akis73

Καλησπέρα συνήθως αυτό το βγάζει όταν δεν έχει ανέβει το σχετικό αρχείο στο πεδίο "στέλεχος/έγκριση άδειας". Οπότε ξαναδες μήπως και δεν έχεις ανεβάσει το σχετικό αρχείο ή αν υπάρχει και 2η πράξη για την οποία δεν έχεις ανεβάσει το σχετικό.

Ευχαριστώ, η αλήθεια είναι ότι ενώ εκεί μπαίνω συχνά δεν το είχα προσέξει το συγκεκριμένο με τα κουτάκια για το τοπογραφικό κλπ. Πάντως σε 2-3 που μπήκα εντός Θεσ/κης δεν είχε τίποτα από τοπογραφικά.

Σε παλαιότερη δικιά μου περίπτωση είχαμε αιτηθεί στο αρμόδιο υποκ/μα της ΔΕΗ για μετακίνηση στύλου μαζί με το επίτονο όπου ζητήσαν τοπογραφικό με την θέση του στύλου. Οπότε αν υπάρχει άδεια και τοπογραφικό, μάρκαρε εκεί την θέση του στύλου και κάνε μία αίτηση για απομάκρυνση. Δες και το παρακάτω: https://deddie.gr/el/upiresies/sundesi-me-to-diktuo/metatopiseis-stulou-kalwdiou-paroxismetriti/metatopisi-stulou-i-kalwdiou-tis-dei-pou-empodizei/

Ευχαριστώ Κώστα, όποτε μπορείς. Μάλλον δεν το έχω προσέξει τόσο καιρό...

Γειά και πάλι, το Ε9 θα χρειαστεί να αλλαχτεί σε κάποια φάση λόγω της αλλαγής χρήσης που ισχυρίζεστε ότι έχει λάβει χώρα. Για την υπαγωγή στον Ν.4495/17 χρειάζεται το τελευταίο Ε9 με την σωστή επιφάνεια και χρήση, όχι κάτι άλλο σε 1η φάση. Για τις τυχόν φορολογικές επιπλοκές μιλήστε με τον φοροτεχνικό σας, επίσης αναζητήστε και άλλα δικαιολογητικά παλαιότητας της αλλαγής χρήσης αν υπάρχουν. Σε ημιτελές κτίσμα χωρίς εγκαταστημένη χρήση μου φαίνεται περίεργο πάντως πως κάνατε υπαγωγή, ο μηχανικός σας τις ακριβώς σας συμβούλεψε επ' αυτού;

Καλημέρα, αυτό ακριβώς πως το βλέπουμε γιατί δεν το είχα υπόψη μου; Είναι στις οδηγίες που πόσταρε ο Δημήτρης;

1100

Καλησπέρα, πως είναι δυνατόν σε ένα ακίνητο που κατά τα άλλα θέλετε να το θεωρήσετε ημιτελές τώρα, να δηλώσετε αλλαγή χρήσης με παλαιότητα το 1993;

Καλησπέρα, στην πράξη που αντιστοιχεί στην άδεια προσθήκης θα καταχωρίσεις τα 62 τμ καθαρά όπως λες, στην ταυτότητα της κάθε οριζόντιας. Το ότι δεν υπάρχει πράξης τακτοποίησης δεν επηρεάζει...απλά δεν αναφέρεις κάτι.

Καλησπέρα, το νο.1 γίνεται με το άρθρο 30, παρ.ε (αλλαγή κουφωμάτων) αλλά χωρίς αλλαγή διαστάσεων. Το νο.2 νομίζω ότι μπορεί να θεωρηθεί εγκατάσταση αγωγών οπότε πάει με την παρ.δ του άρθ.30. Το νο.3 επειδή έχεις ικριώματα πάει αναγκαστικά με ΕΕΔΜΚ (αρθ. 29, ιβ) αλλά δυστυχώς επειδή έχεις προ/σμό > 25 χιλ θα χρειαστεί να εκδώσεις κανονική άδεια.

Καλησπέρα και χρόνια πολλά, η αυθαίρετη κατασκευή που περιγράφεις δεν φαίνεται να εμπίπτει στις προκαθορισμένες της κατ.3 του άρθ. 96. Οπότε θα υπολογιστεί με αναλυτικό προ/σμό, προσοχή μόνο να μην είναι εντός προκηπίου.

Καλησπέρα από τις φωτογραφίες που παραθέτεις, δεν φαίνεται ξεκάθαρα τι βρίσκεται πίσω από το γύψινο που κρύβετ τους οδηγούς από τις κουρτίνες, εκτός από μία υποψία υγρασίας στην 2η φώτο και πάνω δεξιά στο ταβάνι. Ενδεχομένως να χρειάζεται προσοχή στην καθαίρεση του σενάζ αν αυτό συνδέεται με τον φ.ο., λογικά όλα αυτά θα έχουν ληφθεί υπόψη από τον μηχανικό που θα εκδώσει την αντίστοιχη άδεια, αν μπορείς ζήτα από τις εταιαίριες που αναφέρεις να μιλήσει με τον δομοστατικό μηχανικό που συνεργάζονται.

