akis73

Καλησπέρα, αν η αλλαγή χρήσης έγινε προ της 28/7/11 ορθώς μπήκε στην υπαγωγή. Αν έχει μετά το '11 τότε είναι λάθος που μπήκε, μπορείτε όμως να βγάλετε άδεια νομ/σης. Αν τελικά όντως έχει γίνει η αλλαγή χρήσης προ του '11, τότε εξηγείστε στον Δήμο εκ νέου γιατί έχετε δίκιο...τι να πω.

Καλησπέρα, θα μπορούσες να κάνεις πρώτα ενημέρωση της άδειας μέσω του e-άδειες όπου θα περιγράψεις όλο το ιστορικό. Προσωπικά δεν θα πείραζα το εμβαδόν του τίτλου αφού είναι μέσα στο 2% των ανοχών.

Καλησπέρα...στείλε ΕΓΣΑ

Καλημέρα σωστά, απλά έχουμε πει ότι σε αυτές τις περιπτώσεις καλύτερα να υποβάλλεται και κάτοψη της υφιστάμενης κατάστασης. Τώρα που υπάρχει και η ΗΤΚ θα χρειαστεί ούτως ή άλλως ενημερωμένη, οπότε την κάνεις μία και καλή κατά την υπαγωγή.

Η τιμή ζώνης είναι του 2016 για το Ν.4495/17 όχι οι τωρινές.

Καλησπέρα, κάνε ένα τσεκ και με τις 2 τιμές να δεις τι βγάζει. Λογικά θα είσαι υπερδιαστασιολογημένος κατά μεγάλο ποσοστό όπως είπες ο συν/φος @dib πιο πάνω, οπότε ίσως δεν έχει τόσο σημασία.

Γειά και πάλι, όχι δεν είναι έτσι όπως τα λες, καμιά σχέση η κατ.2 με τον αναλυτικό. Φιλική συμβουλή, επειδή βλέπω ότι τα έχεις αρκετά μπερδεμένα, κάτσε και διάβασε καλά τον Ν.4495/17 ή αν δεν έχεις σχετική εμπειρία καλύτερα κάντε με ένα πιο έμπειρο σε τέτοια θέματα συνάδελφο την αυτοψία, δήλωση κοκ. Οι εξώστες που αναφέρεις, θα μπούνε ως λοιπή παράβαση με χρονολογία κατασκευής την ίδια με αυτή της οικοδομής λόγω κοινού φ.ο. μπορείς να τους βάλεις ως κατ. 1. Επίσης διαφώνω και με αυτό που έγραψες παραπάνω για το ύψος, δεν απαλάσσεται του ελέγχου λόγω εσοχής όπως η κάλυψη. Μέτρα το για να δεις αν συμπίπτει με αυτό της άδειας, διαφορετικά θα πρέπει να δηλωθεί και αυτό ως παράβαση.

Καλησπέρα, αφού μιλάς για άδεια του '70, τότε με την προϋπόθεση ότι οι υπερβάσεις γίνανε τότε, είσαι είτε κατ.1 (επικρατούσα χρήση κατοικία στο 50% του ακινήτου) είτε κατ. 2. άρα οι υπολογισμοί που αναφέρεις δεν έχουν εφαρμογή στην περίπτωσή σου.

Καλημέρα, Um για ζώνη Δ δεν νομίζω να υπάρχει καθότι την δεδομένη χρονική περίοδο για την οποία υπολογίζεις προφανώς δεν υπήρχε ΚΕΝΑΚ για να υπάρχει ζώνη Δ.

Καλημέρα, δες για αρχή αν υπάρχει κανονισμός της οικοδομής και τι γράφει. Αν η ΕΕΔΜΚ είναι σε ισχύ, μπορείς να κάνεις αναθεώρηση για την εξώθυρα που μετακινήθηκε. Επίσης αν είσαι μηχανικός, συμπλήρωσε την ειδικότητα στο προφίλ σου.

