akis73
-
Περιεχόμενα
8.630 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
447
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by akis73
-
Σωστά τα 550. -
@Roukat νομίζω ότι είναι ξεκάθαρο ότι τα δικαιολογητικά της παρ.4 του άρθ.29 δεν αφορούν την υπαγωγή στο Ν.4495/17 την οποία ζητάει σε άλλο πεδίο. Αν θες στείλε και μήνυμα στο τεε. Προσωπικά και τις δύο φορές που έβγαλα έγκριση εκτέλεσης, είχα έκθεση αυτοψίας από Υδομ.
-
Καλημέρα. για την αρχαιολογία έχει τις 'εγκρίσεις φορέων' οπότε ανεβάζεις εκεί. Στα δικαιολογητικά υπάρχει ξεχωριστό πεδίο όπου ανεβάζεις τις όποιες υπαγωγές και άλλο ξεχωριστό που ονομάζεται 'δικαιολογητικά δικαιώματος υπαγωγής' (βλ. επισυναπτόμενη εικόνα) εκεί θα πρέπει να ανέβει το χαρτί της Υπηρεσίας.
-
1100
-
Σχέδιο Διαχείρισης Αποβλήτων (ΣΔΑ)
akis73 replied to nenulita's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Καλησπέρα, το έχει γράψει η συν/φος πιο πάνω: -
1) 1250 2) 1200
-
Καλησπέρα, η έγκριση εργασιών έχει λιγότερα δικαιολογητικά σε σχέση με κανονική άδεια κατεδάφισης, όμως προϋποθέτει να έχεις απευθυνθεί πρώτα στην υπηρεσία ώστε να έχεις χαρτί περί ετοιμόρροπου ή έστω κάτι που να στοιχειοθετεί κατεδάφιση. Αν νομίζεις ότι μπορείς να πάρεις τέτοιο χαρτί, τότε μπορείς να κάνεις ένα διαβιβαστικό προς το τμήμα αυθαιρέτων, ώστε να έρθουν να δούνε τα κτίσματα και να εκδώσουν το αντίστοιχο πρωτόκολλο. Δυστυχώς δεν νομίζω να υπάρχει τρόπος να αποφύγει το Σ.Α. και την αρχαιολογία ακόμα και μέσω της έγκρισης εκτέλεσης εργασιών.
-
@avgoust θεωρητικά υπάρχει θέμα με το προκήπιο, όμως υπάρχει και η διάταξη για τα έως και 50τμ σε κτίριο με οικοδομική άδεια, δεν είναι ξεκάθαρο όμως πως εφαρμόζεται στη συγκεκριμένη περίπτωση.
-
Καλημέρα, αφού οι θερμικές ζώνες είναι ίδιες (κατοικία) και έχεις 2 κτιριακές μονάδες, τότε θα βγούνε 2 ΠΕΑ κατά την άποψή μου.
-
Άλλο τι έχεις πολεοδομικά και άλλο τι προκύπτει βάσει ΚΕΝΑΚ. Έχεις 2 ανεξάρτητες θερμικές ζώνες, γι' αυτό είπα να βγούνε 2 ΠΕΑ.
-
Καλησπέρα, η οικοδομή έχει κανονισμό και αν ναι τι ακριβώς γράφει πάνω στο συγκεκριμένο;
- 45 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- οικοδομική άδεια
- αλλαγή χρήσης
- (and 1 more)
-
Καλησπέρα, το ότι κατεδαφίζονται κτίσματα εντός γεωτεμαχίου δεν σημαίνει ότι αυτό παύει να υφίσταται. Άρα τροποποιείς την ιδιοκτησία.
- 110 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου
- ητκ
- (and 3 more)
-
Καλησπέρα, προσωπικά με βάση αυτά που περιγράφεις θα έβγαζα 2 ΠΕΑ. Ένα για το υπόγειο και ένα για το ισόγειο + α' όροφο. Με το σκεπτικό ότι επιθεωρούμε βάση την υφιστάμενη κατάσταση, ότι δηλ. το υπόγειο έχει αλλάξει χρήση σε κατοικία. Τα η/μ συστήματα θα επιμεριστούν με βάση τους χώρους που εξυπηρετούν.
