akis73

Καλησπέρα, γνωρίζει κάποιος αν χρειάζεται ελεγκτής δόμησης στις παρακάτω περιπτώσεις: α) αλλαγή χρήσης καταστάματος σε κυε (αποθήκη τροφίμων και ποτών χονδρικού εμπορίου) και διάνοιξη οπής σε πλάκα για εγκατάσταση ανελκυστήρα φορτίων. β) διαχωρισμός καταστήματος σε δύο επιμέρους (το ένα εμπορικό το άλλο συνάθροισης κοινού). Και στις 2 περιπτώσεις έχει εκδοθεί η αντίστοιχη έγκριση+άδεια δόμησης αλλά δεν έχουν γίνει εργασίες ακόμα.

Καλημέρα, σε κτίσμα προϋφιστάμενο του 1955 σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη, αυτός ισχυρίζεται ότι είχε εκδοθεί άδεια από την αστυνομία η οποία έχει χαθεί. Αν βρεθεί κατάλληλη αεροφωτογραφία, μπορεί να δοθεί βεβαίωση για μεταβίβαση;

Αφού δεν έχεις χιλιοστά, κοίταξε μήπως μπορέσεις να βρεις το ποσοστό δόμησης, όπως περιγράφεται στην εγκ. 4 σελ. 8-9. Προσωπικά όμως δεν έχω καταλάβει πως υπολογίζεται. Στην σελίδα 8 επίσης στο β) αναγράφει ότι υπόγεια εκτός νομίμου περιγράμματος λαμβάνουν υπέρβαση κάλυψης, και λογικά προκύπτει και το Δ. Αυτό για τους χώρους που δεν προσαυξάνουν τον ΣΔ για την κατηγορία, νομίζω εννοεί ανοιχτούς ΗΧ, κιόσκια, στέγαστρα. Ότι είναι εκτός ΟΑ πρέπει να συνοπολογίζεται, τουλάχιστον αυτό έχω καταλάβει εγώ.

Ευχαριστώ και πάλι για την απάντηση. Ξαναδιάβασα πιο προσεκτικά την εγκύκλιο 4 - σελ. 10, το παράδειγμα που έχει άδεια για 600 τμ και κάνει 200 τμ σπίτι. Αν δεν κάνω κάποιο λάθος καταλαβαίνω ότι για τα 200 τμ της μικτής χρήσης θα κάνω αναλυτικό και με βάση το παράδειγμα της εγκυκλίου για τα υπόλοιπα 600-200 = 400 θα εφαρμόσω 1,4 δηλ. την αλλαγή χρήσης; Αυτό που δεν μπορώ να καταλάβω είναι αν για τα 400 θα πρέπει να εφαρμόσω και υδ... Για τι ε/α συμφωνώ ότι κάποιες δεν βγάζουν νόημα, συγκεριμένα η 156 σου λέει ουσιαστικά να "κουκουλώσεις τα" τμ που προκύπτουν με υδ.

To υπόγειο έχει χιλιοστά; Αν ναι για να βρεις την υπέρβαση 30 / χιλιοστά * 400 τμ. Προσωπικά θα εξέταζα αν η προσθήκη στο υπόγειο παραβιάζει κάλυψη + Δ. Για την κατηγορία, 30 / χικλιοστά * πραγματοποιούμενα. Στους αριθμητές γιατί έχεις βαλει μηδέν; Επειδή το υπόγειο κανονικά δεν μετρά στον σδ; Αν ο χώρος δεν έχει χιλιοστά κάποιοι συνάδελφοι υποστηρίζουν ότι πρέπει να πάει με τους πιο δυσμενείς συντελεστές ήτοι υπέρβαση > 200% και κατηγ. 5

Ευχαριστώ, δίνω το λινκ για το κείμενο που περιέχει και την ε/α 156 http://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2013/12/OmadApant-4_5.12.13.pdf

Σε ευχαριστώ και πάλι. Θα κοιτάξω όπως λες τους όρους δόμησης και για μικτή χρήση. Αντιγράφω όμως ένα κομμάτι της ε/α 156. Η αυθαιρεσία είναι η αλλαγή χρήσης των 150 τμ και σε αυτή θα πρέπει να περιοριστούμε, αλλιώς θα μιλάμε για ντόμιμο παραβάσεων. Άρα για την περίπτωσή μου με τα 1.500 τμ που παραμένουν βιοτεχνικός χώρος να μην ασχοληθώ καθόλου;

