akis73

@insoft Σας ευχαριστώ θερμά για την άμεση (όπως πάντα) απάντηση στο πρόβλημά μου.

Μια διευκρίνηση για το πρόβλημα που εμφανίζεται σε μένα. Μιλάω για τον αναλυτικό με βάση τις τιμές του Ν.4178 στον υπολογισμό αμοιβών και ΟΧΙ για τον αναλυτικό που εμφανίζει στο κομμάτι που αφορά τα αυθαίρετα. Εκεί μου τα βγάζει και μένα ΟΚ. Ευχαριστώ και πάλι.

Ευχαριστώ, έχω κάνει νέα μελέτη και μου τα βγάζει έτσι. Προφανώς κάτι φταίει στην δικιά μου την εγκατάσταση, θα το κοιτάξω.

Μήπως κάποιος φίλος μπορεί να επιβεβαίωσει το παρακάτω για να δω αν φταίει κάτι στο δικό μου το μηχάνημα. Ας ανοίξει ένα νέο έργο, ας πάει στην επεξεργασία του αναλυτικού, ας διαλέξει τον 4178 και ας δει αν του βγάζει τα ίδια με μένα με βάση την παρακάτω εικόνα. Μετά το νο.18 υπάρχει κάποιο πρόβλημα στους τίτλους. Εμένα τουλάχιστον έτσι μου τα βγάζει.

Συγχαρητήρια και από μένα, τι άλλο να ζητήσει κανείς από το πρόγραμμα... Μακάρι και οι άλλες εταιρίες λογισμικού να κινούνταν έτσι.

Είναι προς επεξεργασία στις επιτροπές http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=d6ea45d1-de3d-41b3-848c-467dd3866b2f

Ευχαριστώ, θα κοιτάξω να γίνει αλλαγή στο Ε9 λοιπόν.

Σταύρο ευχαριστώ. Αν το πάω μετά το 2004 δεν χρειάζομαι κάποιο έγγραφο και απλά καλύπτομαι για το πριν τις 28.7.11 για τον φέροντα οργανισμό;

Aλλαγή χρήσης σε νομίμως υφιστάμενη υπόγεια στάθμη, από βοηθ. χώρο (αποθήκη) σε κύριο χώρο, έχει γίνει πριν τις 01.01.2004. Για την απόδειξη της παλαιότητας προφανώς οι α/φ δεν βοηθάνε αλλά δεν υπάρχει και κάποιο δημόσιο έγγραφο. Τι γίνεται στην συγκεκριμένη περίπτωση; Διαβάζω τις τελευταίες ε/α από το τεε (ε/α 379) και λέει να κάνω χρήση του α/α 26 της εγκυκλίου 3. Εκεί λέει να μπει η παλαιότητα ως μεταγενέστερη του 2004, αυτό όμως πρακτικά θα μου αυξήσει το πρόστιμο. Υπάρχει κάποια άλλη εναλλακτική λύση; Ευχαριστώ.

Γιάννη αν θυμάμαι καλά (έχω καιρό να το δουλέψω το λογισμικό) θέλει πρόσθετους κόμβους στην αρχή και στο τέλος της δοκού, και μετά τροποποιείς τις ιδιότητες της δοκού. Για τα τοιχεία θυμάμαι ότι ήθελε ειδικούς συνδέσμους και μετά σύνδεση αυτών με το ΚΒ του τοιχείου, αλλά αυτό αν θυμάμαι ήταν μόνο για τα επιμέρους σκέλη των τοιχείων.

Γιάννη και εγώ που έχω το 3dr, είμαι χωρίς υποστήριξη πλέον για τον ίδιο λόγο με σένα... Όσον αφορά το κομμάτι της κοιτόστρωσης δεν πιστεύω να έχει αλλάξει κάτι από την εποχή του strad.

