akis73

Σε περίπτωση που αναρωτιέσαι δεν έχει αλλάξει κάτι...

Πρόκειται για μια σκάλα που οδηγεί στο οικοπεδο. Δεν ανηκει σε καποιον από τους ιδιοκτήτες. Οδηγεί στο οικόπεδο καθώς αυτό είναι υπερυψωμένο σε σχέση με το δρόμο αλλά τα 5 από τα 7 σκαλιά πατούν πάνω στο πεζοδρόμιο

Έχεις δηλαδή ένα αδόμητο οικόπεδο με αυθαίρετη κλίμακα πρόσβασης σε αυτό λόγω υψομετρικής διαφοράς;

Αν είναι εκτός ρυμοτομικής γραμμής η σκάλα δεν τακτοποιείται. Διαφορετικά ως λοιπή παράβαση με αίτηση στο όνομα του ιδιοκτήτη του οικοπέδου.

H σκάλα σε ποιόν ανήκει γνωρίζεις;

Καλησπέρα, στην εγκύκλιο 3 εδάφιο 65 λέει ότι μέχρι τα 35,00 τμ καλύπτεσαι με τις κτηνοτροφικές και πλέον των 35,00 τα καταχωρείς σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής.

Νομίζω ότι οι περισσότεροι συνάδελφοι κλείνουνε προς αυτή την αντιμετώπιση. Υπάρχει και η εναλλακατική να βάλεις υπέρβαση > 200% αλλά τα πρόστιμα θα είναι μεγάλα. Σε κάθε περίπτωση εσύ αποφασίζεις.

Με πρόλαβες το είχα προγραμματισμένο να τους πάρω εντός των ημερών, ευχάριστο νέο αυτό.

Εγώ προσανατολίζομαι και με βάση αυτά που έχουν προτίνει συνάδελφοι από εδώ μεσα, να την στείλω ελαφρώς τροποποιημένη ως προς το λεκτικό. Ελπίζω να μην υπάρξει πρόβλημα.

 

Προς τους γνωστες της Θεσσαλονικης και δη της Ανω Πολης :

 

Εχω αυθαιρετες κατασκευες προς τακτοποιηση σε διαμερισμα οικοδομης του 1994

Βρισκεται σε ενα στενο παραλληλο της Ολυμπιαδος απο πανω, θεωρητικα ειναι Ανω Πολη

Η Ανω Πολη θεωρειται παραδοσιακος οικισμος

Θεωρειται ΟΛΗ η Ανω Πολη παραδοσιακος οικισμος ή καποια τμηματα αυτης μοναχα?

 

Και αν ναι, τοτε τι κλικαρω στο αντιστοιχο πεδιο?

Εντος παραδοσιακου οικισμου/τμηματος πολης ΜΕ η ΧΩΡΙΣ διαδικασια επιτροπης?

 

Που τα μαθαινω ολα αυτα?

 

Και επισης παρατηρω πως ειτε κλικαρω ΜΕ διαδικασια επιτροπης ειτε ΧΩΡΙΣ, μου βγαζει προαπαιτουμενη την αποφαση της επιτροπης...

Που ανατρεχω για ολα αυτα? Και πως μαθαινω αν χρειαζεται επιτροπη αρχιτεκτονικου ελεγχου η οχι?

 

Είναι το ΦΕΚ 197/Δ'/02.04.1979. Κατέβασε το pdf από το www.et.gr και δες τους τομείς Ι & ΙΙ εκεί είναι ο παραδοσιακός οικισμός. Μπορεί να είσαι και εκτός...

Επίσης δες τους όρους δόμησης του τοπογραφικού διαγράμματος της οικ. άδεις λογικά θα τα γράφει και εκεί.

Τέλος μπαίνεις και στο gis.thessaloniki.gr κλικάρεις την οδό που σε ενδιαφέρει και διαλέγεις όρους δόμησης, λογικά θα το έχει και εκεί.

Μάλλον δεν το διάβασα καλά....κάνεις την δήλωση στο όνομα του ιδιοκτήτη (πατέρα) και προσκομίζεις δήλωση ΟΣΔΕ του γιού, δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα.

Άρα από τα γραφόμενά σου (δηλ. ότι έχεις οικ .άδεια) φαίνεται ότι είσαι κατ.4 εκτός αν είσαι πριν το '75 (κατ.1) ή πριν το '83 (κατ.2).

Νομίζω ότι το σωστό είναι να κάνει τη δήλωση ο γιός και στην δήλωση ΟΣΔΕ θα φαίνεται ως ιδιοκτήτης των εγκαταστάσεων ο πατέρας.

Η διαμερισμάτωση μπορεί να λάβει όλες τις κατηγορίες πλην των 3 και 5 προφανώς επειδή υπάρχει οικοδομική άδεια. Οι λοιπές παραβάσεις μπορεί να είναι και κατ. 5 αν δεν υπάρχει οικ. άδεια.

Τα παραπάνω που γράφει ο Δημήτρης είναι σωστά φυσικά και επιπροσθέτως κατά την άποψή μου θες πρόσφατη δήλωση του ΟΣΔΕ σχετικά με κτηνοτροφική εκμετάλλευση προκειμένου να επωφεληθείς του προστίμου των 300 ευρώ.

