλες οι αυθαιρεσίες; Δεν αυτοκαταγγέλεται έτσι ο ιδιοκτήτης για αυθαιρεσίες που μάλιστα από την στιγμή που δεν θα δηλωθουν δεν θα υπαρχει αναστολή κυρώσεων για αυτές;

Συνάδελφε αυτό το γράφει η πρόσκληση των νέων προσωρινών ή το βρήκες από κάπου αλλού; Εγώ νόμιζα οτι θα πληρώσουμε δυο φορες παραβολο, ενα για προσωρινούς και ένα για μόνιμους!

αντιγραφή από post του gnikos26a Η σειρά προτεραιότητας που τηρείται από την επιτροπή, αφορά την ημερομηνία οριστικής υποβολής της αίτησης. Στην πρώτη λίστα που αναρτήθηκε στο «διαύγεια» είναι οι υποψήφιοι που έκαναν αίτηση στης 17/2/2012. Επειδή την ημερομηνία αυτή έγιναν και οι περισσότερες οριστικές υποβολές αιτήσεων, κάποιοι υποψήφιοι θα βρίσκονται στη δεύτερη υπουργική απόφαση που θα ακολουθήσει. Στη συνέχεια θα αναρτηθούν και οι υπόλοιπες αποφάσεις.

Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος ποιές μέρες δέχεται η πολεοδομία του δήμου Αθηναίων φακέλους για περαίωση ν3843; Η εξυπηρέτηση γίνεται αυθημερόν;