akis73

Καλησπέρα, μεταφέρω μια δήλωση του Ν.3843 στον Ν.4178. Στην δήλωση του 3843 όσον αφορά την αλλαγή χρήσης υπόγειο χώρου σε κατοικία δεν είχε ληφθεί υπόψη το πάχως των εξωτερικών τοίχων. Τώρα κατά την μεταφορά στον 4178 να αφήσω το εμβαδό του υπογείου ως έχει ή να το αυξήσω λαμβάνοντας υπόψη το πάχος των εξωτερικών τοίχων; Ευχαριστώ.

Στις α/φ του κτηματολογίου κοίταξες; υπάρχει πιθανότητα να μετονομαστούν αυτές σε α/φ της 28.7.2011. Η αυθαίρετη επέκταση του parking δεν είναι από την φύση της λίγο δύσκολο να αποδειχτεί με την α/φ μόνο; Δες αν μπορείς να ισχυρισθείς στην τεχν. έκθεση ότι είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με τον φ/ο του κτιρίου και άρα να πάρεις την αρχική παλαιότητα... Σχετικά με το Ε9 επειδή αργά (ή γρήγορα) θα πρέπει να διορθωθεί μην το αποκλείες από τώρα...

Ναι λογικά δεν ισχύει το 28/8 έχει πάρει παράταση, απλά δεν έχει διορθωθεί στο σύστημα..

Δημήτρη εκείνη την ΠΟΛ για τον 3843 την ψιλοθυμάμαι, προφανώς είναι αυτή που παραθέτεις... Λέει ότι τα αυθαίρετα του 3843 δηλώνονται μόνο όταν γίνει μεταβίβαση, μέχρι τότε δεν χρειάζεται... Προσφάτως όμως κόντεψα να μαλώσω με πελάτη γιατί μεταφέραμε δήλωση του Ν.3843 κάνοντας και διάφορους συμψηφισμούς και του λέω να κάνει αλλαγή το Ε9 ΤΩΡΑ για να πάρουμε και την παλαιότητα και τυπικά για το Ν.4178 Και με αρχίζει "αυτά δεν μου τα είπες, γιατί να τα δηλώνω τώρα αφου δεν μεταβιβάσω, άστα για πιο μετά κτλπ). Και ερωτώ: εγώ τι φταίω τώρα επειδή όπως σωστά λέει και ο Σωτήρης έχουνε περάσει 4-5 νόμοι μέσα σε λίγα χρόνια και ο καθένας έχει δικές του προδιαγραφές;

Σωτήρη ΟΚ, απλά τώρα θέλουνε να κάνουνε σύσταση οριζοντίων σε (ήταν μονοκατοικία σε 3 επίπεδα και με τα αυθαίρετα βγαίνει ψηλός ο ΕΝΦΙΑ πλέον) και επειδή είναι "σούμα" όλα τα τετραγωνικά δεν θυμούνται τώρα πως πρέπει να χωρίσουν... Και πρέπει να ξανανοίγω τα σχέδια τώρα να τους λέω νόμιμα + αυθαίρετα ανά επίπεδο... Τέλος πάντων θα βρεθεί η άκρη απλά προβλέπω να έχουμε πολλά τέτοια από εδώ και πέρα.

Δες αν σε καλύπτει αεροφωτογραφία από google earth ή street view, επίσης δες και αυτές του κτηματολογίου αν και δεν έχει ακόμα ξεκαθαρίσει ποιές φωτογραφίες θα είναι πριν από 28.7.2011.

Από 1/7 είναι αυτά που λες, δεν έχει αλλάξει κάτι.

Δημήτρη δεν διαφωνώ...άλλωστα αυτά που λέει ο Ν.4178 είναι γνωστά. Με ανησυχεί το τί γίνεται στην πράξη, έχω μιλήσει μέ κάποιους λογιστές πελατών και τους περισσότερους τους είδα μπερδεμένους για το πως πρέπει να δηλωθούν τα αυθαίρετα. Του άλλου του έδωσα πινακοποιημένα το τι τακτοποιήσαμε (2 αποθήκες + 1 υπόγειο αλλαγή χρήσης σε κατοικία), πήγε και τα δήλωσε όλα σε 1 γραμμή γιατί "έτσι του είπε ο λογιστής του". Αυτό για το Ε1 δεν νομίζω να είναι δικιά μου υποχρέωση σαν μηχανικός, από εκεί και πέρα ενημερώνω.

