Μετάβαση στο περιεχόμενο

akis73

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    8.842

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    481

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by akis73

  1. akis73
    Καλησπέρα, δυστυχώς χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας αφού ναι μεν οι η/χ εξαιρούνται αλλά το πατάρι σου ειναι >25 τμ και μετά το '83. Για το θέμα της συναίνεσης, όχι δεν απαιτείται αφού η ενσωμάτωση του κ/χ χώρου στη ιδιοκτησία σου έχει γίνει από κατασκευής (άρθρο 98, παρ.), ενώ επίσης αν βρίσκεται και εντός του κτιριακού όγκου μπορεί να γίνει και μονομερής τροπ/ση της ΣΟΙ ώστε να μπορέσει και συμβ/φα ο χώρος να περιληφθεί στην ιδιοκτησία. Επίσης για το πατάρι, ο μόνος τρόπος που θα μπορούσε να εξαιρεθεί θα ήταν αν βρισκόταν στο ισόγειο και ήταν <50% της υποκείμενης κάτοψης, που προφανώς δεν ισχύει κάτι τέτοιο στην περίπτωσή σου.
  2. akis73
    Καλησπέρα, έχω δει και εγώ τώρα τελευταία ένα σωρό διαφημίσεις από εταιρίες που πουλάνε Autocad κλπ σε τιμή πολύ χαμηλότερη της επίσημης. Μάλιστα πρόσφατα κοιτούσα μία τέτοια εταιρία με έδρα στην Γερμανία η οποία ισχυρίζεται ότι έχει το έχει "ψάξει" νομικά και παραθέτει και κάποιες εγγυήσεις + πορίσματα από την αντίστοιχη νομική εταιρία, με έδρα την Γερμανία όμως. Στην τελική νομίζω και εγώ ότι δεν είναι τόσο απλά τα πράματα...
  3. akis73
    Καλησπέρα, από την αρμόδια Υδομ θα τα αιτηθείς. Επειδή βλέπω ότι είσαι από Θεσ/νίκη, η Πυλαία έχει κάποια θέματα αναφορικά με το έννομο συμφέρον...
  4. akis73
    Καλησπέρα, σωστά τα περιγράφεις, το βάζεις στο 4495 με ένδειξη 'προς κατεδάφιση' στο φύλλο καταγραφής. Πληρώνεις παράβολο, όμως μετά θα πας για πρόεγκριση όχι με ΕΕΔΜΚ. Αν θες να πας σε πιό γρήγορη διαδικασία θα μπορούσες με έγκριση εκτέλεσης εργασιών. Όμως θα πρέπει το κτίριο να είναι σε κακή στατική κατάσταση, και να κάνεις έγγραφο προς την αρμόδια Υδομ να κάνουν αυτοψία.
  5. akis73
    1000
  6. akis73
    Καλησπέρα, και εγώ είμαι της ίδιας άποψης με τον συνάδελφο @ΚΑΝΑ που έγραψε από πανω, ότι δηλ. δεν είναι στην αρμοδιότητα σου να ελέγξεις αναφορικά με τα απόβλητα, οπότε προχωράς κανονικά στην έκδοση της βεβαίωσης.
  7. akis73
    Καλημέρα Δημήτρη, επιβεβαιώνω και εγώ για το ροζ χρώμα. Ευτυχώς είχα προλάβει να το καταχωρίσω από χθες και έχει πάρει τη θέση. Το κακό με αυτούς είναι ότι αν χαλάσει κάτι το ΣΚ, δύσκολα να φτιαχτεί αυθημερόν, οπότε από αύριο μάλλον....
  8. akis73
    Καλησπέρα, λογικά από την μονάδα διαχείρισης θα πρέπει να έχει αποσταλεί το σχετικό έγγραφο περί παραλαβής και διαχείρισης αν και προσωπικά δεν νομίζω ότι πρέπει να ανεβάσεις αυτό απαραίτητα στο σύστημα.
