chris8

Καλησπέρα, έχω παρόμοια περίπτωση νομιμοποίησης με μικρής κλίμακας. Στην Υ.Δομ. μου είπαν ότι δεν κάνουν αυτοψία και το πρόστιμο βγαίνει με βάση την τεχνική έκθεση που θα τους καταθέσω. Αν κατάλαβα καλά θα κάνει ο ιδιοκτήτης κάποια αίτηση σαν αυτοκαταγγελία με τεχνική έκθεση μηχανικού. Θα το διευκρινίσω ξανά με την υπάλληλο. Έχετε αντιμετωπίσει κάτι σχετικό;

Καλημέρα και ευχαριστώ για την απάντηση. Έχω βρει τις άδειες που υπάρχουν στο διαύγεια αλλά είναι παλιές. ίσως δεν διευκρίνισα αρκετά την ερώτηση μου αλλά ψάχνω πιο συγκεκριμένα σε ποια νομοθεσία υπάγονται, σε ποια κατηγορία άδειας θα υπαχθεί στον 4495, τι δικαιολογητικά θα χρειαστούν κλπ. Εφόσον δεν υπάρχει κάτι συγκεκριμένο λογικά θα πάει στην Κατηγ. 1. Αναρωτήθηκα μήπως το αντιμετώπισε κάποιος πρόσφατα.

Καλησπέρα, σε ΝΟΚ και 4495 δεν βρίσκω περίπτωση για άδεια κατασκευής γεφυροπλάστιγγας αλλά δεν μου φαίνεται λογικό να μην απαιτείται άδεια καθώς πρέπει να κατασκευαστεί κάποια βάση από σκυρόδεμα. Έχει βρει κάποιος συνάδελφος κάτι σχετικό στην νομοθεσία ή γνωρίζει κάτι;

Ευχαριστούμε

Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα, συμπλήρωση ταυτότητας κτιρίου για υπόγεια αποθήκη σε πολυώροφη οικοδομή, η οποία είναι οριζόντια ιδιοκτησία (έχει δηλαδή ποσοστό επί του οικοπέδου). Στην καρτέλα "Χρήσεις" ποια χρήση θα δηλώσω; Στην άδεια η χρήση της είναι αποθήκη όπως είναι και στην πραγματικότητα. Το ερώτημα ίσως έχει να κάνει περισσότερο με τον κτιριοδομικό παρά με την ταυτότητα. Να σημειώσω ότι πρόκειται για οικοδομή όπου οι υπόλοιπες ιδιοκτησίες είναι διαμερίσματα και καταστήματα. Θα μπορούσε η αποθήκη να θεωρηθεί με χρήση κατοικίας (σαν επικρατούσα χρήση της οικοδομής); Προφανώς δεν υπαγεται στην αποθήκευση. Αναρωτιέμαι αν θα μπορούσε να καταχωρηθεί στις Λοιπές Χρήσεις

Καλησπέρα, κατάστημα σε οικοδομή (οριζόντια ιδιοκτησία) είναι μικρότερο σαν επιφάνεια καθώς τμήμα του καταστήματος έχει γίνει εκ κατασκευής κοινόχρηστος διάδρομος. Είναι αλλαγή χρήσης από κύρια σε βοηθητική. Απαιτείται υπαγωγή στον 4495 για το κατάστημα; Μήπως η αυθαιρεσία αφορά τους κοινόχρηστους και όχι την οριζόντια;

Καλησπέρα, σε ισόγεια κατοικία από φέρουσα τοιχοποιία και ξύλινη στέγη με κεραμίδια, θέλει ο ιδιοκτήτης να κατασκευάσει ξύλινο κιόσκι. Η κάτοψη της κατοικίας είναι σε σχήμα Γ οπότε στο σημείο που κατασκευαστεί το κιόσκι θα είναι σε επαφή με 2 όψεις του κτιρίου. Επομένως καταλαβαίνω ότι δεν υπάγεται στον ορισμό του στεγάστρου (καθώς ο ορισμός αναφέρεται σε επαφή με μία όψη) αλλά θεωρείται ημιυπαίθριος οπότε πάω για έκδοση άδειας; Επίσης, σε περίπτωση που έχω όντως επαφή με μία μόνο όψη πως θεωρείται ότι ορίζεται το διαφορετικό υλικό; Δηλαδή στην παραπάνω περίπτωση της κατασκευής από φέρουσα τοιχοποιία και επικάλυψη ξύλινη στέγη, η τοποθέτηση ξύλινου στεγάστρου θα θεωρούνταν ίδιο υλικό οπότε δεν θα μπορούσε να είναι σε επαφή με το κτίριο; Ευχαριστώ

