Μετάβαση στο περιεχόμενο

akis73

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    8.591

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    440

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by akis73

  1. akis73
    Νομίζω ότι δεν υπάρχει πρόβλημα αν τα αυθαίρετα τμ μπούν σαν ξεχωριστή καταχώριση. Συννενοήσου με το λογιστή του πελάτη σου. Για τον παραδοσιακό οικισμό άνω των 5.000 κατοίκων αν θυμάμαι καλά πρέπει να προσκομίσεις στην επιτροπή τ.ε. η οποία να τεκμηριώνει ότι η αυθαιρεσία προσαρμόζεται στους μορφολογικούς κανόνες...προφανώς θέλει κάποια συννενόηση με την επιτροπή.
  2. akis73
    Η καλύτερη λύση είναι το τροποποιημένο Ε9. Άρα τα αυθαίρετα 18 τμ τα προσθέτεις στα τμ του Ε9 με την αντίστοιχη χρονολογία. Ανέβασε και μία α/φ από google earth, street view ή κτηματολόγιο που να δείχνει τον φ.ο ολοκληρωμένο πριν από τις 28.7.11... Σε περίπτωση που χρησιμοποιήσεις το Ε9 θα το ανεβάσεις και στο πεδίο του Ε9 και σε αυτό του δημοσίου εγγράφου.
  3. akis73
    Αν τροποποιήσεις το Ε9 του ιδιοκτήτη προσθέτοντας τα 60 τμ στα ήδη υπάρχοντα έχεις αποδεικτικό παλαιότητας. Εναλλακτικά μπορείς να προσκομίσεις α/φ του φ.ο ολοκληρωμένου πριν τις 28.7.11 και πας για παλαιότητα απο 1.1.04.
  4. akis73
    Έτσι όπως το εκλαμβάνω εγώ προσωπικά, τα συγκεκριμένα πεδία αναφέρονται σε έγγραφα που σχετίζονται με την αμοιβή του μηχανικού, χωρίς όμως να είναι απαραίτητο να ανέβει αντίγραφο της απόδειξης. Με βάση ότι και η εισφορά υπέρ ΤΕΕ έχει πλέον καταργηθεί, ανεβάζουμε την εισφορά υπέρ τσμεδε/εμπ στο αντίστοιχο πεδίο.
  5. akis73
    Στο πεδίο "εισφορά τεε" ανεβάζω το σκαναρισμένο ενημερωτικό σημείωμα ότι η συγκεκριμένη εισφορά έχει καταργηθεί. Στο πεδίο "τσμεδε/εμπ" σκαναρισμένο το έντυπο πληρωμής της εισφοράς τσμεδε/εμπ από ΕΤΕ ή Attica.
  6. akis73
    Δεν υπάρχει τέτοια υποχρέωση απ' όσο ξέρω και εγώ...
  7. akis73
    Κάνεις ένα έλεγχο για να βρεις το ποσοστό υπέρβασης αθροίζοντας ΟΛΑ τα αυθαίρετα μέτρα και συγκρίνεις αυτά με την σημερινή επιτρεπόμενη δόμηση στην ιδιοκτησία βάσει χιλιοστών. Η ε/α 221 αναφέρεται στον 2ο έλεγχο που πρέπει να κάνεις για την εύρεση της κατηγορίας όπου στην συγκεκριμένη περίπτωσή σου είσαι κατ.2, λόγω παλαιτότητας την οποία θα πρέπει να τεκμηριώσεις.
  8. akis73
    Γνώμη μου είναι το συγκεκριμένο ποσοστό υπερβάσεων στο οποίο αναφέρεσαι είναι αυτό με το οποίο ελέγχεις για το αν εντάσσεσαι στην κατ.4 ή 5. δηλ το 40% για δόμηση και κάλυψη. Εσύ είσαι κατ.2 ούτως ή άλλως (εκτός αν έχεις μεταγενέστερες αυθαιρεσίες) άρα τέτοιο έλεγχο δεν χρειάζεται να κάνεις... Το αυθαίρετο πατάρι και το υπόγειο θα δηλωθούν ως χώροι μειωτικού συντελεστή, όπως σωστά λες και εσύ.
  9. akis73
    Πολύ χρήσιμο, ευχαριστούμε.
  10. akis73
    Για το ποσοστό υπέρβασης διαιρείς τα συνολικά αυθαίρετα (υπόγειο + πατάρι) με τη σημερινή επιτρεπόμενη δόμηση στο οικόπεδο επί τα χιλιοστά που αναλογούν στην ιδιοκτησία. Για την κατηγορία είσαι κατ.2 όπως σωστά λες.
  11. akis73
