akis73

Αν έχεις πρόσβαση στην άδεια από την Πολεοδομία, εκεί πέρα θα δεις από το μονογραμμικό της μελέτης θέρμανσης ή το τεύχος υπολογισμών τι ισχύ έχει ο λέβητας.

Δες αν υπάρχει παλαιότερο φύλλο ελέγχου από συντηρητή, καμιά φορά το καρτελάκι είναι σε περίεργο μέρος και δεν γίνεται αντιληπτό εύκολα, φώτο έχεις τελικά;

Γειά και πάλι, τι η/μ συστήματα έχουν οι 2 ιδιοκτησίες που δείχνεις στο σχεδιάγραμμα; Αν δεν έχουν τα ίδια. βγάλε ένα ΠΕΑ για την ιδιοκτησία νο.1. και 2ο ΠΕΑ για την ιδιοκτησία νο.2. Πρόσεξε όμως...αν από κάτω υπάρχουν αποθήκες τότε θα μπούνε αυτές ως μθχ με διαχωριστικές επιφάνειες. Τα κτίσματα που δείχνεις δεξιά εφόσον είναι απομακρυσμένα και λόγω των χρήσεων τους, δεν χρειάζονται ΠΕΑ.

Καλησπέρα, τι είδους λέβητας είναι για αρχή; Έχεις καμιά φωτογραφία;

1050

Γειά σου, καταρχήν η κατ. Η δεν είναι σπάνια για παλιά ακίνητα, όπως επίσης αν σε αγχώνει το ότι δεν πέφτει κατηγορία με τα σενάρια, δεν είναι υποχρεωτικό. Συνήθως με ένα σενάριο προσθήκης εξωτ. θερμ/σης πέφτεις κατηγορία, αν θες ανέβασε το αρχείο xml σου ώστε να δούμε αν κάτι δεν έχει δηλωθεί σωστά.

Καλησπέρα, υποθέτω ότι εννοείς πως να κλείσεις ένα έργο στον ΕΦΚΑ. Δυστυχώς η εν λόγω διαδικασία δεν γίνεται ηλεκτρονικά, οπότε θα χρειαστεί να πας από εκεί. Χρειάζεται εξουσιοδότηση από τον ιδιοκτήτη και να συμπληρώσεις αίτηση μεταβολών για αποπεράτωση. Λογικά αν προσκομίσεις αυτά στο αρμόδιο υποκ/μα θα μπορέσεις να κλείσεις το έργο. Υποθέτω βέβαια ότι έχουν συμπληρωθεί τα ελάχιστα ημερομίσθια.

Καλησπέρα, αν το ερώτημα αφορά αν θα πρέπει να βγει ΠΕΑ για το εν λόγω κτίσμα που είναι αυθαίρετο, η απάντηση είναι ναι αφού το ΠΕΑ δεν συνδέεται με την νομιμότητα του κτιρίου. Για το 2ο ερώτημά σου, δεν έχω καταλάβει ακριβώς την χωροθέτηση των κτισμάτων. Δεν προκύπτει από κάπου ότι πρέπει να βγουν 2 ΠΕΑ ούτε παίζει ρόλο η οριζόντια που αναφέρεις. Αν οι αποθήκες στο ισόγειο είναι σε επαφή με τον όροφο βγάζεις ΠΕΑ για ισόγειο + όροφο και κάνεις χρήσης διαχωριστικών επιφανειών και το ισόγειο θα μπει ως μθχ. Δεν μπορώ να καταλάβω τι εννοείς όταν αναγράφεις 'σε μικρή απόσταση στο 1ο όροφο υπάρχει ανεξάρτητο wc και αποθήκη'.

Καλησπέρα, θα μπορούσες να ρωτήσεις την Υδομ σχετικά να σου πει τι διαδικασία προβλέπεται. Προσωπικά δεν μου έχει τύχει ποτέ αλλά αν το ποσό είναι σχετικά μικρό, νομίζω περισσότερο χρόνο (και χρήμα) θα χάσεις με το να ψάξεις αν και πως μπορούν να επιστραφούν τα εν λόγω ποσά.

@venezia η απάντηση βασιζόταν στο ότι πριν βγει ΕΕΔΜΚ χρειάζεται έλεγχος νομιμότητας. Ειδικότερα δε α αφού ο συν/φος πιο πάνω ανέφερε ότι κάθε αποθήκη αποτελεί ξεχωριστή οριζόντια. Αν δεν υπήρχε σύσταση ίσως και εγώ θα έβγαζα την ΕΕΔΜΚ χωρίς να προηγηθεί ρύθμιση.

Καλησπέρα, προσωπικά η διαδικασία που περιγράφεις με βρίσκει σύμφωνο. Πρώτα θα γίνει τακτ/ση με τον Ν.4495/17 λόγω διαφορετικής διαμερισμάτωσης του υπογείου. Μετά με ΕΕΔΜΚ οι νέες διαρρυθμίσεις, για τις μελέτες που δεν απαιτούνται ανεβάζεις το σχετικό ενημερωτικό όπως περιγράφεις.

950

500

1250

Καλησπέρα, δες το ΦΕΚ 1843/Β/2010.

600 εντός - εκτός

Καλησπέρα, εγώ προσωπικά στις φωτογραφίες θα έδειχνα το οικόπεδο κενό. Διαφορετικά θα προκύπτει ότι τα isobox μπήκαν πριν την άδεια με ότι αυτό συνεπάγεται. Στο τοπογραφικό όμως δεν υπάρχει θέμα αν δείξεις τις μελλοντικές θέσεις τoυς.

Καλησπέρα, η συμβ/φος έχει δίκιο, εφόσον διαφορές έως και 2% δεν καταγράφονται τότε το σωστό είναι να γράψεις την επιφάνεια του τίτλου δηλ. τα 72τμ διαφορετικά αν ξαφνικά εμφανιστούν τα 72,16 τμ αντιλαμβάνεσαι ότι θα δημιουργηθεί θέμα.

Γειά και πάλι, και πάλι δεν παίζουν ρόλο Ε9, συμβόλαια κλπ. Θα επιθεωρήσεις βάσει της υφιστάμενης κατάστασης, ήτοι ως ένα ενιαίο κατάστημα.

Καλησπέρα, στον Ν.4178/13 στην Εγκ. νομίζω, ανέφερε κάπου ότι αν τμήμα κτηρίου δεν κατασκευάστηκε, τότε αυτό δεν αποτελεί αυθαιρεσία. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι το εν λόγω τμήμα θα πρέπει να αφαιρεθεί από οποιαδήποτε άλλη υπέρβαση σε επιφάνεια. Οπότε προσωπικά συμφωνώ μαζί σου ότι τα 10τμ δεν θα έπρεπε να αφαιρεθούν από τα αυθαίρετα 12τμ σε άλλο σημείο.

Καλησπέρα, αν διαβάσεις το παρακάτω νήμα θα καταλήξεις στο συμπέρασμα ότι μπορείς να βγάλεις ΠΕΑ για τις επιμέρους ιδιοκτησίες. https://www.michanikos.gr/forums/topic/45638-πεα-σε-εξ-αδιαίρετου-οικοδομή-χωρίς-σύσταση-ιδιοκτησίας/

900

1450

Γειά και πάλι, πρέπει να τις έχει στο λογ/κό της Runet. Θα πάω στο γραφείο πιο μετά να κοιτάξω, εκτός αν προλάβει άλλος συν/φος και εξυπηρετήσει. Μήπως σου βγαίνει ο έλεγχος με μικρότερη; edit: Δυστυχώς ούτε της Runet έχει πίνακα αντοχών για διατομές Konti...