  9. akis73
    Ιάσονα, καλησπέρα σε παρόμοια περίπτωση το δήλωσα έτσι, όμως είχε και διαμερισμάτωση με όμορες ιδιοκτησίες και για την ακρίβεια μειώθηκε η επιφάνεια του υπό εξέταση διαμερίσματος επ ωφελεία των διπλανών και των κοινοχρήστων.
  10. akis73
    Καλησπέρα, με βάση το σχέδιο που παραθέτεις έχεις διαφορετική διαμερίσματωση λόγω αποκοπής τμήματος της επιφάνειας του διαμερίσματος και προσάρτησης αυτής στον κοινόχρηστο χώρο. Την δηλώνεις ως 2η ΛΠ σε δικό της φύλλο καταγραφής. Αν η σύσταση ταυτίζεται με την υπάρχουσα κατάσταση τότε επιπρόσθετα θα γίνει μονεμερής τροπ/ση της σύστασης. Αυτό που έγραψες περί ταύτισης της άδειας με την σύσταση δεν το κατάλαβα..
  11. akis73
    Συνάδελφε σε ευχαριστώ για τις επισημάνεις σου, όμως επειδή το ΠΕΑ αφορά και καταγραφή συστηματών νομίζω ότι το σωστό είναι καταχωριθούν και αυτά του παταριού. Η αλήθεια είναι η ζέστη στο πατάρι ήταν αρκετά εντονότερη από ότι στο ισόγειο, πράμα που είναι αναμενόμενο. Θα χαρώ να ανταλλάξουμε απόψεις όταν ασχοληθείς και με το φωτισμό.
  12. akis73
    Καλησπέρα Δημήτρη, σε ευχαριστώ για το ενδιαφέρον σου. Έτσι είναι, θερμαίνεται και το πατάρι, με κλιματιστικά βέβαια αλλά προφανώς δεν έχει σημασία όπως επίσης υπάρχει και φωτισμός. Και εγώ καταλήγω στο ότι πρέπει να προστεθούν τα τετ. μέτρα του παταριού στην θ.ζ.
  13. akis73
    Ευχαριστώ και πάλι συνάδελφε. Γιώργο καλημέρα, είχα από το 2017 κανονικά ενσύρματο. Σε κάποια φάση, έλαβα επιστολή τον Αυγ'23 ότι λόγω μη χρήσης θα μου το κόψουνε. Μετά από παράπονά μου στην τράπεζα, το διατήρησαν ακόμα 2 μήνες και τελικά τέλη Οκτ'23 το κόψανε χωρίς να με ενημερώσουν. Πάλι καλά που το είδα μέσω της ΑΑΔΕ, πήγα και πήρα τώρα αυτό το soft pos μέσω κινητού Android, αν και 30€/έτος συνδρομή μου φαίνεται κοροϊδία βασικά...
  14. akis73
    Καλημέρα, έχω περίπτωση έκδοσης ΠΕΑ ισόγειου κατ/τος που επικοινωνεί με ανοιχτό υπόγειο (θερμαίνεται) όπως επίσης και με πατάρι. Το πατάρι ειναι εν μέρει πάνω από το περιτύπωμα του κατ/τος και ένα τμήμα πάνω από την είσοδο της οικοδομής. Όμως το τμήμα του παταριού που είναι πάνω από το κατ/μα δεν είναι περίκλειστο, δηλ. είναι ουσιαστικά σαν εσωτ. εξώστης αφού ένα τμήμα του είναι με κιγκλίδωμα. Με βάση τα παραπάνω περιλαμβάνω κανονικά στην θ.ζ. το υπόγειο αλλά σχετικά με το πατάρι μήπως πρέπει να αγνοηθεί η επιφάνεια...; Ευχαριστώ.
  15. akis73
    Ευχαριστώ, μπήκα εκεί αλλά έχει ως τρέχων μήνα το Ιαν '24 κατά τον οποίο δεν είχα εγκ/νο POS. Άρα δεν έχω να καταχωρίσω κάτι μέχρις στιγμής;
  16. akis73
    Δεν βγάζει κάτι εκεί πέρα, σημειώνω ότι είχα ενσύρματο POS από το 2017 μέχει τον Οκτ '23, το κόψανε και πήρα το soft pos πλέον, απλά ενεργοποιήθηκε προχθές.
