Μετάβαση στο περιεχόμενο

akis73

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    8.866

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    487

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by akis73

  1. akis73
    Προσωπικά δεν εφαρμόζω το κριτήριο της αλλαγής στα η/μ για να εφαρμόσω διαμερισμάτωση, δηλ. το κριτήριο για μένα είναι η τήρηση του περιγράμματος των οριζόντιων ιδιοκτησιών. Άλλωστε κάτι τέτοιο αφήνει να εννοηθεί και η συγκεκριμένη ε/α ότι δηλ. η διατύπωση του Νόμου στο συγκεριμένο σημείο είναι τουλάχιστον ατυχής... Με βάση αυτά που περιγράφεις και με ένα διορθωμένο ε9 με τα σωστά τμ και χρονολογία το '70 μπορεί μέσω κατ.1 να εξαιρεθείς από την κατεδάφιση, δεν υπάρχει όμως κάποια άλλου είδους εξαίρεση.
  2. akis73
    Καλησπέρα, αφού βάσει νόμου είσαι καλυμμένος με το Ε9 (εγκ.4 άρθρο 11, παρ.22) τότε ζήτησε το διορθωμένο με τα σωστά τμ και χρονολογία και το θέμα όσον αφορά την παλαιότητα λήγει εκεί.
  3. akis73
    Αν δεν υπάρχει διαπιστωτική πράξη τότε για εκτός σχεδίου βγάζω 600 ευρώ.
  4. akis73
    Θα διορθωθεί στην νέα έκδοση που θα κυκλοφορήσει σύντομα σε σχετική ενημέρωση που είχα. Μέχρι τότε με το χέρι.
  5. akis73
    Καλησπέρα, στο παράδειγμα που αναφέρεις τα χιλιοστά είναι 200/1000.
  6. akis73
    H τ.ε. για το ΔΕΔΟΤΑ όπως φαίνεται και από το ΦΕΚ/405/Β'/20-2-2014 άρθρο 1, παρ.4 είνα ξεχωριστή από την τ.ε. της δήλωσης και αναφέρεται αποκλειστικά σε περιγραφή και τυχόν βλάβες του φέροντα οργανισμού, αυτό κάνω τουλάχιστον εγώ. Την ανεβάζω (μαζί με ξεχωριστές φωτογραφίες του κτιρίου) στο πεδίο του ΔΕΔΟΤΑ.
  7. akis73
    Εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις του εμβαδού και του ύψους τότε δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα να μπει κατ.3.
  8. akis73
    Από ktimanet.gr δοκίμασες να δεις αν φαίνεται ο φράχτης; Φημολογείται ότι αυτές θα βαφτιστούν ως ημ/νίας 28.7.2011 για υπαγωγή στο νόμο... Επίσης αν σε αυτή του google earth φαίνεται έστω και κάποιο ίχνος της περίφραξης θα χρησιμοποιούσα αυτή. Δεν ξέρω αν έχεις κάνει χρήση της χρονοιστορίας του google earth μήπως φαίνεται κάτι σε άλλες χρονολογίες...
  9. akis73
    Προσωπικά θα το υπολόγιζα ως λοιπή πολεοδομική παράβαση με πρόστιμο 500 ευρώ. Κατηγορία 4 ή 5 αναλόγως αν υπάρχει οικ. άδεια ή όχι (δεν διευκρινίζεις).
  10. akis73
    Καλημέρα, αυτά που γράφεις είναι σωστά, για την κατ.1 δεν απαιτείται ΔΕΔΟΤΑ. Για την τ.ε. δεν υπάρχει υπόδειγμα αλλά έχει αρκετές στα downloads αν θες να πάρεις μία ιδέα. Το Ε9 μπορείς να το χρησιμοποιήσεις και ως αποδεικτικό παλαιότητας εφόσον αναγράφει τα σωστά τμ. Γιατί θες να το βάλεις πρόχειρη κατασκευή, υπάρχει κάποιος λόγος; Με την κατ.1 παίρνεις εξαίρεση από κατεδάφιση και πληρώνεις 500 ευρώ πρόστιμο.
  11. akis73
    Συμφωνώ με τον Παύλο, θα βάλεις όλες τις λοιπές παράβασεις σε 1 ΦΚ και κατ.4 γιατί υπάρχει οικ. άδεια. Η κατ.4 δίνει την δυνατότητα εξαίρεσης από κατεδάφιση με την ηλ. ταυτότητα κτιρίου (άρθρο 9 παρ.Δα).
