akis73
-
Περιεχόμενα
8.273 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
405
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από akis73
-
-
3 λεπτά πριν, maria arabatzi said:
Έχεις δίκιο. Θέλω να υπολογίσω τα ημερομίσθια για αναλυτικό προϋπολογισμό . Έκανα με τον πίνακα πιο πάνω αλλά μου είπαν ότι είναι παλιός αυτός . Ο προϋπολογισμός μου όμως είναι εντάξει.
Γειά και πάλι, τότε αναφέρεσαι προφανώς στον πίνακα αναλυτικού προϋπολογισμού με βάση τις τιμές του Ν.4495/17. Προφανώς τους πήγες τον Πίνακας με παλιές τιμές γι' αυτό και στον γύρισαν πίσω, σου επισυνάπτω τον Πίνακα.
-
2
-
-
On 16/6/2021 at 6:23 ΠΜ, dimidomo said:
Καλημέρα
Οικοδομική άδεια του '82 που προέβλεπε υπερυψωμένη κατοικία (δείτε σχέδια). Με την υπερύψωση (0,70μ) να είναι περιμετρικά τοιχία και μπαζωμένα εσωτερικά.
Στην πράξη η υπερύψωση ποικίλη (από 1,50-1,90μ) λόγω κλίσης του εδάφους.
Επίσης εσωτερικά το ισόγειο σκάφτηκε ποιο βαθιά με καθαρό ύψος 2,00μ.
Ένα τμήμα του ισογείου έχει γίνει αποθηκευτικός χώρος ενώ ο υπόλοιπος παραμένει μπαζωμένος.
Ο όροφος επεκτάθηκε εντός οικοπέδου (πίσω κ πλάγια), δείτε σχετικά σχέδια.
Η ίδια ακριβώς επέκταση εμφανίζεται και στο ισόγειο, με την μόνη διαφορά ότι το τμήμα αυτό είναι εν μέρει μπαζωμένο.
Η πρώτη μου προσέγγιση ήταν ότι η επέκταση του ορόφου είναι ΥΔ κ ΥΚ ενώ του ισογείου είναι ΥΔ.
Σε δεύτερες σκέψεις που κάνω είναι ότι μήπως επειδή η επέκταση του ισογείου σε εκείνο το σημείο ουσιαστικά είναι τοιχίο και μπάζωμα μήπως να υπολογιστεί με αναλυτικό; Αλλά μάλλον χαζομάρες λέω.
* Τέλος όσον αφορά τα κουφώματα, όπως είπα και στο προηγούμενη δημοσίευση υπάρχει τροποποιήσει των κουφωμάτων της οικ. άδειας και δημιουργία νέων. Σε αυτήν αυθαιρεσία η ερώτηση είναι το γεγονός ότι έχω και νέα κουφώματα δεν μπορώ να επιλέξω κατηγορία 3; και επίσης αν το υπολογίσω με αναλυτικό θα πρέπει να υπολογίσω και τα παντζούρια;
Το λέω αυτό dimitris GM γιατί στα δημόσια έργα όταν αναφέρονται στα κουφώματα αναφέρονται μόνο στο σκελετό ούτε καν τα γυαλιά πόσο μάλλον οι σίτες.
κουφώματα άλλο άρθρο
γυαλιά άλλο άρθρο
σίτες άλλο άρθρο
Φεύγω γιατί έχω αργήσει. Καλή κ παραγωγική ημέρα σε όλους.
Σας ευχαριστώ εκ προτέρων
Γειά σου, όπως το περιγράφεις έχεις αποχωμάτωση του π.χ. πέραν των 0,70μ η οποία θα δηλωθεί ως λοιπή παράβαση. Τι ενοείς ότι το ισόγειο "σκάφτηκε πιο βαθιά"; Eλέγχεις τα εσωτερικά ύψη και αν προκύπτουν μεγαλύτερα απο της αδείας χρεώνεις αντίστοιχα ΥΥ.
Προσωπικά συμφωνώ με την ΥΔ + ΥΚ για το υπόγειο, για το ισόγειο αν ο χώρος δεν είναι προσβάσιμος και είναι μπαζωμένος τότε το βάζεις και αυτον μέσα στην ΛΠ, εκτός αν οπτικά δείχνει ότι θα γίνει μαμουνιά στο μέλλον και θα ανοίξει οπότε ΥΔ ως είπες αρχικά.
Τα διαφορετικά εξωτερικά κουφώματα είναι κατ.3 αλλά μπορείς να τα ενσωματώσεις στην ΛΠ μαζί με την αποχωμάτωση και το μπάζωμα. Δεν υπάρχει κάποια σχέση με τα δ.ε. που αναφέρεις επιμετρείς χοντρικά τις ποσότητες, υπάρχει αντίστοιχος πίνακας στο Πάραρτημα του Ν.4495/17, το να μπαίνεις σε τόση λεπτομέρεια στην επιμέτρηση των κουφωμάτων είναι ανούσιο.
