Μετάβαση στο περιεχόμενο

akis73

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    8.865

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    487

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by akis73

  1. akis73
    Θα πρέπει να συμβουλευτείς το ΦΕΚ 405/Β/20-2-2014 εκεί μέσα θα δεις ότι αναφέρει ότι καθοριστικός παράγοντας είναι το 50% της επικρατούσας χρήσης με βάση την υφιστάμενη συνολική δόμηση.
  2. akis73
    Με τη λογική ότι τα 2.000 ευρώ που έδωσες με το ν.4014 υπερκαλύπτουν τα 300 ευρώ του ν.4178 το σύστημα δεν θα πρέπει να σου ζητήσει να πληρώσεις. Ενοείται ότι θα επέμβεις στα ΦΚ και θα τα μετατρέψεις σε 'σταυλικές'.
  3. akis73
    Συμφωνώ με τα 550 ευρώ.
  4. akis73
    Άρα ουσιαστικά έχεις υπέρβαση >20 % στην πρασιά γιατί κολλάς. Προσωπικά δεν θα το έκανα έτσι όπως περιγράφεις εκτός αν όντως έχεις τμήμα εκτός προκηπίου.
  5. akis73
    Αν θυμάμαι καλά σε παρόμοια ερώτηση που έχει τεθεί παλαιότερα όσον αφορά την ίδια αντιμετώπιση για το Δ οι τοποθετήσεις των περισσότερων συναδέλφων ήταν ότι κάτι τέτοιο δεν είναι σωστό. Προσωπικά αν 'μπαίνεις' μέσα στο προκήπιο κατά 0,60μ έχει υπέρβαση πρασίας ίση με 0,60/3 (αν όντως το προκήπιο είναι 3,00 μ).
  6. akis73
    Αφού λες ότι καλύπτεις όλο το προκήπιο πως γίνεται να σπάσεις την υπέρβαση σε 2 μέρη; εκτός και αν έχεις υποχώρηση για κάποιο λόγο από την οικοδομική γραμμή. Εκτός πάλι αν δεν το κατάλαβα εγώ σωστά...
  7. akis73
    Κάνεις ένα έλεγχο για να βρεις το ποσοστό υπέρβασης και ένα για να βρεις κατηγορία. Για το ποσοστό υπέρβασης συγκρίνεις με τα επιτρεπόμενα σήμερα και για την κατηγορία με τα πραγματοποιούμενα βάσει οικοδομικής άδειας. Άρα θες ένα διάγραμμα καλύψης και τους σημερινούς όρους δόμησης για να υπολογίσεις τα παραπάνω και μετά βλέπουμε... ΥΓ Αν θες βάζε τις ερωτήσεις σου στις σωστές κατηγορίες.
  8. akis73
    Δεν προκύπτει κάπου ότι εχεις κατηγορία 3. Η κατηγορία αυτή αφορά συγκεκριμένες παραβάσεις. Επίσης δεν μπορώ να καταλάβω πως προκύπτει το 3ο ΦΚ το οποίο περιγράφεις... Στο ερωτημά σου, αλλάζεις την κατ.3 σε οτιδήποτε άλλο εκτός από 3 και λογικά το σύστημα θα το δεχτεί. Εν συντομία θα πρέπει να επιλέξεις μία εκ των κατηγορίων 1 (για πριν το '75), 2 (για πριν το '83), 4 (>83 αν έχεις οικ. άδεια), ( >83 αν δεν έχεις οικ. άδεια). Η κατ.3 όπως είπα παραπάνω δεν έχει εφαρμογή στην περίπτωσή σου.
  9. akis73
    Ναι και στον τίτλο βάλε "διαμερισμάτωση ως λοιπή παράβαση" ή κάτι παρόμοιο.
  10. akis73
    Σε περίπτωση που η χρήση είναι κατοικία δεν χρειάζεται η τεχνική έκθεση για τα η/μ. Λογικά δεν θα πρέπει να στα ζητάει ούτε στα απαιτούμενα αρχεία, τσέκαρέ το.
  11. akis73
    Ναι και λογικά θα πρέπει να ξε-τικάρεις και το διαφορετική διαμερισμάτωση γι' αυτό σου βγάζει το μήνυμα. Για δοκίμασε έτσι.
  12. akis73
    Το σύστημα σωστά σε προειδοποιεί, θα πρέπει να φτιάξεις 2ο φύλλο καταγραφής και εκεί να βάλεις την διαμερισμάτωση ως λοιπή παράβαση.
  13. akis73
    Καλησπέρα, βγάζεις νέες βεβαιώσεις σε αντικατάσταση των παλιών λόγω παρέλευσης 2μήνου. Κανονικά υποτίθεται ότι πρέπει να ξανακάνεις αυτοψία καλού-κακού μήπως έχει αλλάξει κάτι. Και τέλος θα πρέπει να πληρωθείς ξανά για τις καινούργιες βεβαιώσεις. Δες σχετικά και την σελ.3 (στο κάτω μέρος) του faq του τεε σχετικά με τις βεβαιώσεις που έχουνε λήξει. http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/auth4178/faq_nov_2013.doc
  14. akis73
    Προσωπικά συμφωνώ με την 1η σου αντιμετώπιση δηλ. διαμερισμάτωση ως λοιπή παράβαση και η αποθήκη με ΥΔ+ΥΚ άνευ συναίνεσης αφού έχεις αποκλειστική χρήση.
  15. akis73
