akis73

8 ώρες πριν, mplek said:

Καλησπέρα, καλή εβδομάδα.

373931,80 - 4457718,44

Ευχαριστώ προκαταβολικά.

Γειά σου, 700.

53 λεπτά πριν, maranti said:

3. Αν το υπάρχον ΠΕΑ έχει απόκλιση με εμβαδόν Ηλ.Ταυτότητα π.χ. κατά 1 τ.μ. πλέον ή έλαττον, πρέπει να διορθωθεί; υπάρχει αποδεκτή απόκλιση εμβαδού μεταξύ ηλ. ταυτότητας και ΠΕΑ;

O τρόπος εμβαδομέτρησης στα ΠΕΑ δεν είναι ο ίδιος με αυτός της αρχ/κης αποτύπωσης, άρα ναι, είναι αποδεκτή διαφορά στα τετ. μέτρα.

Γειά σου, εξήγα λίγο τι αφορά η περίπτωσή σου...πχ. αν είναι για ΕΕΔΜΚ τότε θε Πίν.3 και όχι Πιν.1 Είναι για κανονική έκδοση άδειας;

Καλησπέρα, αν έμπαινε εντός πρασιάς μέχρι 20εκ τότε θα μπορούσε να τακτοποιηθεί. Όμως όπως το περιγράφεις δεν γίνεται γιατί ειναι κατ.5 που απαγορεύεται.

Δεν μπορώ να καταλάβω γιατί αναφέρεις τον ΓΟΚ '85, ο έλεγχος γίνεται με την άδεια, ότι είναι καθ υπέρβαση αυτής χρεώνεται ως αυθαίρετο.

@patty Καλησπέρα, όπως θα δεις και στο έντυπο δεν υπάρχει καταληκτική ημ/νία, οπότε δεν υπάρχει κάποιο επίσημο διάστημα ισχύος, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι θα σε καλύπτει το συγκεκριμένο χαρτί για...χρόνια. Νομίζω ότι πλέον όλες οι πράξεις που εκδίδονται από το e-adeies προωθούνται ηλεκτρονικά στις εμπλεκόμενες υπηρεσίες, οπότε λογικά το τοπικό Α.Τ. έχει λάβει γνώση. Αν θες για 100% σιγουριά πάρε τηλ. να ρωτήσεις.

1 ώρα πριν, gtkarch said:

Καλησπέρα σε όλους.

Μπορώ, παρακαλώ, να έχω Τ.Ζ. για Ζακύνθου 40 & Αιγίνης 72, Κυψέλη, Δήμος Αθηναίων (Χ: 477065 Υ:4205402);

 

1250

9 ώρες πριν, albert said:

@akis73 Το κτίριο είναι του '65, αν κάνω νέα υπαγωγή (έχω και αποδεικτικά παλαιότητας) θα πάει στην Κατηγορία 1... Χαμένα τα 5 χιλ € που πλήρωσε ο ιδιοκτήτης στον 3843. Να τον γλιτώσω το επιπλέον κόστος θέλω αν μπορώ.

Να σημειώσω ότι τότε είχα προσμετρήσει και τους τοίχους και μάλιστα τους εσωτερικούς ολόκληρους! Αρά δε βλέπω τι απομένει να τακτοποιηθεί. Η συμβολαιογράφος ζήτησε τη διαμερισμάτωση.

Αν είναι έτσι και μπήκαν και οι τοίχοι μέσα τότε δεν χρειάζεται να κάνεις κάτι. Και συμφωνώ με τον συν/φο @Decision_Maker πιο πάνω ότι τελικά δεν υπάρχει ΔΔ. Οπότε προχωράς με την δήλωση του 3843 και ενημερώνεις την συμβ/φο να μην μπλέκεται στην δικιά σου δουλειά αναφορικά με το κομμάτι του υπολογισμού των παραβάσεων.

On 11/5/2023 at 1:37 ΠΜ, Roy_Hobbs said:

καλησπέρα,

περίπτωση που έχουμε επέκταση μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας εις βάρος της όμορης και πάμε με την πρόσφατη Παρ.9Α του Άρθρου 98 του Ν.4495/17. Θα γίνει μονομερής τροποποίηση της σύστασης (υπάρχει συναίνεση) και μικρή αλλαγή των επιφανειών των 2 διαμερισμάτων.

Ερώτημα: οι ηλεκτρονικές ταυτότητες των 2 όμορων ιδιοκτησιών θα πρέπει χρονικά να προηγηθούν ή να έπονται της μονομερούς τροποποίησης?

ευχαριστώ

Καλησπέρα, θα πρέπει να γίνει ΗΤ για την πρότερη κατάσταση και ακολούθως τροπ/ση για την προκύπτουσα κατάσταση μετά την ΔΔ. Ρώτα την/τον συμβ/φο να σου πει πως θα γίνει.