-
Καλησπέρα, μην μπερδεύεις διατάξεις υπολογισμού προστίμου με διατάξεις του ΝΟΚ που αφορούν ανέγερση νέας οικοδομής. Όπως το περιγράφεις, έχεις αυθαίρετη επέκταση εκτός του νόμιμου περιγράμματος, η οποία θα υπολογιστεί ως υπ. δόμησης + κάλυψης + έλεγχος για Δ πιθανόν.
-
1100
-
Καλησπέρα, η πράξη σύστασης τι ακριβώς δείχνει από σχέδια; Αν οι χώροι έχουν χωριστεί με τοίχους και μετά από αυτοψία βρίσκεις έτσι και την σημερινή κατάσταση επί τόπου, τότε προφανώς πρέπει να γίνει υπαγωγή για διαμερισμάτωση ισογείου εφόσον υπάρχει και σύσταση.
-
Δες εδώ: https://search.et.gr/el/simple-search/?selectYear=2008&selectIssue=15&documentNumber=83
-
Καλημέρα, ο έλεγχος γίνεται με την συνολική επιτρ. δόμηση στο οικόπεδο και όχι με την υλοποιημένη, εκτός αν τα 70τμ που αναγράφεις αφορούν την επιτρ. δόμηση στο οικόπεδο. Για αυτό που αναφέρεις για την κατ.4 νομίζω είσαι οκ εκτός αν ο χώρος δεν είναι αυτοτελής. Επίσης υπάρχει και η διάταξη για τα έως και 50 τμ σε κτίρια με οικοδομική άδεια, μπορείς να κάνεις χρήση και αυτής αν δεν έχει επιπλέον άλλους αυθαίρετους χώρους.
-
1250
-
Καλησπέρα, δεν γίνεται να κάνεις αλλαγή χρήσης ενός χώρου σήμερα, για να το κάνεις μέσω υπαγωγής στο Ν.4495/17 θα πρέπει η αλλαγή χρήσης να έχει γίνει μέχρι τις 28/7/11. Αν θες να κάνεις σήμερα την αλλαγή χρήσης, αυτό γίνεται μόνο με ΕΕΔΜΚ και υπό προϋποθέσεις.
-
550
-
Καλησπέρα, προσωπικά πιστεύω είναι λάθος αυτό που σου μεταφέρθηκε από το ΤΕΕ. Η διαφορετική διαμ/ση είναι ξεκάθαρα παράβαση ενώ αν υπάρχουν λοιπές παραβάσεις, δηλώνεται ως 2η λοιπή παράβαση (άλλο μπέρδεμα που γίνεται εδώ από αρκετούς συν/φους που βάζουν την ΔΔ μάζι με τις ΛΠ). Πιθανόν από το ΤΕΕ να εννοούσαν το άρθρο 100, παρ.14 που αφορά την διαφορετική εσωτ. διαρρύθμιση; Αυτή ναι, μπορεί να γίνει με ενημέρωση και χωρίς υπαγωγή.
-
Καλησπέρα, αν το βάλεις ως χωρίς άδεια, τότε απενεργοποιούνται οι συντελεστές για την κάλυψη, πλάγιες αποστάσεις κλπ, οπότε ως προς αυτό το σκέλος δεν έχεις θέμα. Επίσης με βάση τα δεδομένα που παραθέτεις, δεν φαίνεται να έχεις θέμα και με κατ.5 αφού όλα είναι προ του '75. Τοπογραφικό χρειάζεται αφού όπως λες έχει αλλάξει σχήμα και το οικόπεδο.
-
Καλημέρα, αν εννοείς την ΑΠΔ όχι, γίνεται και αυτή πλέον ηλεκτρονικά. Όμως πριν την υποβάλλεις, θα πρέπει να γνωρίζεις κάποια πράματα, πχ. ονόματα και πληροφορίες προσωπικού, αριθμό ημ/σθίων κλπ. Αν δεν έχεις ασχοληθεί ξανά, θα σου πρότεινα να συνεργαστείς με κάποιον φοροτεχνικό. Για το κλείσιμο του έργου όταν έρθει η ώρα, θα πρέπει να γίνει δια ζώσης στο αρμόδιο υποκ/μα του ΕΦΚΑ.
-
Ναι έχω δει, ίσως στην δικιά σου περίπτωση δεν επενέβη κανείς στο οικόπεδο, στο ενδιάμεσο διάστημα που σου χρειάστηκε να φτιάξεις εσύ την δικιά σου ΗΤ.
- 110 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου
- ητκ
- (and 3 more)