-
Γειά σου, αν το υπόγειο έχει μπαζωθεί παραπάνω τότε ως ΛΠ όπως είπες.
-
1 λεπτό πριν, maria arabatzi said:
Καλησπέρα, Ευχαριστώ για την απάντηση αλλά στην πολεοδομία δεν τον δέχονται αυτόν τον πίνακα. Έχει ανανεωθεί .
Καλησπέρα μάλλον τα έχεις μπερδέψει λίγο, η Πολ/μία ουδεμία σχέση έχει με τον Πιν.3 του ΙΚΑ τον οποίο καταθέτεις αρχικά στο αρμόδιο υποκ/μα προκειμένου να πάρει το έργο ΑΜΟΕ. Εσύ μιλάς για Πιν.3 του ΙΚΑ που ζητάει τελικά η Πολ/μία (δεν το είχες διευκρινίσει στο αρχικό σου ερώτημα); Ο συγκεκριμένος πίνακας 3 του ΙΚΑ μία χαρά ισχύει και δεν έχει καταργηθεί, αν σου είναι εύκολο διεύκρινισε τι ακριβώς τρέχει για να βοηθήσουμε.
-
1
-
-
23 λεπτά πριν, eirini003 said:
Καλημέρα.
Ψάχνω τ.ζ. 2016 για τη συμβολή των οδών Δημ. Ζήρα και Ευσταθ. Κοκκέβη στην Κυπαρισσία.
Ευχαριστώ πολύ.
800
-
2
-
-
11 λεπτά πριν, anpap said:
καλημέρα,
τιμή ζώνης για Κορακιες Δήμου Ακρωτηρίου στα Χανια?
ΕΓΣΑ έχεις; Για εντός οικισμού πάντως, 800.
-
2
-
-
1 ώρα πριν, chroussis said:
εχω το ίδιο ερωτημα.....Τι ισχύει?????
Γειά σου καταρχήν παραθέτεις ερώτημα του...2015, ο 4178 έχει καταργηθεί δεν έχει αλλάξει κάτι ουσιαστικά όμως και με το 4495, θα έλεγα ότι όλα (φ.ο. + αυθαιρεσία) πρέπει να έχουν υλοποιηθεί πριν τις 28.7.11.
-
26 λεπτά πριν, maria arabatzi said:
Καλησπέρα συνάδελφοι, μιας και αναφέρθηκε, μπορεί κάποιος να αναρτήσει τον πίνακα 3, με βάση τον 4495/17 σε word μορφή; δεν τον βρήκα κάπου, παρά μόνο σε pdf. αν είναι εύκολο. Μου τον γύρισαν πίσω.
Καλησπέρα, δεν υπάρχει κάποιος συσχετισμός μεταξύ πιν.3 και 4495/17 ίσως να μπερδεύτηκες και να τους πήγες τον πίνακα στο Παράρτημα του Ν.4495/17 βάσει του οποίου βγαίνει ο αναλυτικός; Τότε λογικό που στον γυρίσαν πίσω...
-
5 λεπτά πριν, Kostas Vergos said:
καλησπέρα
θα ήθελα την τιμή ζώνης για την οδό Καπορδέλη - Ναύπακτος
ευχαριστώ πολύ!900
-
1
-
-
6 λεπτά πριν, aspire said:
Για 4495
450
Έπρεπε να το είχες γράψει στο άλλο νήμα για 4495...
-
2
-
-
20 λεπτά πριν, aspire said:
καλημέρα
Θα ήθελα τιμή ζώνης για Καλλονή Γρεβενών
261356
4446687
για 4178;
-
1
-
-
Γειά σου, αν κατάλαβα καλά πρόκειται για αυθαίρετο κατ.2 οπότε δεν χρειάζεται ούτε καν τ.ε.σ.ε. και το θέμα τελειώνει εκεί.
-
1 ώρα πριν, eirini003 said:
Καλημέρα.
Θα μπορούσατε να μου πείτε ΤΖ 2016 για
1. Συμβολή Φαρών και Πραξιτέλους, Καλαμάτα Μεσσηνίας
2. Αγγελου Σικελιανού 36, Αγιά Παρασκευή Αττικής
Ευχαριστώ πολύ!
1. 1100
2. 1250
-
2
-
-
3 ώρες πριν, CK1 said:
Καλησπέρα! Αναζητώ τιμή ζώνης του 2016 στη συμβολή των οδών Ναυπλίου με Καισαρείας στην Κάτω Τούμπα. Το ακίνητο έχει πρόσοψη και στους δύο δρόμους. Ευχαριστώ!