Γιάννη αν και έχω το 3dr (παλιό strad) δεν έχω επιχειρήσει ποτέ να λύσω κοιτόστρωση. Αν θες όμως δες το 2ο μήνυμα στο παρακάτω σύνδεσμο, είναι από το παλιό (ανενεργό πλέον) φόρου του strad. http://www.strad.gr/forum/viewtopic.php?f=2&t=37 edit: μάλλον με πρόλαβες!

Ευχαριστώ όλους τους συναδέλφους για τις απαντήσεις τους στο ερώτημά μου http://www.michanikos.gr/topic/36419-Μεταφορά-δηλώσεων-από-τον-4014-στον-4178-διαδικασίαερ/?p=683477. Τελικά προσανατολίζομαι στο να κάνω μια υ/δ στο όνομα του νέου ιδιοκτήτη και να μεταφέρω την δήλωση στο 4178 με ταυτόχρονη αλλαγή στοιχείων όπως άλλωστε προτείνει και το ΤΕΕ στις οδηγίες του. Κάτι άλλο σχετικά με τις αμοιβές. Με τον παλιό ιδιοκτήτη είχαμε συμφωνήσει προφορικά την αμοιβή την οποία ακόμα δεν έχει πληρώσει. Δεν έχει πρόβλημα να την πληρώσει τώρα ώστε να κλείσουμε και το οικονομικό θέμα μεταξύ μας. Με άλλα λόγια υπάρχει κάποιο πρόβλημα αν κοπεί τώρα ΑΠΥ για την ρύθμιση στο όνομα του παλιού ιδιοκτήτη; Ευχαριστώ και πάλι.

Δήλωση του 4014 σε ολοκληρωμένη υπαγωγή χωρίς σχέδια, έχει πωληθεί η ιδιοκτησία. Για την μεταφορά στον 4178 θα πρέπει η υ/δ να είναι στα στοιχεία του νέου ιδιοκτήτη; Μήπως επειδή η δήλωση στο 4014 ήταν σε ολοκληρωμένη και όχι προσωρινή υπαγωγή θα πρέπει η μεταφορά στο 4178 να γίνει από τον παλιό ιδιοκτήτη;

Μπορεί να είναι PL 2 x 26 w χωρίς να είναι σίγουρο όμως.

Καλημέρα. Σε εκτός σχεδίου γήπεδο έχει βγει άδεια για 200 τμ κατοικία. Πρακτικά έχει γίνει και αυθαίρετο υπόγειο 100 τμ. το οποίο χρησιμοποείται ως κατοικία. Με δεδομένο ότι το υπόγειο δεν υπάρχει στην άδεια, μπορώ να το βάλω ως ΥΔ ΒΧ αν το ύψος του διαμορφωμένου εδάφους από το κάτω μέρος της οροφής του υπογείου είναι στο 1,20; Σε διαφορετική περίπτωση που δεν τηρείται το 1,20 θα πρέπει να το δηλώσω ως ΥΔ ΚΧ και με υπέρβαση ύψους; Ευχαριστώ.

Προσωπικά θα διάλεγα Autocad + Cadware λόγω μεγαλύτερης ευχέρειας εξαιτίας της πλατφόρμας Autocad. Αν θυμάμαι καλά το IDEA δεν δουλεύει πάνω σε Autocad αλλά πάνω στο αντίστοιχο σχεδιαστικό πακέτο της 4Μ, το οποίο προσωπικά το βρίσκω λιγότερο ευέλικτο. Αν θες κοιτάξε και το ΤΕΚΤΩΝ. Αυτή την περίοδο βλέπω ότι το έχουνε σε προσφορά (επίσης σε προσφορά πρέπει να είναι και το Cadware). Πάντως καλύτερα να πας και από τις εταιρίες πριν το αγοράσεις ώστε να σου κάνουνε το κάθε πακέτο επίδειξη επί τόπου.

