akis73

H ταμίας είχε δίκιο έχει καταργηθεί το 1%...

Δες παρακάτω για το νέο έντυπο

http://www.tsmede.gr/Portals/0/%CE%88%CE%BD%CF%84%CF%85%CF%80%CE%BF%20%CF%80%CF%8C%CF%81%CF%89%CE%BD%205.3.2015.pdf

Προσωπικά δεν εφαρμόζω το κριτήριο της αλλαγής στα η/μ για να εφαρμόσω διαμερισμάτωση, δηλ. το κριτήριο για μένα είναι η τήρηση του περιγράμματος των οριζόντιων ιδιοκτησιών. Άλλωστε κάτι τέτοιο αφήνει να εννοηθεί και η συγκεκριμένη ε/α ότι δηλ. η διατύπωση του

Νόμου στο συγκεριμένο σημείο είναι τουλάχιστον ατυχής...

Με βάση αυτά που περιγράφεις και με ένα διορθωμένο ε9 με τα σωστά τμ και χρονολογία το '70 μπορεί μέσω κατ.1 να εξαιρεθείς από την κατεδάφιση, δεν υπάρχει όμως κάποια άλλου είδους εξαίρεση.

Καλησπέρα, αφού βάσει νόμου είσαι καλυμμένος με το Ε9 (εγκ.4 άρθρο 11, παρ.22) τότε ζήτησε το διορθωμένο με τα σωστά τμ και χρονολογία και το θέμα όσον αφορά την παλαιότητα λήγει εκεί.

Αν δεν υπάρχει διαπιστωτική πράξη τότε για εκτός σχεδίου βγάζω 600 ευρώ.

Θα διορθωθεί στην νέα έκδοση που θα κυκλοφορήσει σύντομα σε σχετική ενημέρωση που είχα. Μέχρι τότε με το χέρι.

Καλησπέρα, στο παράδειγμα που αναφέρεις τα χιλιοστά είναι 200/1000.

Η τεχνική έκθεση που γράφω στα πρόσθετα στοιχεία κάτω απ'το ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α απ'ότι έχω καταλάβει πρέπει να περιλαμβάνει τα εξής:

1. Εμβαδόν και χρήση αυθαίρετης (Περιγραφή της)
2. Ημερομηνία ολοκλήρωσης αυθαίρετης κατασκευής
3. Αναφορά σε Τ.Ζ
4. Αναφορά για μελέτη Στατικής Επάρκειας
5. Εξόφληση 30% ειδικού προστίμου

Τα ίδια ακριβώς στοιχεία πρέπει να περιλαμβάνει και η τεχνική έκθεση που θα ανεβάσω σε μορφή PDF στα αρχεία???

H τ.ε. για το ΔΕΔΟΤΑ όπως φαίνεται και από το ΦΕΚ/405/Β'/20-2-2014 άρθρο 1, παρ.4 είνα ξεχωριστή από την τ.ε. της δήλωσης και αναφέρεται αποκλειστικά σε περιγραφή και τυχόν βλάβες του φέροντα οργανισμού, αυτό κάνω τουλάχιστον εγώ. Την ανεβάζω (μαζί με ξεχωριστές φωτογραφίες του κτιρίου) στο πεδίο του ΔΕΔΟΤΑ.

Εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις του εμβαδού και του ύψους τότε δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα να μπει κατ.3.

Από ktimanet.gr δοκίμασες να δεις αν φαίνεται ο φράχτης; Φημολογείται ότι αυτές θα βαφτιστούν ως ημ/νίας 28.7.2011 για υπαγωγή στο νόμο...

Επίσης αν σε αυτή του google earth φαίνεται έστω και κάποιο ίχνος της περίφραξης θα χρησιμοποιούσα αυτή. Δεν ξέρω αν έχεις κάνει χρήση της χρονοιστορίας του google earth μήπως φαίνεται κάτι σε άλλες χρονολογίες...

