akis73

Το πρώτο το περιγράφεις ως ανοιχτό υπόστυλο χώρο...άρα θα πάει με αναλυτικό. Το 2ο κτίσμα που περιγράφεις τι ύψος έχει;

εντός-εκτός 500€ θα πάρεις.

Ναι υπάρχει πρόβλημα με chrome, συζητιέται και σε άλλο νήμα http://www.michanikos.gr/topic/25735-%CE%A0%CF%81%CF%8C%CE%B2%CE%BB%CE%B7%CE%BC%CE%B1-%CE%BC%CE%B5-%CF%84%CE%B7%CE%BD-%CF%83%CE%B5%CE%BB%CE%AF%CE%B4%CE%B1-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CE%A4%CE%95%CE%95/page-5 Δοκίμασε με τον firefox, υπάρχει και σχετικό μήνυμα στη σελίδα του ΤΕΕ.

Οι θέσεις αυτές περιγράφονται σε κάποιο συμβόλαιο και αν ναι τι διαστάσεις και εμβαδό έχουν; Ξεκίνα από αυτό αν υπάρχει δυνατότητα...

Νομίζω ότι ο νόμος είναι σαφής ότι αυθαιρεσίες μετά τις 28/7/2011 δεν μπορούν να ρυθμιστούν. Άρα ακόμα και αν τακτοποιήσεις τις προγενέστερες αυθαιρεσίες δεν θα μπορείς να δώσεις βεβαίωση.

Αν είναι μόνο για τα 500 ευρώ της νέας λοιπής παράβασης να "χαραμίσεις" τα 4 χιλιάρικα του 3843, τότε μήπως πρέπει να το σκεφτείς; Τα περαιωμένα του 3843 θα πάρουν εξαίρεση από κατεδάφιση με την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, οπότε αν προκύψει και κατηγορία 5 με το 4178 δεν είναι ότι καλύτερο.... Επίσης για να συμφηφίσεις τα του 3843 θα πρέπει να φτιάξεις νέο φύλλο καταγραφής για αυτά στη δήλωση του 4178 οπότε θα πρέπει να εξετάσεις αν τα πρόστιμα μειώνονται ή αυξάνονται γενικώς...

Καλησπέρα, προσωπικά δεν μου έχει τύχει κάτι παρόμοιο απλά δεν μπορώ να καταλάβω το σημείο στο οποίο λες ότι θα σου μειώσει το πρόστιμο κατά 4 χιλιάρικα...αφού τα 15 τα δεν είναι ήδη πληρωμένα εφάπαξ; Η τακτοποίηση με το ν.3843 είναι και αυτή όλη πληρωμένη; Ίσως να περνούσες τις επιπλέον παραβάσεις που περιγράφεις, θα σου έβγαζε νέο υπόλοιπο προς πληρωμή, μετά κάνεις συμψηφισμό τα 4 χιλιάρικα του 3843 και έτσι λογικά δεν θα σου βγάλει να πληρώσεις παραπάνω....

Επίσης εξέτασε αν το επιτρέπει ο κανονισμός της πολυκατοικίας...

Προσωπικά 550€ βγάζω, πάει με την μικρότερη του καλλικρατικού Δήμου.

Στο Κιλκίς είναι; Δ.Ε. Μουριών; edit: μόλις το είδα, είσαι σωστός στην Δ.Ε. Λαγκαδά τ.κ. Καβαλλαρίου 500 ευρώ εντός-εκτός (σου απάντησα και στο pm).

1. Δεν διευκρινίζεις αν η χρήση ειναι κατοικία. Αν ναι, τότε ναι μπορεί να μπει ως κατηγορία 1 με πρόστιμο 500 ευρώ. Αν δεν είναι κατοικία, τότε πας για κατ.2 με την προϋπόθεση ότι στην οριζόντια ιδιοκτησία δεν υπάρχει μεταγενέστερη αυθαιρεσία. 2. Ο Δημήτρης έχει δίκιο που σε ρωτάει για την βεράντα, Ότι είναι εκτός νομίμου περιγράμματος παίρνει και υπέρβαση κάλυψης και επίσης ότι παραβιάζει το Δ παίρνει παραβίαση πλάγιας απόστασης. Δες αν υπάρχει διάγραμμα κάλυψης, σε τέτοιες παλιές άδειες το ρόλο του διαγράμματος κάλυψης παίζει το τοπογραφικό. 3. Δεν καταλαβαίνω το ερώτημά σου εδώ για τον υπολογισμό της υπέρβασης δόμησης θα διαιρέσεις τα αυθαίρετα με τα σημερινά επιτρεπόμενα στην οριζόντια ιδιοκτησία. 4. Όπως και πάλι λεέι ο Δημήτρης διόρθωνεις το Ε9 προσθέτωντας τα αυθαίρετα τμ και το προσκομίζεις ως δημόσιο έγγραφο για απόδειξη της παλαιότητας.

Καλησπέρα, ναι αλλά εδώ πέρα υπάρχει πλέον το πρόβλημα ότι χρειαζόμαστε το διορθωμένο Ε9 για να κλείσουμε τους φακέλλους των αυθαίρετων... Δηλαδή με τους προηγούμενους νόμους δεν τα βάζανε τα παραπάνω τμ των η/χ με δικιά τους ευθύνη στο κάτω-κάτω με 3843 δεν χρειαζότανε το Ε9 για να περαιώσεις... Όμως πλέον αν δεν υπάρχει άλλο διαθέσιμο δημόσιο έγγραφο για την παλαιότητα, που κακά τα ψέμματα συνήθως δεν υπάρχει, τότε πρέπει να το κάνουν... Το λέω διότι από τότε που άνοιξε το Ε9 έχω επικοινωνήσει με διάφορους πελάτες ώστε να διορθώσουνε τα Ε9 τους με τα παραπάνω τμ και διακρίνω διστακτικότητα για να μην πω και σε κάποιες περιπτώσεις απροθυμία.

