akis73

Καλησπέρα, οι προβληματισμοί σου είναι σωστοί. Υποτίθεται ότι για να βρεις το ποσοστό υπέρβασης στον παρονομαστή βάζεις τα χιλιοστά της ο.ι. επί τα συνολικά επιτρεπόμενα τμ και αντίστοιχα για να βρεις κατηγορία τα χιλιοστά επί τα συνολικά τμ που έχουν υλοποιηθεί βάσει της οικ άδειας. Στο παράδειγμα του τεε όταν πάει να βρει την κατηγορία προφανώς και μπερδεύει το πράμα αφού το υπόγειο δεν μετρούσε εξαρχής στην δόμηση οπότε δεν του αντιστοιχούνε κάποια τμ. Επίσης λόγω των λίγων χιλιοστών που έχει προφανώς και θα δημιουργηθεί δυσανάλογα μεγάλο ποσοστό υπέρβασης δόμησης. Επίσης το σύστημα έχει ένα πρόβλημα και όταν ανιχνεύσει σε φύλλο καταγραφής ποσοστό υπέρβασης δόμησης μεγαλύτερο του 50% σε πετάει αυτόματα σε κατ.5. Αυτό προκαλεί πρόβλημα σε περίπτωση που έχεις στην υπέρβαση δόμησης >50% αλλά στην κατηγορία <40% και θες να το βάλεις κατ.4 όπου πρακτικά δεν σε αφήνει. Μέχρι στιγμής δεν έχει υπάρξει κάποια βούληση από τους διαχειριστές του συστήματος να διευθετηθεί το εν λόγω πρόβλημα. Σχετικά με αυτό που ρωτάς εγώ προσωπικά σε κάθε περίπτωση εφόσον εξετάζεις συγκεκριμένη ο.ι. θα χρησιμοποιούσα τα χιλιοστά που της αναλογούν βάσει σύστασης.

Αν μιλάμε για το ίδιο πράμα είναι το σημείο στην εγκύκλιο 4 που λεέι ότι για την εύρεση του ποσοστού των υπερβάσεων υπολογίζονται όλοι οι κλειστοί χώροι κύριας χρήσεως. Εκεί δεν λέει ότι οι συγκεκριμένοι χώροι αν έχουν υπαχθεί στην κατ.1 δεν υπολογίζονται. Το ρωτώ διότι έχω παρόμοια περίπτωση με κατ.1 και 4 και επειδή συνυπολόγισα και τα της κατ.1 έχασα τελικά την 4 και το έβαλα 5.

...και δίνω και τη λύση αν παρουσιαστεί σε κάποιον. Το αρχείο δεν άνοιγε κανονικά με διπλό κλικ ή με κάποιο άλλο τρόπο. Άνοιξε ως εξής. Τρέχω το word (έχω το 2007) διαλέγω άνοιγμα και στον τύπο αρχείου επιλέγω κάτω δεξιά το "ανάκτηση κειμένου από οποιοδήποτε αρχείο *.*", και έτσι το άνοιξε. Επισυνάπτω την σχετική εικόνα.

Έψαξα αλλά δεν βρήκα κάτι σχετικό με αυτό που λες...αν μπορείς να μου πεις που το διάβασες ακριβώς θα με ενδιέφερε. Ευχαριστώ και πάλι.

Μήπως εννοείς τις εγκυκλίους 3 και 4; Δεν θυμάμαι να έχω διαβάσει κάτι σχετικό εκεί πέρα εκτός αν μου διαφεύγει κάτι...ευχαριστώ πάντως.

Η απάντησή τους στο ερώτημα 1 ότι τα τμ της κατηγορίας 1 δεν προσμετρούνται για τον υπολογισμό της κατηγορίας 4 ή 5 πως προκύπτει; Ο διάλογος μεταφέρθηκε εδώ. yian

Αναφορά έφτιαξες;

Έχω την εντύπωση ότι την διαμερισμάτωση δεν μπορείς να την εισάγεις μαζί με λοιπές παράβασεις...αν την βάλεις λοιπόν ξεχωριστά θα σου ζητήσει κάτοψη κανονικά.

Έργο το οποίο έχει πάει σε οριστική υπαγωγή δεν υπάρχει δυνατότητα να ξαναγυρίσει σε ενδιάμεση. Άρα καλύτερα φτιάξε νέο έργο σωστό. Δε χάνεις και τίποτα αν πάρεις και το ΤΕΕ να ρωτήσει αλλά έχω την εντύπωση ότι και αυτοί θα σου πούνε να φτιάξεις νέο έργο.

Καλησπέρα, έχω μία περίπτωση αυθαιρέτου στον οικισμό Λιβαδίου της Δημοτικής Ενότητας Βασιλικών του Δήμου Θέρμης Θεσσαλονίκης...Ξέρει κάποιος αν είναι οικισμός προ του '23; Ευχαριστώ.

