akis73

Δεν υπάρχει πρόβλημα, θα πας με την προθεσμία που υπάρχει. Σε περίπτωση όμως μεταβιβασης και αλλαγης ιδιοκτητη θα πρεπει να επεμβεις στα στοιχεια της δηλωσης και να αλλαξεις τα στοιχεια στο νεο ιδιοκτητη. Στα σχολια της δηλωσης θα αναγράψεις το όνομα του παλιού ιδιοκτήτη καθώς κα τον αριθμό και την ημ/νια του συμβολαίου βάσει του οποίου έγινε η μεταβίβαση. Τα παραπανω αναγραφονται στο ενημερωτικο σημειωμα του ΤΕΕ (Νοεμβριος '13) http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/auth4178/faq_nov_2013.doc

Υπάρχει στο σχετικό ΦΕΚ 405 Β' 20-2-2014 σε μορφή pdf και επίσης από τα downloads του φόρουμ έχει πάρα πολλά ΔΕΔΟΤΑ σε μορφή excel.

Για τον ελεγχο για την κατηγορια, ελεγχεις με βαση τα τμ που προβλεπεται να υλοποιηθουν βασει της οικ. αδειας. Απο τα παραπανω που γραφεις εχεις 250 τμ που προβλεπεται να υλοποιηθουν βασει αδειας και εχτισες 250 τμ αυθαιρετα. Αρα για τον ελεγχο κατηγοριας εχεις 250 / 250 = 1 ητοι 100% και προφανως επειδη εχεις υπερβαση στο δομηση >40% πας κατ.5.

Ένας έλεγχος για το ποσοστό υπέρβασης βάσει σημερινών όρων δόμησης στο οικόπεδο. Από τα γραφόμενα σου έχεις 250 τμ αυθαίρετα και σημερινά επιτρεπόμενα βάσει όρων δόμησης 400 τμ. Άρα για το ποσοστό 250/400 = 62,50 % υπέρβαση. Στο συγκεκριμένο παράδειγμα το σύστημα δεν θα σε αφήσει να επιλέξεις τίποτα άλλο πλέον της κατ.5.

Στο παράδειγμα που περιγράφεις μόνο αν το το κτίριο 3 χ 3 ειναι αντλιοστάσιο μπαίνουν και τα 2 κατ.3.

Ναι συμφωνουμε στα 950.

To ξανακοιταξα, μαλλον δεν το ειδα καλα πριν, βγαζω 950. , Απο τους πινακες της εφοριας, την οδο Αριστομενους μου την βγαζει σαν "ΠΗΓΑΣΩΝ", μηπως αλλαξε ονομα;

για εντός σχεδιου βγαζω 750€ και εκτος 600, μιλαω για Αχαρνες.

Καλημερα σχετικα με αυτα που ρωτας: 1. νομιζω οτι ειναι αρκετα σαφες απο το νομο οτι, ο,τι προκειται να ενταχθει σε τακτοποιηση πρεπει να ειναι καταχωρημενο στον οσδε. Εξετασε το ενδεχομενο να γινει νεο μισθωτηριο και για τα επιπλεον 250 τμ ωστε να περιληφθουν και αυτα στην δηλωσε του οσδε και να μπορουν να τακτοποιηθουν. 2. κανενα προβλημα να γινει μεταβιβαση εφοσον πληρωθει το παραβολο τον 300 ευρω.

Στο google earth έψαξες; Αν μιλάμε για το στέγαστρο μόνο τότε σε καλύπτει και μια πολύ μεταγενέστερη φωτογραφία.

Τέτοιου είδους κατασκευές δεν δηλώνονται στο Ε9, θα πρέπει όμως εσύ να βρεις ενα δημόσιο έγγραφο που να αποδεικνύει ότι καλώς το τακτοποίησες. Δηλαδή ότι υπήρχε πριν τις 28/7/11. Δοκίμασε αρχικά μέσω κάποιας α/φ από ktimanet, google earth...κλπ.

Κατ.2 δεν θέλει τίποτα εκ των δύο, δες τα δικαιολογητικά που απαιτούνται.

Τελικα σημερα πηγα απο το ΙΚΑ...κρατησανε αδεια + τοπογραφικο επικυρωμενα απο πολεοδομια και μου ειπανε οτι θελουνε και αναλυτικο. Σε ερωτηση μου γιατι θελουνε τον αναλυτικο εφοσον εχει ηδη προσκομισθει πινακας 3 μου ειπαν 'δεν εχει σχεση, πολλες φορες αλλα εχει ο πιν.3 και αλλα ο αναλυτικος'. Μαλιστα θελουνε να εχει πανω στρογγυλη της πολεοδομια και να γραφει 'ελεγθηκε'. Επειδη σε καποια φαση αρχισανε να ανεβαινουνε οι τονοι και σημερα δεν ειχα ορεξη για καβγα, ειπα θα τους τον παω σε καποια φαση...

Θα συμφωνήσω μαζί σου, δεν θα έδινα βεβαίωση θα πρέπει να γίνει τακτοποίηση τουλάχιστον ως μία λοιπή παράβαση.

