akis73

Γνώμη μου είναι το συγκεκριμένο ποσοστό υπερβάσεων στο οποίο αναφέρεσαι είναι αυτό με το οποίο ελέγχεις για το αν εντάσσεσαι στην κατ.4 ή 5. δηλ το 40% για δόμηση και κάλυψη. Εσύ είσαι κατ.2 ούτως ή άλλως (εκτός αν έχεις μεταγενέστερες αυθαιρεσίες) άρα τέτοιο έλεγχο δεν χρειάζεται να κάνεις...

Το αυθαίρετο πατάρι και το υπόγειο θα δηλωθούν ως χώροι μειωτικού συντελεστή, όπως σωστά λες και εσύ.

Πολύ χρήσιμο, ευχαριστούμε.

Για το ποσοστό υπέρβασης διαιρείς τα συνολικά αυθαίρετα (υπόγειο + πατάρι) με τη σημερινή επιτρεπόμενη δόμηση στο οικόπεδο επί τα χιλιοστά που αναλογούν στην ιδιοκτησία. Για την κατηγορία είσαι κατ.2 όπως σωστά λες.

Ίσως θα πρέπει να διερευνηθεί τι λέει ο κανινισμός της οικοδομής (αν υπάρχει).

Στο τμήμα τοπογραφίας, ναι. Λογικά θα το έχουν και με όνομα οδού.

Αν ρωτήσεις στην αρμόδια πολεοδομία λογικά θα ξέρουν.

Καλημέρα, απ' όσο γνωρίζω δεν υπάρχει τέτοια δυνατότητα.

Θα έδινα για μη ύπαρξη αυθαιρεσίας, το αδόμητο μου φέρνει σε οικόπεδο/γήπεδο.

Προσωπικά το βρίσκω υπερβολικό να δηλώσεις του κουτί ως αυθαιρεσία...

Από την άλλη μην ξεχνάμε ότι στο άρθ.9 στην κατ.3 ο νόμος αναφέρεται και σε "αντλητικές εγκαταστάσεις", οπότε αν θες να είσαι υπέρ της ασφαλείας δηλώνεις την όλη εγκατάσταση ως κατ.3.

Η περίπτωση που περιγράφεις ειναι διαμερισμάτωση, παράλληλα η απομείωση της επιφάνειας του διαμερίσματος λόγω αύξησης της επιφάνειας των κοινοχρήστων δεν αποτελεί κατά την γνώμη μου αυθαιρεσία.

Οπότε τελικά έχεις 1 διαμερισμάτωση. Επίσης καλό είναι να ζητήσεις διόρθωση του Ε9 με τα τμ της υφιστάμενης κατάστασης, το οποίο μπορείς να χρησιμοποιήσεις για απόδειξη παλαιότητας της αυθαιρεσίας.

Αν το διαμέρισμα έχει μεγαλώσει εις βάρος της απόληξης, τότε θα το δήλωνα ως υπέρβαση δόμησης...

Κάποιοι ίσως το δηλώναν και ως διαμερισμάτωση αφού έχει συμπεριλάβει κοινόχρηστο χώρο στο διαμέρισμά σου.

Λογικά θέλει συναίνεση για να προχωρήσει εκτός αν υπάρχει κάποιο ειδικό ιδιοκτησιακό καθεστώς, πχ. αποκλειστική χρήση, ή η υφιστάμενη κατάσταση φαίνεται έτσι εκ της συστάσεως οπότε δεν θες συναίνεση.

Από τις χρονολογίες που περιγράφεις λογικά είσαι κατηγορία 1 οπότε 500 ευρώ πρόστιμο.

Δεν έχω καταλάβει αν έχει ξεχωριστή είσοδο, αν η είσοδος γίνεται αποκλειστικά από το πλατύσκαλο θα το δήλωνα ως κύριο χώρο.

Περίεργο...είχα ρωτήσει πριν 4-5 μήνες και δεν βλέπαν κάτι στην μηχανοργάνωση...θα πάω από εκεί να ρωτήσω.

Λογικά δεν θα έπρεπε όμως να είχαν στείλει κάποιο σχετικό έγγραφο;

Δες λίγο μήπως μπορείς να την "σκαπουλάρεις" κάνοντας χρήση του εδάφιου 28 της εγκ.3...

Αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια πριν από την ισχύ του ΓΟΚ '85 άρα δεν έχεις υποχρέωση υπαγωγής...