Σε ευχαριστώ για την απάντηση. ΓΙα την μικτή χρήση έχεις δίκιο αλλά μπορεί και να είναι λιγότερο από 600 τμ. Τα 600 τμ τα θεώρησα εγώ λόγω καταστήματος (δεν βρήκα κάτι άλλο πλησιέστερο σε ιδιωτικό γυμναστήριο). Διαβάζοντας ξανά τις ε/α βλέπω ότι: α) με τα 1500 τμ που απομένουν βιοτεχνικός χώρος δεν ασχολείται καθόλου. β) για τα 1500-600 που απομένουν βάζει απλά το συντελεστή 1,4 για αλλαγή χρήσης. Όταν λες να μοιράσω τα 600 τμ τι ακριβώς εννοείς; Ευχαριστώ και πάλι.

Καλησπέρα. Σε γήπεδο εκτός σχεδίου υπάρχει βιοτεχνικός χώρος 3.000 τμ. Από αυτά μπορεί τα 1.500 με αλλαγή χρήσης να γίνουν ιδιωτικό γυμναστήριο; Διαβάζω τις ε/α του τεε και καταλήγω στο εξής σκεπτικό, απλά κάτι δεν μου κάθεται καλά... α) τα πρώτα 600 τμ τα πάω με αναλυτικό. β) τα υπόλοιπα 1500-600=900 θα τα πάω με ΥΔ + αλλαγή χρήσης; Αν ναι, με τι συντελεστές; γ) Με τα υπόλοιπα 1.500 τμ που παραμένουν βιοτεχνικός χώρος τι γίνεται; Στις ε/α λέει να επικεντρωθούμε μόνο στα τμ. που αλλάζουν χρήση; Ο φορέας που θα αδειοδοτήσει το γυμναστήριο λέει ότι αν του προσκομιστεί δήλωση του 4178 με αλλαγή χρήσης τότε δεν έχει πρόβλημα να γνωμοδοτήσει θετικά.

Πάρε ένα εξωτερικό σκληρό και μετέφερε όπως λες τα αρχεία σου σε αυτόν. Μετά κάνε ένα φορμάτ το λαπτοπ και θα δεις ότι θα πηγαίνει σφαίρα. Το μόνο κακό είναι ότι θα πρέπει να επανεγκαταστήσεις όλα τα προγράμμα που είχες πριν. Με το usb 3.0 δεν υπάρχει πρόβλημα, υπάρχει συμβατότητα προς πίσω και με usb 2.0 και 1.0.

Αν θυμάμαι καλά δεν σε αφήνει επειδή είσαι σε ενδιάμεση υποβολή. Καλύτερα φτιάξε νέο έργο από την αρχή.

Δοκίμασε στην λίστα των εκτυπωτών να διαλέξεις τον "dwg to pdf" που είναι της Autodesk και δες αν τυπώνει το κείμενο σωστά. Διαφορετικά, γράψε mirrtext και δεν αν έχει την τιμή 0.

Τα 2 φύλλα καταγραφής, θα είναι αυτά που θα "έρθουν" από το ν.3843... Οι λοιπές έρχονται αυτούσιες από 4178. Υπάρχει κάτι που δεν καταλαβαίνω; Απλά για τα 2 φύλλα καταγραφής θα γίνει υπολογισμός ξανά βάσει ν.4178 και μπορεί το πρόστιμο να βγει μεγαλύτερο. Τελικά επειδή βλέπω ότι βγαίνουν κατ.5 μήπως είναι καλύτερα τα του 3843 να μην τα πειράξει και να τα πάει με την ταυτότητα κτιρίου ώστε να πάρει οριστική εξαίρεση;

Ευχαριστώ, εννοώ ότι θα έχω μία δήλωση 4178 με 2 φύλλα καταγραφής και για την κάθε αυτοτελή κατοικία + 2 λοιπές από την μεταφορά του 4014.

