chris8

Καλησπέρα, έχω παρόμοια περίπτωση νομιμοποίησης με μικρής κλίμακας. Στην Υ.Δομ. μου είπαν ότι δεν κάνουν αυτοψία και το πρόστιμο βγαίνει με βάση την τεχνική έκθεση που θα τους καταθέσω. Αν κατάλαβα καλά θα κάνει ο ιδιοκτήτης κάποια αίτηση σαν αυτοκαταγγελία με τεχνική έκθεση μηχανικού. Θα το διευκρινίσω ξανά με την υπάλληλο. Έχετε αντιμετωπίσει κάτι σχετικό;

Καλημέρα και ευχαριστώ για την απάντηση. Έχω βρει τις άδειες που υπάρχουν στο διαύγεια αλλά είναι παλιές. ίσως δεν διευκρίνισα αρκετά την ερώτηση μου αλλά ψάχνω πιο συγκεκριμένα σε ποια νομοθεσία υπάγονται, σε ποια κατηγορία άδειας θα υπαχθεί στον 4495, τι δικαιολογητικά θα χρειαστούν κλπ. Εφόσον δεν υπάρχει κάτι συγκεκριμένο λογικά θα πάει στην Κατηγ. 1. Αναρωτήθηκα μήπως το αντιμετώπισε κάποιος πρόσφατα.

Καλησπέρα, σε ΝΟΚ και 4495 δεν βρίσκω περίπτωση για άδεια κατασκευής γεφυροπλάστιγγας αλλά δεν μου φαίνεται λογικό να μην απαιτείται άδεια καθώς πρέπει να κατασκευαστεί κάποια βάση από σκυρόδεμα. Έχει βρει κάποιος συνάδελφος κάτι σχετικό στην νομοθεσία ή γνωρίζει κάτι;

Ευχαριστούμε

Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα, συμπλήρωση ταυτότητας κτιρίου για υπόγεια αποθήκη σε πολυώροφη οικοδομή, η οποία είναι οριζόντια ιδιοκτησία (έχει δηλαδή ποσοστό επί του οικοπέδου). Στην καρτέλα "Χρήσεις" ποια χρήση θα δηλώσω; Στην άδεια η χρήση της είναι αποθήκη όπως είναι και στην πραγματικότητα. Το ερώτημα ίσως έχει να κάνει περισσότερο με τον κτιριοδομικό παρά με την ταυτότητα. Να σημειώσω ότι πρόκειται για οικοδομή όπου οι υπόλοιπες ιδιοκτησίες είναι διαμερίσματα και καταστήματα. Θα μπορούσε η αποθήκη να θεωρηθεί με χρήση κατοικίας (σαν επικρατούσα χρήση της οικοδομής); Προφανώς δεν υπαγεται στην αποθήκευση. Αναρωτιέμαι αν θα μπορούσε να καταχωρηθεί στις Λοιπές Χρήσεις

Καλησπέρα, κατάστημα σε οικοδομή (οριζόντια ιδιοκτησία) είναι μικρότερο σαν επιφάνεια καθώς τμήμα του καταστήματος έχει γίνει εκ κατασκευής κοινόχρηστος διάδρομος. Είναι αλλαγή χρήσης από κύρια σε βοηθητική. Απαιτείται υπαγωγή στον 4495 για το κατάστημα; Μήπως η αυθαιρεσία αφορά τους κοινόχρηστους και όχι την οριζόντια;

Καλησπέρα, σε ισόγεια κατοικία από φέρουσα τοιχοποιία και ξύλινη στέγη με κεραμίδια, θέλει ο ιδιοκτήτης να κατασκευάσει ξύλινο κιόσκι. Η κάτοψη της κατοικίας είναι σε σχήμα Γ οπότε στο σημείο που κατασκευαστεί το κιόσκι θα είναι σε επαφή με 2 όψεις του κτιρίου. Επομένως καταλαβαίνω ότι δεν υπάγεται στον ορισμό του στεγάστρου (καθώς ο ορισμός αναφέρεται σε επαφή με μία όψη) αλλά θεωρείται ημιυπαίθριος οπότε πάω για έκδοση άδειας; Επίσης, σε περίπτωση που έχω όντως επαφή με μία μόνο όψη πως θεωρείται ότι ορίζεται το διαφορετικό υλικό; Δηλαδή στην παραπάνω περίπτωση της κατασκευής από φέρουσα τοιχοποιία και επικάλυψη ξύλινη στέγη, η τοποθέτηση ξύλινου στεγάστρου θα θεωρούνταν ίδιο υλικό οπότε δεν θα μπορούσε να είναι σε επαφή με το κτίριο; Ευχαριστώ

Καλησπέρα, για έκδοση ΕΕΜΚ για περίφραξη αγροτεμαχίου εκτός σχεδίου, όπου στην περιοχή έχει αναρτηθεί ο δασικός χάρτης αλλά δεν έχει κυρωθεί (είναι σε ισχύ η περίοδος των ενστάσεων) ζητάω βεβαίωση χαρακτηρισμού από το Δασαρχείο όπως ίσχυε παλαιότερα; Ευχαριστώ

Καλησπέρα, με συγχωρείτε αν έχει απαντηθεί ξανά η ερώτηση μου: σε αδόμητο στο πεδίο υλοποιημένη ιδιοκτησία τι καταχωρούμε; Ευχαριστώ

Καλή επιτυχία

Καλησπέρα, απ' ότι καταλαβαίνω από την αναζήτηση το θέμα των ηλιακών χώρων μάλλον δεν έχει εφαρμοστεί πολύ. Θα ήθελα να ρωτήσω εάν γνωρίζει κάποιος εάν υπάρχει δυνατότητα να εκδοθεί άδεια για προσθήκη ηλιακού χώρου. Στην ουσία οι τζαμαρία που οι περισσότεροι τοποθετούν αυθαίρετα, θα μπορούσε με την κατάλληλη μελέτη μενακ και τις κατάλληλες προδιαγραφές να θεωρηθεί ηλιακός χώρος και να τοποθετηθεί νόμιμα με άδεια;

Καλησπέρα! Συμμετοχή

Καλημέρα συνάδελφοι, στην περ. ιδ του αρ. 11 του νοκ αναφέρει ότι δεν προσμετρά το εμβαδό του παταριού "Εσωτερικοί εξώστες (πατάρια) με συνολικό καθαρό εμβαδόν (χωρίς να συμπεριλαμβάνονται οι εξωτερικοί τοίχοι τους) μικρότερο ή ίσο του 25% της δόμησης του κτιρίου" Με ποια δόμηση το συγκρίνουμε; Επιτρεπόμενη ή πραγματοποιούμενη; Δεν το διευκρινίζει όπως παρακάτω για τα υφιστάμενα κτίρια.

Καλησπέρα, έχει απαντηθεί το παραπάνω ερώτημα του @polyzo ;; Γνωρίζει κανείς με ποιες τιμές υπολογίζουμε το κόστος της ανακαίνισης;