Συμφωνούμε, σε ευχαριστώ και πάλι

Σε ευχαριστώ για την τοποθέτησή σου. Διάβασα και τις παλιότερες αναρτήσεις σου στα σχετικά νήματα. Το μόνο που δεν μπορώ να καταλάβω είναι γιατί μιλάς για επιλογή κατηγορίας 4, εφόσον η συζήτηση ήτανε για επιλογή συντελεστών υπέρβασης. Ο λόγος που ρωτάω είναι μήπως δεν έχω καταλάβει εγώ ακόμα κάτι πάνω στο συγεκριμένο. Άρα συνοψίζοντας για επιλογή συντελεστών υπέρβασης σε ένα χώρο που δεν έχει χιλιοστά στον παρ/στή θα μπούνε τα τμ τα οποία αντιστοιχούνε σε όλο τον ΣΔ και για επιλογή κατηγορίας τα τμ που υλοποιήθηκαν βάσεις της οικ.αδείας και από εκεί και πέρα κατ.4 ή 5 όπως ορίζει ο νόμος.

Άρα θα βάλεις μεταξύ 100% και 200% και όχι < 50% στον συντελεστή υπέρβασης.

εγώ γιατί βγάζω υπέρβαση 144% και όχι 44%:

Τελικά επειδή δεν έχω καταλάβει, σε περίπτωση που έχω αυθαιρεσία σε χώρο χωρίς χιλιοστά, πως το προσεγγίζω όσον αφορά τον υπολογισμό του ποσοστού υπέρβασης; Υπάρχει η άποψη ότι πάω με τους max. συντελεστές, η άλλη λύση είναι να συγκρίνω με τα επιτρεπομένα και πραγματοποιήσημα μεγέθη του οικοπέδου;

Σε κάθε περίπτωση αν προέκυπτε με βάση αυτά που έχεις αλλάξει μεγαλύτερο πρόστιμο, θα στο είχε βγάλει. Την παλαιότητα την έχεις αλλάξει προς τα πάνω; Ίσως εκεί είναι η διαφορά, δηλ. εσύ υπολόγισες ότι αλλαγή στην παλαιότητα προς τα πάνω μεγαλώνει το πρόστιμο ενώ δεν ισχύει κάτι τέτοιο.

Η παλαιότητα είναι στους συντελεστές που δεν επηρεάζονται από αλλαγές κατά την μεταφορά από τον ν.4014 στο ν.4178. Οπότε αν και άλλαξες παλαιότητα δεν άλλαξε το πρόστιμο... Λογικά επειδή άλλαξες την κατοικία σε άλλη το πρόστιμο αυξήθηκε αλλά επειδή αφαίρεσες και μία λοιπή παράβαση μειώθηκε αντίστοιχα το πρόστιμο. Οπότε στη σούμα σου έβγαλε μικρότερο πρόστιμο επειδή προφανώς η αφαίρεση της μίας λοιπής παράβασης υπερκαλύπτει την αλλάγη σε άλλη κατοικία. Αν θυμάμαι καλά το πεδίο του προστίμου έχει παραμείνει το ίδιο επειδή τελικά το ποσό που προέκυψε είναι μικρότερο.

Εκείνη την εποχή μήπως του ΟΕΚ βγαίνανε από την ΥΑΣΒΕ;

Αν θυμάμαι καλά του google earth είναι οι μόνες που λένε 100% πότε τραβήχτηκαν... ΕΚΧΑ νομίζω είναι από 2007-2009 και για το bing δεν θυμάμαι αν αναγράφουν χρονολογία. Οπότε με τις α/φ του google είσαι κάπως πιο εξασφαλισμένος από την άποψη της χρονολογίας.

Αν έχει φτιάξει άλλο έργο με α/α στο σύστημα αμοιβών και έχει πληρωθεί το τοπογραφικό (+ κρατήσεις) από εκεί για ποιό λόγο να τον βάλεις στο σύστημα αμοιβών; Γράψε στο πεδίο των παρατηρήσεων ότι έχει εκπονηθεί το τοπογραφικό βάσει του με α/α τάδε έργου στο σύστημα αμοιβών. Όλα τα ως άνω εφόσον πρώτα έχεις επικοινωνήσει με τον συνάδελφο.

Καλησπέρα, βγάζω 500€ για εντός-εκτός. Δ.Κ. Λητής / Δ.Ε Μυγδονίας / Δήμος Ωραιοκάστρου.

500€ τα πάντα όλα (εντός-εκτός).

Έχω παρόμοια περίπτωση από το ν.4014 εκ παραδρομής ξεχάστηκε η πληρωμή της αμοιβής για την τ.ε. του μηχ. μηχανικού. Από το ΤΕΕ μου είπανε να φτιάξω νέο έργο αμοιβών (το παλιό εχει οριστικοποιηθεί και δεν επιδέχεται αλλαγών) και να πληρώσω μόνο την αμοιβή + ΤΣΜΕΔΕ του μηχανολόγου. Στις πεδίο των παρατηρήσεων να γράψω τι ακριβώς έχει γίνει και θα είναι ΟΚ... Δεν βλέπω άλλη λύση από το να μεταφέρεις την δήλωση στο ν.4178 προκειμένου να λυθεί το θέμα των αμοιβών. Εναλλακτικά πάρε τηλ. το ΤΕΕ και ρώτα τους να έχουν να προτείνουν κάποια άλλη λύση.

Λάθος δικό μου, τελικά για να ακυρώσεις πρέπει να γυρίσει η δήλωση σε υπαγωγή.

Ανέβασε το διορθωμένο και μάρκαρε το παλιό ως άκυρο, υπάρχει δυνατότητα.