akis73

950

Τελικά επειδή και όπως το περιγράφεις υπάρχει και αυθαίρετη προσθήκη χώρου, το πράγμα περιπλέκεται. Προσωπικά είμαι της άποψης ότι μόνο αν ανεβάσεις σχήμα θα βγει κάποια άκρη.

Καλημέρα, αν το τμήμα που μπαίνει εντός Δ παραβιάζει σε ποσοστό >40% τα μεγέθη δόμησης και κάλυψης, τότε λογικά είσαι κατ.5, εκτός αν είσαι κατ.1 ή κατ.2 λόγω παλαιότητας.

Καλησπέρα, όχι δεν έχει αλλάξει κάτι μέχρι τώρα, αν και κανονικά θα έπρεπε γιατί με τις τιμές που έχουν φτάσει πλέον τα υλικά είναι πολύ μικρό πλέον το ποσό αυτό.

Για Μακρυγιάννη εφόσον δεν βλέπει στην Ιασωνίδου, τότε 1300. Για Αρτέμιδος 52, είναι ιδιάζουσα περίπτωση, η Κων/πολεως τελειωνει στην Μπότσαρη και μετά είναι πλακόστρωτο σαν πλατεία, οπότε δεν υπάρχει μετά την Μπότσαρη στον χάρτη της εφορίας. Αν βλέπεις και στην Αρτέμιδος και στην προέκταση της Κων/πόλεως για την εφορία είναι σαν να βλέπεις στην Κ. Καραμανλή, οπότε 1300.

Για Μακρυγιάννη 1300, 1600 αν έχεις πρόσοψη στην Ιασωνίδου. Για Κων/πόλεως λογικά 1250 το 144 σε ποιό ύψος είναι;

Είναι λίγο περίεργοι εκεί πέρα σχετικά με τις ανακλήσεις, θα σου ζητήσουν ΥΔ του ιδιοκτήτη με γνήσιο ότι επιθυμεί την ανάκληση λόγω έκδοσης νέου ΠΕΑ λόγω βελτίωσης της ενεργειακής κατηγορίας. Διαφορετικά δεν θα συναινέσουν.

Αυτό που περιγράφεις μπορεί να γίνει φυσικά, αλλά χρειάζεται ανάκληση πάλι.

Οκ, απλά σε αντίστοιχη δικιά μου περίπτωση παλιότερη σε 4όροφο χωρίς σύσταση, μας έγινε παρ/ση από τον συμβ/φο για διόρθωση του Ε9 αφού είχαν περασμένο κάθε όροφο σε ξεχωριστή γραμμή.

Καλημέρα, αν δεν υπάρχει ΣΟΙ στο κτίριο, είναι σωστό να μπούνε σε διαφορετικές γραμμές οι όροφοι; Νομίζω υπάρχει ΠΟΛ που δεν το επιτρέπει...

Καλημέρα, η ψηφιακή βεβαίωση μέσω gov.gr νομίζω αφορά περισσότερο ιδιωτικά συμφωνητικά και παρόμοιου τύπου έγγραφα. Αν μιλάμε για έγγραφα του δικού μας κλάδου, πχ. μελέτες, σχέδια κλπ νομίζω η ψηφιακή υπογραφή είναι αυτή που προτείνεται.

Καλησπέρα, δεν προβλέπεται να υπάρχουν 2 ΠΕΑ για το ίδιο ακίνητο, θα πρέπει κάπως να κάνετε έρευνα μέσω του ιδιοκτήτη για αν υπάρχει τελικά ΠΕΑ. Σε περίπτωση μίσθωσης πχ, είναι σχετικά εύκολο να εντοπιστεί από το μισθωτήριο που έχει ανέβει στην ΑΑΔΕ. Η υπηρεσία σε τέτοιες περιπτώσεις είναι εκνευριστικά τυπική πιστεύω.

Καλησπέρα, αν θυμάμαι καλά η ΥΔΟΜ αλλάζει μόνο στην αρχική καρτέλα που φτιάχνεις το γεωτεμάχιο, οπότε αν θες να κάνεις αλλαγή πρέπει μάλλον να σβήσεις το οικόπεδο. Αν έχεις καταχωρίσει μ.όνο εσύ ιδιοκτησία, τότε γίνεται αλλά δεν ξέρω αν γίνεται αν έχουν καταχωριστεί και άλλες ιδιοκτησίες.

Τώρα κατάλαβα Δημήτρη, ευχαριστώ και πάλι για την διευκρίνιση. Καλησπέρα, είχα ρωτήσει κάτι παρόμοιο πρόσφατα στο παρακάτω: https://www.michanikos.gr/forums/topic/25598-πεα-σε-κτίριο-που-εφαρμόστηκε-κενακ/?do=findComment&comment=1166710 και όπως θα δεις οι απαντήσεις των συν/φων ήταν ότι αν διατηρείται η ίδια ενεργειακή κατάταξη δεν υπάρχει πρόβλημα.

