akis73

Σταύρο ευχαριστώ. Αν το πάω μετά το 2004 δεν χρειάζομαι κάποιο έγγραφο και απλά καλύπτομαι για το πριν τις 28.7.11 για τον φέροντα οργανισμό;

Aλλαγή χρήσης σε νομίμως υφιστάμενη υπόγεια στάθμη, από βοηθ. χώρο (αποθήκη) σε κύριο χώρο, έχει γίνει πριν τις 01.01.2004. Για την απόδειξη της παλαιότητας προφανώς οι α/φ δεν βοηθάνε αλλά δεν υπάρχει και κάποιο δημόσιο έγγραφο. Τι γίνεται στην συγκεκριμένη περίπτωση; Διαβάζω τις τελευταίες ε/α από το τεε (ε/α 379) και λέει να κάνω χρήση του α/α 26 της εγκυκλίου 3. Εκεί λέει να μπει η παλαιότητα ως μεταγενέστερη του 2004, αυτό όμως πρακτικά θα μου αυξήσει το πρόστιμο. Υπάρχει κάποια άλλη εναλλακτική λύση; Ευχαριστώ.

Γιάννη αν θυμάμαι καλά (έχω καιρό να το δουλέψω το λογισμικό) θέλει πρόσθετους κόμβους στην αρχή και στο τέλος της δοκού, και μετά τροποποιείς τις ιδιότητες της δοκού. Για τα τοιχεία θυμάμαι ότι ήθελε ειδικούς συνδέσμους και μετά σύνδεση αυτών με το ΚΒ του τοιχείου, αλλά αυτό αν θυμάμαι ήταν μόνο για τα επιμέρους σκέλη των τοιχείων.

Γιάννη και εγώ που έχω το 3dr, είμαι χωρίς υποστήριξη πλέον για τον ίδιο λόγο με σένα... Όσον αφορά το κομμάτι της κοιτόστρωσης δεν πιστεύω να έχει αλλάξει κάτι από την εποχή του strad.

Γιάννη αν και έχω το 3dr (παλιό strad) δεν έχω επιχειρήσει ποτέ να λύσω κοιτόστρωση. Αν θες όμως δες το 2ο μήνυμα στο παρακάτω σύνδεσμο, είναι από το παλιό (ανενεργό πλέον) φόρου του strad. http://www.strad.gr/forum/viewtopic.php?f=2&t=37 edit: μάλλον με πρόλαβες!

Ευχαριστώ όλους τους συναδέλφους για τις απαντήσεις τους στο ερώτημά μου http://www.michanikos.gr/topic/36419-Μεταφορά-δηλώσεων-από-τον-4014-στον-4178-διαδικασίαερ/?p=683477. Τελικά προσανατολίζομαι στο να κάνω μια υ/δ στο όνομα του νέου ιδιοκτήτη και να μεταφέρω την δήλωση στο 4178 με ταυτόχρονη αλλαγή στοιχείων όπως άλλωστε προτείνει και το ΤΕΕ στις οδηγίες του. Κάτι άλλο σχετικά με τις αμοιβές. Με τον παλιό ιδιοκτήτη είχαμε συμφωνήσει προφορικά την αμοιβή την οποία ακόμα δεν έχει πληρώσει. Δεν έχει πρόβλημα να την πληρώσει τώρα ώστε να κλείσουμε και το οικονομικό θέμα μεταξύ μας. Με άλλα λόγια υπάρχει κάποιο πρόβλημα αν κοπεί τώρα ΑΠΥ για την ρύθμιση στο όνομα του παλιού ιδιοκτήτη; Ευχαριστώ και πάλι.

Δήλωση του 4014 σε ολοκληρωμένη υπαγωγή χωρίς σχέδια, έχει πωληθεί η ιδιοκτησία. Για την μεταφορά στον 4178 θα πρέπει η υ/δ να είναι στα στοιχεία του νέου ιδιοκτήτη; Μήπως επειδή η δήλωση στο 4014 ήταν σε ολοκληρωμένη και όχι προσωρινή υπαγωγή θα πρέπει η μεταφορά στο 4178 να γίνει από τον παλιό ιδιοκτήτη;

Μπορεί να είναι PL 2 x 26 w χωρίς να είναι σίγουρο όμως.

Καλημέρα. Σε εκτός σχεδίου γήπεδο έχει βγει άδεια για 200 τμ κατοικία. Πρακτικά έχει γίνει και αυθαίρετο υπόγειο 100 τμ. το οποίο χρησιμοποείται ως κατοικία. Με δεδομένο ότι το υπόγειο δεν υπάρχει στην άδεια, μπορώ να το βάλω ως ΥΔ ΒΧ αν το ύψος του διαμορφωμένου εδάφους από το κάτω μέρος της οροφής του υπογείου είναι στο 1,20; Σε διαφορετική περίπτωση που δεν τηρείται το 1,20 θα πρέπει να το δηλώσω ως ΥΔ ΚΧ και με υπέρβαση ύψους; Ευχαριστώ.

