akis73

Καλησπέρα, καταρχήν υπάρχουν κάποιες οδηγίες στο σαϊτ του τεε, ελπίζω να τις έχεις κατεβάσει ήδη. Με βάση τα αναγραφόμενα εκεί, θα πρέπει να κάνεις μία αίτηση ανά οριζόντια και προφανώς και μία για τα κ/χ. Η γενική αντιμετώπιση είναι ότι πλέον οι Υδομ έχουν σταματήσει να σφραγίζουν στελέχη και ότι θα πρέπει ανεβάσεις το στέλεχος της άδειας και τα νομιμοποιητικά στοιχεία δηλ. τις τακτοποιήσεις που έχεις κάνει. Ακολούθως τα τυπώνεις όλα με τα barcode που έχουν πάρει από το σύστημα και τα προσκομίζεις στις αντίστοιχες υπηρεσίες για να συνδεθείς.

1 ώρα πριν, cve20126 said:

Θα ήθελα ΤΖ για Ανδρέα Παπανδρέου 143, Συκιές

Ευχαριστώ

1200

18 λεπτά πριν, pk10gr said:

Καλησπέρα!

Μια τιμούλα για Μιχ. Βόδα 68, ΤΚ 10440, Αθήνα

Χ 475740,24

Ψ 4204912,45

Ευχαριστώ!

ps Ακη με πρόλαβες, έκανα edit...

1100

3 λεπτά πριν, pk10gr said:

Καλησπέρα!

Μια τιμούλα για Μιχ. Βόδα 68, ΤΚ 10440, Αθήνα

Ευχαριστώ!

Στείλε ΕΓΣΑ

On 3/2/2023 at 2:10 ΜΜ, vagias said:

Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τα εξής ακίνητα;

1. Γρίβα 3-5, Καματερό X: 474812.80334896, Y: 4210791.7910788 ---> 750

2. Νικηταρά 13, Καλλιθέα Χ: 474439.42655489, Υ: 4201078.7017884 ----> 1100

3. Κυψέλης 53Β, Κυψέλη Χ: 476882.42324475, Υ: 4205468.6760548 ----> 1250

4. Ραγκαβή 20, Αθήνα Χ: 477439.59211015, Υ: 4204640.7462016 ---> 1250

5. Πανεπιστημίου 51, Αθήνα Χ: 476142.27575752, Υ: 4203719.5080034 ---> 1600

Καλό υπόλοιπο ΣΚ Βάγια.

Καλησπέρα, αν κατάλαβα περιγράφεις αυθαίρετο η/χ και μετατροπή πέργκολας σε στέγαστρο, αμφότερα αποτελούν λοιπές παραβάσεις. Αν ο  η/χ ειναι απο συμβατική κατασκευή βάλε δάπεδο από σκυρόδεμα, δαπέδο πχ. πλακάκια, τοιχοποιίες σοβατίσματα και χρωματισμούς και έχεις μία εκτίμηση. Στην 2η περίπτωση με την επικάλυψη της πέργκολας αν και είναι υπερβολικό να ξαναχρεώσεις την πέργκολα εκ νέου θα μπορούσες να βάλεις κάτι παρεμφερές πχ. την ξύλινη στέγη. Διαφορετικά ακόμα και αν χρεώσεις όλη την πέργκολα εκ νέου, αν στο τέλος είσαι κάτω από τα 15 χιλ ευρώ, προσωπικά δεν βλέπω κάτι το μεμπτό.

Αν πρόκειται να βγάλετε άλλο ΠΕΑ τώρα λόγω παρέλευσης της 10ετίας, τότε δεν έχει πλέον νόημα το τι θεώρησε ο προηγούμενος συν/φος. Αν σου φαίνονται υπερβολικές οι καταναλώσεις θα πρέπει να μας περιγράψεις τι βρήκες στην αυτοψία και τι καταχώρισες στο αρχειο xml, μήπως έχει ξεφύγε κάτι εκεί.

