akis73

@dib καλησπέρα Δημήτρη προσωπικά θα διάλεγα την αίθουσα, άλλωστε νομίζω ότι αρκετά αν όχι όλα τα ΚΑΠΗ πλέον έχουν διευρημένο ωράριο λειτουργίας.

Καλησπέρα, ο συλλογισμός σου είναι σωστός αφού ναι μεν δεν έχεις άδεια αλλα εφόσον το κτίσμα είναι προ του '83 και δεν έχει χρήση κατοικία θα πάει αναγκαστικά κατ.2. Για το θέμα του συντ/τη υπέρβασης στην κάλυψη, απ' όσο θυμάμαι, αν στο πεδίο της άδειας βάλεις ότι δεν έχει, απενεργοποιούνται όλοι οι συντ/στες πλην της υπέρβασης δόμησης.

1050

850

@athanasanas καλησπέρα, έτσι όπως το περιγράφεις, η περίπτωση αφορά διάνοιξη πόρτας επί κοινόχρηστου τοίχου, άρα θες συναίνεση. Για τι ποσοστό απατείται δες 2-3 ποστ πιο πάνω: https://www.michanikos.gr/forums/topic/67997-εεδμκ-για-μετατόπιση-πόρτας-εισόδου-διαμερίσματος-σε-κλιμακοστάσιο/#findComment-1164014

@cvck καλησπέρα συν/φε, αν ήταν σκέτο κατ.2 προφανώς δεν ήθελε έξτρα σχέδια πλην της κάτοψης. Αν ήταν μόνο 1 ΛΠ (δεν θυμάμαι τι ακριβώς λέει ο νόμος), αλλά ας πούμε ότι δεν θέλει τομή+ΔΚ. Το σύστημα προφανώς μπερδεύεται με το συνδυασμό και σου ζητάει τα έξτρα σχέδια λόγω της κατ.4 της λοιπής παράβασης. Αν καταλήξεις ότι τα έξτρα σχέδια δεν απαιτούνται, τότε απλά στο αντίστοιχο πεδίο ανέβασε σχετικό ενημερωτικό ότι βάσει του άρθ.99 ότι δεν απαιτούνται.

@panosges Αν είναι από κατασκευής όπως είπες πιο πάνω, κατηγορία ως υφιστάμενα προ του '83.

Καλησπέρα, ναι δεν υπάρχει σχετικός περιορισμός για την κατηγορία 4. Άρα μπορεις σε μία δήλωση 2 ή περισσότερες ΟΙ.

Για οικισμό Κουμανή Άνδρου εντός-εκτός 850.

Αυτό θέλει ΠΕΑ και προφανώς θα πρέπει να το χωρίσεις και σε ζώνες.

Καλή συνέχεια Βάγια.

Καλησπέρα, αν είχες κάνει αναζήτηση θα έβρισκες παρόμοιο θέμα: https://www.michanikos.gr/forums/topic/47409-πεα-σε-εξωτερική-τουαλέτα/ Για τα κτίσματα των wc και λουτρού δεν χρειάζεται ΠΕΑ. Σχετικά με το 3ο κτίριο, τι εμβαδόν έχει; Όσον αφορά το πολεοδομικό σκέλος ισχύει ότι σου είπε ο συν/φος πιο πάνω...τακτοποιείς κανονικά ότι είναι εκτός άδειας, άσχετα με το τι ανήκει και σε ποιόν...

Οκ τότε δες μήπως μπορείς να τα πληρώσεις με e-paravolo κωδικό 5008;

@subrosaval από ότι ακούω και από άλλους συν/φους...απευθύνσου σε Κέντρα Βεβαίωσης και Είσπραξης (ΚΕΒΕΙΣ). Βέβαια νομίζω ότι τέτοιο έχει μόνο στην Αττική + Θεσ/νίκη. Ίσως εκεί θα μπορούν να σε εξυπηρετήσουν.

900

Καλημέρα δες το παρακάτω: https://www.michanikos.gr/forums/topic/51292-αρθρο-29-ν-449517-εργασίες-με-έγκριση-εκτέλεσης-εργασιών/#findComment-1214353 Προσωπικά θα ακολουθούσα την ίδια διαδικασία, δηλαδή αίτημα σε Υδομ για έκθεση αυτοψίας. Εν συνεχεία έγκριση εργασιών με δικαιολογητικό την συγκεκριμένη έκθεση.