Προσωπικά θα διάλεγα Autocad + Cadware λόγω μεγαλύτερης ευχέρειας εξαιτίας της πλατφόρμας Autocad. Αν θυμάμαι καλά το IDEA δεν δουλεύει πάνω σε Autocad αλλά πάνω στο αντίστοιχο σχεδιαστικό πακέτο της 4Μ, το οποίο προσωπικά το βρίσκω λιγότερο ευέλικτο. Αν θες κοιτάξε και το ΤΕΚΤΩΝ. Αυτή την περίοδο βλέπω ότι το έχουνε σε προσφορά (επίσης σε προσφορά πρέπει να είναι και το Cadware). Πάντως καλύτερα να πας και από τις εταιρίες πριν το αγοράσεις ώστε να σου κάνουνε το κάθε πακέτο επίδειξη επί τόπου.

Ευχαριστώ. Αν τελικά από το Ε9 προκύπτει ότι ειναι προυφιστάμενο του '55 τότε μπορεί να δοθεί βεβαίωση; Υπενθυμίζω ότι η άδεια έχει χαθεί (ήταν από την αστυνομία).

Πάνο στην υδομ θα ρωτήσω, είχα ρωτήσει και λίγο παλιότερα (δεν είχε βγει η νέα ΚΥΑ) και δεν είχαν ιδέα. Μου φαίνεται το αφήνουν στον επιβλέποντα να αποφασίσει αν θα καλέσει ελεγκτή δόμησης. Η αρχική άδεια ήταν του 96 και δεν ήταν σε ισχύ για να γίνει ενημέρωση. Επειδή είναι και ειδικό κτίριο (καταστήματα και γραφεία) και είχαμε στο νέο κατάστημα εκτεταμένες αλλαγές στα η/μ (νέα wc, ψύξη, θέρμανση) βγάλαμε τελικά άδεια.

Μάλιστα, ευχαριστώ και πάλι. Για το β) διαχωρισμός καταστήματος σε 2 επιμέρους δεν χρειάζεται; Θα χρειαστεί να πάμε στην ΔΕΗ για καινούργια χελώνα για το νέο κατάστημα που θα προκύψει από τον διαχωρισμό. Μήπως πρέπει να χρειαστεί να έρθει ελεγκτής δόμησης για να δει ότι καλώς χωρίστηκε το αρχικό κατάστημα σε δύο επιμέρους;

Πάνο ευχαριστώ. Απλά δεν καταλλαβαίνω αν χρειάζεται μόνο όταν αλλάζει χρήση όλο το κτίριο. Εγώ απλά κάνω αλλαγή χρήσης μόνο σε ένα από τα ισόγεια κατάστηματα και όχι σε όλο το κτίριο. Αν και επειδή λέει "ανεξαρτήτως επιφάνειας" μάλλον προκύπτει ότι χρειάζεται...

Καλησπέρα, γνωρίζει κάποιος αν χρειάζεται ελεγκτής δόμησης στις παρακάτω περιπτώσεις: α) αλλαγή χρήσης καταστάματος σε κυε (αποθήκη τροφίμων και ποτών χονδρικού εμπορίου) και διάνοιξη οπής σε πλάκα για εγκατάσταση ανελκυστήρα φορτίων. β) διαχωρισμός καταστήματος σε δύο επιμέρους (το ένα εμπορικό το άλλο συνάθροισης κοινού). Και στις 2 περιπτώσεις έχει εκδοθεί η αντίστοιχη έγκριση+άδεια δόμησης αλλά δεν έχουν γίνει εργασίες ακόμα.

Καλημέρα, σε κτίσμα προϋφιστάμενο του 1955 σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη, αυτός ισχυρίζεται ότι είχε εκδοθεί άδεια από την αστυνομία η οποία έχει χαθεί. Αν βρεθεί κατάλληλη αεροφωτογραφία, μπορεί να δοθεί βεβαίωση για μεταβίβαση;

Αφού δεν έχεις χιλιοστά, κοίταξε μήπως μπορέσεις να βρεις το ποσοστό δόμησης, όπως περιγράφεται στην εγκ. 4 σελ. 8-9. Προσωπικά όμως δεν έχω καταλάβει πως υπολογίζεται. Στην σελίδα 8 επίσης στο β) αναγράφει ότι υπόγεια εκτός νομίμου περιγράμματος λαμβάνουν υπέρβαση κάλυψης, και λογικά προκύπτει και το Δ. Αυτό για τους χώρους που δεν προσαυξάνουν τον ΣΔ για την κατηγορία, νομίζω εννοεί ανοιχτούς ΗΧ, κιόσκια, στέγαστρα. Ότι είναι εκτός ΟΑ πρέπει να συνοπολογίζεται, τουλάχιστον αυτό έχω καταλάβει εγώ.