10 ώρες πριν, albert said:

Καλησπέρα και συγγνώμη αν έχει απαντηθεί πιο πριν στο θρεντ,

θα ήθελα τη γνώμη των συναδέλφων σχετικά με το αν μετά από τακτοποίηση με 3843 διαμερίσματος στο υπόγειο απαιτείται τώρα και τακτοποίηση διαμερισμάτωσης προκειμένου να εκδοθεί ΗΤ.

(δυο δεδομένα, αν παίζουν ρόλο: η κάτοψη αδείας δείχνει αδιαμόρφωτο ενιαίο χώρο, και από ανέγερσης δημιουργήθηκαν διαμερίσματα με χιλιοστά).

Ευχαριστώ

Καλησπέρα, μπορείς να κάνεις νέα δήλωση με συμψηφισμό των προστίμων του 3843 (θα εμβαδομετρήσεις την αλλαγή χρήσης με το πάχος των τοίχων πλέον για να είσαι πιο σωστός) και θα χρεώσεις και μία ΔΔ στο επίπεδο του υπογείου για τον διαχωρισμό.

35 λεπτά πριν, Tim22 said:

Επειδή η νομοθεσία και οι οδηγίες του ΤΕΕ δεν αναφέρουν κάτι συγκεκριμένο, για την Βεβαίωση Σύνδεσης με τα Δίκτυα, εφόσον πρόκειται να ηλεκτροδοτηθεί και να ενοικιαστεί ο χώρος, θα πρέπει να γίνει πρώτα τακτοποίηση τυχόν αυθαιρεσιών;

Έχω περίπτωση με κατάστημα ισογείου με άδεια του 2009, θεώρηση για σύνδεση το 2013, στο οποίο έχει κατασκευαστεί πατάρι (με μεταλλική σκάλα) χωρίς να εμφανίζεται στα σχέδια αδείας και χωρίς να έχει γίνει ήδη οποιαδήποτε τακτοποίησή του.

Καλησπέρα, πρώτα θα προβείς σε ρύθμιση των αυθαίρετων κατασκευών με το ν.4495/17 και μετά θα αιτηθείς για βεβαίωση σύνδεσης αφού ανεβάσεις όλα τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά.

Κατά την γνώμη μου εφόσο η συγκεκριμένη πέργκολα σήμερα δεν θέλει άδεια τότε καλύπτεσαι. Υπάρχει ένα θέμα όμως αν ο νόμος έχει αναδρομική ισχύ, δηλ. αν θες να το ψάξεις παραπάνω θα πρέπει να δεις τι ίσχυε το 2016 που κατασκευάστηκε η πέργκολα.

Καλησπέρα, εγώ καταλαβαίνω ότι αφορά την 2η σφραγίδα την τετράγωνη που έμπαινε για σύνδεση με ΔΕΗ κλπ..

1 ώρα πριν, vagias said:

Καλησπέρα σας,

Μήπως θα μπορούσατε να μου πείτε και για το εξής ακίνητο στην Ύδρα;

Χ: 452459.34634565, Y: 4133523.6134696

Ευχαριστώ πολύ!!

3650, καλησπέρα Βάγια.

Καλησπέρα υπάρχει και το "Αναθεώρηση Οικ. Αδείας ΧΩΡΙΣ μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου (ν.4759/2020)"

Αυτό δεν σου κάνει;

Ναι σωστά δεν ελέγχεται η δήλωση για μεταβολή 20% του προστίμου αλλά θα πρέπει να προσαρμοστεί στα δεδομένα του 4495 πλέον.

37 λεπτά πριν, matadorosfp said:

...και μια πέργκολα 27τμ κατασκεπασμένη το 2016 ...

Εσείς πώς θα το μεταφέρατε αυτό στην δήλωση ?

Με τι υλικό είναι σκεπασμένη γιατί μπορεί να έχω απωλέσει τον χαρακτήρα της πέργκολας και να ειναι στέγαστρο πλέον με ότι αυτό συνεπάγεται δηλ. έκδοση ΕΕΔΜΚ. Οπότε χρειάζεται ΕΕΔΜΚ νομ/σης.

ΥΓ: Μήπως τελικά εννοούσες κατασκευασμένη;

5 ώρες πριν, cve20126 said:

Καλημέρα, θα ήθελα ΤΖ Κερασούντος 70 ΤΚ 55131 Καλαμαριά 

 

Ευχαριστώ! 

2050

1 ώρα πριν, asimelenia said:

Γεια σας! Θα ήθελα ΤΖ για συντεταγμένες x:459757 και ψ:4211007

Ευχαριστώ πολύ!

850

Στο έντυπο δεν αναγράφεται καταληκτική ημ/νία αλλά καλού κακού ρώτα στο τμήμα αυθαιρέτων της Υδομ αν δεν έχουν κάποιο θέμα.