Καλημέρα, διάβασε το παρακάτω: https://www.michanikos.gr/forums/topic/62426-αλλαγή-στατικού-φορέα-υπαγωγή-ν-449517/

1000

Καλημέρα, δεν προβλέπεται συμψηφισμός προστίμων που αφορούν τον ΕΦΚΑ με το πρόστιμο που προκύπτει από το σύστημα αυθαιρέτων και που αφορά τα τετ. μέτρα του αυθαιρέτου. Ρώτα όμως τον ΕΦΚΑ αν μπορείς προσκομίζοντας την δήλωση υπαγωγής να ληφθεί υπόψη ώστε να σβηστούν τα δικά τους πρόστιμα ολικά ή εν μέρει. Αν θυμάμαι καλά σχετικά με το ΙΚΑ υπήρχε παλαιότερη Εκγύκλιος για το συγκεκριμένο. Αναφέρεις ότι η δήλωση είναι με πληρωμένο παράβολο, υπάρχει κάποιος λόγος που δεν μπορείς να την περαιώσεις;

Δημήτρη καλησπέρα και σε ευχαριστώ για την τοποθέτησή σου. Έτσι είναι, δηλαδή σε 1η φάση διαπιστώνω ότι και οι (θεωρητικά) μθχ πρακτικά θερμαίνονται. Βέβαια δεν έγινε κανονική αυτοψία, έγινε μία επίσκεψη στα γρήγορα για να δω τους χώρους. Όταν λες "παίρνουν τιμή μηδέν" τι ακριβώς εννοείς; Ότι δηλαδή δεν θα περιγραφούν καθόλου στο xml οι χώροι απ/κης+συνεργείου (που όμως φαίνεται ότι θερμαίνονται); Ευχαριστώ και πάλι.

@subrosaval καλησπέρα...αναζήτηση έκανες; https://www.michanikos.gr/forums/topic/42663-κατάθεση-εισφορών-για-έκδοση-οικοδομικής-άδειας/#findComment-1213397

Καλησπέρα, σε συνέχεια του ερωτήματος που είχα θέσει εδώ προ ημέρων: https://www.michanikos.gr/forums/topic/28302-απορίες-για-ενεργειακές-μελέτες-επιθεωρήσεις-και-πεα/#findComment-1212409 Έγινε μια πρώτη αυτοψία στο ακίνητο προς επιθεώρηση των χώρων. Τελικά ισχύει ότι το μπροστά τμήμα του ισογείου είναι έκθεση/πώληση αυτοκινήτων, το πίσω τμήμα συνεργείο, το υπόγειο αποθήκες και ο όροφος γραφεία προς εξυπηρέτηση των πωλήσεων. Με δεδομένο ότι ζητείται 1 ΠΕΑ για όλο το κτίριο και θα βγει ένα με χρήση 'εμπόριο' τι γίνεται με τους υπόλοιπους χώρους, θα περιγραφούν κανονικά με διαχωριστικές κλπ; Το παράδοξο είναι ότι διαπιστώθηκε ότι τόσο ο χώρος του συνεργείου όσο και των αποθηκών θερμαίνονται.

1100 εκτός αν βλέπει στην Ηρακλείου οπότε 1250 (δεν διευκρίνισες).

Στείλε ΕΓΣΑ

Καλησπέρα, υπαγωγή δεν μπορείς να κάνεις τώρα γιατί το σύστημα αυθαιρέτων αφορά κατασκευές πριν το '11. Οπότε το "Κατεδαφισμένα άρθρο 106 παρ 4" αφορά κατεδαφίσεις που έγιναν πρό του '11 ή θα γίνουν τώρα για αυθαίρετα πριν το '11. Γνώμη μου είναι όμως ότι μπορείς να εκδώσεις έγκριση εργασιών με την αυτοψία της Υδομ. Θα ανεβάσεις στο πεδίο "όροι υπηρεσίας" την αυτοψία της Υδομ η οποία λογικά θα λέει τι εναλλακτικές έχεις. Καλού κακού όμως ρώτα και στο τμήμα αυθαιρέτων της Υδομ για να είσαι σίγουρος ότι θα το δεχτούνε.