akis73

900

Είναι στο 3ο διαμέρισμα του Ανατ. Τομέα, οριακά εκτός αντικειμένου. Οπότε 600 ευρώ Τζένη.

Καλησπέρα, ναι δεν υπάρχει πρόβλημα να συνδυάσετε παραπάνω από μία εργασία για έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας. Θα σας κατατοπίσει κατάλληλα ο μηχανικός σας για τα περαιτέρω.

Καλησπέρα Θεόφραστε, ο υπολογισμός θα γίνει με βάση τα πρόστιμα που ίσχυαν κατά τον χρόνο υπαγωγής. Γνώμη μου είναι ότι καλύτερα να υπολογίσεις και την υπ. κάλυψης που δεν είχε υπολογιστεί εξαρχής. Αν η διαφορά είναι και <20% στο πρόστιμο τότε ακόμα καλύτερα αφού αποφεύγεις και την διαδικασία με την επιτροπή μέσω ΣΥΠΟΘΑ.

Καλησπέρα, σύμφωνα με την Εγκύκλιο χρειάζεσαι επικρατούσα χρήση κατοικία σε ποσοστό >50% στο κτίριο. Αν είσαι ακριβώς στο 50% όπως περιγράφεις τότε δεν μπορείς να το εντάξεις το κατ/μα στην κατ.1. Εναλλακτικά εμβαδομέτρησε με περισσότερη λεπτομέρεια ώστε οριακά να περάσεις το 50%.

1200

Στείλε ΕΓΣΑ ΥΓ: Για Βόλο εκτός ούτως ή άλλως 450Ε είναι η τιμή ζώνης (μικρότερη της ΠΕ).

Καλησπέρα, τα ρυθμισμένα αυθαίρετα κατεδαφίζονται με άδεια κατεδάφισης. Για αυθαίρετο που δύναται να ρυθμιστεί, αλλά επιλέγεται η κατεδάφιση, αυτό υλοποιείται μέσω έκδοσης εκτέλεσης εργασιών. Το ίδιο γίνεται και για ακίνητo που έχει καταγραφεί σε έκθεση αυτοψίας. Από τα γραφόμενα σου, φαίνεται ότι ανήκεις στην 1η περίπτωση άρα εκδίδεις άδεια κατεδάφισης, με ότι αυτό συνεπάγεται από άποψη δικαιολογητικών (θέλει περισσότερα σε σχέση με την έγκριση εργασιών). Για το 2ο ερώτημα, ρώτα στην Υδομ μήπως μπορείς να απομακρύνεις το αυθαίρετο της κατ.5 με έκθεση αυτοψίας και έγκριση εκτέλεσης εργασιών. Για το θέμα του προστίμου εφόσον δεν αφορά το άρθ.106, είσαι εκτός θέματος. Υπάρχει άλλη ενότητα που μπορείς να ρωτήσεις, όσον αφορά αυτό το σκέλος.

1200

600

@Κάλχας άρα λες ότι τα μεγέθη αφορούν τα του οικοπέδου και όχι των η/χ; Προσωπικά δεν μου έχει τύχει αλλά με μία 1η ανάγνωση εκεί είχα καταλήξει. Αν είναι έτσι όμως είναι τουλάχιστον κακογραμμένο.

@teo2 καλησπέρα Θεόφραστε, προσωπικά με βρίσκεις σύμφωνο σε όλα περιγράφεις όσον αφορά τον υπολογισμό του προστίμου. Δεν ξέρω αν θα πρέπει να βάλεις και μία λοιπή παράβαση για (πιθανό) ξεμπάζωμα του περιβάλλοντα χώρου. Αναφορικά με την κατ.4 αυτό θα φανεί από το προκύπτων ποσοστό υπέρβασης.

Καλημέρα, εννοεί ότι αν πχ. για το ακίνητο έχουν τακτ/θεί 100τμ η/χ με 3843, για την κατηγορία μετράνε τα 20 τμ.

1850

Ναι, είναι επέμβαση στη όψη για τροπ/ση ανοιγμάτων και φυσικά θες και συναίνεση.

Καλησπέρα @nik , προσωπικά εγώ δεν βάζω τις εργασίες του άρθ.30 στον προϋπ/σμό των 25 χιλ, ούτε προκύπτει ότι από κάπου ότι έχουν κόφτη στα 25 χιλ.

1050

Καλησπέρα, σε 1η φάση έλα σε επαφή εκ νέου με ιδιοκτήτη και μελετητές προκειμένου να αποσαφηνίσεις αν όντως δεν υπάρχουν τα εν λόγω δελτία αποστολής. Λογικά ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να γνωρίζει ότι πρέπει να τα τηρεί, διαφορετικά θα εκπονηθεί ΠΕΑ με αμφίβολα αποτελέσματα τα οποία θα περιργάφονται στο πόρισμα.

1050

500

1200

Για το 1ο 900 Για το 2ο 900 εκτός αν βλέπει στην Ηρώων Πολυτεχνείου οπότε 1250. Την επόμενη φορά γράψε και που βλέπει η ιδιοκτησία.

Τα του 3843 αν δεν μπούνε με 100Ε για περαίωση στο 4495, δεν μπορούν να πάρουν εξαίρεση απο κατεδάφιση μέσω ΗΤΚ;

Όχι βέβαια, αν το χωρίσουν εκ νέου το αν (ή όχι) θα θέλουν να βγάλουν νέο ΠΕΑ για τα επιμέρους αφορά αυτούς και όχι εσένα. Να πεις τον λογιστή ότι θα του παραδωθεί ένα ΠΕΑ για το ενοποιημένο κατάστημα και αν θέλει να κάνει 2 μισθωτήρια θα ανεβάσει το ίδιο ΠΕΑ και για τα δύο. Εσύ δεν θα κάνεις το λάθος να εκδόσεις δύο ΠΕΑ με διαφορετικά ΚΑΕΚ, σε αυτό που θα εκδόσεις βάλε το ΚΑΕΚ των ένα εκ των δύο, το ΚΕΑΚ μπαίνει για στατιστικούς λόγους μέσα.