akis73

1000 Εντός 650, εκτός 550.

Γειά σου, με τον α/α αίτησης αν ψάξεις πάλι δεν σου βγάζει επιλογές:

Η βεβαίωση που έπρεπε να είχε δωθεί θα έπρεπε να ήταν αυτή που αναφέρει ότι ανήκεις στις εξαιρέσεις. Αν δώθηκε βεβαίωση περί μη αυθαιρεσιών τότε έχει γίνει λάθος εξαρχής. Για την έκδοση του ΠΠΗΤ θα έπρεπε να είχε επισυναφθεί κάτοψη της υφιστάμενης κατάστασης, οπότε αν αυτό δεν έγινε πάλι υπάρχει πρόβλημα. Με βάση το παραπάνω σκεπτικό, πιστεύω ότι δεν μπορεί να εκδωθεί ΕΕΔΜΚ ακόμα και έτσι.

Αν η διαφορά στις διαστάσεις ειναι μέχρι 5%, όπως και στην επιφάνεια τότε ίσως πρόκειται για παράβαση κατ.3 και ορθώς δώθηκε η βεβαίωση, ίσως το ακίνητο έχει και άλλες αυθαιρεσίες που εμπίπτουν στις εξαιρέσεις. Τώρα τα άλλα περί πταίσματος κλπ. είναι άλλα λόγια να αγαπιόμαστε.

Δεν κατάλαβα τι εννοείς...προφανώς αν το ακίνητο είχε αυθαιρεσίες και μεταβιβάστηκε χωρίς να προηγηθεί τακτοποίηση, υπάρχει σοβαρό θέμα και φυσικά δεν μπορεί να εκδωθεί καμία ΕΕΔΜΚ σχετικά με το ακίνητο.

Έχεις δημοσιεύσει το ίδιο εδώ H ίδια δημοσίευση σε διαφορετικά θέματα και ενότητες του φόρουμ δεν επιτρέπεται. Το παρόν έχει κλειδωθεί. akis73

Το συγκεκριμένο χρειάζεται στατική μελέτη ή έστω κάποια προδιαστασιολόγηση. Δηλαδή αν σου πει κάποιος έτσι ξερά "οκ, βγαίνει φτιάχτο έτσι" σε καλύπτει;

Από παλιότερη υπόθεση άλλου συναδέλφου που δεν βρίσκανε τις πληρωμές, στείλαν ένα μειλ στο παρακάτω: [email protected] με τους κωδικούς πληρωμής και τους εξυπηρετήσαν άμεσα στέλνοντάς τις πληρωμές. Βέβαια έχουν περάσει 2+ χρόνια από τότε, αλλά ποτέ δεν ξέρεις...

Ωραία άρα περιγράφεις 2 αυθαίρετες επεκτάσεις σε κτίσματα οι οποίες όμως χρονολογικά σε 1η φάση φαίνεται να έχουν γίνει προ του '83. Αν μπορείς να στοιχειοθετήσεις παλαιότητα προ του '83 με τα μέσα που προσδιορίζει ο νόμος, ήτοι α/φ ή πέρασμα τον αυθαίρετων επιφανειών στο Ε9 με χρονολογίες '82 και '60, τότε εμπίπτεις στην κατ.2 αυθαίρετων κατασκευών για την οποία δεν απαιτείται ΜΣΕ ή ΤΕΣΕ.

Καλημέρα και χρόνια πολλά. Ο έλεγχος για το 20% προφανώς μπήκε για να αποφεχθούν οι εκ των υστέρων "πονηρές" αλλαγές λόγω προσθαφαίρεσης χώρων. Όμως ότι δεν είναι πάντα έτσι, πχ. θα μπορούσε να έχει γίνει λάθος στην εμβαδομέτρηση ή στην τιμή ζώνης, δηλαδή δεν προκύπτει ότι κάθε εκ των υστέρων αλλαγή σε στοιχεία δήλωσης αφορά δόλο. Από εκεί και πέρα σε προγραμματιστικό επίπεδο δεν βρέθηκε λύση έτσι ώστε κάποιες συγκεκριμένες αλλαγές να μην ελέγχονται, άρα το αφήσαν με απόφαση ΣΥΠΟΘΑ με ότι αυτό συνεπάγεται (απίστευτες καθυστερήσεις κλπ.). Στην περίπτωση του συν/φου πιο πάνω, προσωπική μου άποψη είναι ότι δεν υπάρχει δόλος αν κάνει νέα δήλωση, καθότι στην κατ.1 ουσιαστικά πληρώνεται παράβολο, οπότε μπορεί η παλιά δήλωση να χρησιμοποιηθεί για νέο ακίνητο το οποίο θα εμπίπτει στην κατ.1.

950

Καλησπέρα, θα ήθελες να περιγράψεις ποιές ακριβώς παραβάσεις έχεις που αθροίζουν σε επιφάνεια > 25 τμ; Και το λέω γιατί μπορείς να χρησιμοποιήσεις και συνδυασμό εξαιρέσεων από την ΜΣΕ προκειμένουν η προκύπτουσα επιφάνεια προς έλεγχο να είναι <25 τμ.

Οι αλλαγές που περιγράφεις όπως πχ. οι αλλαγές στις όψεις, εξώστες επηρεάζουν έστω και έμμεσα τα μεγέθη του ΔΔ, οπότε κατά την προσωπική μου άποψη θα πρέπει να κάνεις αναθεώρηση και όχι απλή ενημέρωση. Η έννοια της γνωστοποίησης είναι να προλάβεις κάτι που δεν προλαβαίνεις άμεσα και εντός τεσσάρων μηνών να κάνεις αναθεώρηση με κλήση ΕΔ τότε, τουλάχιστον αυτό έχω καταλάβει εγώ.