40 λεπτά πριν, ppanag said:

Μπορείς, όπως έχει απαντηθεί ήδη, αλλά όταν θα θέλουν να πουλήσουν μια ΟΙ, ίσως θα έχουν πρόβλημα με τον συμβολαιογράφο

Καλημέρα, εφόσον ο νόμος αναφέρει ότι μπορεί να βγει 1 ΠΕΑ για την χρήση κατοικία όλων των διαμ/των μίας οικοδομής, τότε οι συμβ/φοι θα πρέπει να το κάνουν δεκτό. Πρακτικά γίνεται αυτό που περιγράφεις, δηλ. αρκετοί σκαλώνουν και ζητάνε 1 ΠΕΑ ανά ιδιοκτησία, άσχετα αν κάνουν λάθος. Πιστεύω ότι με παράθεση της νομοθεσίας λύνεται το θέμα.

23 λεπτά πριν, gio said:

Όποιος μπορεί να βοηθήσει σε πίνακα ΙΚΑ. (πρώτη φορά κάνω)

Έχω εργασίες για αποπεράτωσης μεζονέτας (μόνο δάπεδα και εσωτ. χρωματισμοί) πως συμπληρώνω τον πίνακα (1α ή 1β; ) έχοντας γίνει ήδη ένα μέρος των εργασιών ήδη; ( πχ: έχω 90τμ ισόγειο και 80τμ όροφο, στα οποία όμως έχουν γίνει ήδη 20 τμ δάπεδα στο ισόγειο, ενώ χρωματισμοί έχουν γίνει μόνο εξωτερικοί ενώ καθόλου εσωτερικοί ) στο υπόγειο θα χρειαστεί να βάλω ημερομίσθια αν το βάψω; ευχαριστώ.

Καλησπέρα, αποπεράτωση αυθαιρέτου είναι; Αν ναι, δες και το παρακάτω:

https://www.michanikos.gr/forums/topic/55043-πινακας-ικα-για-άδεια-αποπεράτωσης-αυθαιρέτου/

και καλύτερα να κάνεις μία συνεννόηση με το υποκ/μα του ΕΦΚΑ μήπως θέλουν να κάνουν αυτοψία για αν δούνε σε τι φάση ειναι το έργο.

18 λεπτά πριν, KOKARADI said:

Έκανα καλά ή όχι  που έδωσα ΗΛ. ΤΑ χωρίς Π.Ε.Α

Καλησπέρα, όχι δεν έκανες καλά αλλά μπορείς πάντα να κάνεις τροπ/κη και να ανεβάσεις το σχετικό αρχείο του ΠΕΑ εφόσον αυτό εκπονηθεί.

42 λεπτά πριν, Eleni St said:

βαζω 0000

Ή αυτό ή μην βάζεις τίποτα αν το παίρνει.

On 8/5/2023 at 8:59 ΠΜ, dimidomo said:

Καλημέρα ψάχνω τιμή ζώνης εντός της βιομηχανικής περιοχής στην πόλη των Σερρών. Μετά από ερώτηση στην εφορία μου είπαν 450€. Μου φαίνεται λίγο. Θέλω να την χρησιμοποιησω σε τακτοποίηση

Μπορεί κάποιος να μου το επιβεβαιώσει; 

Συντεταγμένες: Χ 455278.766

                            Υ 4550570.575

Εντός-εκτός 500 ευρώ, απο εφορία προφανώς σου είπαν την σημερινή τιμή.

On 8/5/2023 at 11:08 ΠΜ, vagias said:

Καλημέρα σας και καλή εβδομάδα,

Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τα εξής ακίνητα;

1. Βιλτανιώτη 20 Κηφισιά με X: 481573.56211994, Y: 4214133.7072021

2. Ανδρομάχης 232, Καλλιθέα με Χ: 473173.428637, Υ: 4199758.4333754

3. Αγ. Ιωάννη Ρέντη 76 & Έλλης, Αγ. Ιωάννης Ρέντης με Χ: 470729.8514098, Υ: 4200875.6428774

Σας ευχαριστώ πολύ!

1. 1050 (είναι στο όριο του σχεδίου πόλης)

2. 1100

3. 900

Καλησπέρα Βάγια

4 ώρες πριν, cve20126 said:

Θα ήθελα ΤΖ για Καλλιόπης 14 ΤΚ 54634, Θεσσαλονίκη.

1050

33 λεπτά πριν, ELENAMOSH said:

Καλησπέρα,

θα ήθελα επιβεβαίωση για την την τιμή ζώνης Ε στη Δράμα.

Είναι 900 €;

Ευχαριστώ!

Ναι τόσο είναι.

Οι αμοιβή μιάς ΕΕΔΜΚ δεν περνάει από σύστημα αμοιβών. Οπότε λογικά δεν συμπληρώνεις κάτι στο αντίστοιχο πεδίο.

Καλησπέρα, έτσι όπως τα περιγράφεις είναι. Στην άδεια βάζεις 80 τμ στους βχ, στην τακτ/ση βάζεις -80 τμ στους βχ και 80 τμ στους κχ έτσι ώστε στην σούμα να έχεις 80 τμ κχ.

39 λεπτά πριν, Oggy said:

Καλησπέρα και πάλι και συγγνώμη για τα ποστ σε σύντομο διάστημα. Ψάχνω ΤΖ για Μύλους Άργους:

ΕΓΣΑ: 386260, 4157164

550