Εμείς με όλο αυτό το μπέρδεμα τι ρόλο έχουμε; Τα έχω ξαναπεί, προσωπικά ούτε έχω όρεξη και νομίζω ότι ούτε είναι και σωστό να κάνω και τον λογιστή αλλά τον τελευταίο καιρό δέχομαι συνεχώς ερωτήσεις για το πως πρέπει να δηλωθούν στο Ε9, τι θα γίνει με τα υπόγεια που γίνανε κατοικίες, αν πρέπει οι αποθήκες να μπουν ως παρακολοθήματα ή όχι, μου ήρθε μεγαλός ΕΝΦΙΑ τι να κάνω κοκ. Εγώ το μονο που τους λέω ότι τα τμ που δηλώνονται πρέπει να μπούνε στο Ε9 και για την παλαιότητα...

Πάντως με την καινούργια διαύγεια προσωπικά το βρίσκω πολύ δυσκολότερο να εντοπίσω άδειες δόμησης σε σχέση με την παλιά...

Προσωπικά δεν έχω ασχοληθεί ποτέ με το Civil 3d, απλα εκτός από τα βίντεο στο youtube υπάρχουν και αντίστοιχα από εταιρίες το μόνο κακό ότι προφανώς είναι επί πληρωμή και ότι είναι στα αγγλικά...πχ http://www.infiniteskills.com/training/learning-autocad-civil-3d-2015.html όπου αν θυμάμαι καλά κάποια από τα βίντεο είναι δωρεάν.

Κάπου στις εγκύκλιους λέει ότι μπορείς να ομαδοποιήσεις παραβάσεις κατ.3 και τις λοιπές σε ένα αναλυτικό. Το σκεπτικό όπως σωστά λες και εσύ είναι να βγει μικρότερο το πρόστιμο...Από την άλλη αν δεις ότι ο αναλυτικός μεγαλώνει πολύ ίσως είναι καλύτερα όπως πάλι λες να το βάλεις ξεχωριστά κατ.3. Σχετικά με τον αναλυτικό αν θυμάμαι καλά στο τέλος μπορείς να βάλεις και τιμές κατ' αποκοπή. Στην περίπτωσή βγάλε μια χοντρική τιμή / τμ και βάλτη κατευθείαν στον αναλυτικό χωρίς περαιτέρω εξηγήσεις. Τουλάχιστον αυτό θα έκανα εγώ.

Αυτό που περιγράφεις (μετατόπιση σε νόμιμη θέση) δεν είναι κατηγορία 3; Μήπως το έχεις συμπεριλάβει σε ένα αναυλιτικό μαζί με τις λοιπές; Νομίζω ότι αν στην τεχνική έκθεση κάνεις αναφορά ότι πρόκειται για παράβαση κατηγορίας 3, χωρίς τιμή μονάδος είσαι καλυμμένος.

Καλησπέρα, επανέρχομαι σε ένα θέμα σχετικά με τις αμοιβές για να ρωτήσω αν έχει αλλάξει κάτι... Έχω ρύθμιση αυθαιρέτου και θα γίνει και τεχν έκθεση από συνάδελφο για τα η/μ. Ό ένας έχει 11-20 έτη εμπειρία και άλλος 21+ έτη εμπειρία. Τι γίνεται με τις αμοιβές γιατί αν θυμάμαι καλά στο σύστημα αμοιβών δεν δέχεται μηχανικούς με διαφορετικά έτη εμπειρίας. Αν βάλω 6 ημέρες εργασίας στον μηχανικό με 11-20 έτη εμπειρίας και μοιράσω 75-25% δηλ. 4,5 ημέρες στον ένα και 1,5 ημέρα στον άλλο υπάρχει κάποιο θέμα; Από ένα γρήγορο διάβασμα που έκανα στις προηγούμενες σελίδες του νήματος καταλήγω στο ότι ο σωστός τρόπος είναι αυτός... Ευχαριστώ.