Καλησπέρα, όταν λες "για εστίαση" τι χρήση ακριβώς αφορά ο χώρος για τον οποίο εκπονείται το ΠΕΑ; Στο ΠΕΑ του προηγούμενου συν/φου τι ακριβώς γράφει σαν χρήση στην 1η σελίδα;

1 λεπτό πριν, LilianKall said:

Δυστυχώς, παρότι το είχαμε ζητήσει δεν έγινε ποτέ προσμέτρηση. Και τώρα έχουμε μπλέξει..ελπίζω να μας δώσει κάποια στιγμή σύντομα μια ολοκληρωμένη μέτρηση όλων. 
Το πρόβλημα είναι ότι κανένας αλλοσ μηχανικός δε δέχεται να έρθει απλά για επιμέτρηση. 

Γειά και πάλι, ο συνάδερφος πιο πάνω έχει δίκιο σε αυτά που αναφέρει  ότι δηλ. υπάρχουν και οι όροι της συμφωνίας, πχ. αν θα αφαιρούνται τα ανοίγματα ή όχι, αν οι λαμπάδες θα μετράνε με το τρέχων μέτρο κοκ. Μία άλλη εναλλακτικη είναι να πείτε τον υπεργολάβο να φέρει δικό του επιμετρητή και ακολούθως να ελέγξει αυτόν ο μηχανικός σας.

Καλησπέρα, δεν νομίζω να υπάρχει δυνατότητα μέσω του ε-άδειες για ενημέρωση/αναθέωρηση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών λόγω αλλάγης επιβλέποντα. Οπότε σε 1η φάση επικοινώνησε με την αρμόδια Υδομ για το πως θα λυθεί το θέμα, αν δεν έχει γίνει καμία εργασία υπάρχει βέβαια και η λύση της εκ νέου έκδοσης.

5 λεπτά πριν, mmkiriazi said:

Συγγνωμη εστειλα απο το maps..... Χ:428942.154  , Υ: 4279251.962

750

17 λεπτά πριν, mmkiriazi said:

Καλησπέρα και καλό μήνα!

θα μπορούσατε να μου πείτε τιμή ζώνης στο 38.661652, 23.185142

Είναι εντός οικισμού στον Θεολόγο Φθιώτιδας

Ευχαριστώ πολυ!!

Καλησπέρα, στείλε ΕΓΣΑ

24 λεπτά πριν, Jakob said:

Καλησπέρα,

μήπως μπορείτε να μου πείτε και τιμή ζώνης στο 573544.579, 3874925.669;

Είναι εντός οικισμού Σίβα, Δήμος Φαιστού.

Ευχαριστώ!

850

Καλησπέρα, σε 1η φάση φαίνεται τουλάχιστο περίεργη η ασυμφωνία υπεργολάβου - μηχανικού, αν δεν βρίσκετε άκρη μπορείτε να απευθυνθείτε σε εξωτερικό επιμετρητή ο οποίος θα έρθει στο έργο να μετρήσει.

1 ώρα πριν, Jakob said:

Καλησπέρα,

αν είναι εύκολο μου λέτε μια τιμή ζώνης για τον δρόμο με σημείο του 581043.273, 3878564.187;

Ευχαριστώ πολύ!

Για Μοίρες Ηρακλείου εκτός, 550. Απλά επιβεβαίωσε το εκτός.

Καλησπέρα εγώ στο σχήμα που παραθέτεις βλέπω 2 αυθαίρετους χώρους <25 τμ οπότε πως προκύπτει η ΜΣΕ;

Καλησπέρα, ο έλεγχος για τις αυθαιρεσίες δεν έχει σχέση με την έκδοση αδείας οπότε οι εξώστες άσχετα αν δεν παραβιάζουν το ποσοστό της επ. δόμησης θα πρέπει να δηλωθούν, το ίδιο και οι αλλαγές στα ανοίγματα. Προσωπικά θα εκανα τακτοποίηση για τα ως άνω που περιγράφεις και θα έφτιαχνα μέσω αυτής και μία επικαιροποιημένη κάτοψη ώστε ακολούθως να γίνει και η ταυτότητα χωρίς να χρειαστεί κάποια ενημέρωση ή ΕΕΔΜΚ.