Δημήτρη καλησπέρα και ευχαριστώ, άρα θα πάει ως κτήριο (όχι κτηριακή μονάδα προφανώς) με 1 θ.ζ. την κατοικία και 1 μθχ το λουτρό που δεν θερμαίνεται;

Καλησπέρα, για περίπτωση ισόγειας κατοικίας με επιφάνεια περίπου 60 τμ με εξωτερικό λουτρό εφαπτόμενο σε πλευρά της κατοικίας, με δικιά του είσοδο, μη θερμαινόμενο και επιφάνειας περίπου 7 τμ τι ακριβώς ισχύει; Δηλαδή, θεωρώ την κατοικία ως κτηριακή μονάδα και εκδίδω ΠΕΑ για αυτή και το λουτρό ως μθχ; Ή το λουτρό αγνοείται ως <50 τμ και εκδίδω ΠΕΑ για την κτηριακή μονάδα της κατοικίας χωρίς τον μθχ του λουτρού;

Γειά και πάλι, τι θα πει θα "κολλήσει" η δήλωση, άσχετα με το που δεν υπάρχει θέμα (έχεις ημ/νία υπαγωγής προς της κατάργησης της Κ5), το σύστημα πριν οριστικοποιήσεις σου βγάζει την κλασσική μάσκα με τις αλλαγές σε προεπισκόπηση. Εκεί που μπορείς να την πατήσεις, είναι να μην υπολογίσεις σωστά το 20% και να χρειαστείς επιτροπή, αλλά αυτό το θέμα το έχεις ήδη αναφέρει ότι το έψαξες και δεν έχεις θέμα. Ας περιμένουμε όμως να τοποθετηθεί και άλλος συν/φος πάνω στο θέμα.

Οκ είχα δει το 4178 από πάνω και νόμισα είναι εκεί, νομίζω η κάρτα δεν έχει κάποιο καιρό που την καταργήσανε επειδή είχε προβήματα ανέκαθεν; Εκτός αν αφορά την πρόσφατη αναβάθμιση, αν είναι στείλε μειλ στo helpdesk.

Τι εννοείς; Στον Ν.4178/13 δεν προβλέπεται 10ευρο για ξεκλείδωμα της δήλωσης.

Προχώρα άφοβα, έχεις κατοχυρωμένη την ημ/νία υπαγωγής από τότε που επιτρεπόταν η κατ.5, άρα κανένα πρόβλημα σε εκ των υστέρων επέμβαση.

Γειά σου, μήπως κάποια σημεία είναι σε υψόμετρο διαφορετικό του μηδενός κατά Ζ; Στο Revit μήπως έχεις κάποια περίεργη ρύθμιση, πχ στα δεκαδικά;

Έχω επέκταστη προς τα κ/χ, ευτυχώς όχι επέκταση στην διπλανή ΟΙ, άρα μάλλον δεν επηρεάζει το σχέδιο της σύστασης σε αυτή την περίπτωση; edit: και εντός νόμιμου όγκου...

Μάλιστα...το είχα ξεχάσει το συγκεκριμένο ότι το είχες γράψει παλιότερα. Άρα για την δικιά μου περίπτωση καταλαβαίνω ότι α) εφόσον ειναι από κατασκευής κάνω υπαγωγή χωρίς συναίνεση και β) εφόσον ειναι από κατασκευής και εντός νόμιμου όγκου γίνεται και μονομερής τροπ/ση της ΣΟΙ,....σωστά; H συμβ/φος προφανώς δεν το ερμηνεύει έτσι γι' αυτό μου ζητάει να αναφέρω το για όλους τους ορόφους. Έχω αναφέρει πιο πάνω τι περίπτωση έχω, ισόγειο κατ/μα έχει επεκταθεί εις βαρός των κ/χ. Αν τελικά προκύψει ότι η κάτοψη της ΣΟΙ είναι διαφορετική από της αδείας, τι περαιτέρω επιπλοκή προκύπτει; Δεν γίνεται τροπ/ση της ΣΟΙ;

Καλησπέρα σε περίπτωση υπαγωγής που έχω με κατάληψη κοινοχρήστου, και ενώ στην τ.ε. της δήλωσης έχω γράψει ότι η κατάληψη εχει γίνει από κατασκευής της οικοδομής, η συμβ/φος μου ζητάει να αναφέρω επιπρόσθετα ότι υφίσταται σε όλους τους ορόφους πράγμα το οποίο δεν γνωρίζω και κάτα πασά πιθανότητα δεν ισχύει. Επίσης επειδή τα α) και β) έχουν μεταξύ τους "ή" διαζευκτικό και όχι "και" δεν σημαίνει ότι μπορει να γίνει στην περίπτωσή μου υπαγωγή χωρίς συναίνεση; Για να εφαρμοστεί η παρ. 7 θα πρέπει να ισχύουν και τα α+β της παρ.5; Γιατί κατά τα άλλα έχει περάσει η 10ετία και δεν έχει εκδοθεί δικαστική απόφαση. Επίσης πιο κάτω γράφει ότη ι παρ.7 μπορεί να εφαρμοστεί και όταν δεν είναι από κατασκευής, άρα εγώ καταλαβαίνω είτε το α) είτε το β) της παρ.5; Τελικά στην περίπτωσή μου, δεν μπορει να γίνει τροπ/ση της ΣΟΙ εκτός αν εγώ δεν αναφέρω (ψευδώς) ότι η αυθαιρεσία υπάρχει σε όλους τους ορόφους; Το σχέδιο της σύστασης το ψάχνω αλλά δεν το έχω ακόμη στα χέρια μου, ευχαριστώ.

Καλησπέρα ήθελα να ρωτήσω αν σε περίπτωση που το ΠΕΑ που θα βγει για το ΠΕΚ βγάζει το κτίριο ίδια κατηγορία με την ΜΕΑ αλλά με ελαφρώς μεγαλύτερη κατανάλωση, υπάρχει κάποιο θέμα να μην το δεχτεί η Υδομ; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.