Καλησπέρα, για έκδοση ΕΕΜΚ για περίφραξη αγροτεμαχίου εκτός σχεδίου, όπου στην περιοχή έχει αναρτηθεί ο δασικός χάρτης αλλά δεν έχει κυρωθεί (είναι σε ισχύ η περίοδος των ενστάσεων) ζητάω βεβαίωση χαρακτηρισμού από το Δασαρχείο όπως ίσχυε παλαιότερα; Ευχαριστώ

Καλησπέρα, με συγχωρείτε αν έχει απαντηθεί ξανά η ερώτηση μου: σε αδόμητο στο πεδίο υλοποιημένη ιδιοκτησία τι καταχωρούμε; Ευχαριστώ

Καλή επιτυχία

Καλησπέρα, απ' ότι καταλαβαίνω από την αναζήτηση το θέμα των ηλιακών χώρων μάλλον δεν έχει εφαρμοστεί πολύ. Θα ήθελα να ρωτήσω εάν γνωρίζει κάποιος εάν υπάρχει δυνατότητα να εκδοθεί άδεια για προσθήκη ηλιακού χώρου. Στην ουσία οι τζαμαρία που οι περισσότεροι τοποθετούν αυθαίρετα, θα μπορούσε με την κατάλληλη μελέτη μενακ και τις κατάλληλες προδιαγραφές να θεωρηθεί ηλιακός χώρος και να τοποθετηθεί νόμιμα με άδεια;

Καλησπέρα! Συμμετοχή

Καλημέρα συνάδελφοι, στην περ. ιδ του αρ. 11 του νοκ αναφέρει ότι δεν προσμετρά το εμβαδό του παταριού "Εσωτερικοί εξώστες (πατάρια) με συνολικό καθαρό εμβαδόν (χωρίς να συμπεριλαμβάνονται οι εξωτερικοί τοίχοι τους) μικρότερο ή ίσο του 25% της δόμησης του κτιρίου" Με ποια δόμηση το συγκρίνουμε; Επιτρεπόμενη ή πραγματοποιούμενη; Δεν το διευκρινίζει όπως παρακάτω για τα υφιστάμενα κτίρια.

Καλησπέρα, έχει απαντηθεί το παραπάνω ερώτημα του @polyzo ;; Γνωρίζει κανείς με ποιες τιμές υπολογίζουμε το κόστος της ανακαίνισης;

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω κολλήσει εδώ και μέρες στον έλεγχο φορολογικών άδειας κατηγορίας 3 με τον υπάλληλο της πολεοδομίας και ψάχνοντας για λύσεις θα θελα να ρωτήσω εάν γνωρίζει κανείς ή εάν έχει αντιμετωπίσει κάτι παρόμοιο, τα εξής: 1) Εάν μπορώ να τροποποιήσω στοιχεία στις καρτέλες στον μεταγενέστερο έλεγχο εφόσων το σύστημα έχει ανοιχτά τα πεδία όταν ο έλεγχος είναι σε μεταβολή από τον μηχανικό και 2) εάν έχει προχωρήσει κάποιος σε ανάκληση άδειας κατηγορίας 3 και σε έκδοση νέας ευχαριστώ

Καλημέρα, σε κατοικία χτισμένη προ του 75 (με κοινοτική άδεια η οποία δεν υπάρχει πλέον) καταστράφηκε όλη η στέγη από πυρκαγιά από σόμπα. Απ' ότι καταλαβαίνω από τα παραπάνω πρέπει να βγει άδεια νομιμοποίησης και κατασκευής στέγης; Αναρωτιέμαι εάν μπορεί να υπαχθεί 4495 και να γίνει ανακατασκευή της στέγης στον ίδιο όγκο με μικρής κλίμακας. Το έχει αντιμετωπίσει κανείς με αυτό τον τρόπο; Επίσης η άδεια επισκευής κτιρίων ποιες εργασίες περιλαμβάνει;