Ερωτηση: εχω σε εκτος σχεδιου 1. δυο βασεις 5χ10 =50 τετραγωνικο και υψους ο,5 μετρα πανω απο το εδαφος για τοποθετηση συστηματων διαφορων κατα περιοδους

2. ραμπα (οπως αυτην των συνεργειων αυτοκινητων) για καθαρισμο φορτηγων που βρισκεται μιση (βαθος 1μ) στο εδαφος και αλλαη μιση (υψος 1μ) πανω απο το εδαφος.

Ως τι μετρανε στην τακτοποιηση? Δομηση? Καλυψη? κατηγορια?

Προσωπικά θα το υπολόγιζα ως λοιπή πολεοδομική παράβαση με πρόστιμο 500 ευρώ. Κατηγορία 4 ή 5 αναλόγως αν υπάρχει οικ. άδεια ή όχι (δεν διευκρινίζεις).

Καλημέρα, αυτά που γράφεις είναι σωστά, για την κατ.1 δεν απαιτείται ΔΕΔΟΤΑ. Για την τ.ε. δεν υπάρχει υπόδειγμα αλλά έχει αρκετές στα downloads αν θες να πάρεις μία ιδέα.

Το Ε9 μπορείς να το χρησιμοποιήσεις και ως αποδεικτικό παλαιότητας εφόσον αναγράφει τα σωστά τμ.

Γιατί θες να το βάλεις πρόχειρη κατασκευή, υπάρχει κάποιος λόγος; Με την κατ.1 παίρνεις εξαίρεση από κατεδάφιση και πληρώνεις 500 ευρώ πρόστιμο.

Συμφωνώ με τον Παύλο, θα βάλεις όλες τις λοιπές παράβασεις σε 1 ΦΚ και κατ.4 γιατί υπάρχει οικ. άδεια. Η κατ.4 δίνει την δυνατότητα εξαίρεσης από κατεδάφιση με την ηλ. ταυτότητα κτιρίου (άρθρο 9 παρ.Δα).

Στο πεδίο του ΔΕΔΟΤΑ ανέβασε ένα κείμενο το οποίο θα αναφέρει ότι βάσει του άρθρου 1 ΦΕΚ/405/Β'/20-2-2014 δεν απαιτείται ΔΕΔΟΤΑ εφόσον δεν υφίσταται κτίσμα ή κτίριο.

Επιβεβαιώνω και εγώ τα παραπάνω ορθά των συναδέλφων (+1).

Σε περίπτωση που μπαίνεις μέσα στην πρασιά θα πάει πάλι με αναλυτικό, έχεις όμως αλλαγή στην κατηγορία από κατ.4 σε κατ.5 βάσει άρθρου 9Δ παρ.β.

Από εκεί και πέρα ερευνάς το ιδιοκτησιακό αν υπάρχει αποκλειστική χρήση ή όχι της πρασιάς, δηλ. αν θα χρειαστείς να προχωρήσεις με συναινέσεις ή όχι.

Καλησπέρα, μία ερώτηση κι από μένα. Σε ισόγειο κτίσμα με άδεια του 2008 εντός σχεδίου:

τμήμα του κτίσματος επιφάνειας 70 τμ δεν χτίστηκε και στη θέση του κατασκευάστηκε στέγαστρο από πάνελ κλεισμένο από 3 μεριές....τι παράβαση είναι αυτή?

Αν είναι ανοιχτό από την μία πλευρά πιστεύω ότι μπορεί να πάει ως λοιπή παράβαση με αναλυτικό και κατ.4 γιατί έχεις άδεια.

νομιμα αλλα μονον ως υπογειο 30τμ

τωρα ειναι εκτος υπογειας σταθμης (μονον το πισω μερος ειναι  σε επαφη με το εδαφος  σε ολο το υψος του οροφου) και αρα εχει υδ η με αναλυτικο? )

και επειδη ολος ο νυν ισογειος οροφος εχει χρηση βοηθητικη ποσα απο τα τμ μπορω να βαλω με μειωτικο ?