    Ίσως θα πρέπει να διερευνηθεί τι λέει ο κανινισμός της οικοδομής (αν υπάρχει).
  12. akis73
    Στο τμήμα τοπογραφίας, ναι. Λογικά θα το έχουν και με όνομα οδού.
  13. akis73
    Αν ρωτήσεις στην αρμόδια πολεοδομία λογικά θα ξέρουν.
  14. akis73
    Καλημέρα, απ' όσο γνωρίζω δεν υπάρχει τέτοια δυνατότητα.
  15. akis73
    Θα έδινα για μη ύπαρξη αυθαιρεσίας, το αδόμητο μου φέρνει σε οικόπεδο/γήπεδο.
  16. akis73
    Προσωπικά το βρίσκω υπερβολικό να δηλώσεις του κουτί ως αυθαιρεσία... Από την άλλη μην ξεχνάμε ότι στο άρθ.9 στην κατ.3 ο νόμος αναφέρεται και σε "αντλητικές εγκαταστάσεις", οπότε αν θες να είσαι υπέρ της ασφαλείας δηλώνεις την όλη εγκατάσταση ως κατ.3.
  17. akis73
    Η περίπτωση που περιγράφεις ειναι διαμερισμάτωση, παράλληλα η απομείωση της επιφάνειας του διαμερίσματος λόγω αύξησης της επιφάνειας των κοινοχρήστων δεν αποτελεί κατά την γνώμη μου αυθαιρεσία. Οπότε τελικά έχεις 1 διαμερισμάτωση. Επίσης καλό είναι να ζητήσεις διόρθωση του Ε9 με τα τμ της υφιστάμενης κατάστασης, το οποίο μπορείς να χρησιμοποιήσεις για απόδειξη παλαιότητας της αυθαιρεσίας.
  18. akis73
    Αν το διαμέρισμα έχει μεγαλώσει εις βάρος της απόληξης, τότε θα το δήλωνα ως υπέρβαση δόμησης... Κάποιοι ίσως το δηλώναν και ως διαμερισμάτωση αφού έχει συμπεριλάβει κοινόχρηστο χώρο στο διαμέρισμά σου. Λογικά θέλει συναίνεση για να προχωρήσει εκτός αν υπάρχει κάποιο ειδικό ιδιοκτησιακό καθεστώς, πχ. αποκλειστική χρήση, ή η υφιστάμενη κατάσταση φαίνεται έτσι εκ της συστάσεως οπότε δεν θες συναίνεση. Από τις χρονολογίες που περιγράφεις λογικά είσαι κατηγορία 1 οπότε 500 ευρώ πρόστιμο.
  19. akis73
    Δεν έχω καταλάβει αν έχει ξεχωριστή είσοδο, αν η είσοδος γίνεται αποκλειστικά από το πλατύσκαλο θα το δήλωνα ως κύριο χώρο.
  20. akis73
    Περίεργο...είχα ρωτήσει πριν 4-5 μήνες και δεν βλέπαν κάτι στην μηχανοργάνωση...θα πάω από εκεί να ρωτήσω. Λογικά δεν θα έπρεπε όμως να είχαν στείλει κάποιο σχετικό έγγραφο;
  21. akis73
    Δες λίγο μήπως μπορείς να την "σκαπουλάρεις" κάνοντας χρήση του εδάφιου 28 της εγκ.3... Αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια πριν από την ισχύ του ΓΟΚ '85 άρα δεν έχεις υποχρέωση υπαγωγής...
  22. akis73
    Δηλαδή έχεις ένα ισόγειο κατ/μα το οποίο έχει ένα πατάρι αυθαίρετο το οποίο χρησιμοποιείται ως διαμέρισμα; Ή μήπως το πατάρι (διαμέρισμα) έχει ξεχωριστή είσοδο από το πλατύσκαλο;
  23. akis73
    Για ποιά έκδοση μιλάμε; το template το είχες κατεβάσει από κάπου;
  24. akis73
    Σε 2 διαφορετικές πολεοδομίες που έχω βγάλει 48ωρη εδώ στην Θεσ/νίκη, καμία δεν κοινοποίησε στο ΙΚΑ. Νομίζω κακώς η δικιά σου το έκανε εφόσον δεν προβλέπεται, δεν θυμάμαι να το γράφει κάπου στην αντίστοιχη νομοθεσία.
  25. akis73
    Νομίζω το 'γραψες σε λάθος νήμα... Αν θυμάμαι καλά η αμοιβή για την αναθεώρηση θα βγει βάσει ποσοστού επί του προϋπολογισμού. Το ποσοστό θα στο καθορίσει ο ελεγκτής φορολογικών της πολεοδομίας. Κάνε μία αναζήτηση νομίζω έχει και αρκετά θέματα παρόμοια στο φόρουμ.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.