Διαφορετικά μιλάμε για ψευδή δήλωση.

Έτσι όπως το περιγράφεις εκτός απο εσωτ. διαρρυθμίσεις έχεις και διαχωρισμό μίας οριζόντιας σε 2 επιμέρους...

Αν είχε γίνει πριν τις 28-7-11 θα μπορούσε να υπαχθεί στο ν.4178/13.

Επειδή όμως σε περίπωση μεταβίβασης μπορεί να προκύψει πρόβλημα, ίσως μπορεί να βγει άδεια μικρής κλίμακας εκ των υστέρων θα πρέπει όμως να περάσεις και από ΙΚΑ.

Να υποθέσω ότι ο κανονισμός της οικοδομής επιτρέπει τον διαχωρισμό;

Με το νερό τι έκανες; Εδώ πέρα (Θεσ/νίκη) σε αντίστοιχή περίπτωση η ΕΥΑΘ μου ζήτησε τις 'αντίστοιχες' άδειες διαχωρισμού ακόμα και τακτοποιήσεις αν έχουν γίνει...

Καλημέρα, από όσο γνωρίζω δεν έχει αλλάξει κάτι.

Τα κτίσματα με διορθωμένο Ε9, για λοιπές κατασκευές κοίταξε από χρονολογίες google earth να βρεις πριν τις 28.7.2011 για να μπορούνε να υπαχθούνε τουλάχιστον ως κατ.5 (άνευ άδειας).

Καλησπέρα, εξέτασες πρώτα αν χάνεις την κατ.4 λόγω προσμέτρησης των παραβάσεων της κατ.3;

Δεν έχει αλλάξει κάτι πάνω στο συγκεκριμένο άρα ναι.

Δεν υπάρχει τέτοια δυνατότητα απ' όσο ξέρω...είναι μεταξύ 2007-09 χωρίς περαιτέρω πληροφορίες.

Εναλλακτικά είτε ψάχνεις μέσω google earth με την χρονολογική μπάρα, είτε περιμένεις (υποτίθεται ότι...έρχονται) αυτές του ΤΕΕ που είναι τις 28/7/11.

Συμφωνώ, μου το είπανε εμμέσως πλην σαφώς "βάλε 3-4 ένσημα παραπάνω να κλείσουμε την υπόθεση" διαφορετικά άφησαν να εννοηθεί ότι θα μου απέρριπταν τον πιν.3 και θα χρειαζόταν να φτιάξω άλλο μεχρι να τον δεχτούνε.

Και εγώ ποτέ δεν είχα πρόβλημα, πρέπει όπως λέει ο Βαγγέλης να κάνεις αντιγραφή/επικόλληση (όχι επισύναψη του αρχείου στο email) των στοιχείων από το word στο εμαιλ σβήνοντας τις περιπτώσεις που δεν έχουν εφαρμογή στο συγκεκριμένο αίτημά σου.

Επίσης θα πρέπει να γράψεις το είδος του αιτήματος και στον τίτλο του email πχ. '11111111 επιστροφή σε υπαγωγή' για να το δούνε.

Σε αντίθετη περίπτωση ίσως δεν διεκπεραιώνουν

Σε ευχαριστώ θα κοιτάξω να τους πάρω τηλ. από βδομάδα.

Καλησπέρα, κάποιος συνάδελφος που να έχει τελικα προσκομίσει τροποποιημένη την δήλωση στατικής επάρκειας όσον αφορά κινητά φορτία & μέγιστο πληθυσμό και αν την κάνανε δεκτή στον ΕΟΠΠΕΠ;

Έχω περίπτωση φροντιστηρίου ξένων γλωσσών < 75 ατόμων το οποίο λειτουργεί από το '70 στο ίδιο κτίριο το οποίο έχει 2 άδειες επισκευής από ΥΑΣΒΕ (Θεσ/νίκη).

Σε μία περίπτωση που είχα για κατασκευή διαχωριστικών (και μη τοιχοποιιών) με γυψοσανίδα μου ζητήσαν τιμολόγια για τις γυψοσανίδες προκειμένου να τις δεχτούνε.

Σε μία άλλη περίπτωση καθαίρεσης τοιχοποιίας από γυψοσανίδες μετά από αυτοψία του ΙΚΑ το δεχτήκαν αλλά με βάλανε να αλλάξω τον πιν.3 προσθέτοντας απομάκρυνση μπάζων και 1-2 ένσημα για βάψιμο με τη λογική ότι αυτά οφείλονται σε αποκατάσταση των τοιχοποιίων που παρέμειναν.

Καλύτερα να ρωτήσεις στο τμήμα των οικοδομικών του ΙΚΑ που ανήκει το έργο γιατί από οτι κατάλαβα το κάθε υποκ/μα λειτουργεί με διαφορετική λογική.

To ξανασκέφτηκα, νομίζω ότι ειναι καλύτερα να το αφήσεις κατ.5 και να περιμένεις, ούτως η άλλως σε αυτή την φάση δεν μπορείς να κάνεις και κάτι άλλο. Νομίζω όμως ότι το πνεύμα της ένταξης των σταυλικών στον ν.4178 είναι να στο να δωθεί εξαίρεση από κατεδάφιση.