Μετάβαση στο περιεχόμενο

akis73

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    8.864

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    486

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by akis73

  1. akis73
    Σε ευχαριστώ, και ναι είχα κάνει λάθος εννοούσα 1.1.2004. Ο λόγος που ρωτάω είναι ότι ενώ υπολόγιζα να βασιστώ αποκλειστικά στα Ε9 διορθωμένα, πρακτικά αντιμετωπίζω διστακτικότητα από πολλούς πελάτες στο να διορθώσουν άμεσα τα τμ. Οι περισσότεροι λένε ότι θα τα διορθώσουν "κάποια στιγμή..." οπότε τουλάχιστον για τις περιπτώσεις μετά τις 1.1.2004 θα το πάω με τις α/φ γιατί θέλω επιτέλους να κλείσω και κάποιες υποθέσεις.
  2. akis73
    Καλημέρα, θα ρωτήσω κάτι που είχα ρωτήσει και πριν λίγο καιρό. Απλά έχω ψιλο μπερδευτεί πάλι... Τακτοποιώ υπέρβαση δόμησης σε κοινόχρηστο διάδρομο πολυκατοικίας (έχω πάρει συνεναίσεις). Επειδή θα μπει παλαιότητα μετά τις 1.1.2014 και έχω α/φ από google earth, street view, ktimanet (2007-2009) οι οποίες δείχνουν την πολυκατοικία ολοκληρωμένη πριν από τις 28.7.2001 είμαι OK; Το Ε9 έχει προκομισθεί αλλά δεν έχουν αλλαχτεί τα τμ... Καλύπτομαι μόνο με τις α/φ; Γιατί προσωπικά εγώ έχω καταλάβει με τα μέχρι τώρα ότι είμαι ΟΚ... Ευχαριστώ.
  3. akis73
    Καλησπέρα, στο e-banking της Alpha μήπως ξέρει κάποιος που βρίσκεται η πληρωμή του ανταποδοτικού για το ΤΕΕ; Ευχαριστώ!
  4. akis73
    Σε ευχαριστώ.
  5. akis73
    Καλημερά, σε δήλωση που έχω μεταφέρει από το 4014 αλλάζω την παλαιότητα από μεταξύ 83 και 03 σε από 04 έως 11 χωρίς να αλλάξω τα τετραγωνικά και βλέπω ότι μου βγάζει ότι το πρόστιμο ΔΕΝ θα μεταβληθεί. Γνώριζα ότι η αλλαγή των συντελεστών δεν επηρεάζει το ύψος του προστίμου όταν δεν πειραχτούν τα τμ...ισχύει αυτό και τον συντελεστή παλαιότητας; Ο λόγος που ρωτάω διότι ενώ αρχικά ο ιδιοκτήτης μου είπε ότι μπορούσε να βρει έγγραφο για την παλαιότητα τώρα δεν μπορεί να το προσκομίσει οπότε θα πάει με παλαιότητα μετά την 1.1.04. Ευχαριστώ.
  6. akis73
    Στην 1η περίπτωση εφόσον μιλάς για 200 τμ ΣΔ = 2 ο έλεγχος δεν θα πρέπει να είναι: 10/ (200 Χ 2 Χ 0,10) = 0,25 Άρα και στις 2 περιπτώσεις είσαι <50% άρα δεν έχει και τόσο σημασία.... Το 2ο μου φαίνεται και μένα πιο σωστό αλλά το πετάξαν έτσι στην εγκύκλιο και δεν έχω δει καμία αναφορά σε αυτό από τότε. Προτιμώ το 1ο που το περιγράφει καθαρά στο νόμο. Προσωπικά σκέφτομαι να εφαρμόσω το 2ο σε 2-3 περιπτώσεις που έχω υπερβάσεις σε χώρους άνευ χιλιοστών...
  7. akis73
    Στο gmail που είναι της google υπάρχει η δυνατότητα να έχεις όλους του λογαριασμούς εξερχομένων και να διάλεγεις εσύ με ποιόν θες να στέλνεις... Ψάξε μήπως κάνει το ίδιο και το outlook.com
  8. akis73
    Σε δικιά μου δήλωση με κτηνοτροφικές, έβαλα δελτίο δομικής τρωτότηας πάτησα ενημέρωση και παραθέτω τι απαιτούμενα αρχεία μου βγάζει. Προσωπικά πιστεύω ότι είναι τα σωστά, και συμφωνούν και με αυτά που περιγράφει ο νόμος... ΔΕΔΟΤΑ δεν ζητάει πουθενά, αν θυμάμαι καλά όμως πρέπει στην τεχνική έκθεση να γίνει περιγραφή του φ.ο των κτισμάτων.
  9. akis73
    Θα προτείνω την κατεδάφιση (υπήρχε και άλλο κτίσμα στο πίσω όριο το οποίο το ρίξανε νύχτα), στο γήπεδο άλλωστε υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες τις οποίες θα τακτοποίησω. Απλά έλεγα να τα βάλω όλα σε 1 δήλωση επειδή δεν έχει γίνει και σύσταση στο γήπεδο...απλά υπάρχει το πρόβλημα με τη ζώνη ασφαλείας της κοινοτικής οδού. Ευχαριστώ και πάλι.
  10. akis73
    apier σε ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Δεν υπάρχει καμία καταγγελία ως τώρα. Ουσιαστικά πρόκειται για ένα ισόγειο κτίσμα το οποίο έχει σκελετό και κάποιες εξωτερικές τοιχοποίιες σε κακή κατάσταση...οριακά δεν είναι πρόχειρη κατασκευή. Έλεγα μήπως χτίζαμε μία διαχωριστική τοιχοποίία εσωτερικά στο όριο του 50% από τον άξονα της οδού, και διαχωρίζαμε έτσι το κτίσμα.
