chris8

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Οι πελάτες δεν "καίγονται" για τα επιπλέον τμ. Ο προβληματισμός είναι δικός μου αν μπορούν τα υλοποιημένα όρια και το εμβαδό να είναι διαφορετικά από της διανομής. Δεν έχω πολύ εμπειρία και μέχρι τώρα όσα οικόπεδα έχω μετρήσει έχουν απόκλιση από τη διανομή και ακόμα δεν έχω ξεκαθαρίσει πιο είναι το σωστό. Οπότε στην περίπτωση που οι πελάτες δεν διεκδικούν τα παραπάνω τμ εγώ μπορώ να δείξω στο τοπογραφικό το όριο της διανομής ανεξάρτητα από το που είναι η περίφραξη; και με την δήλωση του ιδιοκτήτη ότι έδειξε ο ίδιος τα όρια τι γινεται; Επίσης έχω δει αρκετές αποδοχές κληρονομιάς όπου αναφέρεται στο εμβαδό του τίτλου και το εμβαδό "σύμφωνα με τη νέα καταμέτρηση του τάδε μηχανικού"

Καλησπέρα, πιθανώς να έχει απαντηθεί ήδη η απορία μου αλλά δεν μπόρεσα να βρω ξεκάθαρη απάντηση στις συζητησεις. Η απόκλιση 5% του αρθρου ισχύει και στις περιοχές με διανομή? Για μια αποδοχή κληρονομιάς μου ζητήθηκε να κάνω ένα τοπογραφικό οικοπέδου, εντός οικισμού και από διανομή (κληροτεμάχιο). Σύμφωνα με τον τίτλο της διανομής το οικόπεδο έχει εμβαδό 646τμ, σύμφωνα όμως με τη μέτρηση είναι 668τμ. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο και η μία του πλευρά αντί να είναι ευθεία κάνει ένα σπάσιμο εις βάρος του διπλανού οικοπέδου. Μπορώ να θεωρήσω ότι η απόκλιση του εμβαδού είναι αποδεκτή σύμφωνα με το άρθρο, αφού είναι κάτω από το 5% ή δεν ισχύει για τις διανομές; Η συμ/φος μου ζητάει να διορθώσω το τοπογραφικό και να δείξω τις διαστάσεις και το εμβαδό σύμφωνα με το σχέδιο της διανομής. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Σε περίπτωση τριώροφης οικοδομής με χρήση κατοικίες στους ορόφους και κατάστημα στο ισόγειο όταν θέλω να βγάλω ΠΕΑ για όλη την οικοδομή πρέπει να βγάλω 2 ΠΕΑ, ένα για κάθε χρήση σωστα; Η ερώτηση μου είναι η εξής: στο buildingcert θα καταχωρήσω το ΠΕΑ του καταστήματος ότι αφορά κτιριακή μονάδα ενώ το ΠΕΑ των διαμερισμάτων ολόκληρο κτίριο;; Γιατί εφόσων θα εκδόσω ένα ΠΕΑ για όλα τα διαμερίσματα δεν μπορώ να αναφερθώ σε κτιριακή μονάδα αλλά ούτε ολόκληρο κτίριο είναι αφού το ισόγειο θα έχει άλλο ΠΕΑ. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Ευχαριστω!Θα το δοκιμάσω

Ευχαριστώ για τις άμεσες απαντήσεις. Το κάνει ὀμως σε όλα τα σχέδια σε διαφορετικό σημείο κάθε φορά και κατά μήκος του σχεδίου. Έστειλα φωτογραφία από ένα σημείο ενδεικτικά για να δείξω το πρόβλημα. Στο συγκεκριμένο σχέδιο δλδ ότι υπάρχει στην ίδια ευθεία με το σημείο που σας έστειλα το έχει εκτυπώσει διπλό.

Καλημέρα, έχω plotter hp designjet 500 plus έκανα calibration και ευθυγράμμιση κεφαλών αλλά δεν διορθώνεται το πρόβλημα. Γνωρίζει κανείς κάτι σχετικό; Ευχαριστώ

Ευχαριστώ για τις άμεσες απαντήσεις!Συναίνεση ναι υπάρχει από την πλειοψηφία. Η είσοδος είναι 22τμ+5τμ της επέκτασης σύνολο 27τμ<30τμ οπότε δεν μετράει στη δόμηση γι αυτό προβληματίζομαι αν μπορεί να μπει ως ΥΔ.. και μου φαίνεται πιο λογικό να μπει ως λοιπή παράβαση. ΚΑΝΑ μπορείς να μου πεις που υπάρχει αυτή η διευκρίνιση?? Με το θέμα της διαμερισμάτωσης έχεις δίκιο akis73, δικό μου λάθος!Το λέει ξεκάθαρα ότι δεν συμψηφίζεται!Είχα συγκρατήσει ακριβώς το αντίθετο..

Καλησπέρα!Θέτω το εξής ερώτημα: Σε 3όροφη οικοδομή κατασκευής 2007 με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας μεταξύ άλλων έχει γίνει και επέκταση της εισόδου της οικοδομής προς την πιλοτή κατά 5τμ (εκ κατασκευής). Η είσοδος μαζί με το κλιμακοστάσιο και τον ανελκυστήρα είναι < 40τμ και δεν μετράει στη δόμηση. Πως θα δηλωθει αυτο? Το μόνο που μπορώ να σκεφτώ είναι με αναλυτικό με το σκεπτικό ότι έχω αλλαγή χρήσης από βοηθητικό (πιλοτή) σε βοηθητικό (είσοδος) και επειδή δεν έχω υπέρβαση δόμησης! Να σημειώσω ότι ο χώρος που επεκτάθηκε είναι ενιαίος και εξυπηρετεί την είσοδο στην οικοδομή. ANTONIS130, από παρόμοια περίπτωση με διαφορετική διαμερισμάτωση και επιπλέον πολεοδομικές παραβάσεις έπειτα από συζήτηση με ἀλλους συναδέλφους καταλήξαμε ότι καλύπτονται όλα με μία παράβαση.

Καλημερα μου ζητήθηκε απο συμβολαιογράφο να εκδόσω βεβαίωση 4178 για σύσταση Ο.Ι. για την εξής περίπτωση: Σε οικόπεδο εντός οικισμού έχουμε ισόγεια κατοικία 9*11=99τμ με Ο.Α. χωροφυλακής του 1960 για 10μ*12μ*3μ=360κ.μ. στην οποία εχει χτιστεί προσθήκη ενός δωματίου χωρίς Ο.Α. το 1965 3μ*7μ =21τμ. Σε επαφή με την παραπάνω κατοικία υπάρχει ανεξαρτητη ισόγεια κατοικία χτισμένη σύμφωνα με Ο.Α. το 2005 60τμ Η απορία μου είναι: προκειμένου για την πρώτη κατοικία που σας ανέφερα εφοσον τα συνολικα τμ (99τμ+21τμ =120τμ) καλύπτονται από την Ο.Α. του 1960 ακόμα κι αν είναι προφανές ότι χτίστηκαν ξεχωριστά μπορεί να θεωρηθέι ότι δεν υπαρχει ΥΔ και ΥΚ οποτε να εκδοθεί και η βεβαίωση του 4178? Εξαρχης θεώρησα ότι απαιτείται τακτοποίηση του πρόσθετου δωματίου με τον 4178 για να μπορώ να δόσω βεβαίωση αλλά με προβληματίζει μήπως τελικά είναι περιττό. Είμαι νέα μηχανικός κι αυτή είναι από τις πρώτες μου δουλέιες γι' αυτο και οι αμφιβολιες! Ευχαριστώ εκ των προτέρων!