Και μένα μου έκανε εντύπωση ποτέ δεν μου έχουν ζητήσει άδεια + τοπογραφικό για κλείσιμο έργου...θα δείξει αύριο που θα πάω να ρωτήσω...ευχαριστώ και πάλι.

Αυτό ακριβώς έχει γίνει ο αναλυτικός είχε ελεγχθεί με πιν. 3 στα φορολογικά και όλα ΟΚ. Άρα ποιός ο λόγος το ΙΚΑ να ζητά και τον αναλυτικό τη στιγμή που έχει τα ίδια με τον πιν.3; Η πλάκα είναι ζητάνε ΚΑΙ την πρωτότυπη άδεια και αντίγραφο...τι να πεις... Αύριο θα πάω να δω τι θέλουνε, μάλλον κάτι γίνεται με το συγκεκριμένο υποκ/μα του ΙΚΑ.

Ναι έχει υποβληθεί αλλά και είναι μέσα στο φάκελο (της πολεοδομίας).

Σε ευχαριστω για το ενδιαφερον terry, και εγω ετσι πιστευω θα παω αυριο να ρωτησω τι γινεται, αντιγραφο αναλυτικου παντως θεωρημενο δεν εχω εγω παντως απο Πολεοδομια, θα πρέπει να κάνω αίτηση να βγει ο φάκελος να δω αν θα μου σφραγισουν εκ νεου καινουργιο (εκτος αν δεχτούνε φωτοτυπια από το ΙΚΑ).

Καλησπερα, θα ηθελα να ρωτησω το παρακατω. Σε αδεια δομησης στην οποια εχει ερθει και ο ε.δ. και εχει κλεισει ο φακελος πληρως στην υδομ., ειχα προσκομισει στο ΙΚΑ πινακα 3 για καποιες εργασιες διανοιξης οπης σε πλακα σκυροδεματος και καποιος επαναχρωματισμους επιφανειων. Τα ενσημα εχουν κολληθει ολα αλλα ζητανε επικυρωμενο + αντιγραφο αδειας και τοπογραφικου και επισης αναλυτικο προυπολογισμο σφραγισμενο απο Πολεοδομια. Για τα πρωτα 2 οκ, για τον αναλυτικο ποιος ο λογος που τον ζητανε αφου εχω ηδη προσκομισει πιν.3; Ευχαριστω.

O νόμος λέει ότι μπορείς να βάλεις τον δυσμνέστερο τύπο δομικού συστήματος.

Συμφωνώ ένας αναλυτικός για την διαμόρφωση + την πόρτα.

Υπάρχει σχετικό νήμα για το ΔΕΔΟΤΑ... http://www.michanikos.gr/topic/35797-%CE%B111-%CE%B4%CE%B5%CE%BB%CF%84%CE%AF%CE%BF-%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%AE%CF%82-%CF%84%CF%81%CF%89%CF%84%CF%8C%CF%84%CE%B7%CF%84%CE%B1%CF%82-%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%B9%CF%81%CE%AD%CF%84%CF%89%CE%BD/page-22 Θα πρέπει να εκτιμήσεις την επκρατούσα χρήση στο κτίριο (αν είναι γραφεία τότε θέλει ΔΕΔΟΤΑ).

Καλησπέρα, υποτίθεται ότι ελέγχεις αθροιστικά για κάθε ΦΚ, άρο στο παράδειγμα που παραθέτεις στα 40τμ θα πρέπει να προσθέσεις και τα τμ από τις άλλες αποθήκες. Σωστά λες ότι η εγκύκλιος αναφέρεται σε "ισόγειους κλειστούς χώρους κύριας χρήσης", τι αποθήκες όμως είναι αυτές που είναι 40 τμ έκαστη; Το κιόσκι δεν προμετράται. Αν δεν περνάς τα 50 τμ σε ισόγειες αποθήκες δεν υπάρχει πρόβλημα να μπούνε ως χώροι μειωτικού συντελεστή. Συμβουλεύεσαι το διάγραμμα κάλυψης και ελέγχεις με βάση το τι έχει πραγματοποιηθεί σε αυτό. Αν υπάρχουν χιλιοστά επιμερίζεις βάσει αυτών (ισχύει και για τον έλεγχο της κατηγορίας).

Υπηρεσίες.

Αν δεν υπάρχει συνεννόηση τότε, ναι θα τακτοποιήσει ο καθένας μόνος του με ότι αυτό συνεπάγεται... Για την περίπτωση που περιγράφεις το πρόστιμο θα είναι 1.000 ευρώ (εξώστης + διαμερισμάτωση), +15€ ανταποδοτικό ΤΕΕ... Αυτό με την συναίνεση περί αποτύπωσης δεν το καταλαβαίνω. Κοστολογικά συμφέρει να υπάρξει μια προ-συνενόηση ώστε με μία διαμερισμάτωση να "καθαρίσουν" όλοι...από εκεί και πέρα προσωπικά σε όσες διαμερισματώσεις μου έχουν τύχει πάντα της έκανα για τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία. Ελπίζω να έχω καταλάβει σωστά αυτά που παραθέτεις...καλό βράδυ.