Άρα για τα 30 τμ που ήταν αρχικά στην άδεια χρεώνεις και ένα ξεμπάζωμα...

Τα άλλα όπως είπες στο αρχικό σου μήνυμα.

Τα 30 της άδειας τι ακριβώς είναι; αυτά δεν είναι νόμιμα;

Κατά τα άλλα συμφωνώ μαζί σου.

Για την εισφορά μηχανικού δεν έχει αλλάξει κάτι απ' όσο ξέρω οπότε μάλλον σωστά στο χρεώσανε...

Είναι το ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτήτη που έχει καταργηθεί, αν θυμάμαι καλά ο κωδικός 11, το έντυπο είναι ενημερωμένο.

http://www.tsmede.gr/Portals/0/%CE%88%CE%BD%CF%84%CF%85%CF%80%CE%BF%20%CF%80%CF%8C%CF%81%CF%89%CE%BD%205.3.2015.pdf

και εγώ αυτά που κολλάνε στο Δ τα βάζω κατευθείαν με >20% παραβίαση πλάγιας απόστασης.

 

akis

Είναι στην Πολοδομία Ευόσμου. Βασικά ο λόγος είναι για να μην πάω μέχρι εκεί και χάσω το πρωινό μου!

Έχω ΟΑ κτλ. αλλά δεν είναι επικυρωμένα.

Πάρε ένα τηλ. το συμφ/φο και ρώτα αν θέλει επικυρωμένα...λογικά θα θέλει, οπότε πας και τα παίρνεις από τον Πολεοδομία Ευόσμου. Τελευταία φορά που είχα πάει από εκεί θέλανε 4-5 μέρες να τα δώσουνε οπότε θα χρειαστείς να πας 2 φορές...

Φυσικά και χρεώνεις

Σε αντίστοιχη περίπτωση με οικοδομή μετατοπισμένη σε σχέση με την άδεια αλλά και παραβίαση Δ, τα τμήματα εκτός της εγκεκριμένης θέσης από την άδεια τα υπολόγισα με ΥΔ, ΥΚ και παραβίαση Δ.

Συμβολαιογράφος ζητάει για μεταβίβαση:

 

1) Να υπολογίσω το εμβαδόν του διαμερίσματος.

• 1α)Τι ακριβώς εννοούν οι νομικοί σαν "καθαρό εμβαδόν διαμερίσματος"; Οι περιμετρικοί τοίχοι μπαίνουν, είναι εκτός ή παίρνονται στη μέση αν είναι σύνορο;
• 2α) Τι συμβαίνει στην περίπτωση που το εμβαδόν αυτό διαφέρει σημαντικά από το αναγραφόμενο στο συμβόλαιο; (π.χ. 39 τμ αντί 46).

2) Να της φέρω ΟΑ, τοπογραφικό και κάτοψη σε επικυρωμένα αντίγραφα. Μα η επικύρωση δεν έχει καταργηθεί;

 

Ν. 4250/2014 (ΦΕΚ 74 /Α’/26-3-2014) «Διοικητικές Απλουστεύσεις-Καταργήσεις, Συγχωνεύσεις Νομικών Προσώπων και Υπηρεσιών του Δημοσίου Τομέα-Τροποποίηση Διατάξεων του π.δ. 318/1992 (Α΄161) και λοιπές ρυθμίσεις»)

Επειδή βλέπω ότι είσαι Θεσ/νίκη, η εδώ Πολεοδομία σε περιπτώσεις μεταβιβάσεων επικυρώνει στέλεχος αδείας, τοπογραφικό και κατόψεις με την ένδειξη "για συμβόλαιο".

Θα πας στο τμήμα οίκοθεν της εφορίας, τους δείχνεις το σημείωμα εισφορών, της insoft αν θυμάμαι καλά έχει πληρωμή στην ΔΟΥ σε ξεχωριστή στήλη, τους λες για έκδοση οικ. αδείας και πιστεύω δεν θα υπάρξει πρόβλημα.