Εντός-εκτός 600.

Γειά και πάλι, δες εδώ ποστ άλλου συν/φου που είχε προβλήματα με Windows 11 και πως διορθώθηκε. https://www.michanikos.gr/forums/topic/22398-πρόβλημα-με-το-software-τεε-κενακ/?do=findComment&comment=1171218 Το xml το ανεβάσες στο BC να δεις αν το επιλύει; Αν ναι κατέβασε του BC και δες αν τρέχει αυτό. Επίσης δοκίμασε δεξί κλικ στο ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ.exe στον φάκελο εγκ/σης και 'εκτέλεση ως διαχειριστής'.

Γειά σου σε 1η φάση δες τι χρήση κτιρίου έχεις βάλει, μπας και αυτό που επέλεξες δεν έχει καταναλώσεις για φωτισμό. Σε 2η φάση δοκίμασε να ανεβάσεις το αρχειο xml στο buildingcert, δες αν στο τρέχει και εν συνεχεία κατέβασέ το ξανά στον υπολογιστή σου, λογικά θα στο τρέχει το συγκεκριμένο.

Παύλο ναι, πιστεύω ότι γίνεται έτσι πλέον. Για την διαδικασία της απαλλαγής παλιά έλεγα ότι θυμάμαι ότι ήταν σκέτη ταλαιπωρία.

Οι ΕΕΔΜΚ δεν έχουν το ίδιο καθεστώς αμοιβών με τις κανονικές άδειες. Ρώτα τον φοροτεχνικό σου, ίσως το μόνο που χρειάζεται είναι να κόψεις μία απόδειξη στον εαυτό σου, όπως μάλλον εννοεί ο Παύλος. Παύλο μάλλον αυτό είναι που λές, θυμάμαι ότι με το παλιό σύστημα των αμοιβών σε περίπτωση που έβγαζες άδεια για δικό σου ακίνητο, ήταν απίστευτη ταλαιπωρία τα των αμοιβών. Νομίζω πλέον είναι αρκετά πιο απλή η διαδικασία σε σημείο που μπορει να αρκεί να κόψεις ένα παραστατικό στον εαυτό σου.

Από μία περίπτωση που είχα παλιά, αν θυμάμαι καλά ο έλεγχος για το 20% γίνεται επί των αρχικών προστίμων, χωρίς δηλ. τις μειώσεις λόγω εφάπαξ πληρωμής. Βασικά κάνε μία επαφή με το τοπικό ΣΥΠΟΘΑ να δεις χρόνους απόκρισης, διαφορετικά εξέτασε το ενδεχόμενο νέας δήλωσης, αλλά αν έχεις ήδη ανεβάσει όλα τα δικαιολογητικά δεν σε συμφέρει.

Για να βρεις την ΥΚ θα συγκρίνεις με την μέγιστη επιτροπόμενη. Αν υπάρχει σύσταση τότε με το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί την επιτρ. κάλυψη. Μπορείς να συγκρίνεις είτε με τους σημερινούς όρους δόμησης είτε με τους ισχύοντες κατά την έκδοση της αδείας. Δεν βλέπω τι σχέση έχει η μέγιστη επ. κάλυψη με το αν αυτή έχει εξαντληθεί ή όχι, και δεν μπορώ να καταλάβω γιατί το αναφέρεις. Για το γκαράζ πάλι με μειωτικό ως 50 τμ δεν αλλάζει κάτι.

Δεν υπάρχει.

Καλησπέρα, με βάση τα δεδομένα που παραθέτεις έχεις ΥΚ στο υπόγειο 25 τμ και άλλα 70 τμ από τις ισόγειες απ/κες. Συνολικά 25+70 = 95 τμ ΥΚ την οποία ελέγχεις με την επιτρεπόμενη στο οικόπεδο ή την ορίζοντια βάσει χιλιοστών. Άρα ο συλλογισμός σου είναι σωστός. Η ΥΔ στο υπόγειο πάει με μειωτικό 50% ή 70% ανάλογα με το αν ο χώρος είναι ανεξάρτητος. Για τις αποθήκες μπορείς με μειωτικό 50% μέχρι τα 50 τμ αλλά επειδή έχεις δύο τεμάχια, η μία απ/κη αναγκαστικά θα πάει ως ΥΔ κύριων χώρων. Αυτό με την κατ.4 και το 50% δεν το κατάλαβα, για την κατηγορία παίζει ρόλο και αν είσαι εντός/εκτός σχεδίου.

Καλησπέρα, κανονικά θα πρέπει να συντάξεις Πιν.3 με τα ελάχιστα ημ/σθια και να τον προσκομίσεις στον ΕΦΚΑ προκειμένου να ανοιχτεί ΑΜΟΕ για το έργο. Τώρα τι γίνεται εκεί έξω άλλο θέμα, προσωπικά δεν γνωρίζω αν η βεβαίωση του άρθ.30 πηγαίνει ηλεκτρονικά στο αρμόδιο υποκ/μα του ΕΦΚΑ.

Γειά και πάλι, έπρεπε να είχες πάει ήδη να εκδώσεις ΑΜΟΕ, απλά τώρα που θα κάνεις αναθεώρηση πάνε μία και καλή να ανοίξεις ΑΜΟΕ, και μην το καθυστερείς άλλο. Για το νο.2 σου απάντησε ο συν/φος πιο πάνω.

Για άλλη μία φορά ο σύλλογος των συμβ/φων αντιδρά σωστά, σε αντίθεση με εμάς που μας φορτώσαν την πλατφόρμα της ΗΤΚ, χωρίς να προηγηθούν οι κατάλληλες υποδομές (πχ. ψηφιοποίηση αρχείων Υδομ, κλπ).