Θέλω να μεταφέρω από τον 3843 δύο αλλαγές χρήσης υπογείων σε δύο αυτοτελείς κατοικίες (έχει γίνει σύσταση) σε οικόπεδο εντός σχεδίου εντός ζώνης. Στο ίδιο οικόπεδο δηλώθηκαν με μία δήλωση του 4014 2 λοιπές παραβάσεις. Με τον 3843 είχαν υποβληθεί δύο δηλώσεις. Μπορώ αυτές τις δύο να τις μεταφέρω στη μία του Ν.4178 φτιάχνοντας δύο φύλλα καταγραφής για τις αλλαγές χρήσης του 3843 και συμψηφίζοντας τα πρόστιμα; Ή θα πρέπει αναγκαστικά να κάνω δύο ξεχωριστές δηλώσεις και για τον Ν.4178; Ευχαριστώ.

Αφού λες ότι δεν έχεις διαρρυθμίσεις και βγάζεις αρνητική διαφορά θα κάνεις πάνω-κάτω αυτό που λες, δηλ, με βάση τα τμ του χώρου που αλλάζει χρήση: α) αποτύπωση αρχ/κων β) παθητική Την παθητική θα την έβαζα με συμβατικό, άλλωστε νομίζω ότι έτσι πρέπει να βγαίνει μεγαλύτερος προϋπολογισμός οπότε δεν νομίζω στην πολεοδομία να έχουν πρόβλημα. Μόνο κοίταξε την παθητική βα την περάσεις σαν κανονική μελέτη και όχι ως αποτύπωση. Αυτό που λες περί προϋ/σμού δεν το καταλαβαίνω οι 2 αυτές εργασίες βγάζουν προ/σμό και τις αντίστοιχες αμοιβές.

Σας ευχαριστώ αμφότερους.

Καλησπέρα, θα μεταφέρω δήλωση από τον Ν.4014 και επιπλέον θα προσθέσω και ένα νέο φύλλο καταγραφής για μια περαιωμένη αλλαγή χρήσης υπογείου με το Ν.3843. Επειδή θα συμφηφίσω το ποσό του Ν.3843 γνωρίζει κανείς αν με την προσθήκη φύλλου καταγραφής θα μου βγάλει να πληρώσω παράβολο; Ευχαριστώ.

Δείξε λίγο και τα διαφανή... Στον β.α. στα τερματικά για ψύξη πρέπει να είναι 0,93/0,97 για την θέρμανση δεν θυμάμαι, δεν έχω μπροστά τις ΤΟΤΕΕ.

Έχει αρκετό υλικό για εκμάθηση μέσα στο DVD... Επίσης υπάρχει και το επίσημο φόρουμ της Autodesk για ερωτήσεις. http://forums.autodesk.com/t5/Robot-Structural-Analysis/bd-p/351 Αν ποστάρεις την συγκεκριμένη ερώτηση εκεί σίγουρα θα σου απαντήσουν.

Δεν είμαι τακτικός χρήστης του Robot, το είχα δοκιμάσει παλιά και μου είχε φανεί λίγο πολύπλοκος ο τρόπος ορισμού των περιπτώσεων και συνδυασμών φόρτισης (ήθελε πολλά κλικαρίσματα). Αυτό βέβαια δε σημαίνει ότι το πρόγραμμα είναι κακό, απλά είναι λογικό να έχει αυξημένο βαθμό πολυπλοκότητας μιάς που πρόκειται για πρόγραμμα πολλών δυνατοτήτων.

Μήπως δεν έχεις ορίσεις σωστά τα load cases στο robot;

Καλημέρα, άμα ψάξεις στο διαύγεια θα βρεις και άλλες παλιότερες.

Νομίζω ότι οι περισσότεροι συνάδελφοι εδώ μέσα είμαστε της άποψης ότι κάλυψη και ύψος δεν επιμερίζονται βάσει λογικής.

Θα μπορούσε να νέα μέτρα να τα κάνεις με συμβατικό προυπολογισμό και να τον αθροίσεις στον προυπολογισμό της αποτύπωσης λόγω της αλλαγής χρήσης. Αλλά ίσως είναι καλύτερα να ρωτήσεις και στον έλεγχο φορολογικών της αρμόδιας πολεοδομίας.