1250
-
1
-
1
-
-
12 λεπτά πριν, andreas metaxas said:
Καλησπέρα και πάλι,
αναζητώ ΤΖ 2016 για εκτός σχεδίου περιοχή στο Ασφενδιού της Κω.
Χ= 787390.20 Υ=4086024.47
Γειά και πάλι, 600.
-
1
-
1
-
-
Δες το ΠΔ/3-8-87 τι γράφει.
-
Γειά σου, έχεις την ίδια περίπτωση με αυτή που αναγράφει ο Παύλος πιο πάνω, ήτοι παραβάσεις κατ.3. Μπορεί να γίνει μεταβίβαση χωρίς τακτοποίηση με βεβαίωση τύπου 2 και αναγραφή των παραβάσεων που εξαιρούνται της τακτοποίησης (μεταβολές σε εξώστη <20%, αλλαγές σε διαστάσεις ανοίγματος, διαφορά στο περίγραμμα). Καλό είναι να ενημερωθεί ο ιδιοκτήτης+μηχανικός του αγοραστή και να γίνει καλύτερα τακτοποίηση ώστε να αποφεχθούν δυσάρεστες καταστάσεις μελλοντικά.
-
1
-
-
Καλημέρα, γνώμη μου είναι ότι επειδή το υπόγειο που άλλαξε χρήση έχει επεκταθεί και εκτός του νόμιμου προγράμματος τότε χάνει την μη προσμέτρηση στην κατηγορία, άρα χάνεις την κατ.4. Εφόσον η υφιστάμενη κατάσταση είναι με το υπόγειο να επικοινωνεί με την ανωδομή τότε εφαρμόζεις το 0,30. Τα υπόλοιπα πχ. διαχωρισμός, άνοιγμα εξώθυρας, αλλαγές σε όψεις κλπ θα τα έβαζα σε μία ΕΕΔΜΚ.
-
20 λεπτά πριν, vagias said:
Καλημέρα σας,
Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για Πατούσα 2-4 στην Αθήνα με
Χ: 476324.21433802,
Υ: 4203975.5146796;
Σας ευχαριστώ πολύ!
Γειά σου Βάγια...1450
-
1
-
1
-
-
Έτσι όπως το περιγράφεις με ΥΔ > 40% και εκτός νομίμου περιγράμματος, προσωπικά μου φαίνεται για κατ.5 οπότε μέχρι νεωτέρας δεν γίνεται. Κατά τα άλλα αν μπορούσε να γίνει υπαγωγή, διαχωρισμός, νέα άνοιγμα κλπ με ΕΕΔΜΚ.
-
13 λεπτά πριν, CK1 said:
Καλησπέρα! Αναζητώ τιμή ζώνης του 2016 στη οδό Ισμήνης 4 στην Άνω Πόλη Θεσ/νίκης. Ευχαριστώ.
1050
-
1
-
1
-
-
3 λεπτά πριν, andreas metaxas said:
Καλησπέρα, αναζητώ ΤΖ 2016 για την οδό Μυρογιάννη στη Μυτιλήνη
Χ=720920.96 Υ=4330167.06
Ευχαριστώ.
900
-
1
-
-
Καλημέρα, στην φόρμα του ΠΕΑ θα επιλέξετε ότι δεν υπάρχει φ.ε. λέβητα και στους υπολογισμούς βαθμού απόδοσης θα κάνετε χρήση του Πιν. 4.2β της 1ης τοτεε για βαθμό απόδοσης λέβητα χωρίς φ.ε. Κοινώς δεν υπάρχει κάποιο θέμα με την έλλειψη του φ.ε. αλλά θα επιβαρυνθεί προς τα κάτω ο προκύπτων β.α. Γνώμη μου είναι καταχωρηθεί ο λέβητας ως σύστημα θέρμανσης άσχετα που δεν είναι ενεργός, δηλ. μη βάλετε το κλιματιστικό ως πηγή θέρμανσης.
-
1
-
-
On 30/8/2021 at 1:57 ΜΜ, gianna2 said:
Καλησπέρα,
θα ήθελα τιμή ζώνης για
1) Άργος, Βορείου Ηπείρου 30, Ο.Τ Γ194
2) Αίγιο, Ελληνος Στρατιώτου 17, Ο.Τ 223
1) 750
2) 600
Την άλλη φορά αν σου είναι εύκολο σε ΕΓΣΑ για πιο γρήγορη απάντηση, καλή συνέχεια.
-
1
-
[ΑΡΘΡΟ 109 - Ν. 4495/17] Εύρεση τιμών ζώνης
in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
Δημοσιεύτηκε
950