Μάλλον ο Δημήτρης εννοείς το κείμενο του 1ου ποστ;

Μάλλον ως προς το θέμα των σχεδίων φαίνεται στη συγκεκριμένη περίπτωση ότι υπερισχύει η κατηγορία 4 από το είδος της παράβασης ως προς τα απαιτούμενα δικαιολογήτικα. Για αυτό σου ζητάει σχέδια. Θα σου έλεγα να δοκιμάσεις να μην βάλεις κατηγορία αλλά δεν νομίζω ότι το σύστημα θα το δεχτεί. Άλλωστε είναι φρόνιμο να εντάσσονται και οι λοιπές παραβάσεις σε κατηγορία.

Επειδή το ξαναδιάβασα νομίζω ότι όπως είναι διατυπωμένο εννοεί α) αντλητικές εγκαταστάσεις υπαίθριες χωρίς κάποιο περιορισμό στην έκτασή τους και β) αντλητικές εγκαταστάσεις οι οποίες βρίσκονται εντός κτίσματος μέχρι 3 χ 3 και 2,50 μ ύψος...τουλάχιστον αυτό καταλαβαίνω εγώ. Από εκεί και πέρα φυσικά εσύ αποφασίζεις...

Προσωπικά νομίζω ότι το συγκεκριμένο εννοεί αντλητικές εγκαταστάσεις και αντλητικά κτίσματα οπότε δεν θα το βαζα.

Δες και την ε/α με νο.39 από το τεε....εκεί λέει ότι στο σημείο της εγκυκλίου που περιγράφεις έχει προστεθεί εκ παραδρομής ένα "δεν" που μπερδεύει, με αποτέλεσμα η συγκεκριμένη φράση να είναι κακοδιατυπωμένη. Ο νόμος για την κατ.4 είναι σαφής ότι πρέπει να πληροίται αθροστικά το 40-40-20 για ενταχθείς στην κατ.4.

Ισχύει ότι για να είσαι κατ.4 πρέπει να είσαι κάτω από τα ποσοστά και στα 3 μεγέθη, αλλιώς αν είσαι έστω και στο 1 παραπάνω από τα συγκεκριμένα ποσοστά, τότε χάνεις την κατ.4.

Το 1) λογικά ως υπέρβασης δόμησης και κάλυψης κύριου χώρου. Το 2) όπως και εσύ λες, αναφέρεται στις περιπτώσεις της κατηγορίας 3 (είναι το γ.) και μπορεί να μπει με 500 ευρώ και να εξαιρεθεί οριστικά της κατεδάφισης ενώ αρκεί απλά να περιγραφεί στην τ.ε. που θα συντάξεις.

Κοίταξε, πρέπει να κάνεις 2 ελέγχους, έναν για να βρεις το ποσοστό υπέρβασης και έναν για την κατηγορία. Για το ποσοστό υπέρβασης συγκρίνεις τα αυθαίρετα με τα επιτρεπόμενα σήμερα, και για την κατηγορία διαιρείς τα αυθαίρετα με τα εγκεκριμένα βάσει της οικ. άδειας. Αυτά τα 31 τμ που περιγράφεις δεν λες πως προκύψαν...υπέθεσα ότι αυτά αναλογούνε στην ιδιοκτησία που εξετάζεις... Στο #803 πιο πάνω σε κάποια φάση λες ότι η κατ.5 εκτόξευσε τα πρόστιμα. Δεν είναι ακριβώς έτσι το ύψος καθορίζεται από το ποσοστό υπέρβασης δόμησης. Στη συγκεκριμένη περίπτωση έχεις 61/31 συνεπώς έχεις υπέρβαση μεταξύ 100% & 200% της επιτρεπόμενης, η κατ.5 απλά σου λέει ότι θες ελεγκτή δόμησης για να πάρεις εξαίρεση από κατεδάφιση.

Από την καρτέλα "πρόσθετα στοιχεία' διαλέγεις το κουμπί δεξιά που αναγράφει "Εισαγωγή παλαιότερων πληρωμών προστίμων"...αν αυτό εννοείς...

Ναι μπορεί να συμψηφιστεί.

Προφανώς εννοείς ότι τα επιτρεπόμενα είναι ίδια με τα πραγματοποιήσιμα μάλλον...31 τμ. Άρα για την κατηγορία ελέγχεις τα αυθαίρετα προς τα πραγματοποιούμενα, δηλ. 61/31 = 1,96 ήτοι 196% άρα επειδή περνάς το 40% υπέρβαση στην δόμηση έχεις κατηγορία 5.

Αν έχεις αποκλειστικά παραβάσεις με αναλυτικό βάσει Νόμου δεν έπρεπε να ζητάει τα σχέδια. Μήπως έχεις επιλεγμένο και κάτι άλλο γι' αυτό τα ζητάει;

Λογικά αν το δηλώσεις σα λοιπή παράβαση όπως λέμε, το σύστημα θα το ανιχνεύσει και βάσει νόμου δεν θα απαιτήσει τα συγκεκριμένα σχέδια. Οπότε ανεβάζεις ότι ειναι τικαρισμένο.