  12. akis73
    Στο πεδίο του ΔΕΔΟΤΑ ανέβασε ένα κείμενο το οποίο θα αναφέρει ότι βάσει του άρθρου 1 ΦΕΚ/405/Β'/20-2-2014 δεν απαιτείται ΔΕΔΟΤΑ εφόσον δεν υφίσταται κτίσμα ή κτίριο.
  13. akis73
    Επιβεβαιώνω και εγώ τα παραπάνω ορθά των συναδέλφων (+1).
  14. akis73
    Σε περίπτωση που μπαίνεις μέσα στην πρασιά θα πάει πάλι με αναλυτικό, έχεις όμως αλλαγή στην κατηγορία από κατ.4 σε κατ.5 βάσει άρθρου 9Δ παρ.β. Από εκεί και πέρα ερευνάς το ιδιοκτησιακό αν υπάρχει αποκλειστική χρήση ή όχι της πρασιάς, δηλ. αν θα χρειαστείς να προχωρήσεις με συναινέσεις ή όχι.
  15. akis73
    Αν είναι ανοιχτό από την μία πλευρά πιστεύω ότι μπορεί να πάει ως λοιπή παράβαση με αναλυτικό και κατ.4 γιατί έχεις άδεια.
  16. akis73
    Άρα για τα 30 τμ που ήταν αρχικά στην άδεια χρεώνεις και ένα ξεμπάζωμα... Τα άλλα όπως είπες στο αρχικό σου μήνυμα.
  17. akis73
    Τα 30 της άδειας τι ακριβώς είναι; αυτά δεν είναι νόμιμα; Κατά τα άλλα συμφωνώ μαζί σου.
  18. akis73
    Για την εισφορά μηχανικού δεν έχει αλλάξει κάτι απ' όσο ξέρω οπότε μάλλον σωστά στο χρεώσανε...
  19. akis73
    Είναι το ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτήτη που έχει καταργηθεί, αν θυμάμαι καλά ο κωδικός 11, το έντυπο είναι ενημερωμένο. http://www.tsmede.gr/Portals/0/%CE%88%CE%BD%CF%84%CF%85%CF%80%CE%BF%20%CF%80%CF%8C%CF%81%CF%89%CE%BD%205.3.2015.pdf
  20. akis73
    και εγώ αυτά που κολλάνε στο Δ τα βάζω κατευθείαν με >20% παραβίαση πλάγιας απόστασης.
  21. akis73
    Πάρε ένα τηλ. το συμφ/φο και ρώτα αν θέλει επικυρωμένα...λογικά θα θέλει, οπότε πας και τα παίρνεις από τον Πολεοδομία Ευόσμου. Τελευταία φορά που είχα πάει από εκεί θέλανε 4-5 μέρες να τα δώσουνε οπότε θα χρειαστείς να πας 2 φορές... Φυσικά και χρεώνεις
  22. akis73
    Σε αντίστοιχη περίπτωση με οικοδομή μετατοπισμένη σε σχέση με την άδεια αλλά και παραβίαση Δ, τα τμήματα εκτός της εγκεκριμένης θέσης από την άδεια τα υπολόγισα με ΥΔ, ΥΚ και παραβίαση Δ.
  23. akis73
    Επειδή βλέπω ότι είσαι Θεσ/νίκη, η εδώ Πολεοδομία σε περιπτώσεις μεταβιβάσεων επικυρώνει στέλεχος αδείας, τοπογραφικό και κατόψεις με την ένδειξη "για συμβόλαιο".
  24. akis73
    Θα πας στο τμήμα οίκοθεν της εφορίας, τους δείχνεις το σημείωμα εισφορών, της insoft αν θυμάμαι καλά έχει πληρωμή στην ΔΟΥ σε ξεχωριστή στήλη, τους λες για έκδοση οικ. αδείας και πιστεύω δεν θα υπάρξει πρόβλημα.
  25. akis73
    Στην ΔΟΥ αν πας με το σημείωμα εισφορών και το δούνε θα ξέρουν τι να κάνουν. Αν ποσοστό του ΚΗ' εισπράττει ο δήμος (πχ. στον Δήμο Θεσ/νίκης είναι έτσι), τότε το ποσοστό του Δήμου το πληρώνεις στο ταμείο του Δήμου. Αν ποσοστό του ΚΗ' το εισπράττει ο Δήμος τότε το πρόγραμμα της insoft έχει δυνατότητα να "σπάσει" τις εισφορές του Δήμου σε ξεχωριστή στήλη στο σημείωμα εισφορών...
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.