Καλησπέρα σε μία τέτοια περίπτωση που είχα εγώ με θεωρημένο στέλεχος αδείας, έκανα όπως τα περιγράφεις και τελικά όλα κύλησαν ομαλά. Βέβαια δεν ξέρω τι γίνεται με τις ακόμα παλαιότερες άδειες, πχ. εγώ τώρα έχω άδεια του '71 όπου δεν έμπαινε σχετική σφραγίδα αν και η λογική λέει ότι οι Υδομ πλέον δεν σφραγίζουν οπότε λογικά και εδώ με ανέβασμα στέλεχους και λοιπών δικαιολογητικών.

3 ώρες πριν, deget said:

Καλησπέρα, αναζητώ τιμή ζώνης για 4495 στις συντεταγμένες 472239.55 4206469.87 οδός Πρεβέζης Περιστέρι. Ευχαριστώ πολύ. 

950

Τελικά επειδή και όπως το περιγράφεις υπάρχει και αυθαίρετη προσθήκη χώρου, το πράγμα περιπλέκεται. Προσωπικά είμαι της άποψης ότι μόνο αν ανεβάσεις σχήμα θα βγει κάποια άκρη.

20 λεπτά πριν, vasilis01 said:

Καλημέρα σας, 

Σε γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου το κτίριο έχει κατασκευαστεί σε απόσταση μικρότερη των 15μ. απο τα όρια(κατασκευή το έτος 1990).  Είναι κατηγορία 5?

Ευχαριστώ 

Καλημέρα, αν το τμήμα που μπαίνει εντός Δ παραβιάζει σε ποσοστό >40% τα μεγέθη δόμησης και κάλυψης, τότε λογικά είσαι κατ.5, εκτός αν είσαι κατ.1 ή κατ.2 λόγω παλαιότητας.

10 λεπτά πριν, G.MICHE said:

Καλησπερα συναδελφοι. Για μικρης κλιμακας, διαμορφωση διαμερισματος, το οριο των 25χιλ και οι τιμες του πινακα Παρ.Β του 4495 ισχυουν ως εχουν? Εχει προκυψει καποια αλλαγη?

Καλησπέρα, όχι δεν έχει αλλάξει κάτι μέχρι τώρα, αν και κανονικά θα έπρεπε γιατί με τις τιμές που έχουν φτάσει πλέον τα υλικά είναι πολύ μικρό πλέον το ποσό αυτό.

49 λεπτά πριν, Lorenzo said:

Ευχαριστώ πολύ Άκη. Είναι με Αρτέμιδος 52 γωνία (μεταξύ Μπότσαρη και Συνδίκα).

Όσον αφορά το άλλο, η είσοδος είναι Μακρυγιάννη 19 και το ακίνητο έχει πρόσοψη ΜΑκρυγιάννη και ένα μικρό τμήμα της Κωνσταντίνου Παλαιολόγου (πριν βγεις στην Ιασωνίδου.

 

Για Μακρυγιάννη εφόσον δεν βλέπει στην Ιασωνίδου, τότε 1300.

Για Αρτέμιδος 52, είναι ιδιάζουσα περίπτωση, η Κων/πολεως τελειωνει στην Μπότσαρη και μετά είναι πλακόστρωτο σαν πλατεία, οπότε δεν υπάρχει μετά την Μπότσαρη στον χάρτη της εφορίας. Αν βλέπεις και στην Αρτέμιδος και στην προέκταση της Κων/πόλεως για την εφορία είναι σαν να βλέπεις στην Κ. Καραμανλή, οπότε 1300.

21 λεπτά πριν, Lorenzo said:

Καλήσπέρα σας. ΘΑ μπορούσατε να μου πείτε δύο τιμές ζώνης στη Θεσσαλονίκη? Στρατηγού Μακρυγιάννη 19 (κέντρο με Ιασωνίδου ) και Κωνσταντινουπόλεως 144.

 

Για Μακρυγιάννη 1300, 1600 αν έχεις πρόσοψη στην Ιασωνίδου.

Για Κων/πόλεως λογικά 1250 το 144 σε ποιό ύψος είναι;

Είναι λίγο περίεργοι εκεί πέρα σχετικά με τις ανακλήσεις, θα σου ζητήσουν ΥΔ του ιδιοκτήτη με γνήσιο ότι επιθυμεί την ανάκληση λόγω έκδοσης νέου ΠΕΑ λόγω βελτίωσης της ενεργειακής κατηγορίας. Διαφορετικά δεν θα συναινέσουν.