akis73
-
Περιεχόμενα
8.588 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
440
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by akis73
-
Καλημέρα, αφού οι θερμικές ζώνες είναι ίδιες (κατοικία) και έχεις 2 κτιριακές μονάδες, τότε θα βγούνε 2 ΠΕΑ κατά την άποψή μου.
-
Άλλο τι έχεις πολεοδομικά και άλλο τι προκύπτει βάσει ΚΕΝΑΚ. Έχεις 2 ανεξάρτητες θερμικές ζώνες, γι' αυτό είπα να βγούνε 2 ΠΕΑ.
-
Καλησπέρα, η οικοδομή έχει κανονισμό και αν ναι τι ακριβώς γράφει πάνω στο συγκεκριμένο;- 45 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- οικοδομική άδεια
- αλλαγή χρήσης
- (and 1 more)
-
Καλησπέρα, το ότι κατεδαφίζονται κτίσματα εντός γεωτεμαχίου δεν σημαίνει ότι αυτό παύει να υφίσταται. Άρα τροποποιείς την ιδιοκτησία.
- 96 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου
- ητκ
- (and 3 more)
-
Καλησπέρα, προσωπικά με βάση αυτά που περιγράφεις θα έβγαζα 2 ΠΕΑ. Ένα για το υπόγειο και ένα για το ισόγειο + α' όροφο. Με το σκεπτικό ότι επιθεωρούμε βάση την υφιστάμενη κατάσταση, ότι δηλ. το υπόγειο έχει αλλάξει χρήση σε κατοικία. Τα η/μ συστήματα θα επιμεριστούν με βάση τους χώρους που εξυπηρετούν.
-
Καλησπέρα, μην μπερδεύεις διατάξεις υπολογισμού προστίμου με διατάξεις του ΝΟΚ που αφορούν ανέγερση νέας οικοδομής. Όπως το περιγράφεις, έχεις αυθαίρετη επέκταση εκτός του νόμιμου περιγράμματος, η οποία θα υπολογιστεί ως υπ. δόμησης + κάλυψης + έλεγχος για Δ πιθανόν.
-
1100
-
Καλησπέρα, η πράξη σύστασης τι ακριβώς δείχνει από σχέδια; Αν οι χώροι έχουν χωριστεί με τοίχους και μετά από αυτοψία βρίσκεις έτσι και την σημερινή κατάσταση επί τόπου, τότε προφανώς πρέπει να γίνει υπαγωγή για διαμερισμάτωση ισογείου εφόσον υπάρχει και σύσταση.
-
Δες εδώ: https://search.et.gr/el/simple-search/?selectYear=2008&selectIssue=15&documentNumber=83
-
Καλημέρα, ο έλεγχος γίνεται με την συνολική επιτρ. δόμηση στο οικόπεδο και όχι με την υλοποιημένη, εκτός αν τα 70τμ που αναγράφεις αφορούν την επιτρ. δόμηση στο οικόπεδο. Για αυτό που αναφέρεις για την κατ.4 νομίζω είσαι οκ εκτός αν ο χώρος δεν είναι αυτοτελής. Επίσης υπάρχει και η διάταξη για τα έως και 50 τμ σε κτίρια με οικοδομική άδεια, μπορείς να κάνεις χρήση και αυτής αν δεν έχει επιπλέον άλλους αυθαίρετους χώρους.
-
1250
-
Καλησπέρα, δεν γίνεται να κάνεις αλλαγή χρήσης ενός χώρου σήμερα, για να το κάνεις μέσω υπαγωγής στο Ν.4495/17 θα πρέπει η αλλαγή χρήσης να έχει γίνει μέχρι τις 28/7/11. Αν θες να κάνεις σήμερα την αλλαγή χρήσης, αυτό γίνεται μόνο με ΕΕΔΜΚ και υπό προϋποθέσεις.
-
550
-
Καλησπέρα, προσωπικά πιστεύω είναι λάθος αυτό που σου μεταφέρθηκε από το ΤΕΕ. Η διαφορετική διαμ/ση είναι ξεκάθαρα παράβαση ενώ αν υπάρχουν λοιπές παραβάσεις, δηλώνεται ως 2η λοιπή παράβαση (άλλο μπέρδεμα που γίνεται εδώ από αρκετούς συν/φους που βάζουν την ΔΔ μάζι με τις ΛΠ). Πιθανόν από το ΤΕΕ να εννοούσαν το άρθρο 100, παρ.14 που αφορά την διαφορετική εσωτ. διαρρύθμιση; Αυτή ναι, μπορεί να γίνει με ενημέρωση και χωρίς υπαγωγή.
