akis73

Καλησπέρα, την βεβαίωση θα στην προσκομίσει η εταιρία που θα τοποθετήσει τις προκατασκευασμένες κατοικίες και ακολούθως ο εργοδότης θα την προσκομίσει στον ΕΦΚΑ. Επειδή όμως αφορά κατοικίες, καλύτερα ρώτα και στο αρμόδιο υποκ/μα ΕΦΚΑ για τον όποιο χειρισμό.

1300

Καλησπέρα, γνώμη μου είναι ότι εφόσον το διαμ/σμα του Β' ορόφου δεν περιλαμβάνεται στην άδεια, δεν έχει νόημα να ανεβάσεις το στέλεχος ούτε να αναγράψεις την άδεια στις πράξεις. Θα διαλέξεις βέβαια την αντίστοιχη περίπτωση στο σύστημα, δηλ. οριστική σύνδεση αυθαίρετης κατασκευής και σαν πράξη θα ανεβάσεις την ρύθμιση.

1100

Ωραία τότε αφού είναι κατ.4, νόμισα ότι δεν είχε άδεια η συγκεκριμένη κάθετη, κατά τα άλλα πιστεύω ότι το προχωράς όπως το περιέγραψα.

Καλησπέρα, όχι δεν κάνεις κάτι λάθος. Θεωρητικά βάσει νόμου, όταν γίνεται υπαγωγή για λοιπές παραβάσεις δεν απαιτούνται σχέδια βάσει του άρθ.99. Όμως το σύστημα προφανώς δεν έχει προγραμματιστεί σωστά και μπερδεύεται. Έχουμε πει βέβαια ότι καλό είναι ακόμα και σε τέτοιες περιπτώσεις, να γίνεται μία κάτοψη ώστε να φαίνονται οι παραβάσεις. Στην θέση σου και εφόσον οι αυθαιρεσίες δεν αφορούν στεγασμένους χώρους θα έκανα μία σκαριφηματική αποτύπωση των κατασκευών προς ρύθμιση. Ότι άλλο δικαιολογητικό σου ζητάει το σύστημα (πχ. τομή + ΔΚ) το αγνοείς και ανεβάζεις σχετικό υπόμνημα ότι δεν απαιτείται. ΥΓ: Σε αδόμητο τμήμα κάθετης χωρίς άδεια, πως ακριβώς σου προκύπτει η κατ.4 για λοιπές παραβάσεις;

Καλημέρα, για την περίπτωση που περιγράφεις ίσως έγινε με υπεργολαβία η κατεδάφιση για αυτό τα ένσημα τα κόλλησε ο υπεργολάβος. Εξακολουθώ να εμμένω στην άποψη ότι τα ημ/σθια της κατεδάφισης δεν υπολογίζονται βάσει Πιν.3 αλλά με Πιν.1.

1150 και 1600.

Γειά σου μήπως έχει μεταγενέστερο φορολογικό έλεγχο που είναι άλλη πράξη και πρέπει να βάλεις αυτή;

Γειά και πάλι, το ότι έχεις κάποιο υπόλοιπο δόμησης δεν επιδρά ευεργετικά στον υπολογισμό του προστίμου, αφού πάντα για να βρεις το ποσοστό ΥΔ συγκρίνεις τα αυθαίρετα με τα επιτρεπόμενα. Στην περίπτωσή σου αν έχεις 400τμ αυθαίρετα και 500 επ. δόμηση το ποσοστό ΥΔ είναι 400/500 και προφανώς είσαι κατ.5 για μετά το '83. Θα μπορούσες με άδεια νομ/σης όπως λες, αλλά υπό προϋποθέσεις...

900

Καλησπέρα, δες την ε/α νο.10 του ΤΕΕ Χώροι αποκλειστικής χρήσης, εφόσον είναι ανοιχτοί και δεν αποτελούν θέσεις στάθμευσης, δεν καταχωρίζονται στον πίνακα των επιφανειών, αλλά αναφέρονται στην Περιγραφή Ιδιοκτησίας και την Τεχνική περιγραφή.

500, επίσης.

Καλησπέρα, συγγνώμη αλλά ο συλλογισμός του συν/φου είναι λάθος. Για το ποσοστό ΥΔ διαιρούμε τα αυθαίρετα με τα επιτρεπόμενα. Άρα στο δικό σου παράδειγμα έχουμε 200/500 = 40% ΥΔ αλλά δεν καταλαβαίνω γιατί αναφέρεις τα υποτιθέμενα νόμιμα των 400τμ αφού δεν υπεισέρχονται στον υπολογισμό. Στο παράδειγμα που σου πρότεινε ο συν/φος, για νόμιμα 100τμ και προφανώς αυθαίρετα 500-100=400τμ έχουμε για το % ΥΔ 400/500= 80%.

1100, καλές διακοπές.

Καλησπέρα, εντελώς απαράδεκτη για μένα η βεβαίωση της Πολεοδομίας. Αν μπορείς ψάξε στο αρχείο του εντολέα σου, ή μέσω ηλεκτρονικής έρευνας του Κτημ/γιου διαβάζοντας τα συμβόλαια των όμορων, αν επισυνάπτεται κάτοψη σε κάποια από τα σχετικά συμβόλαια.

500

Καλησπέρα, ρύθμιση πριν την αποδοχή δεν κάνουμε, απλά δίνουμε τα σωστά τετ. μέτρα για να τα έχει ο/η συμβ/φος για την περιγραφή της αποδοχής.

Καλησπέρα, η απάντηση είναι σε αυτά που σου έγραψε ο συν/φος πιο πάνω. Εφόσον το εμβαδόν είναι εντός του 2% στην ταυτότητα θα γράψεις το εμβαδόν του τίτλου, δηλ. 71,45 τμ.

Καλημέρα, αν έχεις ατομικό λέβητα ο οποίος δεν πληροί τον κανονισμό Οικολογικού σχεδιασμού 811/2013 της ΕΕ και δεν έχει ενεργειακή σήμανση, τότε ναι, θα μπορούσες να λάβεις ως β.α. αυτόν του κατασκευαστή.

Καλησπέρα, αν δεν ξέρεις τα στοιχεία που αναφέρεις μπορείς να κάνεις αναζήτηση ΚΑΕΚ μέσω χάρτη. Απλά πατάς το κουμπί αριστερά αυτού που πάτησες αρχικά.

2050

Καλησπέρα, ισχύει ότι η υπαγωγή στην κατ.5 απαγορεύεται, ούτε σχεδιάζεται κάτι για άμεσα.

Οκ τότε δεν θα ληφθεί υπόψη για τους υπολογισμούς.