Καλησπέρα, σχετικά με το παραπάνω ερώτημα υπάρχει κάποια διευκρίνηση; Ψάχνω για τοποθέτηση θερμοκηπίου σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου από επαγγελματία αγρότη για καλλιέργεια η οποία δεν εμπίπτει στις παραπάνω περιπτώσεις. Επίσης πρόκειται να τοποθετηθεί προσωρινά για διάρκεια ενός μήνα. @zulumpo έχω το ίδιο ερώτημα. Στα άρθρα 29 και 30 του 4495 δεν αναφέρει τίποτα για θερμοκήπια. Θα πρέπει να απευθυνθώ στο αγροτικής ανάπτυξης;

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας, δηλαδή με την παρ. 9 του άρθρου 98 σημαίνει ότι μπορεί ο συνιδιοκτήτης με τη συναίνεση του 50% να τακτοποιήσει αποθήκη στον κοινόχρηστο ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου, κάνοντας δήλωση στο όνομα του σαν ιδιοκτήτης της αποθήκης 100%; Και μπορεί να την εντάξει μαζί με άλλες αυθαιρεσίες τις οριζόντιας ιδιοκτησίας του πχ σαν παρακολούθημα της ιδιοκτησίας του;

Η αποθήκη είναι στον ακάλυπτο κοινόχρηστο χώρο του οικοπέδου, δεν είναι σε επαφή με την οικοδομή. Δεν έχει δοθεί ο χώρος σε αποκλειστική χρήση βάση σύστασης, αν αυτό εννοείτε και ούτε αφορά χώρο στάθμευσης ή κάτι τέτοιο. Έχει κατασκευαστεί και χρησιμοποιείται μόνο από τον ιδιοκτήτη ο οποίος κατέχει ποσοστό μεγαλύτερο του 50% επί του οικοπέδου και ο οποίος θέλει να την τακτοποιήσει.

Να θέσω κι εγώ ένα ερώτημα: Υπαγωγή αποθήκη που αφορά κατάληψη κοινόχρηστου χώρου οικοδομής από ιδιοκτήτη ο οποίος κατέχει ποσοστό μεγαλύτερο του 50%, πρέπει στην δήλωση να αναφέρονται και τα στοιχεία των υπολοίπων συνιδιοκτητών; Καθώς η υπαγωγή αφορά κοινόχρηστο χώρο και τυπικά μέχρι την τροποποίηση της σύστασης δεν του ανήκει 100%. Επίσης εφόσον ο ίδιος θα κάνει τακτοποίηση και για αυθαιρεσίες που αφορούν οριζόντια ιδιοκτησία θα μπορούσα να τακτοποιήσω στην ίδια δήλωση και την αποθήκη που βρίσκεται στον κοινόχρηστο; Ευχαριστώ

Καλημέρα, @Πάνος το τμήμα βρίσκεται εντός του περιγράμματος της θέσης υπάγεται στην παρ.8 άρα προχωράς χωρίς συναίνεση. Αλλά το τμήμα που είναι εκτός, άρα αφορά κατάληψη κοινόχρηστου, γνώμη μου είναι ότι υπάγεται στην παρ. 9 όπου για να τακτοποιηθεί και για την τροποποίηση της σύστασης απαιτείται συναίνεση 50%.

Καλημέρα, απ΄όσο γνωρίζω υπολογίζεται επί του προϋπολογισμού έργου επί του οποίου υπολογίζονται και οι εισφορές του ιδιοκτήτη στον Δήμο. Να θέσω κι εγώ ένα ερώτημα. Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης δεν παραδώσει τα μπάζα όπως πρέπει, τι κυρώσεις έχει ο ιδιοκτήτης και τι ευθύνη φέρει ( εάν φέρει) ο μηχανικός; Συγκεκριμένα σε περίπτωση κατεδάφισης, εφόσον ο ιδιοκτήτης υπογράφει ο ίδιος την σύμβαση θεωρώ ότι φέρει ο ίδιος την ευθύνη να μεταφέρει τα μπάζα και να εξοφλήσει το αντίστοιχο τιμολόγιο. Ευχαριστώ

Καλημέρα, ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

Καλησπέρα συνάδελφοι, υπάρχει κάποια νεότερη πληροφορία πάνω σ' αυτό; Αφού έκανα την υποβολή διαπίστωσα ότι σε ένα σημείο στο pdf αναφέρω λάθος τοπωνύμιο και θα ήθελα να το διορθώσω. Εφόσον δεν υπάρχει επιλογή διόρθωσης ξανακάνω την διαδικασία για νέο ΚΗΔ; Ευχαριστώ