Ευχαριστώ και πάλι για την απάντηση. Ξαναδιάβασα πιο προσεκτικά την εγκύκλιο 4 - σελ. 10, το παράδειγμα που έχει άδεια για 600 τμ και κάνει 200 τμ σπίτι. Αν δεν κάνω κάποιο λάθος καταλαβαίνω ότι για τα 200 τμ της μικτής χρήσης θα κάνω αναλυτικό και με βάση το παράδειγμα της εγκυκλίου για τα υπόλοιπα 600-200 = 400 θα εφαρμόσω 1,4 δηλ. την αλλαγή χρήσης; Αυτό που δεν μπορώ να καταλάβω είναι αν για τα 400 θα πρέπει να εφαρμόσω και υδ... Για τι ε/α συμφωνώ ότι κάποιες δεν βγάζουν νόημα, συγκεριμένα η 156 σου λέει ουσιαστικά να "κουκουλώσεις τα" τμ που προκύπτουν με υδ.

To υπόγειο έχει χιλιοστά; Αν ναι για να βρεις την υπέρβαση 30 / χιλιοστά * 400 τμ. Προσωπικά θα εξέταζα αν η προσθήκη στο υπόγειο παραβιάζει κάλυψη + Δ. Για την κατηγορία, 30 / χικλιοστά * πραγματοποιούμενα. Στους αριθμητές γιατί έχεις βαλει μηδέν; Επειδή το υπόγειο κανονικά δεν μετρά στον σδ; Αν ο χώρος δεν έχει χιλιοστά κάποιοι συνάδελφοι υποστηρίζουν ότι πρέπει να πάει με τους πιο δυσμενείς συντελεστές ήτοι υπέρβαση > 200% και κατηγ. 5

Ευχαριστώ, δίνω το λινκ για το κείμενο που περιέχει και την ε/α 156 http://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2013/12/OmadApant-4_5.12.13.pdf

Σε ευχαριστώ και πάλι. Θα κοιτάξω όπως λες τους όρους δόμησης και για μικτή χρήση. Αντιγράφω όμως ένα κομμάτι της ε/α 156. Η αυθαιρεσία είναι η αλλαγή χρήσης των 150 τμ και σε αυτή θα πρέπει να περιοριστούμε, αλλιώς θα μιλάμε για ντόμιμο παραβάσεων. Άρα για την περίπτωσή μου με τα 1.500 τμ που παραμένουν βιοτεχνικός χώρος να μην ασχοληθώ καθόλου;

Σε ευχαριστώ για την απάντηση. ΓΙα την μικτή χρήση έχεις δίκιο αλλά μπορεί και να είναι λιγότερο από 600 τμ. Τα 600 τμ τα θεώρησα εγώ λόγω καταστήματος (δεν βρήκα κάτι άλλο πλησιέστερο σε ιδιωτικό γυμναστήριο). Διαβάζοντας ξανά τις ε/α βλέπω ότι: α) με τα 1500 τμ που απομένουν βιοτεχνικός χώρος δεν ασχολείται καθόλου. β) για τα 1500-600 που απομένουν βάζει απλά το συντελεστή 1,4 για αλλαγή χρήσης. Όταν λες να μοιράσω τα 600 τμ τι ακριβώς εννοείς; Ευχαριστώ και πάλι.

Καλησπέρα. Σε γήπεδο εκτός σχεδίου υπάρχει βιοτεχνικός χώρος 3.000 τμ. Από αυτά μπορεί τα 1.500 με αλλαγή χρήσης να γίνουν ιδιωτικό γυμναστήριο; Διαβάζω τις ε/α του τεε και καταλήγω στο εξής σκεπτικό, απλά κάτι δεν μου κάθεται καλά... α) τα πρώτα 600 τμ τα πάω με αναλυτικό. β) τα υπόλοιπα 1500-600=900 θα τα πάω με ΥΔ + αλλαγή χρήσης; Αν ναι, με τι συντελεστές; γ) Με τα υπόλοιπα 1.500 τμ που παραμένουν βιοτεχνικός χώρος τι γίνεται; Στις ε/α λέει να επικεντρωθούμε μόνο στα τμ. που αλλάζουν χρήση; Ο φορέας που θα αδειοδοτήσει το γυμναστήριο λέει ότι αν του προσκομιστεί δήλωση του 4178 με αλλαγή χρήσης τότε δεν έχει πρόβλημα να γνωμοδοτήσει θετικά.

Πάρε ένα εξωτερικό σκληρό και μετέφερε όπως λες τα αρχεία σου σε αυτόν. Μετά κάνε ένα φορμάτ το λαπτοπ και θα δεις ότι θα πηγαίνει σφαίρα. Το μόνο κακό είναι ότι θα πρέπει να επανεγκαταστήσεις όλα τα προγράμμα που είχες πριν. Με το usb 3.0 δεν υπάρχει πρόβλημα, υπάρχει συμβατότητα προς πίσω και με usb 2.0 και 1.0.

Αν θυμάμαι καλά δεν σε αφήνει επειδή είσαι σε ενδιάμεση υποβολή. Καλύτερα φτιάξε νέο έργο από την αρχή.