  11. akis73
    Έχεις δίκιο μου διέφυγε το χωρίς άδεια.
  12. akis73
    Υπάρχει κάποιο πρόβλημα αν η στέγη μπει κατ.4 αντί 5;
  13. akis73
    Μήπως είναι θέμα παρόχου και όχι του σάιτ του ΤΕΕ;
  14. akis73
    Σε firefox που δοκίμασα πριν από λίγο δεν βγάζει παρόμοιο μήνυμα...
  15. akis73
    Καλησπέρα, κάποιες ερωτήσεις γιατί έχω μπερδευτεί... Τακτοποιώ αυθαιρεσίες σε γήπεδο εκτός σχεδίου με πρόσωπο σε κοινοτική οδό. Υπάρχει τοπογραφικό του '80 που δείχνει το κυρίως κτίσμα με άδεια (εμπορική αποθήκη) τοποθετημένο στα 20μ από τον άξονα της κοινοτικής οδού. Παράλληλα υπάρχει και ένα κτίσμα χωρίς άδεια κολλημένο στην μπροστινή περίφραξη γύρω στα 55 τμ και τραβώντας την γραμμή από τον άξονα της κοιν. οδού στα 10μ. (δηλ. το 50%) βλέπω ότι περίπου το μισό κτίσμα είναι εντός της ζώνης των 10μ και το άλλο μισό είναι εκτός... Τι σημαίνει αυτό πρακτικά; Μπορεί να υπαxθεί στην ρύθμιση το μισό κτίσμα ή δεν μπορεί να υπαχθεί καθόλου;
  16. akis73
    Με την λογική ότι πλέον αφού έχεις μεταβεί στον Ν.4178 πρέπει να πας με τις προδιαγραφές αυτού, ναι χρειάζεται α/φ ή δημόσιο έγγραφο για απόδειξη της παλαιότητας.
  17. akis73
    Δεν καταλαβαίνω τι εννοείς...αν θες εξήγησε το λίγο πιο αναλυτικά. Έχεις ένα υπόγειο που είναι προσθήκη κατ' επέκταση κάποιου υπάρχοντος ή έχει αλλάξει χρήση σε κύρια; Και στις 2 περιπτώσεις αν αυξήσεις τα τετραγωνικά και αλλάξεις την χρήση από βοηθητική σε κύρια τότε καλύπτεσαι. Εκτός αν δεν καταλαβαίνω εγώ κάτι.
  18. akis73
    Νομίζω ότι συγχέεις τον όρο δήμοσια έγγραφα με το ιδιοκτησιακό του κτιρίου δηλ. δημόσιο ή ιδιωτικό. Δεν υπάρχει κάποια σχέση. Αν πχ. έχεις έγγραφο της ΔΕΗ πριν το '11 τότε σου κάνει, αν έχεις θεωρημένο μισθωτήριο από την εφορία ότι νοικιαζόταν πχ. πριν το '11 πάλι σου κάνει. Διαφορετικά αν μιλάμε για επέκταση υπόγειο διόρθωσε το Ε9.
  19. akis73
    H 48ώρη που έχεις βγάλει αν θυμάμαι καλά καλύπτει αντικατάσταση κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα... Εσύ λες ότι αλλάζεις τις διαστάσεις από πόρτα σε παράθυρο άρα θεωρητικά έχεις αλλαγή κουφώματος σε ποσοστό >20% άρα παράβαση που αναφέρεται και στο Ν.4178/13... Επειδή όμως το κάνεις τώρα δεν μπορεί να υπαχθεί στις διατάξεις του Ν.4178. Επιπροσθέτως αν επεμβαίνεις στις όψεις της οικοδομής με την αλλαγή του κουφώματος και υπάρχει κανονισμός που το απαγορεύει, θα υπάρξει πρόβλημα...
  20. akis73
    Συγγνώμη μικρός λάθος, το 850€ ήταν για εντός σχεδίου στο Ωραιόκαστρο. Για τον οικισμό Νεοχωρούδας βγάζω 500€ τιμή ζώνης.
  21. akis73
    Για εντός σχεδίου 850€, για εκτός 500€.
  22. akis73
    Θα το μεταφέρω στον πελάτη ότι πρέπει να γίνει έτσι, το θέμα είναι ότι λόγω χιλιοστών ο συντελεστής υπέρβασης δόμησης έχει πάει από <50% σε μεταξύ 50-100% και η διαφορά σε χρήμα δεν είναι αμελητέα...
  23. akis73
    Νομίζω ότι από την φύση του το dwf δεν είναι ότι καλύτερο από άποψη ακρίβειας... Πρακτικά είναι για διάβασμα επί της οθόνης ή για πρόχειρο τύπωμα για αυτό προκύπτουν μικροδιαφορές στις μετρήσεις.
  24. akis73
    Προφανώς αν το λέει ο νόμος θα τα επικυρώνουν, απλά προσωπικά τη μέρα που ήμουν άκουσα προφορικά από άλλη συζήτηση τα περί δικαστηρίου.
  25. akis73
    Στην υδομ Θεσ/νίκης στα αντίγραφα πριν 1 βδομάδα επικαλέστηκαν τον παραπάνω νόμο και δεν μου επικύρωσαν αντίγραφα οικοδομικής άδειας. Είπανε ότι πλέον θα σφραγίζουν μόνο για χρήση σε δικαστήριο.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.