akis73

@subrosaval καλησπέρα...αναζήτηση έκανες; https://www.michanikos.gr/forums/topic/42663-κατάθεση-εισφορών-για-έκδοση-οικοδομικής-άδειας/#findComment-1213397

Καλησπέρα, σε συνέχεια του ερωτήματος που είχα θέσει εδώ προ ημέρων: https://www.michanikos.gr/forums/topic/28302-απορίες-για-ενεργειακές-μελέτες-επιθεωρήσεις-και-πεα/#findComment-1212409 Έγινε μια πρώτη αυτοψία στο ακίνητο προς επιθεώρηση των χώρων. Τελικά ισχύει ότι το μπροστά τμήμα του ισογείου είναι έκθεση/πώληση αυτοκινήτων, το πίσω τμήμα συνεργείο, το υπόγειο αποθήκες και ο όροφος γραφεία προς εξυπηρέτηση των πωλήσεων. Με δεδομένο ότι ζητείται 1 ΠΕΑ για όλο το κτίριο και θα βγει ένα με χρήση 'εμπόριο' τι γίνεται με τους υπόλοιπους χώρους, θα περιγραφούν κανονικά με διαχωριστικές κλπ; Το παράδοξο είναι ότι διαπιστώθηκε ότι τόσο ο χώρος του συνεργείου όσο και των αποθηκών θερμαίνονται.

1100 εκτός αν βλέπει στην Ηρακλείου οπότε 1250 (δεν διευκρίνισες).

Στείλε ΕΓΣΑ

Καλησπέρα, υπαγωγή δεν μπορείς να κάνεις τώρα γιατί το σύστημα αυθαιρέτων αφορά κατασκευές πριν το '11. Οπότε το "Κατεδαφισμένα άρθρο 106 παρ 4" αφορά κατεδαφίσεις που έγιναν πρό του '11 ή θα γίνουν τώρα για αυθαίρετα πριν το '11. Γνώμη μου είναι όμως ότι μπορείς να εκδώσεις έγκριση εργασιών με την αυτοψία της Υδομ. Θα ανεβάσεις στο πεδίο "όροι υπηρεσίας" την αυτοψία της Υδομ η οποία λογικά θα λέει τι εναλλακτικές έχεις. Καλού κακού όμως ρώτα και στο τμήμα αυθαιρέτων της Υδομ για να είσαι σίγουρος ότι θα το δεχτούνε.

1250

Καλησπέρα, δεν υπάρχει στέλεχος στην βεβαίωση του άρθ.30. Απλά κάνεις δεξί κλικ και επιλέγεις 'εκτύπωση αίτησης' και αυτή δίνεις στον ιδιοκτήτη.

Καλησπέρα, πάει με την παλαιότητα άρα κατ.2.

1. 1350 (για πρόσοψη αποκλειστικά στην Μαργουνίου) 2. 750

Λεφτά υπάρχουν...

Εντός-εκτός 750.

Καλησπέρα, γενικά ό νόμος γράφει ότι για έκδοση πράξεων απαιτείται πληρωμή 30% του προστίμου. Αν επρόκειτο για κανονική υπαγωγή, χωρίς νομ/ση δηλαδή θα το προχωρούσα με το 30%. Εδώ όμως έχεις και άδεια νομ/σης οπότε προσωπικά θα περίμενα να ολοκληρωθεί και αυτό το σκέλος προκειμένου να προχωρήσω σε έκδοση βεβαίωση για σύνδεση με δίκτυα. Επίσης έχε υπόψη ότι χρειάζεται και στέλεχος της ο.α. θεωρημένο, οπότε αν στην παρούσα φάση δεν είναι, θα πρέπει να περιμένεις αναγκαστικά την έκδοση της άδειας νομ/σης.

1550

Ναι αλλά δεν είπες που βλέπει...τέσπα. 1050 εκτός αν βλέπεις στην Καραολή οπότε 1200.

Καλησπέρα, με βάση τα στοιχεία που παραθέτεις η απ/κη στο δώμα δεν φαίνεται να συνδέεται κάπως με την οριζόντια του 3ου ορόφου. Οπότε είναι κοινόκτητη και δεν χρειάζεται να περιγραφεί. Αν θες να συμπεριληφθεί στην οριζόντια τότε πρέπει να γίνει τροπ/ση της σύστασης για να γίνει παρακολούθημα ή ενναλακτικά να πάρει χιλιοστά. Στην φωτογραφία που παραθέτεις εκτός από την απόληξη στο δώμα φαίνεται και κατοικία τύπου σοφίτας. Αν η εν λόγω ιδιοκτησία έχει χιλιοστά, τότε προσωπικά θα περνούσα και 4ο όροφο στα στοιχεία του οικοπέδου.

Καλησπέρα, ναι θέλει είναι εσωτερικές διαρρυθμίσεις.

Αν είναι εκτός...550.

950

1350

1200

Καλησπέρα, η διαμερισμάτωση αφορά αλλαγή του περιγράμματος της ιδιοκτησίας σε σχέση με όμορες ή κοινόχρηστα. Αν είναι όντως έτσι, τότε προφανώς έχει αλλάξει και η επιφάνεια της α.χ., οπότε χρειάζεται εκ νέου υπαγωγή στο 4495 με το σωστό εμβαδό της αλλ. χρήσης. Αν τελικά έχεις μόνο διαφορές στην εσωτ. διαρρύθμιση και όχι κάτι άλλο αφού ελέγξεις εκ νέου το ακίνητο, τότε καλύπτεσαι και με απλή ενημέρωση της έντυπος άδειας απο το σύστημα του τεε, για να έχεις ενημερωμένη κάτοψη με το barcode. Προσωπικά δεν ανεβάζω νέα κάτοψη αποτύπωσης μόνο στην ΗΤΚ γιατί δεν συνδέεται με κάποια πράξη.

Καλησπέρα, ο ανοιχτός Η/Χ αντιμετωπίζεται ως λοιπή παράβαση. Μην συγχέεις τις διατάξεις υπολογισμού για την έκδοση άδειας βάσει ΝΟΚ, με τον υπολογισμό προστίμου.

Δες το ποστ σου συν/φου πιο πάνω, σε καλύπτει νομίζω. https://www.michanikos.gr/forums/topic/65643-διαχωρισμός-οριζόντιας-ιδιοκτησίας-απαιτούμενες-θέσεις-στάθμευσης/#findComment-1140892

Καλημέρα, ναι θα κάνεις ορθή επανάληψη σε συνέχεια της αρχικής βεβαίωσης. Υπάρχει σχετική επιλογή από το σύστημα.

900