Μετάβαση στο περιεχόμενο

akis73

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    8.589

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    440

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by akis73

  1. akis73
    Αν είναι έτσι όπως τα περιγράφεις πρόκειται για καραμπινάτη περίπτωση κατ.5. Αν επιχειρείς τώρα να κάνεις την δήλωση, έχε υπόψη σου ότι η κατ.5 δεν επιτρέπεται. Επιπρόσθετα, επειδή είσαι εκτός σχεδίου, δεν μπορείς να κάνεις χρήση της διάταξης περί μη προσμέτρησης χώρων εντός κτιριακού όγκου στην κατηγορία.
  2. akis73
    Καλησπέρα, ανέβασε την εν λόγω σελίδα σε πιο υψηλή ανάλυση, δεν μπορεί να διαβαστεί έτσι.
  3. akis73
    Καλημέρα, προσωπικά δεν θα έβαζα τις αποθήκες της κατ.3 μαζί με τα στέγαστρα ως λοιπή παράβαση. Ο λόγος είναι ότι αυθαιρεσίες της κατ.3 που αντιστοιχούν σε επιφάνεια δεν μπορεί να ενσωματωθούν σε λοιπές παραβάσεις. Βέβαια, αρκετοί συν/φοι δεν τηρούν το παραπάνω αλλά προσωπικά διαφωνώ. Επίσης ένα άλλο θέμα είναι αν έχεις προκήπιο και είσαι σε παλαιότητα μετά το '83, θα πρέπει να δεις αν οι κατασκευές πατάνε εκεί μέσα προκειμένου να αποκλείσεις την πιθανότητα κατ.5. Αν δεν έχεις καθόλου προκήπιο είσαι οκ.
  4. akis73
    Καλημέρα, προσωπικά δεν βλέπω κάποιο θέμα να συμπεριληφθεί αυτή η τοπική υπερύψωση στην ΕΕΔΜΚ που θα βγάλεις για την λειτουργική συνένωση συν την αλλαγή χρήσης. Θα μπορούσε να γίνει πχ. ίσως πιο φτηνά και με την κατασκευή μεταλλικής ράμπας τοπικά, ώστε να είναι και πιο εύκολη η αφαίρεση αν χρειαστεί μελλοντικά. Κατά τα άλλα εννοείται ότι κάποια άλλα πράματα (πχ. κανονισμός, φορτία πλακών) τα έχεις κοιτάξει από πριν ώστε να μην υπάρξει θέμα με την έκδοση της ΕΕΔΜΚ.
  5. akis73
    Καλημέρα, δεν υπάρχει γενικά κάποιο πρότυπο συμφωνητικό για αυτές τις περιπτώσεις. Αν θες να μάθεις τα κόστη των επιμέρους μηχανικών ξεχωριστά για μελέτη και επίβλεψη τότε ανέφερέ το στο εν λόγω γραφείο. Συνήθως με την έκδοση της άδειας εξοφλούνται όλες οι αμοιβές των μελετών, για την επίβλεψη θα μπορούσε πχ. ή και όλη στο τέλος ή τμηματικά κατά τις φάσεις κατασκευής της οικοδομής. Αν δεν συμφωνείς με τους όρους του συμφωνητικού, τότε επέμεινε να αποσαφηνιστούν αυτά που ρωτάς με τροπ/ση αυτού.
  6. akis73
    Ωραία, έτσι εξηγείται γιατί πέσαν οι τιμές τόσο πολύ... 😛
  7. akis73
    Καλημέρα, θυμάμαι παλιά ότι υπήρχε μία διάταξη σχετικά με τις αμοιβές σε περίπτωση αλλαγής χρήσης. Αν ο προϋ/σμός της νέας χρήσης ήταν μεγαλύτερος της παλιάς τότε το πήγαινες με την διαφορά. Αν όχι, τότε με αμοιβή αποτύπωσης. Δεν μπορώ να καταλάβω τι...πίνουν στην Υδομ και ζητάνε αναλυτικό για τις πρόσθετες (?) εργασίες. Προσωπικά θα θα το έκανα όπως το κάνεις και εσύ στο παράδειγμα που παραθέτεις.
  8. akis73
    Γειά και πάλι, από συζήτηση με άλλους συν/φους πάλι μου λένε αν δεν βγάζεις άκρη τηλεφωνικά (απαράδεκτοι) δοκίμασε το live chat το οποίο αν γράψεις κάτι μένει ενεργό για 24 ώρες. Κατά τα άλλα είναι 5Ε/μήνα το ελάχιστο συν ότι παραπάνω υπηρεσία χρεώσουν. Γνώμη μου είναι ότι εφόσον συνεργάζεσαι ήδη με άλλη τράπεζα, δες μήπως μπορείς να μεταφερθείς εκεί γενικά.
  9. akis73
    Καλησπέρα, η Υδομ δεν σου είπε να υπολογίσεις την διαφορά των προϋπολογισμών; Εγω με βάση αυτό θα έβγαζα και τις κρατήσεις.
  10. akis73
