Μετάβαση στο περιεχόμενο

akis73

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    8.803

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    478

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by akis73

  1. akis73
    @Civil Gangster αν είναι Βροντάδος Χίου τότε εντός-εκτός 750.
  2. akis73
    Καλημέρα, κατέβασε την Εγκ. σχετικά με τα ΠΕΑ που είχε βγει το 2020: https://ypen.gov.gr/wp-content/uploads/2020/11/2020-111-19-Εγκ-4122-111748-ΨΛ424653Π8-Ρ77.pdf Στην 2η και 3η σελίδα αναφέρονται όλα αυτα για τις χρήσεις και τα 50 τμ. Υπ΄ όψιν ότι αν τα μεμονωμένα κτίρια των γραφείων είναι <50τμ τότε χρειάζεται μόνο έλεγχος θερμ/κης επάρκειας.
  3. akis73
    Λογικά ναι θα σου υπολογίσουν κάποια πλασματικά ημ/σθια να πληρώσεις έναντι.
  4. akis73
    Καλησπέρα, για τα αυτοτελή κτίρια με χρήση γραφείων εκδίσεις 1 ΠΕΑ ανά κτίριο. Για τα κτίρια με προέχουσα χρήση εργαστήριο εξαρτάται από τον χώρο των γραφείων. Αν είναι > 50 τμ και έχουν ξεχωριστή είσοδο τότε εκδίδεις και για αυτά.
  5. akis73
    Γειά και πάλι, ουσιαστικά αν διαβάσεις τον σύνδεσμο που σου έστειλα, απαντάει στο ερώτημά σου. Δεν μπορώ να καταλάβω γιατί από την Υπηρεσία σου πρότειναν να εκδώσεις ΕΕΔΜΚ για εργασίες που έχουν γίνει ήδη, ο νόμος δεν προβλέπει κάτι τέτοιο. Υπάρχει άλλη διαδικασία για αυτό λέγεται ΕΕΔΜΚ νομ/σης και περιγράφεται στο άρθρο 29 του Ν.4495/17. Προσκομίζεις στην Υδομ τεχν. έκθεση για τις εργασίες που έγιναν, και αναλυτικό ώστε να εκδώσει χρηματικό κατάλογο. Ακολούθως τον ανεβάζεις στο e-άδειες και εκδίσεις ΕΕΔΜΚ νομ/σης. Το ΙΚΑ δεν μπορείς να το γλιτώσεις ούτως ή άλλως φοβάμαι...
  6. akis73
    Καλησπέρα...αναζήτηση έκανες; https://www.michanikos.gr/forums/topic/58856-έγκριση-εργασιών-δόμησης-μικρής-κλίμακας-άδεια-μικρής-κλίμακας-από-μάϊο-2020/page/91/
  7. akis73
    @orestis_evg94 ο συν/φος που έκανε την ρύθμιση και επειδή το ύψος είναι <2,40μ έγραψε ότι ο χώρος είναι βοηθητικός χωρίς να κάνει αναφορά για την χρήση υπνοδωματίου. Αν η δήλωση δεν έχει χρησιμοποιηθεί πχ. για μεταβίβαση, ίσως θα πρέπει να έρθεις σε επικοινωνία μαζί του ώστε να γράψει για την ύπαρξη υπνοδωματίου στην σοφίτα και ακολούθως την αλλαγή του χώρου στο Ε9. Με βάση αυτό και το ότι ο χώρος επικοινωνεί με την υποκείμενη κατοικία, θα βγει το ΠΕΑ για την συνολική θ. ζώνη.
  8. akis73
    Καλησπέρα, με βάση τα δεδομένα που παραθέτεις, ήρθε η Υδομ και το είδε το ακίνητο και διαπίστωσε την όχι καλή στατική του κατάσταση με αποτέλεσμα τα μέτρα ασφαλείας αλλά όχι την πιθανή κατεδάφιση. Αν είναι έτσι και έχει εκδοθεί ήδη έγκριση, τότε θα μπορούσες να επανέρθεις με νέο ερώτημα στην Υδομ ώστε να σου συντάξουν έγγραφο σχετικά με κατεδάφιση σε συνέχεια της έγκρισης εκτέλεσης εργασιών. Έτσι θα μπορέσεις να εκδώσεις νέα έγκριση εκτέλεσης ανεβάζοντας στο σχετικό αρχείο "όροι υπηρεσίας" το νέο χαρτί που θα σου συντάξει η Υδομ.
  9. akis73
    @orestis_evg94 καλησπέρα, ο συν/φος που έκανε την υπαγωγή τι ακριβώς έχει γράψει στην τ.ε. της δήλωσης για τον χώρο της σοφίτας; Αν έχει γράψει ότι διαπιστώθηκε η ύπαρξη σοφίτας με κύρια χρήση εγκατεστημένη νομίζω αρκεί και για το Ε9 και κατ' επέκταση για το ΠΕΑ και το Εξ/μω. Θα μπορούσε να γίνει και και πιο λεπτομερής περιγραφή αν ανέφερε ότι διαπιστώθηκε κ. χρήση στη σοφίτα αν και λόγω χαμηλού ύψους ο χώρος δεν πληροί τις προϋποθέσεις για εγκ/ση κ. χρήσης.
  10. akis73