To 5% λογικά ισχύει ακόμα, πάντως και εγώ σε περίπτωση που είχα με λάθος αναγραφή ονόματος (ορθογραφικό λάθος) δεν δεχτήκαν ανάκληση με το σκεπτικό ότι το ΠΕΑ συνοδεύει το ακίνητο και όχι τον ιδιοκτήτη.

Καλησπέρα, προφανώς εννοείς κοχλιωτές συνδέσεις αντί συγκολλήσεων. Συνήθως έχει ένα κάνει με παραδοχές της στατικής μελέτης όπως φορτία σχεδιασμού, είδος μελών, ανοχές σε μετακινήσεις κλπ. χωρίς αυτό να σημαίνει ότι δεν χρησιμοποιούνται και οι συγκολλήσεις. Σχετικά με βιβλίο, αν μιλάμε αυστηρά για συνδέσεις μεταλλικών κατασκευών, καλό ειναι του Μπανιωτόπουλου (γκούγκλαρε το, λογικά κυκλοφορεί ακόμα) αλλά προφανώς μιλάμε για το καθαρά υπολογιστικό κομμάτι που αφορά αντικείμενο ΠΜ, οπότε δεν γνωρίζω αν θα σε βολέψει.

Περίπου έτσι αλλά αν έχεις σύσταση θα πρέπει να επιμερίσεις την επ. δόμηση βάσει του ποσοστού συνιδιοκτησίας. Κατά πάσα πιθανότητα είσαι κατ.4, αλλά ο έλεγχος θα πρέπει να γίνει.

Όπως τα λες είναι, αν η ΔΔ ειναι η μοναδική παράβαση τότε κλικάρεις το 'διαφορετική διαμ/ση' αν υπάρχει ήδη ΛΠ μπαίνει ως 2η ΛΠ με περιγραφή στο φ.κ. ως 'διαμερισμάτωση'. Διαφορετικά, αν σε περίπτωση που υπάρχει ήδη ΛΠ κλικαριστεί το κουτάκι της διαμερισμάτωσης, το σύστημα μπερδεύεται και ζητάει λιγότερα δικαιολογητικά.

Δεν είναι ακριβώς έτσι, θα πρέπει να κάνεις τους σχετικούς έλεγχος σχετικά με το ποσοστό της ΥΔ αφού είπαμε ότι δεν υπάρχει ΥΚ λόγω κλειστού η/χ. Διάβασε στο άρθρο 96, τι αναφέρει για την κατ.4 αναφορικά με τα ποσοστά ΥΔ.

Καλησπέρα, να καλέσετε ελεγκτή δόμησης ο οποίος θα πιστοποιήσει την καλή εκτέλεση της κατεδάφισης και ακολούθως θα εκδώσετε ΠΕΚ μέσω της Υδομ. Η αίτηση γίνεται ηλεκτρονικά από το σύστημα του e-adeies. Επίσης λογικά θα έχετε και μία διαδικασία με το ΣΔΑ και την σύμβαση την οποία υπογράψατε με τον φορέα διαχείρισης.

Από που προκύπτει ότι οι ΜΜ δεν μπορούν; Εδώ μπαίνουν Τ.Α. και συντάσσουν ΦΑΥ/ΣΑΥ σε πολύ πιο "δύσκολες" περιπτώσεις ήτοι βιομηχανίες κλπ.

Το πρόβλημά σου είναι ότι η προκύπτουσα επιφάνεια του υπογείου είναι μεγαλύτερη του ισογείου. Μπορείς όμως να το πας με το ακόλουθο κριτήριο ια) όπου για κατ. Σ2 είναι μάλλον απίθανο για 35 τμ αυθαίρετο υπόγειο να έχεις υπέρβαση των φορτίων άνω του 20%.

Καλησπέρα, πόσα τ.μ. αυθαίρετα έχεις στο υπόγειο;

Καλημέρα προσωπικά δεν βλέπω να υπάρχει πρόβλημα να μπει άλλος συν/φος στον συντονισμό των μέτρων ασφαλείας και ναι, θα υπογράψει ο ίδιος συν/φος και τα ΦΑΥ + ΣΑΥ. Χρειάζεται ξεχωριστή ανάθεση/ανάληψη και από τις εργασίες του μηχανικού δες αν γίνεται το συγκεκριμένο, δηλ. να μπεις ξεχωριστός μηχανικός για την συγκεκριμένη εργασία.

Καλημέρα, ναι στον αναλυτικό κάνε μία χοντρική επιμέτρηση του φ.ο. που αφορά η απομείωση.