  17. akis73
    Καλησπέρα, πρόσφατα εγκατέστησα μέσω Alpha soft pos σε κινητό Android το οποίο και ενεργοποίησα. Χρειάζεται να κάνω εγώ κάποια ενέργεια δήλωσης στην ΑΑΔΕ ή δεν χρειάζεται να κάνω κάτι; Ευχαριστώ.
  18. akis73
    Καλησπέρα, για δες μήπως σου εμφανίζει την προηγούμενη έκδοση σαν διαθέσιμη στο cloud;
  19. akis73
    Καλημέρα, αν η επικρατούσα χρήση στο 50% του κτιρίου είναι κατοικία και η χρονολογία προ του '75 θα μπορούσες να τα δηλώσεις όλα ως κατ.1. Όμως για την κατ.1 επιτρέπεται 1 δήλωση ανά οριζόντια, οπότε αναγκαστικά θα κάνεις 2 δηλώσεις.
  20. akis73
    Δεν είναι κάτι ιδιαίτερο, όπως είπες, μία απλή τ.ε. + μία ΥΔ περί σταδίου εργασιών και μη απαίτησης αμοιβών πλέον του συγκεκριμένου σταδίου.
  21. akis73
    Πρόσεξε, αυτό μπορεί να είναι άλλου είδους αίτηση. Για να έχεις αλλαγή σε αρχ/κά + στατικά ίσως να επηρεάζονται τα μεγέθη της άδειας. Θα πας για αναθεώρηση με αλλαγή πολ/κών μεγεθών. Λογικά θα πρέπει να κάνεις αίτημα για προέγκριση αναθεώρησης έντυπης αδείας (δες αν το έχει στους κωδικούς ή κάτι παραπλήσιο).
  22. akis73
    Καλησπέρα, ότι σου έγραψε ο Δημήτρης πιο πάνω βασικά, μέσω του e-άδειες γίνεται όλη η διαδικασία για αλλαγή επιβλέποντος. Δεν καταθέτεις δηλ. κάτι δια ζώσης, ανεβάζεις όλα τα δικαιολογητικά που περιγράφονται στο εν λόγω άρθρο ηλεκτρονικά. Αν εννοείς τι πρέπει να επιλέξεις από το σύστημα, αν θυμάμαι είναι το 189 "αναθεώρηση έντυπης άδειας χωρίς μεταβολή μεγεθών", θα πρέπει όμως να σκανάρεις τις μελέτες για να πάρουν barcode όλα.
  23. akis73
    Καλησπέρα, ανέβασε φωτογραφίες για να γίνει πιο κατανοητή η διάταξη των κατασκευών. Πάντως αν για όλο αυτό το σύμπλεγμα υπάρχει υπόνοια ότι λειτουργεί και ως κλειστός χώρος, εγώ προσωπικά δεν θα το δήλωνα με αναλυτικό.
  24. akis73
    Από ότι κατάλαβα τελικά σε προβληματίζει η παλαιότητα. Αν τα κουφώματα είναι προ του ΄75 αλλά γράφεις ότι κάτι τέτοιο δεν ισχύει. Αν πάρει το χειρότερο σενάριο, ότι δηλ. γίνανε πριν το '11 τότε βάλτα κατ.4, διαφορετικά 1/2 όπως γράφεις. ΕΕΔΜΚ δεν χρειάζεται, γιατί γίνανε προφανώς πριν το '11 αλλά έτσι βγαίνουμε και εκτός θέματος.
  25. akis73
    Γειά και πάλι, τα κριτήρια για την παλαιότητα είναι τα ίδια για όλα τις αυθαιρεσίες, δεν υπάρχει σοβαρές και...ασόβαρες. Όμως αρχικά μιλούσες για προσθήκη νέων κουφωμάτων και τώρα μιλάς για αντ/ση; Η αντικατάσταση κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα δεν είναι καν αυθαιρεσία. Από την άλλη αν έχουν γίνει νέα σε άλλες θέσεις και έχουν γίνει μετά το '75 προφανώς δεν μπορούν να δηλωθούν ως κατ.1.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.