    Στα πολύ σωστά που παρέθεσε ο Δημήτρης, να προσθέσω ότι στην εγκ. 3 εδάφιο 36 αφήνει ένα παραθυράκι για την περίπτωση να μπούνε διαφορετικές οριζόντιεςς ιδιοκτησίες διαφορετικών ιδιοκτητών σε μία δήλωση... Παρόλα αυτά νομίζω ότι κάτι τέτοιο μόνο μπέρδεμα μπορεί να προκαλέσει, οπότε γνώμη μου είναι να κάνεις 2 ξεχωριστές δηλώσεις για τα 2 διαμερίσματα. Η διαμερισμάτωση πάει ανά όροφο οπότε κατόπιν συννενόησης μπορεί να γίνει χρήση και από τις 2 οριζόντιες.
  16. akis73
    Κατέβασε την δωρεάν έκδοση του ant-malware και κάνε ένα σκανάρισμα με αυτό, σε κάτι τέτοια κάνει δουλειά.... https://www.malwarebytes.org/
  17. akis73
    Καλημέρα, με μία πρόχειρη αναζήτηση στην διαύγεια: https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:%22%CE%B1%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1%20%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82%20%CF%81%CE%B1%CE%BC%CF%80%CE%B1%22&page=0 Φαίνονται αρκετές άδειες δόμησης για ράμπες... Από εκεί και πέρα, θα μπορούσες να ρωτήσεις στην Υδομ αν δέχονται την 48ωρη και συγκεκριμένα το 'μικρές διαμορφώσεις του εδάφους =/- 0,80 μ. από το φυσικό έδαφος', αν και το βρίσκω απίθανο.
  18. akis73
    Καλησπέρα, η ανοχή είναι μεταξύ 2007-2009 και το λέει στο κείμενο στα δεξιά όταν μπαίνεις στην θέαση χαρτών στο ιντερνετ... Από εκεί και πέρα δε νομίζω κάτι με επίσημο με μορφή πιστοποίησης, από την άλλη δεν έχουν κάποιο λόγο να λένε ψέμματα.
  19. akis73
    Βασικά το θέμα είναι αν χρειάζεται πλέον και τοπογραφικό. Εγώ προσωπικά είχα 2 περιπτώσεις από ν.4014 που ενώ χρειαζόταν (εκτός σχεδίου με οικ. άδεια) τώρα...δεν χρειάζεται. Αλλά θα τα επισυνάψω ούτως ή άλλως. Αν πάντως στην περίπτωσή σου χρειάζεται τοπογραφικό, τότε κάπως πρέπει να πληρωθεί, είτε με ξεχωριστό έργο είτε να μπει ο ΑΤΜ στην ομάδα έργου της δήλωσης του αυθαιρέτου.
  20. akis73
    Αν μπει ο συνάδελφος ΑΤΜ στην ομάδα έργου της συγκεκριμένης δήλωσης αυθαιρέτου τότε ναι πρέπει να πληρωθούν και οι αντίστοιχες κρατήσεις. Διαφορετικά αν έχει πληρωθεί με ξεχωριστή αμοιβή επισυνάπτεις ηλεκτρονικά το τοπογραφικό και στα σχόλια αναγράφεις ότι ο ΑΤΜ έχει πληρωθεί βάσει ξεχωριστού έργου στο σύστημα αμοιβών (με α/α τάδε κλπ...) και έχει πληρώσει τις αντίστοιχες κρατήσεις βάσει του έργου αυτού. Τουλάχιστον αυτό έχω κάνει εγώ σε παρόμοιες περιπτώσεις.
  21. akis73
    Λοιπόν, επειδή ένα-ένα μας τα λες, αν είσαι εντός πρασιάς τακτοποιείται αλλά για μετά το '83 θα το βάλεις αναγκαστικά κατηγορία 5. Επίσης απο τα γραφόμενα σου ως τώρα δεν ξεκαθαρίζει το ιδιοκτησιακό, αυτό προφανώς το ξέρουνε οι άμεσα ενδιαφερόμενοι. Οπότε με βάση αυτά που γράφεις, ΑΝ η διαμόρφωση με την κλίμακα και ο στεγασμένος ανοιχτός χώρος είναι ΕΝΤΟΣ πρασιάς, τότε τακτοποιούνται. Για τα περαιτέρω τα ξαναλέμε από εδώ.
  22. akis73
    Έχω καιρό να το δουλέψω, αν θυμάμαι καλά υπήρχε η δυνατότητα για κάθε υποστήλωμα, άλλωστε το λογισμικό διαστασιολογεί τα στοιχεία ένα-ένα ούτως ή άλλως.
  23. akis73
    Μιλάμε για αυθαιρεσία σε κοινόχρηστο χώρο της πόλης άρα λογικά δεν τακτοποιείται με το ν.4178 (άρθρο 2, παρ.2α). Λογικά τελεί υπό καθεστώς κατεδάφισης. Τα πρόστιμα σύμφωνα με το άρθρο 26 του ν.4178/13, σε κάθε περίπτωση μίνιμουμ 500 ευρώ για πρόστιμο ανέγερσης + διατήρησης. Τα ακριβή ποσά θα στα καθορίσει το τμήμα αυθαιρέτων της αρμόδιας υδ.ομ. Όμως για πες μου κάτι, γιατί έχω την εντύπωση ότι κάτι δεν περιγράφεις σωστά. Πως είναι δυνατόν η είσοδος της οικοδομής να χτίστηκε εξ αρχής στο +1,30 από το δρόμο χωρίς πρόσβαση;
  24. akis73
    Σε περίπτωση που αναρωτιέσαι δεν έχει αλλάξει κάτι...
  25. akis73
    Έχεις δηλαδή ένα αδόμητο οικόπεδο με αυθαίρετη κλίμακα πρόσβασης σε αυτό λόγω υψομετρικής διαφοράς; Αν είναι εκτός ρυμοτομικής γραμμής η σκάλα δεν τακτοποιείται. Διαφορετικά ως λοιπή παράβαση με αίτηση στο όνομα του ιδιοκτήτη του οικοπέδου.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.