    Καλησπέρα, για να αλλάξεις χρήση σε γυμναστήριο θα πρέπει τα μεγέθη της νέας χρήσης να μην είναι δυσμενέστερα της υπάρχουσας. Λαμβάνοντας υπόψη ότι τα ινστιτούτα γυμναστικής ανήκουν σε σπουδαιότητα Σ2, θα δεις επίσης και το τεύχος στατικών αναφοφορικά με τα κινητά φορτίου του ισογείου. Αν επαρκούν και μπορείς να είσαι σε προϋπολογισμό < 25 χιλ ευρώ, τότε μπορείς να κάνεις την αλλαγή χρήσης με ΕΕΔΜΚ.
  11. akis73
    @evaevaggelia τι ακριβώς εννοείς; Υπάρχει πλέον δυνατότητα για απογραφή έργου στον ΕΦΚΑ ηλεκτρονικά, όπως και η ηλεκτρονική υποβολή ΑΠΔ, η οποία υπήρχε από πιο παλιά.
  12. akis73
    Γειά και πάλι, δεν συνεργάζομαι με την εν λόγω τράπεζα οπότε για τα περαιτέρω θα πρέπει να επικοινωνήσεις μαζί τους. Πάντως κανονικά μπορούνε να σε χρεώνουν τα 5 ευρώ ανά μήνα , απλά θα έχεις αρνητικό υπόλοιπο. Σε κάποια φάση εννοείται ότι θα αναζητήσουν τα ποσά που αναλογούν στις όποιες χρεώσεις έχουν γίνει στο ενδιάμεσο.
  13. akis73
    Γειά σου, έχει ήδη αναφερθεί από άλλους συν/φους σε μέσα κοινωνικής δικτύωσης ότι πλέον θα είναι 5€/μήνα για απλή τήρηση λογ/σμού συν έξτρα χρεώσεις για παραπάνω παροχές. Νομίζω ότι αν επισκεφτείς τον παρακάτω σύνδεσμο θα κατατοπιστείς: https://www.viva.com/el-gr/pricing
  14. akis73
    950
  15. akis73
    Καλησπέρα, λογικά αυτό που θες γίνεται όχι με ΕΕΔΜΚ αλλά με έγκριση εργασιών. Δες το ν.4495/17, άρθρο 107, παρ. 5β.
  16. akis73
    Καλησπέρα ορίστε τα έγγραφα της ΔΟΚ που ψάχνεις. Για την απόφαση του ΣτΕ δες το παρακάτω: https://nomosphysis.org.gr/14686/ste-26712010-paranomi-anoikodomisi-epiklinoys-oikopedoy-stin-kastela/ Αν ψάχνεις συχνά Πολεοδομικά έγγραφα, νομοθεσίες κλπ προφανώς θα χρειαστείς συνδρομή σε υπηρεσία αποδελτίωσης. ΕΓΓΡ-46434_01.pdf ΕΓΓΡ-32477_95.pdf
  17. akis73
    Γειά και πάλι, προφανώς αν βάλεις τα 34τμ θα βγει πολύ μικρό το ποσό. Αν θες μάθε από τον ηλεκτρολόγο πόσο περίπου θα βγουν οι εργασίες όπως σου είπα και πιο πάνω, και βάλε την αντίστοιχη επιφάνεια, αφού πρακτικά δεν θα ελεγχθεί κάτι. Δεν έχει καμία σημασία τι θα βάλεις εκεί πέρα, αρκεί να φαίνεται η σούμα <25χιλ ευρώ για τον προϋπολογισμό.
  18. akis73
    Καλησπέρα, δεν είναι λάθος το σκεπτικό σου. Από την άλλη δεν θα έχανα προσωπικά χρόνο για κάτι το οποίο πρακτικά δεν πρόκειται να ασχοληθεί κανείς, και εφόσον ο προϋπολογισμός σου ήδη βγαίνει πολύ λιγότερο από 25 χιλ. Προσωπικά θα διάλεγα το 25.02 που αφορά επαγγελματικό χώρο και θα πείραζα τα τετ. μέτρα ώστε να βγει ένα ρεαλιστικό ποσό πιάτσας, πχ. 700Ε.
  19. akis73
    Στείλε ΕΓΣΑ...
  20. akis73
    Ναι εκτός αν βλέπει και στην Αγ. Δημητρίου οπότε 1600 (δεν διευκρίνισες που έχει προσόψεις το ακίνητο).
  21. akis73
    Καλημέρα, θα κάνεις δεξί κλικ στην αίτηση και θα επιλέξεις "εκτύπωση αίτησης", αυτή θα δώσεις στον εντολέα σου.
  22. akis73
    Καλησπέρα, θα πάρεις μία ΥΔ του ιδιοκτήτη ότι εξουσιοδοτεί εσένα να μεταφέρεις την τάδε δήλωση του 4178/13 με α/α .... στον Ν.4495/17. Εφόσον συνεχίζεις εσύ μαζί του, δεν χρειάζεται να κάνεις κάποια ΥΔ εσύ. Για αιτολογία στην αίτηση που θα κάνεις μέσω του συστήματος, γράψε πχ. λόγω εϋνοικότερων διατάξεων ή ότι θες γενικότερα. Άπαξ και μεταφέρει στο Ν.4495/17 η δήλωση θα πρέπει να προσαρμοστεί στις διατάξεις του Ν.4495/17 πλέον για τις νέες αυθαιρεσίες και του τρόπου υπολογισμού των προστίμων για τις υπάρχουσες.
  23. akis73
    Αν δεν έστειλες ΕΓΣΑ....500 😛
  24. akis73
    500 ευρώ είναι, με την μικρότερη της Π.Ε. πας.
  25. akis73
    Στείλε ΕΓΣΑ Μπάμπη.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.