Από όσο θυμάμαι από τα toner της HP που χρησιμοποιώ εγώ λογικά ΔΕΝ υπάρχει ημερομηνία λήξης. Για το plotter το HP 100 plus που έχεις ψάχτο μήπως υπάρχει κάποια λύση να τυπώνει με ληγμένα...το ίδιο πρόβλημα είχε και το Designjet 500 που έχω εγώ αλλά βγάλανε αναβάθμιση λογισμικού και λύθηκε (βγάζει μήνυμα ότι λήξανε αλλά εξακολουθεί να τυπώνει).

Σε ευχαριστώ, θα το κοιτάξω.

Καλημέρα, μεταφέρω δήλωση από το 4014 στο 4178 και μετά από επανέλεγχο διαπιστώνω ότι είχα κάνει λάθος στον υπολογιστμό των τετραγωνικών και βγαίνουνε 6 τμ λιγότερα. Ως συνέπεια το πρόστιμο βγαίνει μικρότερο. Υπάρχει κάποια διαδικασία επιστροφής της διαφοράς του προστιμού;

Καλημέρα, τελικά με εκείνες τις α/φ του ΤΕΕ πριν τις 28/7/2011 υπάρχει κάτι νεότερο; Ή χρησιμοποιούμε ανεπισήμως κτηματολόγιο και google earth και street view;

Ναι διόρθωση των τμ στο Ε9 με την αντίστοιχη παλιαότητα γίνεται δεκτή ως αποδεικτικό παλαιότητας...

Αν θυμάμαι καλά σε περίπτωση που έχει εκδοθεί εντολή πληρωμής σε κάποια πράματα δεν μπορείς να επέμβεις εκ των υστέρων. Αλλά μου ακούγεται σαν πολύ φασαρία για το τίποτα...ο ελεγκτής δηλ. δεν κολλάει στο θέμα των τετραγωνικών και κολλάει στο θέμα του τίτλου του έργου;

Αν έχεις ενα πατάρι με συγκεκριμένη παλαιότητα, τότε είναι λογικό να έχει και την ίδια παλαιότητα η κλίμακα που δίνει πρόσβαση σε αυτό. Επειδή λοιπόν η κλίμακα είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με τον φέροντα οργανισμό του παταριού μπορείς να ισχυριστείς ότι έχει την ίδια παλαιότητα. Λογικά το ίδιο μπορείς να ισχυριστείς και για τΙς αλλαγές διαστάσεων των κουφωμάτων. Θα παρόυνε την παλαιότητα του φέροντος οργανισμού. Για εξωτερικές αυθαιρεσίες, για την φύτευση πχ που λες. Αν μπορέσεις να βρεις έστω και μια α/φ (δεκτά και κτηματολόγιο, google earth και street view) που να φαίνεται χοντρικά με το μάτι ότι δεν τηρείται το ποσοστό φύτευσης του ακαλύπτου τότε είσαι καλλυμένος...τουλάχιστον αυτό έχω κάνει εγώ.

Δεν έχει, μόλις βάλεις στο σχετικό πεδίο σταυλικές εγκαταστάσεις βγάζει 300 ευρώ πρόστιμο ότι και να βάλεις στα υπόλοιπα.

Μπορεί να το έκανες δύο φορές υποβολή χωρίς στοιχεία και να μην δέχεται περαιτέρω αλλαγές τώρα. Πάντως και αν φτιάξεις νέα δήλωση δεν υπάρχει πρόβλημα. Απλά στο σχετικό πεδίο βάλε σταυλικές εγκαταστάσεις...

Για ποιό λόγο δεν μπορείς να προχωρήσεις πέρα από την αρχική υπαγωγή; Αν βάλεις στο πεδίο "τύπος αυθαιρεσίας" σταυλικές εγκαταστάσεις τότε το πρόστιμο βγαίνει 300 ευρώ ανεξάρτητα από τα μέτρα.

Είναι γνωστό πρόβλημα, το σύστημα μόλις ανιχνεύσει σε ΦΚ υπέρβαση δόμησης >40% δεν σε αφήνει να επιλέξεις κάτι άλλο εκτός από κατηγορία 5. Προσωπικά έχω παρόμοια περίπτωση, δεν ξέρω αν πρόκειται να φτιαχτεί το πρόβλημα μελλοντικά...μέχρι τότε κατ.5 αναγκαστικά.