    @orestis_evg94 αν έκανα εγώ υπαγωγή για χώρο σοφίτας με κύρια χρήση, κατά 99% θα έλεγα στον ιδιοκτήτη να το περάσει στο Ε9 ως κύριο χώρο. Υπάρχει όμως το θέμα με το ύψος οπότε ο συν/φος που έκανε την υπαγωγή θεώρησε σωστό να το καταχωρίσει ως β.χ. και να πει στον ιδιοκτήτη να το καταχωρίσει ανάλογα στο Ε9. Επί της ουσίας δεν νομίζω να υπάρχει πρόβλημα ούτε με το Εξ/μω ούτε με την όποια υπαγωγή αν τελικά αλλαχτεί ο χώρος στο Ε9 και επιθεωρηθεί ως θερμ. ζώνη κανονικά. ΥΓ: Εννούσα σοφίτα και έγραψα υπόγειο...γράψε λάθος.
  11. akis73
    Καλησπέρα, αν η σοφίτα όπως περιγράφεις επικοινωνεί εσωτερικά με τον υποκείμενο χώρο, έχει δε χρήση κύρια ως κατοικία, τότε προφανώς έχει γίνει λάθος στο Ε9 αφού η επιφάνεια της σοφίτας έπρεπε να μπει στους κύριους χώρους άσχετα που ο συν/φος που έκανε την υπαγωγή στο ν.4495/17 θεώρησε ότι λόγω του ύψος ο χώρος δεν πληροί τις προϋποθέσεις κύριας χρήσης. Επί της ουσίας, εσύ θα εκδώσεις ένα ΠΕΑ για θ.ζ. 70,95 τμ + 22,26 τμ λαμβάνοντας το ζνχ για τα 2 υπνοδωμάτια της σοφίτας αναγκαστικά. Θα δώσεις εντολή επίσης να αλλαχτεί το Ε9 με την σωστή χρήση των χώρων ώστε να προχωρήσει και το Εξ/μω. Εξακολουθεί βέβαια να υπάρχει το θέμα με το περιορισμένο ύψος του υπογείου της σοφίτας αλλά προσωπικά δεν βρίσκω άλλο τρόπο για να προχωρήσει η ένταξη.
  12. akis73
    @ppanag Εντός 800, εκτός 600. @ponireas Εντός 550, εκτός 500.
  13. akis73
    1050
  14. akis73
    Καλησπέρα, άλλο η δήλωση ανάθεσης/ανάληψης που μας κάνει ο εργοδότης όταν εκδίδεται άδεια και άλλο έγγραφο είναι η ανάθεση του ιδιοκτήτη προς τον μηχανικό για την εκπόνηση ταυτότητας κτηρίου, αν αυτό εννοείς.
  15. akis73
    500
  16. akis73
    Καλησπέρα, δες την 3η ΤΟΤΕΕ αν θυμάμαι καλά τα εξηγεί αναλυτικά εκεί πέρα, για Ν. Λασιθίου εκλέγει Ιεράπετρα πάντως.
  17. akis73
    @dib καλησπέρα Δημήτρη προσωπικά θα διάλεγα την αίθουσα, άλλωστε νομίζω ότι αρκετά αν όχι όλα τα ΚΑΠΗ πλέον έχουν διευρημένο ωράριο λειτουργίας.
  18. akis73
    Καλησπέρα, ο συλλογισμός σου είναι σωστός αφού ναι μεν δεν έχεις άδεια αλλα εφόσον το κτίσμα είναι προ του '83 και δεν έχει χρήση κατοικία θα πάει αναγκαστικά κατ.2. Για το θέμα του συντ/τη υπέρβασης στην κάλυψη, απ' όσο θυμάμαι, αν στο πεδίο της άδειας βάλεις ότι δεν έχει, απενεργοποιούνται όλοι οι συντ/στες πλην της υπέρβασης δόμησης.
  19. akis73
    1050
  20. akis73
    850
  21. akis73
    @athanasanas καλησπέρα, έτσι όπως το περιγράφεις, η περίπτωση αφορά διάνοιξη πόρτας επί κοινόχρηστου τοίχου, άρα θες συναίνεση. Για τι ποσοστό απατείται δες 2-3 ποστ πιο πάνω: https://www.michanikos.gr/forums/topic/67997-εεδμκ-για-μετατόπιση-πόρτας-εισόδου-διαμερίσματος-σε-κλιμακοστάσιο/#findComment-1164014
  22. akis73
    @cvck καλησπέρα συν/φε, αν ήταν σκέτο κατ.2 προφανώς δεν ήθελε έξτρα σχέδια πλην της κάτοψης. Αν ήταν μόνο 1 ΛΠ (δεν θυμάμαι τι ακριβώς λέει ο νόμος), αλλά ας πούμε ότι δεν θέλει τομή+ΔΚ. Το σύστημα προφανώς μπερδεύεται με το συνδυασμό και σου ζητάει τα έξτρα σχέδια λόγω της κατ.4 της λοιπής παράβασης. Αν καταλήξεις ότι τα έξτρα σχέδια δεν απαιτούνται, τότε απλά στο αντίστοιχο πεδίο ανέβασε σχετικό ενημερωτικό ότι βάσει του άρθ.99 ότι δεν απαιτούνται.
  23. akis73
    @panosges Αν είναι από κατασκευής όπως είπες πιο πάνω, κατηγορία ως υφιστάμενα προ του '83.
  24. akis73
    Καλησπέρα, ναι δεν υπάρχει σχετικός περιορισμός για την κατηγορία 4. Άρα μπορεις σε μία δήλωση 2 ή περισσότερες ΟΙ.
  25. akis73
    Για οικισμό Κουμανή Άνδρου εντός-εκτός 850.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.