Δηλαδή έχεις ένα ισόγειο κατ/μα το οποίο έχει ένα πατάρι αυθαίρετο το οποίο χρησιμοποιείται ως διαμέρισμα;

Ή μήπως το πατάρι (διαμέρισμα) έχει ξεχωριστή είσοδο από το πλατύσκαλο;

Για ποιά έκδοση μιλάμε; το template το είχες κατεβάσει από κάπου;

Σε 2 διαφορετικές πολεοδομίες που έχω βγάλει 48ωρη εδώ στην Θεσ/νίκη, καμία δεν κοινοποίησε στο ΙΚΑ. Νομίζω κακώς η δικιά σου το έκανε εφόσον δεν προβλέπεται, δεν θυμάμαι να το γράφει κάπου στην αντίστοιχη νομοθεσία.

Νομίζω το 'γραψες σε λάθος νήμα...

Αν θυμάμαι καλά η αμοιβή για την αναθεώρηση θα βγει βάσει ποσοστού επί του προϋπολογισμού. Το ποσοστό θα στο καθορίσει ο ελεγκτής φορολογικών της πολεοδομίας.

Κάνε μία αναζήτηση νομίζω έχει και αρκετά θέματα παρόμοια στο φόρουμ.

Το θέμα ακούγεται πολύπλοκο αλλά πρακτικά δεν είναι, φυσικά όταν είναι να εισπραχθούν χρήματα ως δια μαγείας ξέρουν...επί τόπου τι και πως θα το εισπράξουν.

Αν έχεις λογισμικό αμοιβών, απλά περνάς το ποσοστό που εισπράττει ο Δήμος και το υπόλοιπο το εισπράττει η ΔΟΥ...πχ. για Δήμο Θεσ/νίκης ξέρω ότι το 40% το εισπράττει ο Δήμος και προφανώς το υπόλοιπο 60% το πληρώνεις στη ΔΟΥ.

Έτσι πας με το σημείωμα εισφορών στο Δήμο και πληρώνεις το 40% του ΚΗ' και όχι μόνο, αν θυμάμαι καλά ο Δήμος εισπράττει και 0,50% επί του προϋπολογισμού για νέες οικοδομές όταν αυτός είναι > 290 ευρώ.

Επίσης επειδή ο φίλος που ξεκίνησε το νήμα ενδιαφέρεται για άδεια κατεδάφισης, το ΚΗ' υπολογιζεται επί του συνολικού προϋπολογισμού και όχι κλιμακωτά...

Όλα αυτά φυσικά είναι πολύ εύκολα με ένα λογισμικό αμοιβών...

O terry έχει δίκιο, για το ΚΗ' θα πρέπει να ρωτήσεις στον έλεγχο των φορολογικών της αρμόδιας πολεοδομίας. Αν ο Δήμος εισπράττει ποσοστό επί του ΚΗ' θα πρέπει αυτό αν το πληρώσεις στο ταμείο του Δήμου και το υπόλοιπο μαζί με τις άλλες εισφορές στη ΔΟΥ.

Αν πας με το σημείωμα εισφορών στην ΔΟΥ στο τμήμα οίκοθεν και τους πεις ότι είναι για έκδοση οικ. αδείας, τότε αυτοί ξέρουν...

Σταύρο αν και off topic θα το γράψω...απ' όσο ξέρω δεν ενημερώνεται αυτόματα το insoft, υπάρχει όμως σχετική επιλογή όπου γράφεις τα ισχύοντα λ, ημερομίσθια ΙΚΑ και τα από εκεί και πέρα τα παίρνει ως εξ' ορισμού.

Σταύρο δεν νομίζω να αλλάζουν αυτόματα, επίσης το ίδιο ισχύει και για το λ, αν θυμάμαι καλά. Γενικά κάθε φορά τα τσεκάρω καλού-κακού.

Ελάχιστη προκαταβολή πληρώνεις ή 1 ημερομίσθιο ή το 1% επι των συνολικών, αν θυμάμαι καλά το μεγαλύτερο...το μέσο ημερομίσθιο είναι στα 26,18, είχαν μειωθεί από τα 61,93 σε κάποια φάση...

Το είχα κάνει και εγώ λάθος και μου το είχαν διορθώσει στο ΙΚΑ επί τόπου...

Σταύρο δεν έχεις κάνει update ρε συ...μπες ιnsoft.gr και δες ότι άλλαξαν...δεν κάνει update μόνο του.

Νομίζω ναι, δεν θυμάμαι που όμως...παλιά τους έπαιρνα τηλ. και ρωτούσα.

Δες και εδώ αν θες...δεξιά που λέει συντελεστές

http://www.insoft.gr/

Αν θυμάμαι καλά είναι 26,18 € πλέον.