1300 Στην οδό Αγ. Νικολάου βλέπει; Τότε 1050.

Καλησπέρα, ομολογώ ότι δεν γνώριζα την υπαρξή αυτού του HPclick, αν είναι θα το δοκιμάσω και σε ευχαριστώ για την πληροφόρηση. Δεν μπορώ ειλικρινά να καταλάβω πως καταφέρανε και βγάλανε τόσο χάλια driver για εκτύπωση. Συνάδελφε νομίζω κάπου παρεξήγησες, ούτε εγώ ούτε ο συν/φος @ppanag είμαστε...dealers της HP και πάμε να προμοτάρουμε την εταιρία από εδώ μέσα, απλά έτυχε και οι 2 να είμαστε κάτοχοι plotter της συγκεκριμένης εταιρίας. Αν θες δες και τα Epson, έχει και αυτή παράδοση στην εκτύπωση αλλά γενικά ψάξτο καλά πριν αγοράσεις μην βρεθείς προ...δυσάρεστων διαπιστώσεων μετά την αγορά!

Καλησπέρα, εγώ έχω αγοράσει από πέρσι τον Designjet Τ630. Κάνω πολύ ελαφριά χρήση, οπότε ακόμα δεν έχω αντιληφθεί κάτι περίεργο, ούτε κάτι έχει πάει στραβά. Απλά δεν μου άρεσε που λείπει το πλαστικό καπάκι που καλύπτει το ρολό (σε ακριβότερο μοντέλο παρέχεται), όπως επίσης οι driver της εκτύπωσης που προσωπικά τους βρίσκω απαράδεκτους, (πχ. δεν μπορώ με τίποτα να σβήσω τα custom paper sizes, μου βγάζει paper mismatch μερικές φορές, τους λες τράβα από το ξεχωριστό tray για A3 και τραβάει από το ρολό, κλπ). Προσωπικά μου φαίνεται τουλάχιστον περίεργη η συμπεριφορά του μαγαζιού που απευθύνθηκες εκτός αν για κάποιο λόγο δεν θέλει να πλασάρει Canon. Έχει αρκετές συζητήσεις εδώ μέσα για το θέμα, νομίζω ότι το κάθε μηχάνημα στο τέλος έχει απλά τα υπέρ και κατά του.

@Norjild σε ευχαριστώ για τις επισημάνσεις σου, τείνω και εγώ να συμφωνήσω να γίνει μία νέα δήλωση για την αυθαίρετη κατοικία και τα σταβλικά να μείνουν στην παλιά δήλωση του Ν.4178/13. Θα πάει η κατοικία ως ΥΔ+ΥΚ+Δ αναγκαστικά, ένα άλλο θέμα βέβαια που προκύπτει με τι όρους δόμησης θα συγκρίνω αφού μιλάμε για μεικτή χρήση σε εκτός σχεδίου πλέον; Για την κατηγορία το δηλώνουν στο Ε9 με χρονολογία προ του '83 και ως κατοικία οπότε νομίζω θα μπορούσε να μπει ως κατ.2.

Γειά σου, αν φέρεις την κάθετη στο στην ΑΒ τότε προφανώς αυτή σχηματίζει με τον Βορρά γωνία 90 - 68,7 = 21 μοίρες και επειδή η κάθετη είναι αριστερά του Βορρά τότε ο προσανατολισμός σου είναι 360-21 = 339 άρα ΒΔ. Επειδή οι άλλες πλευρές δηλ. οι ΒΓ, ΓΔ και ΔΑ είναι κάθετες μεταξύ τότε προσθέτεις +90 για τους επόμενους προσανατολισμούς. Επειδή όμως το google είναι πάντα προσανατολισμένο με τον Βορρά φέρνε κατευθείαν κάθετες στις επιφάνειες όπως είναι για να βγαίνουν πιο γρήγορα οι προσανατολισμοί. Σχετικά με το ερώτημα για τις μοίρες, το λογισμικό του ΤΕΕ δεν δέχεται δεκαδικά οπότε στρογγύλευε πάντα όσο πιο καλά μπορείς, τώρα για 1-2 μοίρες σαφώς και δεν υπάρχει θέμα. Επίσης θα σου πρότεινα να κάνεις εκτενή αναζήτηση στο φόρουμ για τυχόν άλλες απορίες που θα έχεις, πχ. το συγκεκριμένο αν θυμάμαι καλά έχει συζητηθεί πολλές φορές στο παρελθόν.