-
Καλησπέρα, αν το βάλεις ως χωρίς άδεια, τότε απενεργοποιούνται οι συντελεστές για την κάλυψη, πλάγιες αποστάσεις κλπ, οπότε ως προς αυτό το σκέλος δεν έχεις θέμα. Επίσης με βάση τα δεδομένα που παραθέτεις, δεν φαίνεται να έχεις θέμα και με κατ.5 αφού όλα είναι προ του '75. Τοπογραφικό χρειάζεται αφού όπως λες έχει αλλάξει σχήμα και το οικόπεδο.
-
Καλημέρα, αν εννοείς την ΑΠΔ όχι, γίνεται και αυτή πλέον ηλεκτρονικά. Όμως πριν την υποβάλλεις, θα πρέπει να γνωρίζεις κάποια πράματα, πχ. ονόματα και πληροφορίες προσωπικού, αριθμό ημ/σθίων κλπ. Αν δεν έχεις ασχοληθεί ξανά, θα σου πρότεινα να συνεργαστείς με κάποιον φοροτεχνικό. Για το κλείσιμο του έργου όταν έρθει η ώρα, θα πρέπει να γίνει δια ζώσης στο αρμόδιο υποκ/μα του ΕΦΚΑ.
-
Ναι έχω δει, ίσως στην δικιά σου περίπτωση δεν επενέβη κανείς στο οικόπεδο, στο ενδιάμεσο διάστημα που σου χρειάστηκε να φτιάξεις εσύ την δικιά σου ΗΤ.
- 96 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου
- ητκ
- (and 3 more)
-
500
-
Μάλλον τυπικό είναι αλλά αν είναι όλα σωστά αφού τα ελέγξεις, επί της ουσίας δεν υπάρχει κάποιο θέμα.
- 96 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου
- ητκ
- (and 3 more)
-
Καλησπέρα, δεν είναι απαραίτητο το σενάριο να αναβαθμίζει την κατηγορία. Από την άλλη αν το ψάξεις αρκετά θα δει ότι τελικά θα βρεις σενάριο που να σου αναβαθμίζει και την κατηγορία. Συνήθως η προσθήκη θερμ/σης επί των τοίχων εξοικονομεί αρκετά. Επίσης αν σου φαίνονται περίεργα τα αποτέλεσματα ανέβασε το xml να το δούμε αν θες.
-
Στo απόσπασμα της ταυτοτητας, στα στοιχεία οικόπεδου. Στο πεδίο "τελευταία ενημέρωση" γράφει τα στοιχεία και το ΑΜ ΤΕΕ του συναδέλφου που επενέβη τελευταίος. Μάλλον έκανα λάθος όμως και το εμφανίζει στην εκτύπωση μόνο, αλλά πάλι φαίνεται.
- 96 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου
- ητκ
- (and 3 more)
-
Καλησπέρα, το μήνυμα που σου βγάζει το σύστημα, αφορά αλλαγή στα στοιχεία του οικοπέδου και όχι της ιδιοκτησίας. Αν μπεις στην καρτέλα του οικοπέδου, γράφει το ΑΜ του συν/φου που επενέβη, απλά μπορεί να έχεις αλλάξει και κάτι εσύ και μπορεί να μη το θυμάσαι; Για να γίνει επέμβαση στην επιμέρους οριζόντια θέλει κανονικά εξουσιοδότηση από τον τωρινό ιδιοκτήτη, δεν είναι τόσο απλό.
-
Καλησπέρα, σε πρόσφατη περίπτωση δήλωσης αποπεράτωσης για μικρό έργο, αυτή έγινε μετά από 1 μήνα περίπου από την τελευταία ΑΠΔ. Έγινε ενημέρωση όμως ότι ήταν ήδη εκπρόθεσμη η δήλωση, ευτυχώς δεν απαιτήθηκε κάτι από άποψη προστίμων αλλά προφανώς το κάθε υποκ/μα κινείται με δική του λογική. Κατά τα άλλα ρώτα κάποιο φοροτεχνικό να σου πει τι προβλέπεται, αυτοί γνωρίζουν σίγουρα καλύτερα.
-
800
-
600