Ευχαριστώ. Αν τελικά από το Ε9 προκύπτει ότι ειναι προυφιστάμενο του '55 τότε μπορεί να δοθεί βεβαίωση; Υπενθυμίζω ότι η άδεια έχει χαθεί (ήταν από την αστυνομία).

Πάνο στην υδομ θα ρωτήσω, είχα ρωτήσει και λίγο παλιότερα (δεν είχε βγει η νέα ΚΥΑ) και δεν είχαν ιδέα. Μου φαίνεται το αφήνουν στον επιβλέποντα να αποφασίσει αν θα καλέσει ελεγκτή δόμησης. Η αρχική άδεια ήταν του 96 και δεν ήταν σε ισχύ για να γίνει ενημέρωση. Επειδή είναι και ειδικό κτίριο (καταστήματα και γραφεία) και είχαμε στο νέο κατάστημα εκτεταμένες αλλαγές στα η/μ (νέα wc, ψύξη, θέρμανση) βγάλαμε τελικά άδεια.

Μάλιστα, ευχαριστώ και πάλι. Για το β) διαχωρισμός καταστήματος σε 2 επιμέρους δεν χρειάζεται; Θα χρειαστεί να πάμε στην ΔΕΗ για καινούργια χελώνα για το νέο κατάστημα που θα προκύψει από τον διαχωρισμό. Μήπως πρέπει να χρειαστεί να έρθει ελεγκτής δόμησης για να δει ότι καλώς χωρίστηκε το αρχικό κατάστημα σε δύο επιμέρους;

Πάνο ευχαριστώ. Απλά δεν καταλλαβαίνω αν χρειάζεται μόνο όταν αλλάζει χρήση όλο το κτίριο. Εγώ απλά κάνω αλλαγή χρήσης μόνο σε ένα από τα ισόγεια κατάστηματα και όχι σε όλο το κτίριο. Αν και επειδή λέει "ανεξαρτήτως επιφάνειας" μάλλον προκύπτει ότι χρειάζεται...

Καλησπέρα, γνωρίζει κάποιος αν χρειάζεται ελεγκτής δόμησης στις παρακάτω περιπτώσεις: α) αλλαγή χρήσης καταστάματος σε κυε (αποθήκη τροφίμων και ποτών χονδρικού εμπορίου) και διάνοιξη οπής σε πλάκα για εγκατάσταση ανελκυστήρα φορτίων. β) διαχωρισμός καταστήματος σε δύο επιμέρους (το ένα εμπορικό το άλλο συνάθροισης κοινού). Και στις 2 περιπτώσεις έχει εκδοθεί η αντίστοιχη έγκριση+άδεια δόμησης αλλά δεν έχουν γίνει εργασίες ακόμα.

Καλημέρα, σε κτίσμα προϋφιστάμενο του 1955 σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη, αυτός ισχυρίζεται ότι είχε εκδοθεί άδεια από την αστυνομία η οποία έχει χαθεί. Αν βρεθεί κατάλληλη αεροφωτογραφία, μπορεί να δοθεί βεβαίωση για μεταβίβαση;

Αφού δεν έχεις χιλιοστά, κοίταξε μήπως μπορέσεις να βρεις το ποσοστό δόμησης, όπως περιγράφεται στην εγκ. 4 σελ. 8-9. Προσωπικά όμως δεν έχω καταλάβει πως υπολογίζεται. Στην σελίδα 8 επίσης στο β) αναγράφει ότι υπόγεια εκτός νομίμου περιγράμματος λαμβάνουν υπέρβαση κάλυψης, και λογικά προκύπτει και το Δ. Αυτό για τους χώρους που δεν προσαυξάνουν τον ΣΔ για την κατηγορία, νομίζω εννοεί ανοιχτούς ΗΧ, κιόσκια, στέγαστρα. Ότι είναι εκτός ΟΑ πρέπει να συνοπολογίζεται, τουλάχιστον αυτό έχω καταλάβει εγώ.