Καλησπέρα, έχω παλιά περίπτωση υπαγωγής στο 4178/13 για 7 κτίρια σταυλικών εγκαταστάσεων (σύνολο περίπου 5.500 τμ) επί κάθετης ιδιοκτησίας σε αγρ/χιο με το καθένα να είναι ξεχωριστή οριζόντια. Σήμερα θέλουν να μεταβιβάσουν και μετά από νέα έρευνα που έγινε στην αρμόδια Υδομ, βρέθηκαν 3 άδειες εκ των οποίων η μία αφορά ισόγεια κατοικία 150 τμ η οποία όμως υλοποιήθηκε σε λάθος θέση παραβιάζοντας το Δ. Με δεδομένο ότι η κατοικία αποτελεί ξεχωριστή οριζόντια, θα μπορούσε να γίνει σήμερα μία ξεχωριστή δήλωση στο 4495/17 για την συγκεκριμένη κατοικία και τα λοιπά κτίσματα των σταβλικών να παραμείνουν στην παλιά δήλωση του 4178/13 με πρόστιμο 300€; Σας ευχαριστώ, το ερώτημα βέβαια είναι αν μπορεί να γίνει, τότε τι κατηγορία είναι η δήλωση της κατοικίας...

Δες μήπως θέλει βεβαίωση όρων δόμησης πρώτα;

Όπως έγραψα πιο πριν, το κάθε τμήμα περιγράφεται ξεχωριστά και δεν θα πρέπει να παραλείψεις ούτε το τμήμα του δαπέδου που βλέπει στην πυλωτή, ούτε αυτό που βλέπει σε μθχ του ισογείου. Δεν μπορώ να καταλάβω τι εννοείς με τον όρο "Τ", αν έχει λάθος και στο ΚΕΑΚ συν αυτά που περιγράφεις τότε κάνε ανάκληση.

Καλησπέρα, όπως σου ανέφερε ο συν/φος @dib πιο πάνω τα έχεις μπερδέψει κάπου. Αν έχεις δάπεδο εν μέρει σε επαφή με εξωτ. αέρα και εν μέρει με μθχ, τότε το καταχωρείς ακριβώς έτσι και όχι όλο το δάπεδο σε μθχ. Διάβασε καλά την 1η ΤΟΤΕΕ.

Δες το ΠΜ σου...σε λίγο 😛

Γειά σου, βάλε μόνο το λέβητα για την θέρμανση και τα κλιμαστιστικά μόνο για την ψύξη.

Ναι βγάζεις με βάση ότι βρίσκεις κατά την αυτοψία.

Καλησπέρα, στο σ/ν του ΥΠΕΝ που είναι προς φήφιση έχει κάτι αλλαγές στο άρθ. 51 του Ν.4495/17 σχετικά με την ανασύσταση, οπότε περίμενε να φηφιστεί για να δεις πως θα κινηθείς.

Γειά σου, εφόσον θέλετε να κάνετε επέμβεση σε κοινόχρηστους χώρους για όδευση αγωγών, τότε σαφώς και χρειάζεται η συναίνεση της οικοδομής. Επίσης καλό είναι να αναζητήσετε τον κανονισμό (αν υπάρχει) γιατί ήδη μπορεί να το απαγορεύει. Διαφορετικά σκεφτείε την λύση για οριζόντιες οδεύεσεις με ότι αυτό συνεπάγεται (τοπικές υπερυψώσεις κλπ).